Wanneer mensen het woord REO-afscherming horen, verwarren ze het vaak met afgekeurde huizen. Maar dit is niet waar, hoewel het zoeken naar een REO-executiewoning om te kopen stressvol kan zijn. En daarom zullen we u in dit artikel meer vertellen over wat REO-afscherming is en hoe u REO-afschermingen kunt vinden en kopen met gratis aanbiedingen zonder stress.
REO-afscherming is een eigendom dat toebehoort aan banken of kredietverstrekkers. Deze eigendommen zijn meestal afkomstig van personen die geld lenen van de bank en het moeilijk vinden om terug te betalen. REO-afschermingseigenschappen zijn normaal gesproken veilig om te kopen omdat de oorspronkelijke eigenaren de bank het originele papierwerk zouden hebben gegeven voordat de bank het voor verkoop kan veilen.
REO-afschermingsgebouwen zijn een groot probleem op de Amerikaanse markt, simpelweg omdat ze meestal goedkoper zijn dan rechtstreeks op de markt kopen. Hoewel ze moeilijk te vinden zijn, zijn er betrouwbare bronnen waar u een REO-executiewoning kunt kopen en we zullen er enkele in dit overzicht opsommen.
Wat is REO-afscherming?
REO-afscherming is een gebouw/eigendom dat legaal is geïncasseerd door de bank of geldschieter van een lener die niet op tijd heeft betaald. REO betekent “vastgoed eigendom". Wanneer een onroerend goed wordt vermeld in REO-afscherming, betekent dit dat zowel de bank als de lener hebben besloten het onroerend goed te verkopen. Hoewel het niet uitmaakt of de lener heeft ingestemd, zolang het onroerend goed in REO-executie staat, kunt u het onroerend goed kopen door rechtstreeks met de bank af te handelen.
Als het gaat om executies, gebeurt dit wanneer een lener weigert af te spreken met het doen van betalingen voor een lening die hij/zij heeft geïnd van een hypotheekverstrekker. Wanneer een lener een deel van de overeengekomen bedragen niet betaalt, loopt de lener het risico het eigendom dat als onderpand wordt gebruikt te verliezen.
Reo-afscherming begrijpen
Een voorbeeld van REO-afschermingseigendommen zijn landerijen, bedrijven, een appartement, appartementen, herenhuizen, vrijstaande huizen, commerciële gebouwen, herenhuizen, enz.
Wanneer de oorspronkelijke eigenaar van een REO-executiegebouw de hypotheekbetalingen niet binnen de afgesproken termijn kan voltooien. De bank of kredietverstrekker kan andere opties aanbieden om de betaling van de lening te voltooien. Deze opties kunnen zijn door het gebouw te veilen of via snelle verkoop.
Als tijdens de veiling van het onroerend goed geen bieder het gebouw kan kopen tegen de vastgestelde prijs voor het onroerend goed, kan de bank juridische controle over het onroerend goed claimen. Aangezien de bank gebouwen niet rechtstreeks kan verkopen, zal een makelaar het gebouw te koop aanbieden.
In sommige staten in de VS moet de bank/geldschieter wettelijke toestemming krijgen van de rechtbank voordat een REO-executiegebouw wordt verkocht, en gedurende deze periode kan de lener nog een kans krijgen om te betalen. En als ze niet aan de voorwaarden voldoen, kan de bank/geldschieter de woning verkopen.
Ze bestempelen REO-afschermingseigenschappen vaak als goedkoop, maar niet zo goedkoop. Het belangrijkste idee van het verkopen van een REO-afschermingsgebouw is dat de geldschieter het oorspronkelijke bedrag dat aan de lener is geleend terugkrijgt. De reden dat de meeste REO-eigendommen goedkoper zijn, is dat je ze kunt kopen zoals ze komen, 'zoals in', spinnenwebben, en in welke omstandigheden ze ook zijn.
Hoe een Reo-afscherming te kopen?
REO-executies zijn moeilijk te verkrijgen omdat ze snel een koper krijgen, in tegenstelling tot de typische huislijst. Om een REO-afscherming te kopen, moet u deze stapsgewijze procedures volgen:
#1. Doe uw onderzoek naar beschikbare Reo-afschermingseigenschappen:
Om een REO-afscherming te kopen, moet u uw onderzoek doen naar de beschikbare REO-eigendommen. U kunt dit doen door te bladeren door bankwebsites en door betrouwbare makelaars die bekend staan om het verkopen van REO-afscherming.
#2. Controleer verschillende eigendommen van de bank:
Op de bankwebsites kunt u de eigenschappen bekijken die beschikbaar zijn voor REO-afscherming. U moet verschillende bronnen raadplegen en zo kunt u een beslissing nemen over het aanbod dat bij uw interesse past.
#3. Neem contact op met de bank:
Wanneer u het beste aanbod op de website vindt, neem dan contact op met de bank en maak uw opties kenbaar voor het aanbod. Door contact op te nemen met de bank, vindt u meer informatie over het onroerend goed en hoe het beschikbaar is voor verkoop.
