Een van de vele voordelen van deze corporatieovereenkomst is het vermogen om middelen te combineren en de winst te vergroten met weinig tot geen nieuwe investeringen. Daarom hebben bedrijven van elke omvang, van kleine start-ups tot miljoenenbedrijven, waarschijnlijk overwogen om een joint venture op te richten, omdat dit hen zou kunnen helpen geld te verdienen. JV's kunnen veel verschillende vormen aannemen en veel kenmerken delen met partnerschappen en andere soorten zakelijke overeenkomsten. Voor meer informatie over joint ventures bent u hier aan het goede adres. We zullen het hebben over wat een joint venture is, de overeenkomst in onroerend goed en enkele voorbeelden.
Veel leesplezier!!!
Wat is een joint venture
Een overeenkomst tussen twee of meer partijen om hun middelen te bundelen om een specifiek doel te bereiken, staat bekend als een joint venture (JV). Dit streven kan het begin zijn van een nieuw project of een andere zakelijke onderneming.
Elke partner in een JV is verantwoordelijk voor de winsten, verliezen en kosten van het bedrijf. Het project is echter niet afhankelijk van de huidige zakelijke inspanningen van de leden.
Hoewel een JV een partnerschap is in de gebruikelijke zin van het woord, kan het worden gevormd met behulp van elke juridische structuur, inclusief bedrijven, partnerschappen, vennootschappen met beperkte aansprakelijkheid (LLC's) en andere commerciële entiteiten.
Een joint venture kan worden opgericht voor doorlopende doelstellingen, ook al wordt deze vaak opgericht voor productie- of onderzoeksdoeleinden. Grote en kleine bedrijven kunnen joint ventures vormen om samen te werken aan een enkel project of een aantal zakelijke deals.
Voordelen van joint ventures
#1. Schaalvoordelen.
Joint ventures helpen bedrijven groeien ondanks hun beperkte financiële middelen. De kracht van de ene groep kan de andere helpen. Als gevolg hiervan hebben beide bedrijven een concurrentievoordeel om schaalvoordelen te creëren.
#2. De bereikbaarheid van versmarkten en bezorgnetwerken
Een joint venture tussen twee organisaties zorgt voor de opening van een omvangrijke markt die het potentieel heeft om te groeien en zich te ontwikkelen. Een joint venture tussen een Amerikaans bedrijf en een Indiaas bedrijf geeft het Amerikaanse bedrijf bijvoorbeeld toegang tot de grote Indiase markt, die een verscheidenheid aan betalingskeuzes en een breed scala aan productalternatieven biedt.
#3. Originaliteit
JV helpt ook om de technologie van de goederen en diensten die ze produceren vooruit te helpen. Er zijn innovatieve marketingplatforms beschikbaar en technologische vooruitgang maakt de goedkope productie van hoogwaardige goederen mogelijk.
#4. Lage productiekosten
Wanneer twee of meer bedrijven samenwerken, is het belangrijkste doel om de producten tegen de meest betaalbare prijs te leveren. Dit is bovendien goed te doen als het mogelijk is om de servicekosten te beheersen of de productiekosten te verlagen.
#5. branding
De JV zou een geheel eigen merkidentiteit kunnen hebben. Dit geeft het merk een herkenbare uitstraling en bekendheid. De bekende merknaam van het ene bedrijf in de markt kan door een andere organisatie worden gebruikt om een concurrentievoordeel te behalen ten opzichte van andere marktdeelnemers wanneer twee partijen een joint venture vormen.
Joint Venture-overeenkomst
Een Joint Venture (JV)-overeenkomst is een schriftelijke overeenkomst die is ondertekend door ten minste twee bedrijven of personen die een tijdelijke zakelijke samenwerking aangaan. Partijen zijn voornemens samen te werken om hun gezamenlijke doel te bereiken.
