Redlining is een discriminerende praktijk waarbij financiële instellingen, zoals banken en verzekeringsmaatschappijen, de toegang tot krediet in bepaalde geografische gebieden, vaak binnenstedelijke wijken, weigeren of beperken. Redlining was in de jaren negentig een veel voorkomende discriminerende praktijk die zwarte mensen ervan weerhield hypotheken of verzekeringen af te sluiten. Deze acties zijn ook heel gebruikelijk in onroerend goed en verzekeringen. Dit komt omdat geldschieters meer rentetarieven in rekening brachten bij zwarte huizenkopers, ook al zijn ze kredietwaardig. Hoewel het oorspronkelijke doel van het creëren van redlining was om bewustzijn te creëren voor risicovolle landschappen. Het kreeg een andere betekenis toen de zwarten gedwongen werden in dat soort gebieden te wonen. U zult meer begrijpen over de geschiedenis van redlining terwijl u verder leest.
Wat is redlinen?
Redlining verwijst naar het afbakenen van bepaalde geografische gebieden en deze markeren als beleggingen met een hoog risico. Het is echter uitgegroeid tot elke vorm van rassendiscriminatie in huisvesting. Deze gebieden hebben meestal een hoge concentratie zwarte inwoners.
Hoe werkt Redlining?
In de Verenigde Staten is hypotheektoegang een van de twee meest populaire methoden om generatierijkdom te creëren. Redlining was echter jarenlang een methode die werd gebruikt om niet-blanke inwoners uit bepaalde gemeenschappen te weren. Dit om de segregatie in stand te houden.
Buurten werden zorgvuldig beoordeeld op basis van factoren zoals:
- Huisvestingskosten en kwaliteit.
- Toegankelijkheid van vervoer.
- Afstand tot voorzieningen zoals parken.
Niet-huisvestingsgerelateerde kenmerken zoals werkniveau, economische klasse, immigratiestatus en de raciale en etnische samenstelling van de buurt hadden echter allemaal een impact.
De buurten zijn gecategoriseerd aan de hand van een kleurenschema. De meest begeerde gebieden waren die met groene schaduwen. Gebieden die rood zijn gemarkeerd of met een kleurcode zijn gemarkeerd, waren risicovol en daarom werden daar zelden hypotheken verleend. Het werd al snel duidelijk dat de meerderheid van de mensen die in de gebieden wonen die als de meest risicovolle worden beschouwd, zwart en Latijns-Amerikaans zijn.
Socioloog John McKnight maakte de term 'redlining' voor het eerst populair in de jaren zestig om te verwijzen naar de discriminerende tactieken die banken gebruikten om investeringen in gemeenschappen met een hoge concentratie Afrikaanse burgers te ontmoedigen.
Wat is redlining in onroerend goed?
In onroerend goed is redlining de term die wordt gebruikt om een soort discriminerende kredietverlening te beschrijven. Het dateert uit de jaren dertig van de vorige eeuw en houdt in dat geldschieters rode lijnen trekken op kaarten rond gebieden met een hoge concentratie zwarte inwoners om een hypotheekaanvraag te weigeren omdat deze een hoog risico inhield.
Hoewel de praktijk sinds de jaren zestig bij wet is verboden, zullen regelgevers nog steeds geldschieters aanspreken voor soortgelijke acties als hun leenpatronen blijk geven van discriminatie van een bepaald ras. Deze discriminerende praktijken omvatten het weigeren van financiële diensten (of, in sommige gevallen, het in rekening brengen van hogere tarieven of vergoedingen) ondanks dat het kredietwaardige aanvragers zijn.
Zelfs nadat anti-redlining-wetgeving was aangenomen en de CRA meerdere herzieningen onderging. De huizenmarkt en het financiële systeem worden nog steeds beïnvloed door de effecten van redlining.
Woningen "dicht binnen de grens van rood omlijnde zones" verkocht voor aanzienlijk minder geld dan woningen "in hogere zones" aan de andere kant van de grens. Redlining heeft al tientallen jaren een negatieve invloed op de vastgoedmarkten.
