Eigenaar bouwer bouwleningen in verschillende staten

Inhoudsopgave Verbergen

Eigenaar Bouwer Bouwleningen
Hoe voldoet u aan de vereisten voor een bouwlening?
Werkt 10% aanbetaling voor bouwleningen?
Conclusie
Veelgestelde vragen over bouwleningen van eigenaren
Is het moeilijk om een bouwlening voor een eigenaar te krijgen?
Kun je zelf een huis bouwen met een bouwlening?
Heeft u een aanbetaling nodig voor een zelfbouwhypotheek?
Gerelateerde artikelen

Leners die hun eigen woningen bouwen en functioneren als algemene aannemers of bouwers komen in aanmerking voor bouwleningen voor eigenaren. We zullen kijken naar wie bouwleningen voor eigenaren van bouwbedrijven aanbiedt in Florida, Texas, Arizona, Home en de staat Washington.

Eigenaar Bouwer Bouwleningen

Vanwege overwegingen als risico en economie zijn bouwleningen voor eigenaren vaak moeilijk te krijgen. Deze factoren zijn niet onoverkomelijk, maar ze kunnen enig onderzoek vergen om een geschikte kredietverstrekker te vinden. Bovendien kunt u met de vermeldingen van bouwkredietverstrekkers tegelijkertijd offertes opvragen bij tal van lokale kredietverstrekkers. Werken met een ervaren bouwer en onderzoek doen naar het proces van het bouwen van een huis vanaf de grond af zijn cruciale stappen die moeten worden genomen voordat zelfs maar wordt geprobeerd om financiering te verkrijgen.

Een businessplan ontwikkelen

Het bouwen van een huis is een zware onderneming en kredietverstrekkers willen zeker weten dat u begrijpt wat u doet. Bovendien moet u een uitgebreid bedrijfsplan hebben opgesteld dat een geschat tijdsbestek voor de bouw omvat, evenals onvoorziene omstandigheden voor mogelijke vertragingen. Alle kosten moeten worden gedekt, met name:

Bouwvergunningen
Materiaalkosten
Arbeidskost
Geschiktheid voor de lening

Kredietverstrekkers die leningen voor eigenaren-bouwers aanbieden, zullen uw financiële geschiedenis grondig onderzoeken om er zeker van te zijn dat dit ook het geval zal zijn vergoed. De volgende informatie wordt onderzocht:

Ten eerste, inkomen

Ten tweede, kredietwaardigheid

Ten derde, kasreserves

Ten slotte is de schuld-inkomensratio (DTI)

Bovendien willen kredietverstrekkers vaak een aanbetaling van maximaal 30% van het geleende bedrag en kunnen ze grondeigendom toestaan. Daarom biedt uw bedrijfsstrategie extra zekerheid dat u begrijpt wat u doet. Ten slotte kan de geldschieter, voordat hij de lening goedkeurt, vragen dat iemand met een bouwcertificering bij het project wordt betrokken.

Stappen na goedkeuring

U moet uw personeel verzamelen zodra u bent goedgekeurd. Controleer of alle onderaannemers garantie geven en een goede reputatie hebben. Neem dan contact op met de plaatselijke bouwautoriteit om te controleren of er klachten zijn geweest en vraag ook om hun eerdere werk te zien. Hoe meer referenties en achtergrondinformatie u heeft voor een onderaannemer, hoe kleiner de kans dat u te maken krijgt met kwaliteits- of efficiëntieproblemen.

Indien u niet ter plaatse woont of niet actief bent in het bouwdeel van het project. Dan moet u minstens één keer per week de site controleren om de voortgang te volgen en met uw onderaannemers te praten. Hoe actiever u bent, hoe kleiner de kans dat u vertraging oploopt. Omdat dit een investering is, zal uw deelname niet alleen geld besparen, maar er ook voor zorgen dat het voltooide project is wat u ervan hoopte.

Eigenaar Bouwer Bouwleningen Florida

Owner-Builder bouwleningen zijn beschikbaar via Florida Mortgage Corporation. Dit is geen permanente hypotheek in Florida en moet worden geherfinancierd zodra de bouwlening van de eigenaar is voltooid. Bovendien is het een kortlopende bouwlening voor de bouw van een hoofdverblijf, een tweede woning of een huurwoning. De lener kan ofwel optreden als zijn eigen algemene aannemer of er een inhuren.

