Als u een laag inkomen heeft, kunt u misschien in aanmerking komen voor een van de inkomensbeperkte appartementen in uw buurt. Deze lage-inkomensappartementen, ook wel huurbeperkte appartementen genoemd, zijn voor alleenstaanden, stellen en gezinnen met een vast inkomen.
Kortom, appartementen met een inkomensbeperking worden beheerst door een complex web van federale, staats- en lokale voorschriften, dus het is van cruciaal belang om de regels in uw specifieke gebied te onderzoeken. Dit artikel biedt diepgaande kennis over deze appartementen en alles wat u erover moet weten.
Laten we alvast beginnen…
Wanneer werden inkomensbeperkte appartementen populair?
In de jaren zestig werd Volkshuisvesting en Stedelijke Ontwikkeling opgericht door een wet genaamd de Wet op het ministerie van Volkshuisvesting en Stedelijke Ontwikkeling. Het is opgericht om gezinnen met lage inkomens en mensen die geen werk kunnen vinden, aan betaalbare woonruimte te helpen.
Vanwege de Grote Depressie nam de federale overheid de verantwoordelijkheid op zich om ervoor te zorgen dat iedereen een plek had om te wonen. Het duurde echter tot de jaren zestig voordat federale fondsen aan de zaak werden besteed in de vorm van deze appartementen.
Tegelijkertijd hielp wetgeving op het gebied van burgerrechten om huisvestingsdiscriminatie te voorkomen meer Amerikanen te huisvesten door het percentage van het inkomen dat nodig was om een appartement te huren te beperken.
Tegenwoordig zijn lokale overheden verantwoordelijk voor dit type huisvesting, en meer dan een miljoen huishoudens in Amerika komen in aanmerking als inkomensbeperkte appartementen of volkshuisvesting.
Worden inkomensbeperkte appartementen ook inkomensafhankelijke huisvesting genoemd?
Inkomensbeperkte appartementen en inkomensafhankelijke woningen zijn niet hetzelfde. De huur voor inkomensbeperkte appartementen is beperkt tot een percentage van het mediane inkomen van het gebied en wordt bepaald door de grootte van het appartement.
Daarentegen is inkomensafhankelijk wonen beperkt tot 30% van het bruto-inkomen van de huurder. In beide gevallen subsidieert de overheid het restant van de marktconforme huur.
Wat betekent inkomensbeperking in Florida?
Zoals de naam al aangeeft, zijn deze appartementen alleen beschikbaar voor degenen wiens inkomen binnen een bepaald bereik valt. Zowel de stad als particulieren kunnen het eigendom opeisen. worden gesubsidieerd door de overheid.
Veel inkomensbeperkte appartementen zijn gelegen in aangewezen appartementengemeenschappen. Ondanks dat sommige complexen een mix hebben van inkomensbeperkte en markthuurwoningen.
Wat is inkomensbeperkte huisvesting in Texas?
Net als in Florida zijn inkomensbeperkte appartementen in Texas alleen beschikbaar voor degenen wiens inkomen binnen een bepaald bereik valt. Deze appartementen kunnen eigendom zijn van de stad of van particuliere eigenaren die door de overheid worden gesubsidieerd.
Hoe kom je in aanmerking voor woningen met een laag inkomen in Florida?
Omdat de mediane inkomensniveaus per staat en plaats verschillen, geldt dat ook voor inkomensvereisten voor appartementen of woningen met een inkomensbeperking. HUD bepaalt het landelijke mediane inkomen voor elk grootstedelijk statistisch gebied. elk jaar. Vervolgens berekent het het maximale inkomen voor dat metrogebied dat in aanmerking komt als 'laag', 'zeer laag' of 'extreem laag' op basis van de gezinsgrootte.
Veel steden beperken inkomensbeperkte appartementen tot degenen wier inkomen "zeer laag" is voor dat gebied. Ze geven de voorkeur aan degenen met een 'extreem laag' inkomen. Als uw inkomen echter als 'laag' wordt geclassificeerd, is het de moeite waard om te onderzoeken of er lokale programma's voor u beschikbaar zijn.
Om in aanmerking te komen voor een van deze appartementen dient u een bewijs van inkomen te overleggen. Hoewel de meeste mensen een appartement kunnen huren, verzekert het hebben van een inkomen huisbazen dat u de huur kunt betalen.
Zonder dit wordt u gedwongen te kiezen tussen vrije woningen en inkomensafhankelijke appartementen die u zich kunt veroorloven omdat u de middenprijs voor een appartement van dit type moet kunnen betalen.
Andere overwegingen zijn onder meer het aantal mensen dat in het huishouden woont, de status van Amerikaans staatsburgerschap en de geschiedenis van uitzettingen.
Hoeveel kunt u aan huur betalen voor een appartement met een inkomensbeperking?
De gemiddelde huurprijzen voor inkomensbeperkte appartementen variëren in het hele land, net als het gemiddelde inkomen. Verschillende gemeenten gebruiken verschillende methoden om de maximale huur te bepalen die verhuurders mogen vragen voor inkomensbeperkte appartementen.
