Leningcontingentie, (LC), is een populaire procedure waar de meeste mensen niets van weten. Dit komt waarschijnlijk omdat het niet het soort procedure is dat je veel tijd geeft om te genieten van leuke gedachten. Het begrijpen van FHA-leningen en het verwijderen van onvoorziene leningen zijn voorwaarden voor dit onderwerp.
Onvoorziene leningen worden vaak gebruikt in onroerendgoedtransacties als een manier om de koper te beschermen in het geval hij geen financiering kan krijgen. De voorwaarde zegt dat de koper niet door hoeft te gaan met de aankoop als hij geen lening kan krijgen. Kopers zullen hun aanbetaling of verantwoordelijk zijn voor schade als ze geen financiering kunnen krijgen.
Lees dit artikel om meer te weten te komen over wat LC betekent en hoe het werkt!
Wat is een onvoorziene lening?
Als het gaat om het kopen van een huis, kan er van alles mis gaan. Het is dus belangrijk om jezelf te beschermen met een lening onvoorzien.
Een onvoorziene lening is een verzekering voor uw hypotheek. Als er iets gebeurt waardoor u geen lening kunt krijgen, treedt de onvoorziene situatie in werking en gaat de deal niet door.
Er zijn allerlei redenen waarom een lening misschien niet doorgaat. Misschien schat het onroerend goed niet in op de aankoopprijs. Het kan zijn dat de titel niet klopt. Misschien ben je je baan kwijtgeraakt. Wat de reden ook is, een LC beschermt u tegen een eigendom dat u zich niet kunt veroorloven.
Het nadeel van een onvoorziene lening is dat het het moeilijker kan maken om uw aanbod geaccepteerd te krijgen. Verkopers weten dat als er iets misgaat met de financiering, ze mogelijk niet betaald krijgen. Dus ze zijn vaak terughoudend om aanbiedingen te accepteren die een LC . bevatten
Als u serieus bent over het kopen van een bepaald onroerend goed, wilt u misschien afzien van de onvoorziene situatie en doorgaan met de deal, zelfs als dit betekent dat u meer risico moet nemen. Maar als u niet zeker bent van het onroerend goed of uw financiering, kunt u het beste de onvoorziene situatie in stand houden en er het beste van hopen.
Soorten onvoorziene leningen
Een onvoorziene lening is een voorwaarde waaraan moet worden voldaan om een huis te kopen. In wezen vertelt de koper de verkoper dat ze alleen bereid zijn om door te gaan met de verkoop als ze financiering kunnen krijgen. Als de koper geen financiering kan krijgen, staat het hem vrij om zonder boete uit de deal te stappen.
Er zijn een paar verschillende soorten onvoorziene leningen die kopers kunnen gebruiken. Een onvoorziene voorafgaande goedkeuring is het meest voorkomende type. Bij dit soort onvoorziene omstandigheden wordt de koper vooraf goedgekeurd voor een lening voordat hij een bod op een huis doet.
Op deze manier weten ze dat ze financiering kunnen krijgen en kunnen ze met een gerust hart overgaan tot de verkoop.
Financieringsvoorwaarden zijn een ander soort leningvoorwaarde. Met dit soort onvoorziene omstandigheden hoeft de koper niet vooraf goedgekeurd te worden voor een lening. In plaats daarvan geven ze gewoon in hun aanbod aan dat ze alleen bereid zijn om door te gaan met de verkoop als ze financiering kunnen krijgen. Dit kan een goede optie zijn voor kopers die meer flexibiliteit willen in hun leningopties.
Hoe werkt een onvoorziene lening?
Een lening onvoorzien geeft u gemoedsrust tijdens het kopen van een huis omdat uw lening klaar is. Een LC zegt dat je het huis niet hoeft te kopen als je niet binnen een bepaalde tijd een lening kunt krijgen.
Onvoorziene leningen zijn vrij standaard in de meeste koopcontracten voor huizen, dus wees niet ongerust als u er een ziet. Uw makelaar kan eventuele contractvoorwaarden ophelderen en uw leningfunctionaris kan ervoor zorgen dat de leningsprocedure soepel verloopt.