Een 'owner builder' is iemand die zijn of haar eigen huis bouwt. De eigenaar is verantwoordelijk voor het verkrijgen van de benodigde bouwvergunningen voor de bouw of restauratie van de woning.

Eigenaar Bouwer Bouwleningen Arizona

Als u of iemand die u kent, bouwleningen voor eigenaar-bouwers in Arizona overweegt. Of het upgraden van uw huidige huis, u kunt zich veel zorgen maken, met name over de manier waarop bouwleningen van eigenaren werken en hoe eenvoudig de National Bank of Arizona het maakt.

De National Bank of Arizona heeft een kredietprogramma ontwikkeld dat zowel de ontwikkeling van nieuwe, op maat gemaakte woningen vanaf de grond af stroomlijnt als de bouwleningen van de renovatie-eigenaar. Bovendien is de NB|AZ OneTime Close Owner bouwer Bouw Woonkredieten* eenvoudig en ongecompliceerd. Bovendien biedt The One-Time Close owner builder home Construction Loans Arizona geld voor een langere bouwtermijn dan andere NB|AZ-concurrenten. En omvat ook een enkele eenvoudigere leningafsluiting met het potentieel om vast te houden aan de lage tarieven van vandaag.

Volgens Greg Geis, Senior Vice President van de National Bank of Arizona, verantwoordelijk voor de afdeling Residential Mortgage van de bank. Ongeveer 40% van alle woningleningen die zijn afdeling afrondt, zijn eenmalige bouwleningen van eigenaren in Arizona. Bovendien vertrouwen ze op een zesstappenmethode om leners te helpen tijdens elke fase van het bouwen van hun droomhuis.

Volgens Geis is het een enorm voordeel dat de erkende hoofdaannemer geen financiering voor de klant hoeft te krijgen voordat het werk kan beginnen. Omdat de financiering door de huiseigenaar wordt gedragen, kan de ontwikkeling eerder beginnen. Of een lener kiest voor een eenmalige nauwe eigenaar bouwer bouwleningen Arizona. Of een meer conventioneel woonkrediet uit het hypotheekaanbod van NB|AZ, daar kunnen ze snel antwoord op verwachten.

Eigenaar Bouwer Bouwleningen Texas\

Het kan moeilijk zijn om een bank te vinden die bouwleningen voor bouwondernemers aanbiedt in Texas. Klanten kunnen echter gemakkelijk financiering krijgen via onze bancaire partnerschappen vanwege de reputatie van OBCH voor kwaliteitsaannemers, ons negenpuntsgarantie-inspectieproces en onze nauwkeurigheid in de begroting.

U moet tijdens het proces zo snel mogelijk de volgende documentatie overleggen:

Laatste eigenaar bouwer bouwleningen Texas plannen in hun geheel.
Gedetailleerde lijst met specificaties:
Budget voor huiseigenaar Bouwleningen Texas
Contract voor huiseigenaar Bouwleningen Texas
Op uw kavel een kopie van uw eigendomspolis.
Landmeterrapport of een kopie van de geregistreerde plaat
Als u de kavel nog niet heeft gekocht, is een kopie van uw Verdiend Geld Contract vereist.
Als u huurt, vermeld dan de volgende informatie over de verhuurder: naam, adres en telefoonnummer. U heeft gegevens nodig van de afgelopen 2-3 jaar.
W-2-papieren en meest recente loonstrookjes van de laatste 2-3 jaar (indien niet zelfstandige)
Zelfstandige: volledige aangiften zakelijke en persoonlijke belasting van de afgelopen twee jaar.
De meest recente drie volledige overzichten voor uw controle, sparen en beleggen: CD, IRA, 401K, pensionering; aandelen en obligatierekeningen, en partnerschappen.
Verklaringen of aktes voor alle eigendommen, evenals hypotheekverklaringen
Passiva: een lijst met alle lening- en creditcardafschriften, inclusief de naam, het adres, het telefoonnummer en de betalingsinformatie van de kredietgever.
Auto's: merk, model en waarde, samen met leningafschriften of een kopie van de duidelijke titel indien gefinancierd.
Als u een huurwoning bezit, heeft u een kopie van elk huurcontract nodig.
Als u uw woning verkoopt, ontvangt u uw sluitingsdocumenten.

