Omgekeerde hypotheken stellen huiseigenaren van 62 jaar en ouder in staat om te lenen tegen het eigen vermogen in hun eigendom. Haar missie is om extra financiële hulp te bieden aan ouderen met pensioen. We hebben meer dan een dozijn omgekeerde hypotheekbedrijven onderzocht om de beste zeven voor u te vinden op basis van hun prijsstelling, eenvoud van kwalificatie, landelijke dekking, tijdigheid en klantenservice, betrouwbaarheid en algehele reputatie.
Wat is een omgekeerde hypotheek?
Een omgekeerde hypotheek leent tegen het eigen vermogen in uw eigendom. Ze zijn beschikbaar voor senioren die hun huis bezitten en er overwaarde in hebben. U ontvangt contant geld, maar u hoeft uw huis niet te verkopen. Omgekeerde hypotheken hoeven niet afgelost te worden zolang u in uw huis woont.
Als u verhuist, uw huis verkoopt of overlijdt, is de hypothecaire lening verschuldigd. Als u of uw erfgenamen de woning daarna willen behouden, moet de leenschuld worden afbetaald. Anders houdt de omgekeerde hypotheekverstrekker het huis om de lening af te betalen.
Enkele van de beste redenen om een omgekeerde hypotheek te kiezen, zijn het aanpakken van een langetermijnprobleem wanneer u niet van plan bent uw huis te verlaten, u geen plannen heeft om te verhuizen en uw echtgenoot eveneens 62 is.
Omgekeerde hypotheken worden niet aanbevolen voor personen die al in financiële moeilijkheden verkeren, omdat ze het risico lopen hun huis te verliezen door executie als ze zich niet aan de regeling houden.
Beste omgekeerde hypotheekverstrekkers in 2023:
- American Senior - Eenvoudig en snel online goedkeuringsproces
- AAG- Bekwame kredietverstrekkers
- Longbridge Financial biedt een HELO omgekeerde hypotheek aan.
- Reverse Finance of America - Hoge klanttevredenheid
- Liberty Reverse Mortgage- Een uniek verzekeringssysteem
- LendingTree- De snelste manier om geldschieters contact met u op te nemen.
- Homebridge Financial Services biedt een breed scala aan HECM-leningen.
- Omgekeerde hypotheekfinanciering - Uitstekende eigen lening
Recensies over de beste omgekeerde hypotheekbedrijven
#1. Amerika Senior
- Leningopties zijn onder meer: Standaard HECM, HECM voor aankoop, Jumbo Reverse en HECM-naar-HECM zijn allemaal opties.
- Opties voor uitbetaling van de lening: Een forfaitair bedrag, een lijfrente of een kredietlijn
- BBB-score: A+
- Consumentenzaken: NB
- Tot $ 4 miljoen aan leningen
- Eenvoudige online aanvraag
- Verschillende betalingsalternatieven
Sinds 2007 vertrouwen veel klanten op American Senior als hun hypotheekverstrekker. Deze organisatie biedt enkele van de meest betrouwbare omgekeerde hypotheekdeals op de markt, evenals uitzonderlijke klantenservice en een van de eenvoudigste online aanvraagprocessen.
Lening alternatieven
De omgekeerde hypotheken die beschikbaar zijn bij American Senior zijn uitstekend en zullen gemakkelijk voldoen aan de behoeften van de meeste mensen. Iedereen ouder dan 63 jaar met eigen vermogen in huis komt in aanmerking voor het aanvragen van de basis-HECM, herfinancieringsleningen voor omgekeerde hypotheken of HECM voor de aankoop van een tweede woning. Het biedt ook uitzonderlijke Jumbo-leningen, waardoor senioren tot $ 4,000,000 kunnen lenen.