#4. Schakel een ervaren makelaar in:
Voor de onderhandelingen moet u een ervaren makelaar inschakelen. Met een makelaar kunt u een beter bod krijgen en ook de voorwaarden van de deal begrijpen. Makelaars in onroerend goed zijn meestal in dienst en zijn gewend aan REO-executies, dus het gebruik van de diensten van een ervaren persoon zal u op verschillende manieren helpen.
#5. Laat de woning taxeren door een professional:
Voordat u overgaat tot het doen van de eerste aanbetaling, moet u het onroerend goed laten taxeren door een professional. Dit zal u helpen de waarde van het onroerend goed te kennen zonder extra te betalen voor het huis.
#6. Inspecteer het pand:
REO-afscherming eigendommen brengen altijd een risico met zich mee. U moet het onroerend goed echter inspecteren voordat u de aankoop doet. Zo weet u welke schade of belasting u moet betalen. Koop geen REO-pand zonder het gebouw te inspecteren.
#7. Maak uw aanbiedingen bekend aan de bank:
Zodra de woning bij uw interesse past, is de volgende stap om uw interesse kenbaar te maken bij de bank. De bank zal de vereisten uitleggen die nodig zijn voor de voltooiing van het onroerend goed.
#8. Onderhandelen en een aanbetaling doen:
Als het verkoopcontract niet past bij wat je als budget hebt, kun je onderhandelen over het aanbod. U kunt ook onderhandelen met de hulp van een makelaar of een advocaat voor een betere deal.
#9. Vul het papierwerk in:
Verder moet u het papierwerk invullen en de documenten ondertekenen.
#10. Geef de laatste betaling op:
U dient de laatste betaling van het huis te doen en Teken de overdracht van eigenwoningbezit.
Hoe u Reo-eigenschappen kunt vinden
Het vinden van een REO-executiewoning is niet zo moeilijk als de meeste mensen denken. We kunnen REO-eigendommen niet gemakkelijk vinden zoals de normale huizenlijst, maar het is gemakkelijk te vinden omdat u de meeste REO-afschermingseigenschappen kunt vinden op officiële websites van banken.
Ook op deze locaties kunnen wij REO woningen vinden:
#1. Hoe u Reo-eigenschappen kunt vinden:
U kunt een REO-executiewoning vinden op de website van het ministerie van landbouw. Het ministerie van landbouw somt meestal enkele REO-afschermingseigenschappen op zijn website op. De reden dat dit een interessante plek is om woningen te vinden, is omdat het betrouwbaar is.
#2. Ministerie van Volkshuisvesting en Stedelijke Ontwikkeling:
Een andere veilige bron voor het zoeken naar een REO-executiewoning is de afdeling huisvesting. De afdeling huisvesting krijgt allemaal huizen van mensen, dus ook REO-eigendommen.
#3. Afdeling Veteranenzaken:
U kunt ook een REO-afschermingseigendom vinden in de zaken van de officiële veteraan. Dit is een federale website die veilig is.
#4. HomePath ReadyBuyer (Fannie Mae):
Homepath readybuyer, ook bekend als Fannie Mae, is een uniek programma gemaakt door de Federal National Mortgage Association. Als u op zoek bent naar de beste plaats om een REO-executiewoning te kopen, overweeg dan Fannie Mae. Kopen bij hen brengt veel voordelen met zich mee, zoals educatieve cursussen die u meer informatie geven over hoe u een REO-eigendom kunt kopen.
#5. HomeStappen (Freddie Mac):
Homesteps, ook wel bekend als Freddie Mac, biedt financiële hulp aan particulieren die ernaar uitkijken een huis van hen te kopen.
#6. IRS-eigenschappen:
U kunt ook REO-afschermingseigenschappen kopen bij IRS-eigendommen. U kunt hun officiële website bekijken voor de REO-eigendommen die beschikbaar zijn voor aanbieding.
#7. Multiple Listing-service (MLS):
MLS is een officiële database die volledige details biedt over REO-eigendommen. Hoewel online makelaars de aanbiedingen kunnen zien.
REO Verhinderingen Gratis aanbiedingen
Ze vermelden vaak REO-afschermingseigenschappen op de bankwebsites en ook op sommige websites van de federale overheid. Hier is een lijst met gratis aanbiedingen van REO-executies:
Enkele bekende bankwebsites:
- Bank of America REO.
- Citi Hypotheek REO.
- PNC Financiële diensten REO.
- Wells Fargo REO.
