Om geld te innen dat aan u verschuldigd is, moet u eerst de persoon vinden die u het geld schuldig is. Soms is het makkelijker gezegd dan gedaan om die mensen te vinden. Sommige debiteuren zullen open zijn over hun onvermogen om te betalen wat verschuldigd is, terwijl anderen proberen hun situatie te verbergen. Skip tracing kan in deze gevallen nodig zijn om de debiteur te lokaliseren. Deze uitgebreide gids behandelt alles wat u moet weten over software voor het overslaan van batches en services voor het overslaan van overslaan in onroerend goed.
Wat is Skip-Tracering?
Skip tracing is het proces van het verzamelen van informatie over hen om een moeilijk te vinden persoon te lokaliseren. "Overslaan" komt van de term "stad overslaan" en verwijst naar de persoon die moet worden gezocht. "Traceren" verwijst naar het lokaliseren ervan.
Het lokaliseren van ongrijpbare personen lijkt misschien detectivewerk, maar het is een noodzakelijke vaardigheid voor competente procesbedieners. Of een persoon nu weigert bediend te worden of op een afgelegen plek woont, processervers moeten vaak het volgen overslaan om hun diensten goed te kunnen uitvoeren.
Waarom heb je Skip Tracing nodig?
Als u iemand moet dienen die niet bediend wil worden, moet u mogelijk sporen overslaan. Om service te vermijden, kunnen ze van adres of baan veranderen, waardoor het moeilijk wordt om ze te vinden. Misschien moet u iemand van dienst zijn wiens informatie u niet heeft. In dit geval kan een processerver ze lokaliseren en bedienen met behulp van skip-tracing-technieken.
De evolutie van Skip Tracing
Skip tracing is een populaire techniek geworden voor veel vastgoedgerichte organisaties, maar wordt vaak verward met match-append. Match-append is het proces waarbij een persoon of eigendom in een bestaande database wordt gevonden en vervolgens gegevens zoals telefoon en e-mail worden toegevoegd.
Maar om skip-tracking echt te begrijpen en te benutten voor het opzetten van een klein lokaal bedrijf, is het noodzakelijk om eerst te begrijpen wat het is.
In de financiële dienstverlening en borgstellingsactiviteiten werd voor het eerst de term "skip tracing" gebruikt. Skip tracing was de taak voor die bedrijven om een debiteur of een wanbetaler van een borgtocht op te sporen.
Dit was geen zoektocht naar een telefoonnummer of een e-mailadres. Ze hadden zeker al de informatie, maar de persoon reageerde of antwoordde niet. Het vinden van de persoon die de les had overgeslagen, werd een reeks onderzoekende, vaak inventieve benaderingen.
Overslaan van onroerend goed
In de wereld van vandaag promoten verschillende services telefoon en e-mail en voegen ze functies toe zoals tracering overslaan. Hoewel skip-tracking telefoonnummers en e-mails gebruikt (match toevoegen), is het gewoon meer dan dat.
Om het nog gemakkelijker te maken voor kleine, op onroerend goed gerichte ondernemingen die contact moeten opnemen met moeilijk te vinden huis- en vastgoedeigenaren, hebben de beste services de telefoon en e-mail match-appd al gedaan, dus de eerste stap van skip-tracering is al gebouwd in.
Er is een cruciaal onderscheid: skip-tracering via telefoon en e-mail rechtvaardigt technisch gezien geen geavanceerde skip-tracering. Andere skip-tracking-tactieken worden alleen geschikt als u geen contact kunt opnemen met de persoon die die informatie gebruikt, of als er geen informatie beschikbaar is, maar dit is vaak waar u de beste aanbiedingen kunt vinden.
Het belangrijkste is dat als u een vastgoedinvesteerder bent die op zoek is naar onroerend goed, tracering overslaan u kan helpen contact op te nemen met de eigenaar en een contract uit te werken. In deze omstandigheden zijn geavanceerdere algoritmen voor het volgen van overslaan vereist. Dit is een geavanceerde gids voor het volgen van eigendommen en huiseigenaren die verder gaan dan telefoonnummers en e-mailadressen, om mensen te helpen begrijpen dat de beste prijzen vaak afkomstig zijn van het volgen van overslaan.