Kortingen en prijzen
Als het gaat om vergoedingen en prijzen, zul je snel merken dat de American Senior-website volledig ondoorzichtig is over het onderwerp. Het is niet verwonderlijk, aangezien het doel van de site is dat u contact met hen opneemt, wat gebruikelijk is bij omgekeerde hypotheekmakelaars. U kunt nauwkeurige offertes en tarieven verkrijgen door hun klantenserviceteam te bellen.
#2. Amerikaanse adviseursgroep
- Leningopties zijn onder meer: Traditionele HECM, aankoop HECM, HECM herfinancieren, Jumbo omgekeerde hypotheek
- Opties voor uitbetaling van de lening: Een forfaitair bedrag, maandelijkse betalingen (vast), een kredietlijn of een combinatie van de bovengenoemde
- BBB-score: B
- Consumentenzaken: 4.6
- Gratis leningcalculator online
- Hoge niveaus van klantvertrouwen
- Bekwame kredietverstrekkers
Reza Jahangiri startte in 2004 AAG in Orange County, Californië om huiseigenaren van 62 jaar en ouder te helpen een financieel zekerder pensioen te krijgen. Sindsdien is het bedrijf uitgegroeid tot de grootste hypotheekverstrekker in de Verenigde Staten en de enige die in alle 50 staten actief is. AAG heeft laten zien dat het tot de top behoort, met een marktaandeel van 32.22 procent per oktober 2020 en vele onderscheidingen, waaronder de BBB's Torch Award for Ethics in december 2017.
Lening opties
Omdat American Advisors Group een grote speler is in de sector omgekeerde hypotheken, is het niet verwonderlijk dat zij een divers aanbod aan leningen aanbiedt. Met een maximale huiswaarde van $ 679,500, kan de meest voorkomende HECM omgekeerde hypotheek worden ondertekend tegen een instelbare of vaste rente. Er is ook de HECM voor een aankooplening, waarmee senior huiseigenaren in dezelfde transactie een nieuw huis en een omgekeerde hypotheek kunnen kopen, terwijl ze slechts één set sluitingskosten betalen.
De AAG Omgekeerde Hypotheeklening is bedoeld om uw bestaande Omgekeerde Hypotheek tegen een lagere rente te herfinancieren en toegang te geven tot toenemend eigen vermogen als gevolg van stijgende vastgoedwaarden. Een Omgekeerde Hypotheek voor eenmalig gebruik kan ook worden gebruikt om uitgaven zoals onroerendgoedbelasting en onderhoud aan huis te financieren.
Kortingen en prijzen
Dit is het enige gebied waar AAG niets unieks biedt - en waar het veel ruimte heeft om uit te breiden. Het enige echte voordeel in termen van prijsstelling is dat het bedrijf u geen servicekosten in rekening brengt voor de duur van uw HECM-lening. Bovendien publiceert AAG geen kortingen, maximumlimieten of prijsvergelijking, dus u moet contact met hen opnemen voor een schatting.
#3. Financiële analyse van Longbridge
- Leningopties omvatten: Standaard HECM-, HECM for Purchase- en Platinum-pakketten zijn beschikbaar.
- Opties voor uitbetaling van een lening zijn onder meer: een forfaitair bedrag, maandelijkse betalingen (vast), een kredietlijn of een combinatie van de bovengenoemde
- BBB-score: A+
- Consumentenzaken: 4.6
- Er zijn geen opnamelimieten voor het eerste jaar.
- • Transparantie over vergoedingen en kosten
- • Gratis bescherming tegen identiteitsdiefstal
Sinds 2012 is deze aanbieder van omgekeerde hypotheken in New Jersey actief. Het heeft een goede reputatie vanwege de hoge kwaliteit van zijn online service, die bijna ongeëvenaard is in de markt.
Lening opties
Longbridge Financial biedt een verscheidenheid aan HECM-leningkeuzes, evenals een eigen lening die bekend staat als Longbridge Platinum. Er zijn aanpasbare en vaste rentekeuzes voor forfaitaire of termijnbetalingen, evenals tenure en line-of-credit omgekeerde hypotheken, voor basis-HECM's.