Wat is redlining in verzekeringen
In de context van verzekeringen verwijst "redlining" naar een verboden praktijk waarbij verzekeringsaanbieders mensen weigeren te verzekeren vanwege hun ras, huidskleur of nationale afkomst. het is van cruciaal belang om te onthouden dat de burgerrechtenbeweging de aanzet heeft gegeven tot "anti-redlining"-regelgeving die vandaag de dag nog steeds van invloed is op verzekeringen.
Er zijn raciale verschillen in de verdeling van eigendomsverzekeringen: racisme speelde een rol op de stedelijke eigendomsverzekeringsmarkt in het midden van de 20e eeuw. Voorkomen dat Afro-Amerikanen huiseigenaar worden door een aantal overheids- en particuliere instellingen, waaronder verzekeringsmaatschappijen en de federale overheid.
Tot de jaren zestig hielden verzekeringsmaatschappijen zich vaak bezig met een praktijk die bekend staat als 'redlining', waarbij ze weigerden polissen te schrijven voor huizen in gemeenschappen waar Afro-Amerikanen woonden of hogere premies vroegen als ze dat deden.
Herverzekering is de verzekering die verzekeringsmaatschappijen afsluiten om zich te beschermen tegen vorderingen die hun vermogen te boven gaan. Gedurende de jaren zestig, zowel voor als na de stadsrellen, waren verzekeringsmaatschappijen niet in staat herverzekeringen voor stedelijke regio's af te sluiten of tegen concurrerende tarieven. De stimuleringsstructuren van particuliere verzekeringsmaatschappijen en onofficiële sturingstechnieken, die op hun beurt makelaars ertoe aanzetten om Afro-Amerikaanse gemeenschappen te mijden, werkten samen om te voorkomen dat Afro-Amerikaanse buurten verzekerd waren.
Het verzekeringsbedrijf erkende het verband tussen ras, etniciteit en risico; verzekeringshandboeken uit de jaren vijftig adviseerden verzekeraars om bij het beoordelen van hun risico's rekening te houden met het ras en de etniciteit van de aanvragers. Toch weerspiegelde redlining niet volledig het risicovolle karakter van grootstedelijke regio's of de kosten van het verzekeren van gebouwen daar.
Wat is het redlinen van een document?
Redlining van een document is het gezamenlijke bewerkings- en onderhandelingsproces dat plaatsvindt tijdens het beheer van zakelijke contracten en documenten.
Bij de redlining-procedure ontvangt één partij het document en voegt het toe of annoteert het. De rood omlijnde tekst wordt in een speciale kleur weergegeven, zodat de andere partij (of partijen) de wijzigingen gemakkelijk kunnen volgen zonder tijd te verspillen aan het zoeken naar wijzigingen.
Hoe doe je Redlining in een document?
- Open het bestand dat u wilt bewerken.
- Klik op het tabblad "Review" in de werkbalk bovenaan het scherm. De functie "Wijzigingen bijhouden" is een van de hulpmiddelen voor bewerken en spellingcontrole op dit tabblad.
- Om Wijzigingen bijhouden te activeren, klikt u op de knop "Wijzigingen bijhouden".
Door op een willekeurig tabblad op Control + Shift + E te drukken, kunt u bovendien "Wijzigingen bijhouden" inschakelen.
Kies 'Trackwijzigingen' in het vervolgkeuzemenu ernaast. - U kunt selecteren hoe uitgebreid uw wijzigingsregistratie is door dit menu te gebruiken.
Kies "Alle markeringen". Deze optie markeert nieuwe of gewijzigde tekst in rood. Bovendien worden opmerkingen die de ondernomen actie specificeren weergegeven in de rechter bewerkingsbalk. - U kunt vanaf daar selecteren welke componenten van "Track Changes" zijn. Om elke optie in of uit te schakelen, klikt u op het desbetreffende vakje (uitschakelen).
- Opmerkingen van de redacteur worden weergegeven in de marges wanneer "Opmerkingen" is aangevinkt.
- Het selectievakje "Inkt" geeft editorschetsen weer.
- Het selectievakje "Invoegingen en verwijderingen" geeft nieuw toegevoegde en verwijderde tekst weer.