Wanneer moet u Traceren van een huis- of vastgoedeigenaar overslaan?
Skip-tracking kan veel tijd en moeite kosten. Als u een makelaar in onroerend goed bent die 20 telefoontjes per dag pleegt over faillissementen, wilt u waarschijnlijk geen nummers overslaan. Professionele beleggers beseffen daarentegen dat de eigenaren die u niet gemakkelijk kunt vinden, degenen zijn met de meeste kansen en vijf keer zoveel tijd en moeite waard zijn als degenen wiens telefoonnummers en e-mailadressen u snel kunt vinden.
Traceerservices overslaan
Skip-tracing-services kunnen om verschillende redenen buitengewoon voordelig zijn als het gaat om beleggen in onroerend goed. Skip-tracing-software scant meerdere databases en onthult de contactgegevens van de eigenaar, zoals telefoonnummers en e-mails. Dit is vooral handig voor vastgoedbeleggers die proberen contact op te nemen met de eigenaar van een noodlijdende woning om te bepalen of ze een bod al dan niet accepteren.
Als u op zoek bent naar meergezinswoningen of commercieel onroerend goed, moet u mogelijk grondiger zoeken. Omdat een bedrijfsentiteit normaal gesproken eigenaar is van deze activa, moet u ook de eigenaar van die entiteit vinden.
Als het op functionaliteit aankomt, is sommige skip-tracing software gebruiksvriendelijker dan andere. Skip-traceringsservices zijn gratis, maar ze vereisen dat u adressen één voor één invoert en slechts beperkte gegevens verstrekt. Om het gemakkelijker te maken om informatie over meerdere eigendommen tegelijk te vinden, bieden andere betaalde services tracering voor het overslaan van batches.
Batch-overslaan traceren
De meest populaire en voordelige skip-tracking-service is batch-skipping-tracering. Vastgoedbeleggers en groothandels vinden er snel contactgegevens van een groot aantal prospects. Bulk-skip-tracering is een andere naam voor deze vorm van skip-tracking.
Batch skip-tracing-services zijn een realistische en winstgevende keuze gebleken voor investeerders, gezien de toegankelijkheid van skip-tracking-services voor onroerend goed.
Als het gaat om het traceren van batches, heb je veel alternatieven. Niet alle skip tracers zijn gelijk gemaakt. Nauwkeurigheid, kosten en gebruiksgemak variëren, daarom is het van cruciaal belang om de beste skip-tracing-software voor uw doeleinden te selecteren.
Traceringssoftware overslaan
Hier is een lijst van de negen beste skip-tracking softwareplatforms voor vastgoedbeleggers:
#1. Batch-overslaan traceren
Een van de meest gebruikte tracers voor overslaan is Batch Skip Tracing. Makelaars in onroerend goed, privédetectives, incassobureaus, politiehandhavers en andere professionals gebruiken deze software.
Ze bieden een platform genaamd Batch Leads IO als u een vastgoedinvesteerder of groothandel bent. Dit is een webgebaseerd platform dat skip-tracking-oplossingen, CRM, sms, direct mail, lijstbeheer en meer biedt. Ze promoten prijzen voor batchleads vanaf 10 per match.
#2. Skip Genie & Drop Cowboy Skip Tracing
Skip Genie bestaat al een tijdje en is een andere populaire skip-tracer voor vastgoedprofessionals. De marketing is gericht op het helpen van vastgoedbeleggers bij het vinden van contactgegevens van de eigenaar voor bepaalde lijsten en eigendommen.
Om investeerders van contactgegevens te voorzien, maakt Drop Cowboy Skip Tracing gebruik van Skip Genie. Dit webgebaseerde platform stelt gebruikers in staat om sms-berichten en ringloze voicemails (RVM's) aan prospects te bezorgen. Call Cowboy (Drop Cowboy's dialer) is een krachtig virtueel telefoonsysteem met een voorspellende dialer, autodialer, gratis en lokale nummers, cloud IVR en call tracking. Drop Cowboy skip tracing wordt gebruikt door andere skip tracing services, waaronder REISkip.