De eigen lening van Longbridge Platinum heeft een maximaal leenbedrag van $ 4 miljoen. Het is, net als andere Jumbo Omgekeerde Hypotheken, niet FHA-verzekerd. Het is echter niet in alle staten beschikbaar, dus neem contact op met de provider om te zien of uw staat wordt ondersteund.
Kortingen en prijzen
Longbridge Financial onderscheidt zich niet van de concurrentie op het gebied van prijsstelling, aangezien het de trends in de sector volgt voor zowel eigen hypotheken als door de overheid opgelegde HECM-leningen. De oprichtingskosten zijn vastgesteld op $ 6,000 en de premie voor het hypotheekverzekeringstarief is vastgesteld op de reguliere 2%.
#4. Amerika Financiën
- Leningopties zijn onder meer: Vaste rente HECM, verstelbare rente HECM, aankoop HECM, Jumbo omgekeerde hypotheeklening
- Opties voor uitbetaling van de lening: Forfaitair bedrag, maandelijkse betalingen (vast), kredietlijn of een combinatie van de bovengenoemde
- BBB-score: A+
- Consumentenzaken: 4.5
- Tot $ 4 miljoen aan leningen
- Bekwame kredietverstrekkers
- Hoge klanttevredenheid
Finance of America, dat sinds 2003 actief is (toen het bekend stond als Urban Financial of America), is uitgegroeid tot een van de toonaangevende bedrijven voor omgekeerde hypotheken in de Verenigde Staten. Het bedrijf, gevestigd in Oklahoma, is actief in 43 staten en Puerto Rico. Het is lid van de National Reverse Mortgage Lenders Association of NRMLA.
Lening opties
Finance of America Reverse LLC biedt twee belangrijke opties voor omgekeerde hypotheken. De HECM-lening, die beschikbaar is in alle 50 staten en Puerto Rico, is het populairst. De HECM-lening heeft een limiet van $ 636,150 of de waarde van het huis, afhankelijk van welke minder is.
De andere benadering is gericht op woningen met waarden die groter zijn dan de HECM-leningsbeperkingen. Deze unieke Jumbo-lening staat bekend als de HomeSafe Omgekeerde Hypotheek van Finance of America. Huiseigenaren kunnen tot $ 4 miljoen lenen. HomeSafe-leningen zijn niet federaal verzekerd op dezelfde manier als HECM-leningen, maar het zijn non-recourse leningen.
Kortingen en prijzen
Als het op prijsstelling aankomt, toont Finance of America Reverse een mate van flexibiliteit die andere bedrijven gewoon niet hebben. Het bedrijf biedt vijf varianten van zijn door HomeSafe gepatenteerde omgekeerde hypotheeklening, de meeste alternatieven die overal beschikbaar zijn.
De HomeSafe-lening is beschikbaar in de varianten Standard, Flex, For Purchase, Second en Select, waarbij het belangrijkste onderscheid is hoe het geld wordt uitbetaald. HomeSafe Standard en Second zijn bedoeld voor afbetalingen, terwijl de HomeFlex-lening is bedoeld voor mensen die bereid zijn 60% van de lening vooraf te betalen en de resterende 40% in de komende vijf jaar.
#5. Liberty Omgekeerde Hypotheek
- Leningopties zijn onder meer: In sommige staten kunt u een standaard HECM, een HECM voor aankoop of een omgekeerde hypotheek krijgen.
- Opties voor uitbetaling van de lening: Forfaitaire contanten, maandelijkse betalingen of een kredietlimiet
- BBB-score: A+
- Consumentenzaken: 4.3
- Toegang tot gratis online bronnen
- Uitstekende klantenservice
- Iron Clad Liberty-garantie
Liberty Reverse Mortgage, voorheen bekend als Liberty Home Equity Solutions Inc., werd opgericht in 2004 en is een van de grootste omgekeerde hypotheekverstrekkers in de Verenigde Staten. Het bedrijf is aanwezig in 49 staten en heeft meer dan $ 7.5 miljard verdeeld onder meer dan 60,000 oudere huiseigenaren.