Dankzij dit zakelijke partnerschap kan elke deelnemer bijvoorbeeld:
- Groei zonder externe financiering nodig te hebben
- Stimuleert de groei van een ander bedrijf,
- Krijgt toegang tot meer markten,
- deelt middelen,
- producten produceren
- Diversificatie
Een joint venture-overeenkomst is een juridisch afdwingbaar contract. Bijgevolg, als iemand de overeenkomst niet nakomt, kunnen beide partijen de ander aanklagen. Het is een overeenkomst die de volgende elementen moet bevatten om afdwingbaar te zijn:
- Het ene bedrijf benadert het andere en biedt de details van een partnerschap aan. Het concurrerende bedrijf accepteert het aanbod. Het andere bedrijf stemt ermee in om met u samen te werken, maar u kunt nog steeds over de details onderhandelen.
- Overweging: Het partnerschap is voordelig voor beide partijen. Zo maken ze gemakkelijk toegang tot nieuwe markten, maken ze gebruik van allerlei diensten en houden ze een deel van de winst.
- Wederkerigheid: Beide partijen die betrokken zijn bij de joint venture-overeenkomst komen overeen dat zij een bindend contract aangaan.
- Rechtmatigheid: De commerciële transactie bevat geen onterechte toezeggingen of elementen. Een joint venture-overeenkomst in een bedrijf kan bijvoorbeeld geen arbeidsvoorwaarden overeenkomen die in strijd zijn met regionale arbeidswetten.
Voorbeelden van joint ventures
Leer van de besten om volledig te begrijpen wat een partnerschap is en hoe u uw eigen effectieve contract kunt maken. Enkele van de bekendste bedrijven ter wereld zijn voorbeelden van deze joint ventures.
#1. Caradigm (Microsoft Corporation + General Electric).
Een van de bekendere voorbeelden van joint ventures is het Caradigm-partnerschap uit 2011 tussen Microsoft Corporation en General Electric (GE). Als onderdeel van het Caradigm-project zullen een Microsoft-zorginformatieproduct en een aantal GE-technologieën met betrekking tot gezondheid samensmelten.
#2. Hulu
Hulu is een ander bekend voorbeeld van een joint venture. NBC Universal, Providence Equity Partners, News Corporation en The Walt Disney Company waren aanvankelijk partners, maar uiteindelijk werd alleen Disney de enige eigenaar. Tijdens de lancering van Huru in 2007 was er een plan om inhoud van deze vier bedrijven en hun verschillende dochterondernemingen te streamen. Hulu heeft sindsdien zijn eigen programma's geproduceerd.
#3. Barnes & Noble en Starbucks
Je hebt waarschijnlijk gemerkt dat veel Barnes & Noble-winkels Starbucks-cafés hebben. Wist je dat dit een van de Joint venture voorbeelden is? Beide bedrijven verdienen geld omdat Starbucks meer koffie verkoopt en betere winkelcafés heeft dan zijn concurrenten.
#4. Fiat Chrysler en Google
In 2016 zijn Google en Fiat Chrysler een joint venture gestart om autonome voertuigen te ontwikkelen. Waarom werkt het? Google maakt geen voertuigen, ondanks dat het een grote speler is in de technologische industrie. Door de overeenkomst tussen Fiat en Chrysler zijn de activa van de zelfrijdende auto van het bedrijf meer dan verdubbeld.
# 5: Samsung + Spotify
Samsung en Spotify kwamen in 2018 tot een deal om het gebruik van Spotify op Samsung-smartphones makkelijker te maken. Na een jaar breidden ze hun overeenkomst uit en begonnen ze Spotify als standaardapp op veel Samsung-smartphones op te nemen, waardoor gebruikers ook een gratis proefperiode van zes maanden kregen.
#6. Sabmiller + Molson Coors, brouwerij
Molson en SABMiller richtten een joint venture op zodat al hun biermerken in de Verenigde Staten en Puerto Rico konden worden verkocht. Deze voorbeelden van joint ventures omvatten vertakkingen naar nieuwe geografische markten.