#3. PropStream
PropStream beweert, net als veel van de onderstaande skip-tracers, de meest nauwkeurige en uitgebreide gegevens in het hele land te geven. Met meer dan 15 jaar ervaring en een staf van dataprofessionals zijn ze goed thuis in de doelen en vereisten van hun gebruikers. PropStream is geëvolueerd van een kleine dataprovider tot de snelstgroeiende, meest inventieve en meest vertrouwde databron op de markt.
#4. REI Skip-tracering 2.0
Een van de beste skip-tracers die beschikbaar is, is het REI Skip Tracing-programma van Max Maxwell. Ze ontdekken huiseigenaren met behulp van een gepatenteerde "triangulatie" -methode die voorheen exclusief beschikbaar was voor borgstellers, privédetectives en FBI-agenten.
REI Skip Tracing claimt gegevens te kopen van de beste bedrijven, waardoor u de meest betrouwbare gegevens krijgt. Er worden alleen kosten in rekening gebracht voor succesvolle treffers en er worden nooit kosten in rekening gebracht voor niet-geretourneerde resultaten. Er is geen minimumvereiste en geen maandelijkse verplichting.
#5. Start controle
Launch Control is een sms-service die speciaal is ontworpen voor makelaars in onroerend goed en professionals. Hun webgebaseerde programma bevat ook een tracer voor overslaan. Ik heb deze tracer voor overslaan geprobeerd en vond dat deze redelijk nauwkeurig was. Ze zouden tenslotte een uitstekende skip-trackingservice moeten bieden die correcte gegevens levert, zodat uw sms-berichten de beoogde ontvangers bereiken!
#6. Leid Sherpa
Lead Sherpa is, net als Launch Control, een sms-marketingplatform dat door vastgoedverkopers wordt gebruikt om honderden verkopers tegelijk te contacteren. Vastgoedgroothandels en huisflippers die op zoek zijn naar gemotiveerde verkopersleads, wenden zich steeds meer tot deze effectieve marketingstrategie.
Skip-tracking is een service van Lead Sherpa. Ze beweren de meest actuele contactgegevens te hebben voor persoonlijke, LLC-, trust- en entiteitseigendommen. Als u zich aanmeldt voor de skip-trackingservice van Lead Sherpa, krijgt u binnen enkele minuten tot 14 datapunten per record, inclusief informatie over faillissement, afscherming en retentiedata.
#7. Kwaliteit slaat over
Een andere benadering voor het volgen van overslaan die succesvolle resultaten oplevert, is het overslaan van kwaliteit. De doorlooptijd voor het overslaan van een lijst is meestal 24 uur, maar de gegevens zijn uitstekend. Zelfs vastgoedmagnaat Grant Cardone steunt hen.
Quality Skips gaat onder de radar en doet niet veel aan promotie, maar ze leveren skip-tracking. Ik gebruik Quality Skips voor veel van mijn skip-tracking-behoeften en heb veel groothandelsovereenkomsten gesloten met hun gegevens.
#8. Vastgoed Radar Skip Tracing
Een andere multifunctionele software voor vastgoedbeleggers is Property Radar skip tracing. Met deze webgebaseerde tool, vergelijkbaar met PropStream, kunnen gebruikers lijsten maken, informatie over de eigenaar zoeken, sporen overslaan en communiceren met meer dan 4,000 apps en services.
Property Radar bevat, net als de Deal Machine-app, een rijden-voor-dollars-functie waarmee gebruikers de details van elk eigendom tijdens het rijden kunnen zien door gebruik te maken van datavisualisatie en heatmaps. U kunt afbeeldingen en notities over elk eigendom uploaden terwijl u onderweg bent en deze delen met uw collega's. Met onmiddellijke skip-tracking kunt u zelfs de verkopers bellen of een bericht sturen terwijl u in het veld bent.
#9. Gratis Skip Tracer: TruePeopleSearch
TruePeopleSearch is zeer gebruiksvriendelijk. Voer een naam, telefoonnummer of adres in om direct resultaat te krijgen. Omdat dit een gratis site is, zijn er veel advertenties om doorheen te waden, en ze zullen proberen u meer uitgebreide informatie te verkopen.