Lening opties
Hoewel de meeste bedrijven een breed scala aan woningkredieten aanbieden, is Liberty Reverse Mortgage uitsluitend gericht op het omkeren van hypotheken. Lange tijd bood de organisatie slechts twee soorten HECM-leningen aan: gewone HECM en HECM-aankoop. Om te concurreren met de andere omgekeerde hypotheekbedrijven, is Liberty onlangs begonnen met het uitrollen van een eigen hypotheekservice, dus u kunt in de nabije toekomst zeker een Liberty Jumbo-leningaanbod in uw staat verwachten.
Kortingen en prijzen
De sluitingskosten en bepaalde vergoedingen verschillen per staat, maar andere criteria en prijzen voor omgekeerde hypotheken zijn vastgelegd in de HUD- en FHA-wetten. De oprichtingskosten zijn dus beperkt tot $ 6,000 en de hypotheekverzekering is beperkt tot $ 13,593. De titel, schikking en afsluitingskosten van Liberty zijn in overeenstemming met de industrienormen.
#5. UitlenenBoom
- Leningopties zijn onder meer: Als makelaar biedt het alle soorten leningen van kredietverstrekkers die op het platform worden vermeld.
- Opties voor uitbetaling van de lening: Zoals eerder vermeld zijn, afhankelijk van de kredietverstrekker, alle uitbetalingsalternatieven beschikbaar.
- BBB-score: A+
- Consumentenzaken: 3.9
- Uitstekend om prijzen te vergelijken
- Eenvoudig te gebruiken en te begrijpen
- De snelste manier voor kredietverstrekkers om u te bereiken
LendingTree is in 1996 opgericht in North Carolina. Sinds 2013 is het een erkende online hypotheekmakelaar. De organisatie fungeert als een lening-aggregator en verbindt kredietnemers met een woningkrediet en aanbieders van omgekeerde hypotheken, zodat ze aanbiedingen naast elkaar kunnen vergelijken. Het is echt een one-stop-shop voor elk type financiering.
Lening opties
LendingTree is een bekende marktplaats voor verschillende vormen van financiële leningen en werkt samen met enkele van de grootste omgekeerde hypotheekbedrijven in de Verenigde Staten. Omdat het bedrijf geen kredietverstrekker is, onderscheidt deze methode LendingTree. In plaats daarvan is het de beste plaats om de tarieven van alle bedrijven op de markt te vergelijken. Het zorgt er ook voor dat kredietverstrekkers contact opnemen met kredietnemers, wat fantastisch is als je niet gebombardeerd wilt worden door telefoontjes en e-mails van verschillende bedrijven.
Kortingen en prijzen
Omdat LendingTree geen bedrijf voor omgekeerde hypotheken is, brengt het u niet rechtstreeks kosten in rekening. Het verdient geld door omgekeerde hypotheken aan derden te verkopen, wat betekent dat de kredietverstrekker die u kiest uw kosten bepaalt. Bovendien verbiedt LendingTree haar kredietverstrekkers om vooraf kosten in rekening te brengen om een lening te garanderen of te verzekeren.
#6. Financiële diensten van Homebridge
- Leningopties zijn onder meer: Standaard HECM, HECM kopen, Jumbo en Super Jumbo
- Opties voor uitbetaling van de lening: Een forfaitair bedrag, een kredietlijn, maandelijkse betalingen of een combinatie van de bovengenoemde
- BBB-score: B+
- Consumentenzaken: 4.2
- Tot $ 5 miljoen aan leningen
- Biedt een overvloed aan nuttige informatie
- Een breed scala aan HECM-leningen
Homebridge Financial Services Inc. werd in 1989 opgericht met als doel een 'generatielening' te worden die in staat is om in elke periode van uw leven leningen te verstrekken, van uw eerste lening tot een herfinanciering van een omgekeerde hypotheek om uw pensioen te betalen. Dus in 2016 kocht het bedrijf Prospect Mortgage en transformeerde het in een van de grootste niet-bancaire bedrijven in de Verenigde Staten.