Beste websites voor REO-eigendommen:
- Afscherming.com
- veiling.com
- VastgoedTrac
- HomePad
- HomeSales.gov
- Huisvesting en stedelijke ontwikkeling
- Realtor.com
- USDA-RD/FSA: bureau voor plattelandsontwikkeling en landbouwdiensten
- Tampa Makelaar
- Trulia, en ook
- Zillow
Banken die REO-eigendommen aanbieden:
- 1e Nationale Bank van Scotia- Officiële Pagina
- Bank of America: officiële pagina
- Branch Banking & Trust-officiële pagina
- California Bank & Trust-Officiële pagina
- Chase Bank-officiële pagina
- CitiMortgage-officiële pagina
- Eerste Northern Bank-Officiële pagina
- Amerikaanse bank-officiële pagina
- Virginia Housing Development Authority-officiële pagina
- Vijfde derde bank-Officiële pagina
- PNC financiële diensten- Officiële pagina
- Suntrust hypotheek- Officiële pagina
- Muren Fargo – Officiële Pagina
Hoe werken REO-verhinderingen?
REO-executie-eigendom is een eigendom dat door de bank in beslag wordt genomen van een wanbetaler. Tijdens de beslaglegging kan de lener zijn gebouw altijd terugkrijgen als hij zijn lening op tijd kan afronden vóór de officiële verkoop. Maar hoe werkt een REO-afscherming? Volg onze gids over hoe REO werkt:
Deze kent drie grote fasen en omvat een ingebrekestelling, een ingebrekestelling en een veiling.
Lening Default:
Wanneer er sprake is van een wanbetaling bij hypotheekbetalingen, loopt de lener (huiseigenaar) het risico het eigendom aan de geldschieter/bank te verliezen. Als er sprake zou zijn van een REO-executie-eigendom, zou de lener verschillende betalingen niet hebben gedaan. Gewoonlijk zou de lener verschillende mogelijkheden hebben gekregen om te betalen en zelfs een 'laatste kans'-aanbod dat 30-90 dagen geldig is.
Wanneer er een wanbetaling is, moet de lener contact opnemen met de geldschieter en als ze hun eigendom niet willen verliezen, kunnen ze altijd meer tijd vragen. Als de lener het nog steeds moeilijk vindt om betalingen te doen, begint het executieproces.
Ingebrekestelling en verkoop:
Wanneer de kredietnemer de hypothecaire lening niet kan terugbetalen, zal de kredietgever de kredietnemer een ingebrekestelling (NOD) sturen. Als de lener daarna nog steeds niet kon betalen, wordt er een verkoopbericht afgegeven.
Veiling:
Zodra het bericht van verkoop aan de wanbetaler is afgegeven, is de volgende fase het onroerend goed dat wordt geveild. De hoogste bieder zal de woning in de staat van de woning kunnen kopen.
Is het slecht om een REO te kopen?
Ja, huizen in onroerend goed (REO) kunnen een uitstekende optie zijn voor mensen met een krap budget die niet bang zijn om wat werk te verzetten.
Welke bank heeft de meeste REO-eigendommen?
Nationale banken zoals Wells Fargo, BMO Harris en Bank of America hebben allemaal een aanzienlijk aantal vastgoedeigendommen (REO) in hun portefeuilles.
Hoe vind ik REO-eigendommen in mijn omgeving?
Eengezinswoningen die eigendom zijn van de federale overheid staan vermeld in de HUD Home Store. Op deze website kunnen het grote publiek, makelaars in onroerend goed, nationale en lokale overheden en liefdadigheidsgroepen gemakkelijk door beschikbare HUD-eigendommen bladeren.
Conclusie
REO-afschermingseigenschappen zijn een van de beste deals die u kunt krijgen. Hoewel ze risico's met zich meebrengen, moet u daarom het nodige onderzoek doen voordat u betalingen doet voor executie-eigendommen. We hopen met dit artikel; hebben meer inzicht gekregen in niet alleen wat REO-afscherming is, maar ook hoe u REO-afschermingen kunt vinden en kopen met behulp van gratis aanbiedingen zonder stress.
Veelgestelde vragen over Reo-afscherming
Wie kan een REO executiewoning kopen?
Iedereen die geïnteresseerd is in REO-eigendommen kan een executiewoning kopen en ze zijn vaak goedkoop.
Zijn REO-afschermingseigenschappen veilig om te kopen?
Ja, ze zijn veilig om te kopen.
Is er een gratis vermelding voor REO-afschermingseigenschappen?
Ja, er zijn gratis vermeldingen voor eigendommen van REO-executies
Gerelateerde artikelen
- VERZEKERINGSVERSLAGEN: Hoe u stressvrij gratis executievermeldingen kunt vinden
- AFSPRAAK ADVOCAAT: overzicht en vergoedingen (bijgewerkt!)
- HUIS AFSLUITING Uitgelegd!!! (+ Gedetailleerde gids voor het kopen van afgeschermde huizen
- ONROEREND GOEDPORTFOLIO: Hoe een vastgoedportefeuille op te bouwen
- LIJSTAGENT VERSUS VERKOOPAGENT: definitie en verschillen
- HUISVESTINGSMARKT VOORSPELLING: Wanneer zal de huizenmarkt crashen?
- SLUITINGSKOSTEN: wie betaalt de sluitingskosten?
- HOLDOVER-HUURDER: wanneer moet u een overblijvende huurder uitzetten?
- CARRIRES IN ONROEREND GOED: de juiste carrière in onroerend goed voor u kiezen.