- U kunt de opmaak aanpassen door "Opmaak" te selecteren (bijvoorbeeld dubbele spatiëring of het wijzigen van de marges).
- Klik op "Nieuwe opmerking" in het gedeelte "Opmerkingen" van de werkbalk nadat u de tekst hebt geselecteerd waarop u een opmerking wilt plaatsen. U kunt deze functie gebruiken om de gemarkeerde tekst te annoteren. Uw opmerkingen worden weergegeven in de revisiebalk aan de rechterkant.
- Wijzig de tekst naar eigen inzicht. Microsoft Word geeft een verticale rode lijn weer naast de tekstregel waar de wijziging is uitgevoerd wanneer u een teken toevoegt of verwijdert.
- Klik op "Accepteren" om uw wijzigingen op te slaan. Uw document is succesvol herlijnd! De rode inkt en andere opmaakindicatoren verdwijnen nadat u op "Accepteren" hebt geklikt.
Wat is een voorbeeld van redlining?
Een voorbeeld van redlining is de woonkaart van Chicago. Het rood getinte westelijke deel van de stad is een illustratie van redlining. Er kunnen dus twee dingen gebeuren als een zwarte familie uit die buurt een hypotheek aanvraagt. De kans dat ze eerst hun leningsverzoek moeten afwijzen, is aanzienlijk groter. Het is ook mogelijk dat ze een hogere rente moeten betalen dan een blank gezin uit een buurt als die van hen.
Welke staten zijn aan het redlinen?
Redlining verbood generaties families om eigen vermogen in hun huizen op te bouwen of om wijzigingen aan te brengen in huizen die ze al bezitten. Deze oneerlijke acties zijn het resultaat van een lange geschiedenis van discriminatie, die heeft bijgedragen aan de huidige verschillen in rijkdom en woningbezit tussen de zwarte en blanke bevolking van het land.
De meerderheid van de zwarte mensen bevond zich in grootstedelijke regio's rond de centra van rood omlijnde gemeenschappen. Een klein aantal grote steden vertegenwoordigt een onevenredig groot deel van de bevolking in voorheen rood omlijnde gebieden.
De tien steden met de meeste roodomlijnde gebieden qua bevolking zijn:
- New York,
- Chicago
- Los Angeles
- Philadelphia
- San Francisco
- Boston
- San Diego
- Detroit
- Milwaukee
- Baltimore.
Bijna de helft (49.8%) van de redline-bevolking woont momenteel in deze steden.
Wat voor soort discriminatie is Redlining?
Redlining is discriminatie op grond van ras en kleur. Mensen die in bepaalde gemeenschappen wonen, hebben niet dezelfde toegang tot krediet als mensen die in andere gemeenschappen wonen op basis van ras, huidskleur of andere discriminerende kenmerken. Redlining is een vorm van discriminatie van illegale leningen die voornamelijk wordt gebruikt tegen zwarte huizenkopers.
Wat is het verschil tussen redlining en gentrificatie?
Redlining is de praktijk waarbij routinematig wordt geweigerd diensten te verlenen aan mensen die in bepaalde gebieden of buurten wonen, vaak degenen die raciaal verbonden zijn.
Gentrificatie is het proces waarbij rijke individuen naar een worstelend grootstedelijk gebied verhuizen en het karakter ervan veranderen.
Hoe keer je redlining om?
Hoewel redlining Afro-Amerikanen uitsloot van meer wenselijke leningen en hypotheken. Omgekeerde redlining "houdt in dat men zich richt op inwoners 'binnen gespecificeerde geografische grenzen, vaak op basis van inkomen, ras of etniciteit' en dat die leners leningen worden verstrekt tegen oneerlijke voorwaarden" en komt het meest voor in gemeenschappen die overwegend blank zijn. Omgekeerde redlining heeft verbluffende resultaten.
Wie wordt het meest getroffen door Redlining?
Redlining had om een aantal redenen een onevenredig negatieve impact op zwarte huizenkopers. Ten eerste was het buitengewoon moeilijk voor een zwarte huizenkoper om goedkeuring te krijgen voor financiering in buurten met hoge beoordelingswaarden die naar verwachting in de loop van de tijd zouden stijgen, omdat de raciale basis van het systeem blanke huizenkopers bevoordeelt.