Lening alternatieven
Homebridge Financial is gespecialiseerd in HECM-hypotheken en biedt een ruime keuze aan kredietmogelijkheden. Het bedrijf biedt FHA-goedgekeurde omgekeerde hypotheken voor eengezinswoningen, appartementen, rijtjeshuizen en geprefabriceerde huizen. Bovendien is Homebridge, net als andere topbedrijven voor omgekeerde hypotheken, een landelijk bedrijf, wat betekent dat u in elke Amerikaanse staat een omgekeerde hypotheek kunt aanvragen.
Voor een kooplening kunt u kiezen voor een vaste lening, Kredietlijn, of HECM met een forfaitaire uitkering of een variabele termijnuitkering. Ook Jumbo- en Super Jumbo-leningen zijn mogelijk.
Kortingen en prijzen
Omdat Homebridge een uitsluitend HUD-verzekerde omgekeerde hypotheekverstrekker is, zijn kosten zoals oprichtingskosten en premies voor omgekeerde hypotheekverzekeringen strikt gereguleerd, en daarom moeten ze voldoen aan de industrienormen. Homebridge's HELOC omgekeerde hypotheekplafond is $ 300,000, terwijl Jumbo-leningen kunnen oplopen tot maar liefst $ 5 miljoen. Origination fees zijn normaal gesproken minder dan $ 6,000 per transactie.
#7. Omgekeerde hypotheekfinanciering
- Leningopties zijn onder meer: Equity Elite eigen hypotheek, Equity Elite Zero eigen hypotheek, Standard HECM
- Opties voor uitbetaling van de lening: Forfaitair geld, een kredietlijn of een maandelijkse betaling
- BBB-score: A+
- Consumentenzaken: NB
- Uitstekende eigen lening
- Aanbiedingen prijs matching
- Educatief materiaal
Reverse Mortgage Funding LLC (RMF) is een nieuwkomer op de markt. Desalniettemin is het in minder dan tien jaar tijd een van Amerika's meest gewaardeerde bedrijven voor omgekeerde hypotheken geworden. Het is nu een actief NRMLA-lid en een van de weinige bedrijven die wordt onderschreven door de American Bankers Association.
Lening alternatieven
RMF biedt een breed scala aan omgekeerde hypotheken, waaronder HECM's en op maat gemaakte leningen die exclusief voor het bedrijf zijn ontwikkeld. RMF omgekeerde hypotheken zijn beschikbaar tegen vaste of aanpasbare tarieven, met uitbetalingsopties zoals een forfaitair bedrag, maandelijkse termijnen of een kredietlijn. Het maximale leenbedrag voor een HECM-hypotheek is $ 726,525.
RMF biedt een gepatenteerde Equity Elite omgekeerde hypotheek die verschillende voordelen heeft ten opzichte van HECM's als het gaat om unieke omgekeerde hypotheekkeuzes. Zo wordt de minimumleeftijd verlaagd van 62 naar 60 jaar en zijn er geen limieten aan hoeveel je het eerste jaar kunt lenen.
Kortingen en prijzen
RMF kan in dit opzicht een beetje dubbelzinnig zijn, omdat er geen duidelijke tekenen zijn over omgekeerde hypotheekkosten op de website. De vermelde vergoedingen zijn voor HECM's, die onderhevig zijn aan door de overheid opgelegde beperkingen. Deze hebben oprichtingskosten variërend van $ 2,500 tot $ 6,000, evenals eenmalige advieskosten van $ 125.
Als het gaat om kortingen en speciale deals, biedt RMF leners een cadeaubon van $ 500 als het bedrijf de omgekeerde hypotheekkosten op andere websites niet kan evenaren.