Onvoorziene lening verwijderen
Een LC is een belangrijk onderdeel van het contract voor huizenkopers. Het beschermt hen voor het geval ze geen financiering kunnen krijgen.
Maar wat gebeurt er als de koper geen onvoorziene lening meer nodig heeft voor bescherming en het verwijderen ervan een optie wordt?
Er zijn een paar redenen waarom een koper zijn LC zou willen verwijderen. Misschien hebben ze een andere financieringsbron gevonden of zijn ze vooraf goedgekeurd voor een lening. In beide gevallen is de koper nu in staat om het huis te kopen zonder zich zorgen te maken over het veiligstellen van financiering.
Als je in staat bent om je LC te verwijderen, zijn er een paar dingen waar je rekening mee moet houden. Zorg er eerst voor dat u een back-upplan heeft voor het geval er iets misgaat met uw financiering.
Ten tweede, als u geen lening krijgt om het huis te betalen, zou u er meer voor moeten betalen. En tot slot, zorg ervoor dat u alle gevolgen van het verwijderen van uw leningvoorwaarde begrijpt voordat u papierwerk ondertekent.
Zijn er specifieke criteria om in aanmerking te komen voor LC?
Leningcontingentie (LC) is een kenmerk van sommige koopcontracten voor huizen die de koper beschermen als hij of zij op een bepaalde datum geen financiering kan krijgen. Kopers die op basis van hun huidige financiële situatie niet in aanmerking kunnen komen voor een hypotheek kunnen vaak toch in aanmerking komen als ze een LC . hebben
Over het algemeen moet een LC aan drie voorwaarden voldoen om geldig te zijn:
- De woning moet op de markt worden gebracht tegen een prijs die de koper bereid is te betalen.
- De koper moet vooraf een lening hebben goedgekeurd door een gerenommeerde geldschieter.
- De lening moet een bedrag hebben dat gelijk is aan of lager is dan de aankoopprijs van het onroerend goed.
Als de koper niet in staat is de financiering rond te krijgen op de in het contract gespecificeerde datum, kan de verkoper de financieringsnooddatum verlengen of de koper volledig van het contract ontheffen.
In de meeste gevallen is het in het belang van beide partijen om de uiterste datum te verlengen, zodat de koper kan blijven werken aan het veiligstellen van de financiering.
Hoe te voorkomen dat een lening onvoorzien iets erger wordt, zoals pre-afscherming en afscherming?
Er zijn verschillende dingen die u kunt doen om te voorkomen dat een onvoorziene lening erger wordt. Eerst en vooral moet u al uw hypotheekbetalingen op tijd. Als je zelfs maar een dag te laat bent, kan dit een LC . veroorzaken
Bovendien moet u proberen op de hoogte te blijven van uw onroerendgoedbelasting en -verzekering. Als u achterloopt op deze betalingen, kan dit ook leiden tot een LC
Ten slotte, als u problemen ondervindt met het betalen van uw hypotheek, moet u zo snel mogelijk contact opnemen met uw geldschieter om uw opties te bespreken. Door deze stappen te nemen, kunt u het risico aanzienlijk verminderen dat een LC iets erger wordt, zoals pre-afscherming of afscherming.
Onvoorziene Fha-lening
Als je op zoek bent naar een huis, moet je aan allerlei dingen denken: locatie, grootte, stijl en natuurlijk de prijs. Als u uw huis niet contant betaalt, moet u ook rekening houden met de kosten van uw lening.
Maar wat als er iets gebeurt waardoor de kosten van die lening veranderen nadat u al een bod op een woning heeft gedaan? Dat is waar onvoorziene leningen binnenkomen.
Een onvoorziene lening is een clausule in uw koopovereenkomst die u beschermt als u de verwachte lening niet kunt krijgen. Als aan uw leningsvoorwaarde is voldaan, kunt u de aankoop terugbetalen zonder een vergoeding te betalen.