Eigenaar Bouwer Bouwleningen Staat Washington

In Washington zijn er enkele eigenaar-bouwer woning bouwleningen door particuliere geldschieters. Bovendien is het gemiddelde geleende bedrag $ 314,704. De rente op leningen ligt gemiddeld rond de 10.9 procent. De gemiddelde looptijd van een lening in de staat is 15 maanden. Een typische hardgeldlening in deze staat heeft een startvergoeding van 3.0 punten. Bovendien lenen kredietverstrekkers in Washington gemiddeld een lening-naar-waarde (LTV) van 74 procent op hun transacties. De volgende zijn kredietverstrekkers van woningbouwleningen in de staat Washington.

#1. Global Capital Partners Fund: Eigenaar Bouwer Bouwleningen Washington State

Global Capital Partners Fund Gericht op commerciële leningen, adaptief hergebruik en bouwkredietlijnen in de staat Washington!

#2. Hoofdstad LBC: Eigenaar Bouwleningen Bouwleningen Washington State

LBC Capital, gevestigd in North Hollywood, Californië, is een particuliere geldschieter die financiering verstrekt in Californië, Oregon en Washington. Bovendien bieden ze uitbetalingsleningen voor hard geld, leningen voor vastgoedbeleggingen, commerciële leningen, kortlopende leningen en bouwleningen voor hard geld.

#3. Harbor Private Equity: Eigenaar Bouwleningen Bouwleningen Washington State

We zijn geïnteresseerd in elke commerciële deal die zinvol is. De opdrachtgevers van Harbor Private Equity hebben meer dan 75 jaar gecombineerde expertise in de markten voor hard geld en overbruggingsleningen. Verder zijn we gespecialiseerd in onbewerkte grond, ontwikkeling, constructie en overbruggingsfinanciering voor niet-eigenaars.

#4. Lima One Capital: Eigenaar Bouwleningen Bouwleningen Washington State

Lima One Capital is een geldschieter in Greenville, South Carolina, die leningen verstrekt in 40 staten in de Verenigde Staten. Bovenal verstrekken ze leningen voor verschillende situaties, waaronder vast-en-flip-leningen voor hard geld, bouwleningen, herfinanciering en vastgoedbeleggingen.

#5. Veristone Capital: Eigenaar Bouwleningen Bouwleningen Washington State

Veristone Capital is een particuliere geldschieter gevestigd in Kirkland, Washington. Ze hebben leningen beschikbaar in Oregon en Washington. Overbruggingsleningen voor hard geld, reparatie- en wisselleningen, nieuwbouwleningen, commerciële leningen en contant geld zijn allemaal beschikbaar.

Voors en tegens van bouwleningen voor eigenaarsbouwers

Hoewel een lening van een eigenaar-bouwer voordelig kan zijn, heeft het enkele nadelen. Hier zijn de voor- en nadelen van een bouwlening van een eigenaar-bouwer.

VOORDELEN

#1. Geld besparen

Misschien wel de belangrijkste reden voor het verkrijgen van een bouwlening voor een eigenaar-bouwer is om geld te besparen op arbeid. Volgens veel schattingen kunt u tot 40% besparen op de kosten van een standaardhuis als u het zelf bouwt. Als u echter een aannemer inhuurt, brengen zij u voor alles een toeslag in rekening, die snel kan oplopen.

#2. Tevredenheid

Als het goed wordt gedaan, kan het veel voldoening geven om zelf iets te bouwen. Dit geldt vooral als u uw ideale huis aan het bouwen bent. Een huis bouwen met je gezin kan je dichter bij elkaar brengen en je ook iets geven om je eigen te noemen.

#3. Lagere betaling

Als u geld bespaart op de bouw van uw huis, kunt u een kleinere hypotheek afsluiten. Hierdoor kunt u een aanzienlijk lagere maandelijkse hypotheeklasten betalen. Wanneer je kleinere rekeningen hebt, verbetert je kwaliteit van leven omdat je meer financiële vrijheid hebt.

#4. Direct eigen vermogen

U kunt direct overwaarde in uw eigendom opbouwen als u uw eigen huis bouwt. Ter vergelijking: als u voor de traditionele benadering kiest, zult u heel langzaam gelijkheid creëren. Het kan 15 jaar duren voordat u het eigen vermogen opbouwt dat u meteen kunt opbouwen door uw eigen huis te bouwen. Toch kunt u, als u ooit geld nodig heeft, uw woning herfinancieren, verkopen of een tweede hypotheek afsluiten.

NADELEN

#1.Moeilijk bij het vinden

Het kan best moeilijk zijn om een bouwlening van een eigenaar-bouwer te krijgen. Veel kredietverstrekkers lenen aan niemand anders dan een gecertificeerde bouwer. Als gevolg hiervan kan het moeilijk zijn om een kredietverstrekker te vinden die u een lening wil verstrekken.