Lees ook: TWEEDE KANSLENINGEN: Alles wat u moet weten
Hoe hebben we de beste omgekeerde hypotheekverstrekkers gekozen?
We hebben meer dan een dozijn omgekeerde hypotheken bekeken voordat we ons bij de top zeven vestigden. We evalueerden de voor- en nadelen voor u, onderzochten de kosten aan het begin, midden en einde van de omgekeerde hypotheekcontracten en benadrukten cruciale zinnen.
De vereisten van de lener en de soorten woningen die in aanmerking kwamen, waren ook belangrijk. De normen voor de meerderheid van de sector zijn hetzelfde omdat ze worden gedicteerd door de FHA, maar veel eigen omgekeerde hypotheken bieden intrigerende mogelijkheden, zowel voor het profiel van de lener als voor de huisstijl.
Tijd om te sluiten, klantenservice, reputatie en landelijke financiering waren allemaal belangrijke overwegingen bij het kiezen van onze winnaars in elk gebied.
Welk type omgekeerde hypotheek komt het meest voor?
De meest populaire vorm van omgekeerde hypotheek, de Home Equity Conversion Mortgage (HECM), is een unieke woninglening die alleen beschikbaar is voor huiseigenaren van 62 jaar en ouder. Net als bij een conventionele hypotheek stelt een omgekeerde hypothecaire lening huiseigenaren in staat om geld te lenen terwijl ze hun huis gebruiken als onderpand voor de lening.
Hebben omgekeerde hypotheken maandelijkse rentelasten?
Maandelijks worden lopende kosten toegevoegd aan het saldo van de lening. Dit houdt in dat naast de reeds verschuldigde rente en kosten elke maand rente en kosten aan het leningstotaal worden toegevoegd.
Is het verstandig om een Omloop Hypotheek af te sluiten?
Vanwege de noodzaak om de kosten van de lening plus rente terug te betalen, wordt het doorgaans niet aangeraden om te investeren in omgekeerde hypotheekinkomsten; desalniettemin kunnen de inkomsten uit een omgekeerde hypotheek een kans bieden om andere componenten van uw beleggingsportefeuille te heroriënteren.
Wat gebeurt er met een omgekeerde hypotheek nadat de eigenaar is overleden?
Uw omgekeerde hypothecaire lening wordt opeisbaar zodra u, eventuele medeleners of een in aanmerking komende niet-lenende echtgenoot, indien van toepassing, zijn overleden. Na ontvangst van de kennisgeving van de geldschieter dat de schuld opeisbaar is, hebben uw erfgenamen 30 dagen de tijd om het huis te kopen, verkopen of over te dragen aan de geldschieter om de verplichting af te betalen.
Wat maakt dat u niet in aanmerking komt voor een omgekeerde hypotheek?
Als u jonger bent dan 62 jaar, minder dan 50% eigen vermogen in uw huis heeft of niet genoeg inkomen of vermogen heeft om terugkerende uitgaven zoals huiseigenarenverzekeringen en onroerendgoedbelasting te dekken, komt u mogelijk niet in aanmerking voor een omgekeerde hypotheek.
Veelgestelde vragen over omgekeerde hypotheken
Wie is het grootste bedrijf voor omgekeerde hypotheken?
AAG is de grootste aanbieder van omgekeerde hypotheken in 2022 en was dit jaar elke maand de grootste kredietverstrekker in volume. De National Reverse Mortgage Lenders Association heeft AAG ook gecertificeerd voor zijn uitstekende ethische normen.
Hoe lang duurt het om een omgekeerde hypotheek te krijgen?
Een aanvraag voor een omgekeerde hypotheek duurt doorgaans 30-45 dagen van start tot voltooiing en bestaat uit vijf essentiële componenten. Het besluitvormingsproces dat tot de aanvraag leidt, is echter het meest tijdrovende onderdeel van het proces van omgekeerde hypotheken