U kunt basisinformatie verkrijgen over bijna elke volwassene in de Verenigde Staten met hun gratis personenzoeker. Het is net zo uitgebreid, up-to-date en nauwkeurig als elke premium zoekmachine. Gratis omgekeerd opzoeken van telefoons, gratis opzoeken van adressen en snelle, gratis achtergrondcontroles zijn extra functies.
Kies de beste service voor uw bedrijf
Het vinden van gemotiveerde verkopersleads is essentieel als u eigenaar bent van een vastgoedflikkering of groothandel. Het gebruik van een betrouwbare skip-tracking-service is essentieel voor uw succes. Er zijn tal van marketingtechnieken beschikbaar, en ze zijn allemaal effectief, maar ik raad ten zeerste aan om tracering over te slaan en contact op te nemen met of te sms'en met huiseigenaren. Sta niet toe dat uw concurrenten alle leads hebben; begin meteen met het contacteren van huiseigenaren met huizen in moeilijkheden!
Hoeveel kost het om Trace over te slaan?
De kosten van de vergoeding zijn afhankelijk van het soort skip-tracking-service dat u nodig heeft. De kosten variëren van $ 20.00 tot $ 350.00, afhankelijk van de complexiteit, kosten en tijd die de skip-tracer maakt, maar het is raadzaam om uw processerver om een offerte te vragen.
Waarom heet het Skip Tracing?
De term 'overslaan' is afkomstig van de uitdrukking 'stad overslaan', wat betekent dat je snel een plaats moet verlaten en weinig sporen nalaat van waar de persoon naartoe ging. "Trace" verwijst naar het opsporen van de verblijfplaats of verblijfplaats van een persoon.
Hoe voorkom ik dat ik wordt overgeslagen?
Hoe skip-tracking te voorkomen
- Houd rekening met uw geplande betalingskosten.
- Beperk uw openbare profiel als u niet op die manieren gevonden wilt worden zonder uw toestemming.
- Lees het contract in zijn geheel voordat u de lening goedkeurt.
- Houd de leningdocumentatie bij de hand in geval van onterechte skip-tracking.
Is overslaan een vaardigheid?
Ja. Deze aanpak wordt over het algemeen gebruikt door incassobureaus, incassobureaus, privédetectives en soms zelfs journalisten, maar wordt normaal gesproken uitgevoerd door een bekwame professional die bekend staat als een skip tracer en die gespecialiseerd is in deze procedure.
Hoe begin ik met het overslaan van tracering?
Hier leest u hoe u een eigenaar van een huis of onroerend goed kunt vinden
- Experimenteer met telefoonnummers en e-mailadressen.
- Controleer het postadres.
- Controleer bij de USPS voor een doorstuuradres.
- Als u denkt dat de eigenaar op het postadres is maar de telefoon niet opneemt, probeer dan samen te werken met een bezorgservice zoals UPS of FedEx.
Hoe vinden Skip Tracers u?
Uw skip-trackingservice neemt contact op met familie en kennissen van de debiteur.
Deze mensen kunnen mogelijk informatie geven over waar de debiteur kan worden gevonden. Het verifiëren van de informatie van een debiteur, het bekijken van openbare registers en het contacteren van personen die de debiteur kennen, maken allemaal deel uit van het skip-tracking-proces.
Conclusie
Skip-tracking is een belangrijk onderdeel van het ontdekken van transacties. Het gebruik van hoogwaardige skip tracing-software zal u helpen uw kansen op succes te vergroten, ook al is het niet 100% nauwkeurig. Met een van de hierboven genoemde tools kun je niet fout gaan.
Gerelateerde artikelen
- SKIP TRACER: Betekenis, Diensten & Software
- SKIP TRACE: definitie, beste services, software en bedrijven
- PRODUCTIEBEHEERSYSTEEM: Types, functies en topsoftwareoplossingen
- HOE WERKEN QR-CODES? Wat je hoort te weten
- CARDONE ENTERPRISES: toprecensies, voorraad, salaris en beurs
Referenties