Zwarte huizenkopers werden gedwongen zich te wenden tot ongewenste buurten, waarvan sommige dicht bij industrieterreinen lagen omdat geldschieters hen de toegang tot deze gebieden ontzegden. Vanwege de oudere leeftijd en staat van de huizen en de nabijheid van industriële regio's, werden de gemeenschappen als 'risicovol' beschouwd, wat ertoe leidde dat zwarte kopers ondanks lagere prijzen hogere rentetarieven moesten betalen.
Wat is een negatief resultaat van Redlining?
Redlining heeft op verschillende manieren een belangrijke bijdrage geleverd aan het inkomensverschil tussen zwarte en blanke Amerikanen:
Redlining is vaak de oorzaak van lagere eigendomswaarden en een afname van het eigenwoningbezit in stedelijke gebieden met een hoge zwarte bevolking.
In sommige gekleurde buurten heeft het onvermogen om hypotheken te krijgen geleid tot een toename van verlaten gebouwen, die zijn veranderd in hubs voor criminele activiteiten.
Zwarte huizenkopers ervoeren niet hetzelfde rendement op investeringen als blanke mensen die het zich konden veroorloven om in huisvesting te investeren. Huurders zijn eerder zwarte inwoners dan huiseigenaren. In voorstedelijke gebieden met hoge eigendomswaarden was het gebruikelijk dat degenen die zich een huis konden veroorloven, werden afgewezen voor hypotheekleningen.
Ten slotte,
Redlining is onwettig en oneerlijk en moet volledig worden uitgeroeid. Iedereen moet gelijke kansen krijgen om krediet te krijgen, ongeacht de kleur van hun huid of de raciale samenstelling van hun gebied. Het is kredietverstrekkers en schuldeisers verboden om klanten verschillend te behandelen op basis van hun ras, huidskleur, religie, nationale afkomst, geslacht, betalingsvermogen of gezinssituatie.
Er zijn oplossingen voor u beschikbaar als u denkt dat een geldschieter u of iemand anders heeft gediscrimineerd. Bel het Consumer Financial Protection Bureau op (855) 411-2372 om online een klacht in te dienen.
Veelgestelde vragen
Waar komt de term "redlining" vandaan?
Socioloog John McKnight gebruikte de term 'redlining' voor het eerst in de jaren zestig om te beschrijven hoe geldschieters en de federale overheid letterlijk een rode lijn op een kaart zouden trekken rond de buurten waarin ze niet zouden investeren, uitsluitend op basis van demografische gegevens. De federale overheid begon in de jaren dertig met raciale redlining en wees 'risicovolle' districten aan voor federale hypotheekleningen.
Wat is het verschil tussen redlining en blockbusting?
Redlining, dat zich doorgaans richt op groepen met lage inkomens en minderheden, is het weigeren van financiële leningen en diensten aan inwoners in risicovolle of ongewenste buurten. Blockbusting is een term die wordt gebruikt om een reeks tactieken te beschrijven die door makelaars in onroerend goed worden gebruikt om paniek te veroorzaken onder minderheidskopers van blanke huizen.
Hoe is redlining legaal?
De rechtbanken hebben geoordeeld dat redlining op basis van ras een onwettige praktijk is. Het wordt alleen gedaan op een verboden premisse dat het tegen de FHA is. Hoewel het niet tegen de wet is om een gebied opnieuw af te bakenen op basis van factoren zoals de nabijheid van een breuklijn of een overstromingsgebied.
Gerelateerde artikelen
- BELASTINGKREDIET VOOR DE KOOP VAN EEN HUIS: First Time HomeBuyers in 2023
- HUISVESTINGMARKTRECESSIE: effecten van recessie in 2023
- Het is een moeilijke markt voor nieuwe huizenkopers en bestaande huiseigenaren
- Welke kredietscore heeft u nodig om een huis te kopen: de beste Amerikaanse praktijken in 2023?
- Belastingkrediet voor de eerste keer thuiskoper: hoe te kwalificeren?
Referenties