Gekwalificeerde joint venture
Voorafgaand aan de legalisatie van gekwalificeerde joint ventures, kozen echtparen die samen een bedrijf runden er vaak voor om als maatschap te worden beschouwd. Als gevolg van deze behandeling waren aanvullende documentatie en deponeringen nodig, wat tijd en geld kostte. De introductie van de gekwalificeerde joint venture-optie wordt beschouwd als een "gezond verstand" -aanpassing om belastingbetalers te helpen bij het nauwkeurig openbaar maken van bedrijfsinkomsten en het verminderen van overtolligheid.
Er is sprake van een gekwalificeerde joint venture wanneer de enige leden een getrouwd stel zijn dat een gezamenlijke belastingaangifte indient, beide echtgenoten actief betrokken zijn bij de handel of het bedrijf, geen van beide echtgenoten als partner erkend wil worden en de gekwalificeerde joint venture op dezelfde manier functioneert als een vennootschap. Voor de toepassing van deze sectie is een gekwalificeerde joint venture elke onderneming die gezamenlijk eigendom is van en beheerd wordt door echtgenoten, zonder rekening te houden met andere juridische entiteiten (zoals een commanditaire vennootschap of vennootschap met beperkte aansprakelijkheid) (zie hieronder). Onthoud dat mede-eigendom van onroerend goed dat geen eigendom is van een bedrijf of bedrijf niet onder de verkiezing valt. Bij de verdeling van de posten inkomen, winst, verlies, aftrek en krediet tussen de echtgenoten wordt rekening gehouden met de deelname van elke echtgenoot aan het bedrijf.
Voorwaarden voor gekwalificeerde joint ventures
Om belastingen in te dienen als een gekwalificeerde joint venture, specificeert de IRS specifieke vereisten waaraan moet worden voldaan:
- Een getrouwd stel dat gezamenlijk hun belastingaangifte doet, is de enige eigenaar van het bedrijf.
- Beide partners hebben een belang van betekenis in het bedrijf.
- Het paar stemt ermee in om een joint venture te zijn in plaats van als partners.
U moet aan deze drie essentiële criteria voldoen om uw onderneming om fiscale redenen als een joint venture te kwalificeren.
Joint venture in onroerend goed
Een joint venture in onroerend goed verwijst simpelweg naar wanneer twee of meer investeerders hun middelen en expertise bundelen voor een ontwikkelingsproject of investering.
Elke partij behoudt tijdens het samenwerken zijn unieke bedrijfsidentiteit. Het verschilt daardoor enigszins van een partnerschap.
Mensen starten vaak joint ventures wanneer de ene investeerder vaardigheden heeft die de andere investeerder niet heeft. Dit kan een aantal dingen zijn, zoals contant geld, krediet, capaciteiten, relaties of activa.
Voorbeelden van joint ventures in onroerend goed
Zoals eerder vermeld, zijn er een aantal redenen waarom u zou kunnen besluiten om u aan te sluiten bij een joint venture. De meest voor de hand liggende toepassing is het verwerven van extra aandelen; een investeerder kan bijvoorbeeld veel in de maak hebben en de managementexpertise hebben om er toezicht op te houden, maar niet over het eigen vermogen beschikken om de verkoop af te ronden.
Maar het opzetten van een joint venture is meer dan alleen meer aandelen kopen. Hier zijn enkele van de meest typische voorbeelden van joint ventures in onroerend goed.
#1. Schenking van grond
Een investeerder heeft misschien niet het geld om een stuk land te ontwikkelen, ook al is hij er eigenaar van. De investeerder kan besluiten om het land bij te dragen aan de ontwikkeling in plaats van het aan de ontwikkelaar te verkopen als een manier om erbij betrokken te raken.
#2. Bouwmanagement
Een investeerder kan een geweldig ontwikkelingsproject tegenkomen dat een geweldige joint venture voor onroerend goed lijkt te zijn. Ze missen echter de training en expertise die nodig zijn om een bouwproject te managen.
#3. Geloofwaardigheid
In het bovenstaande voorbeeld zou de investeerder moeite hebben om aan geld te komen omdat hij niet over de vaardigheden beschikt om een groot bouwproject uit te voeren. Om het project te lanceren en investeerders aan te trekken, zou naast het slagen van het initiatief ook een vastgoed-joint venture nodig zijn.