#2. Betrek een bouwer

Zelfs als je alles zelf wilt bouwen, moet je misschien een aannemer inhuren om toezicht te houden op de klus. Ze kunnen u helpen bij het verkrijgen van het benodigde geld, maar u moet ze betalen voordat ze zich kunnen engageren.

#3. Hoge kosten

Als u te maken heeft met bouwfinanciering door een eigenaar-bouwer, moet u mogelijk hogere kosten betalen dan normaal. Banken rekenen hogere rente op bouwleningen. Maar als ze een groter risico gaan nemen door aan u te lenen, zullen ze vooraf gecompenseerd willen worden.

#4. Twee sluitingen

Voor een bouwlening van een eigenaar-bouwer zijn twee sluitingen nodig. U moet sluiten voordat u terrein breekt en dan weer als het huis klaar is. Daarnaast kan het overstappen op een standaardlening extra afsluitkosten met zich meebrengen op de tweede lening.

Hoe voldoet u aan de vereisten voor een bouwlening?

Alvorens uw bouwlening goed te keuren, zal een geldschieter veel meer overwegen dan alleen uw kredietscore en aanbetaling. U moet bouwkundige plannen en tekeningen, uw bouwvergunningen, evenals een grondig budget en tijdschema voor het bouwproject overleggen. Om ervoor te zorgen dat de geldschieter de progressieve vrijgave van het geld voor de bouwlening goedkeurt, heeft hij ook een bewijs nodig van naleving van de bouwvoorschriften en een tijdschema voor regelmatige inspecties.

Voor traditionele financiering vragen de meeste kredietverstrekkers een kredietscore van minimaal 700 van de lener; voor bepaalde programma's kan een score van slechts 600 echter acceptabel zijn. Als u niet in aanmerking komt voor een van de leningregelingen van overheidsinstellingen, moet u ten minste 20% van de aankoopprijs betalen. Het zal ook belangrijk zijn om rekening te houden met uw inkomen, met name uw verhouding tussen schulden en inkomen.

Werkt 10% aanbetaling voor bouwleningen?

Ja, maar het hangt af van de geldschieter en de methode die zij gebruiken als u een bouwkrediet met 10% aanbetaling wilt veiligstellen. Een aanbetaling van 20% is vaak vereist voor bouwleningen die traditioneel worden gefinancierd, maar er zijn programma's van overheidsinstanties die kredietverstrekkers kunnen gebruiken voor kleinere aanbetalingen. Leners kunnen goedkeuring krijgen voor een aanbetaling van 0% via geldschieters die VA- en USDA-leningen aanbieden. Uw aanbetaling voor een FHA-lening kan slechts 3.5% bedragen. Uw aanbetaling is mogelijk slechts 5% als de geldschieter een Fannie Mae-lening gebruikt.

Conclusie

Sommige kredietnemers die in aanmerking komen voor bouwleningen voor eigenaar-bouwers, zijn degenen die hun eigen woning bouwen en functioneren als algemene aannemers of bouwers.

Veelgestelde vragen over bouwleningen van eigenaren

Is het moeilijk om een bouwlening voor een eigenaar te krijgen?

Bouwleningen voor eigenaren van bouwbedrijven zijn verkrijgbaar bij een paar geselecteerde kredietverstrekkers als u eigen vermogen heeft in uw land, spaargeld of een garant die bereid is extra zekerheid te bieden voor uw hypotheek. De leenrichtlijnen kunnen streng zijn, maar wij kunnen u helpen!

Kun je zelf een huis bouwen met een bouwlening?

Ja, u kunt uw eigen huis bouwen met een bouwlening of hypotheek. De terugbetalingstermijnen zijn echter meestal kort. De meeste kredietverstrekkers hebben een maximale looptijd van één jaar. Wanneer u de kosten van het bouwen van een woning berekent, is de kans groot dat u meer dan een jaar nodig heeft om de lening terug te betalen.

Heeft u een aanbetaling nodig voor een zelfbouwhypotheek?

Bij een standaardhypotheek zou je een aanbetaling kunnen doen van zo'n 10% tot 20%, maar bij een zelfbouwhypotheek moet je vooraf meer geld inleggen. Dat betekent dat u ongeveer 25% van de kosten nodig heeft in de vorm van een hypotheekdeposito.