Dit geeft u enige gemoedsrust, wetende dat u niet vastzit aan een huis dat u niet kunt betalen als er iets met uw lening gebeurt.
Onvoorziene leningen worden vaak gebruikt wanneer kopers een hypotheek krijgen via de Federal Housing Administration (FHA).
Omdat de FHA bepaalde vereisten heeft voor leners, is het mogelijk dat uw lening kan worden geweigerd, zelfs nadat u bent goedgekeurd.
Als dit gebeurt en uw koopovereenkomst een LC heeft, kunt u zich terugtrekken uit de deal zonder uw oprechte aanbetaling te verliezen of andere boetes te krijgen.
Ik neem aan dat u nu bekend bent met het concept van een onvoorziene lening.
Tips voor het aanvragen van een onvoorziene lening
Ervan uitgaande dat u verwijst naar een onvoorziene hypothecaire lening:
Een onvoorziene lening biedt kopers een uitweg uit een koopcontract als ze op een bepaalde datum geen financiering kunnen krijgen. De onvoorziene omstandigheid wordt meestal opgenomen in het koopcontract met de datum waarop de lening moet worden goedgekeurd.
Als de koper op die datum geen financiering kan krijgen, kan hij het contract ontbinden en kan hij niet aansprakelijk worden gesteld voor enige schade.
Om een leningvoorwaarde aan uw koopcontract toe te voegen, moet u samenwerken met uw makelaar om taal op te nemen waarin staat dat u een LC in het contract opneemt. Zorg ervoor dat u de datum vermeldt waarop de lening moet worden goedgekeurd voordat de onvoorziene gebeurtenis geldig is.
Nadat beide partijen het contract hebben ondertekend, heeft u een bepaalde hoeveelheid tijd om financiering te krijgen voordat u zich terug kunt trekken uit de deal zonder enige kosten te betalen.
Als u zich zorgen maakt of u in aanmerking komt voor een hypotheek, geeft een onvoorziene lening u gemoedsrust, wetende dat u de deal kunt ontlopen als de zaken niet lukken.
Zorg ervoor dat u een einddatum op de onvoorziene gebeurtenis zet, zodat u niet vastloopt als het langer duurt dan verwacht om financiering te krijgen.
Conclusie
Zoals u kunt zien, is een onvoorziene lening een belangrijk onderdeel van het aankoopproces van een huis. Het beschermt de koper in het geval hij geen financiering voor zijn aankoop kan krijgen. Zonder een leningvoorwaarde zou de koper het risico lopen zijn aanbetaling te verliezen als hij geen lening zou kunnen krijgen. Dus, als u van plan bent een huis te kopen, zorg er dan voor dat u een leningvoorwaarde in uw aanbod opneemt!
Zorg ervoor dat u de fha-lening gebruikt en verwijder de onvoorziene lening waar nodig.
Veelgestelde vragen over onvoorziene leningen
Wat zijn voorbeelden van onvoorziene omstandigheden?
Voorbeelden van onvoorziene omstandigheden zijn:
- Een economische recessie
- Natuurramp
- Frauduleuze activiteit
- Terroristische aanval
- Een pandemie
Wat betekent onvoorzien in de financiële wereld?
In een koop- en verkoopovereenkomst voor een huis verwijst financieringsvoorwaarde naar een clausule die uitdrukt dat het aanbod afhankelijk is van het feit dat de koper financiering voor het onroerend goed veiligstelt.
- FINANCIERINGSVOORWAARDEN: moet ik afzien van mijn financiële onvoorziene omstandigheden?
- NOODGEVALLEN ONROEREND GOED: veelvoorkomende onvoorziene omstandigheden die elke koper of verkoper moet weten
- VEREISTEN OM EEN HUIS TE KOPEN: een stapsgewijze handleiding
- Voorwaardelijke aanbiedingen: definitie en gedetailleerde gids
- Hypotheekacceptant: proces, salaris, banen en hoe u een MU-gids kunt worden
- WERKLOOSHEIDSLENING: Kunnen werklozen een betaaldaglening krijgen?
- VERKOPER FINANCIERING: hoe het werkt