#4. verbindingen
In de wereld van JV in onroerend goed is wie je kent nog steeds erg belangrijk. Om uitzonderlijke aanbiedingen te vinden en te krijgen, heb je relaties nodig.
#5. Credit
Uw kredietscore zal waarschijnlijk van invloed zijn op uw vermogen om financiering te krijgen voor uw vastgoedinspanningen in een joint venture. Een belegger in deze situatie kan het geld bij de hand hebben dat nodig is voor de aanbetaling, maar toch een lening geweigerd worden vanwege een slechte kredietwaardigheid.
Wat zijn de 4 soorten joint ventures?
De vier soorten joint ventures zijn als volgt:
- Joint Venture-project. De meest typische vorm van joint venture is deze. Het kan onder andere worden gebouwd voor zaken als de aanleg van een tolweg of een kantoorontwikkeling. Het feit dat het doel duidelijk is vermeld en zich beperkt tot het voltooien van een specifiek project in overeenstemming met de venture-overeenkomst, is een belangrijk kenmerk.
- Een joint venture die nuttig is. Dit is een model waarbij de twee bedrijven hun krachten bundelen omdat ze allebei gespecialiseerd zijn in een of meer bedrijfsgebieden en een symbiotische relatie voor elkaar willen onderhouden om te profiteren van de synergieën die daaruit voortvloeien.
- een joint venture die verticaal is. Net als bij verticale fusies en overnames zijn bij een JV twee bedrijven betrokken die deel uitmaken van dezelfde toeleveringsketen.
- een joint venture die horizontaal is. Net als bij het laatste type zijn bij deze joint venture twee bedrijven betrokken die dezelfde goederen of diensten produceren.
Wat is het verschil tussen joint venture en partnerschap?
In een joint venture werken twee of meer mensen of organisaties samen aan een specifiek project. Een partnerschap is wanneer twee of meer mensen samenwerken om een bedrijf te runnen met hetzelfde doel voor ogen: geld verdienen. Opgenomen commanditaire vennootschappen zijn er ook een onderdeel van.
Waarom doen bedrijven joint ventures?
Een van de belangrijkste redenen waarom bedrijven joint ventures aangaan, is dat ze de bedrijfsgroei kunnen versnellen, de output kunnen stimuleren en de winst kunnen vergroten. Gezamenlijke partnerschappen bieden ook:
Gezamenlijke partnerschappen bieden ook:
- uitgebreid vermogen.
- risico- en kostendeling (dwz aansprakelijkheid) met een partner.
- toegang tot nieuwe informatie en vaardigheden, inclusief gespecialiseerd personeel.
- verbeterde toegang tot middelen, zoals technologie en financiën.
Is een joint venture altijd 50 50?
Het is niet altijd 50/50; het kan bijvoorbeeld een 60/40 of 70/30 verdeling zijn. Meestal heeft de meerderheid van de eigenaren of investeerders van een bedrijf meer macht om beslissingen te nemen en een groter deel van de winst van het partnerschap te krijgen.
Conclusie
Een joint venture is bijzonder flexibel en kan zich aanpassen aan zakelijke behoeften. De voorwaarden van de overeenkomst moeten specifiek zijn met betrekking tot de taken die de bedrijven zullen uitvoeren. Dit bevordert de transparantie tussen de partijen en zal onduidelijkheden wegnemen. Geef bovendien aan wat elke partij moet bereiken en hoe dit nuttig zal zijn in de overeenkomst.
Gerelateerde artikelen
- BESTE GEZAMENLIJKE BANKREKENING VOOR KOPPELINGEN IN 2023
- Venture Capital-banen: New York City Venture-banen en carrièrebronnen
- HOE EEN INVESTEERDER IN ONROEREND GOED TE WORDEN: Eenvoudige stappen om een vastgoedinvesteerder te worden
- Gezamenlijke creditcard: alles wat er te weten valt over gezamenlijke creditcard
Referentie