U kunt contact opnemen met uw plaatselijke huisvestingsinstantie om erachter te komen hoeveel u zou moeten betalen op basis van de grootte van het appartement.
Weet u hoe u een appartement met een inkomensbeperking kunt aanvragen?
Hier leest u hoe u zich kunt aanmelden voor dit soort appartementen of woningen. Hieronder staan de te volgen stappen:
U kunt de inkomensrichtlijnen voor uw grootstedelijk gebied vinden door naar de HUD-website te gaan.
Dit zal u helpen bij het bepalen hoeveel huur zou zijn op basis van de grootte van uw gewenste appartement, en u een lijst geven met beschikbare huurwoningen bij u in de buurt.
Stap 3: Probeer een aanvraag in te dienen
Als u een appartement in eigendom van de overheid wilt, kunt u een aanvraag indienen via de PHA, of u kunt rechtstreeks een aanvraag indienen via de verhuurder voor particuliere eigendommen. Houd er rekening mee dat u en alle anderen die in het appartement zullen wonen, onderworpen kunnen worden aan een criminele antecedentenonderzoek.
Sommige overtredingen verschillen echter per locatie en sommige particuliere eigenaren kunnen strengere eisen stellen.
Stap 4: Dien de vereiste documentatie in
Kwalificaties voor appartementen met een inkomensbeperking zijn iets om rekening mee te houden. U moet een bewijs overleggen van uw inkomen en het gecombineerde gezinsinkomen van iedereen die in het appartement gaat wonen. Alle volwassenen hebben een identiteitsbewijs met foto nodig en alle kinderen hebben een geboorteakte of ander bewijs van leeftijd nodig.
Stap 5: Maak je geen zorgen als je op de wachtlijst staat.
In sommige steden is er een tekort aan betaalbare woningen, met meer gekwalificeerde aanvragers dan beschikbare eenheden. Het kan zijn dat u in de rij moet wachten, vooral als u de voorkeur geeft aan volkshuisvesting boven particuliere woningen.
Flexibel zijn over de grootte van het appartement en of het een van de inkomensbeperkte appartementen is, kan u helpen om eerder een appartement te krijgen.
Hoe kan ik verhuizen naar een van de inkomensbeperkte appartementen?
Verhuizen naar een appartement met een inkomensbeperking vereist, net als elk ander, enige planning. Hier zijn de stappen die u moet nemen om ervoor te zorgen dat alles zo soepel mogelijk verloopt.
Je zou een Public Housing Agency bij jou in de buurt moeten zoeken
In elke stad is het proces om een inkomensbeperkt appartement te verkrijgen iets anders. Voordat u met uw zoektocht naar huisvesting begint, neemt u contact op met de lokale Public Housing Agency in het gebied waar u wilt wonen om meer te weten te komen over uw opties.
Je kunt ze bereiken via e-mail of telefoon, of je kunt hun naam googelen. De meeste lokale huisvestingsinstanties hebben websites waarop u kunt vinden voor welke hulp u in aanmerking komt als u beschikt over de benodigde inkomensbeperkte appartementen.
Controleer of u beschikt over de kwalificaties inkomensbeperkte appartementen
Verschillende huisvestingsprogramma's hebben verschillende kwalificaties en vereisten voor appartementen met een inkomensbeperking. Het kan lastig zijn om erachter te komen waar u voor in aanmerking komt.
Contact opnemen met uw lokale Public Housing Agency is de beste manier om ervoor te zorgen dat u op de hoogte bent van al uw opties.
U dient deel te nemen aan een huisvestingsbriefing
Voordat u uw voucher ontvangt, vereisen alle huisvestingsautoriteiten dat u een persoonlijke briefing bijwoont. Maak van de gelegenheid gebruik om eventuele resterende vragen over de procedure te stellen.
Meestal ontvangt u een bericht per post met de datum en locatie van de briefing.
Zoek een plek om te wonen
Je hebt misschien veel opties voor het zoeken naar een appartement, afhankelijk van het inkomensbeperkte huisvestingsprogramma waarvoor je solliciteert. De beste manier om dit te doen is door een van de vele beschikbare websites voor het zoeken naar appartementen te gebruiken, zoals Zillow, Craigslist of Apartments.com.
Huurzwendel kan echter voorkomen, dus het is van cruciaal belang om best practices te volgen, zoals nooit geld sturen voordat u het appartement persoonlijk hebt gezien.
Conclusie
Mensen met een laag inkomen kunnen profiteren van inkomensbeperkte appartementen. Je zult door wat hoepels moeten gaan en mogelijk op een wachtlijst moeten komen, maar het kan huisvesting relatief betaalbaar maken, vooral in steden met hoge huurprijzen.
Een van de dingen waarmee u rekening moet houden bij het zoeken naar een appartement met inkomensbeperkingen, is het kennen van de kwalificaties.
Hoe kan ik met mijn lage inkomen een appartement vinden?
Veel verhuurders eisen minstens drie keer de maandelijkse huur voor traditionele appartementen met een marktwaarde, wat voor huurders met een laag inkomen moeilijk te beheren kan zijn.
Inkomensafhankelijke en inkomensbeperkte appartementen kunnen de beste optie zijn, omdat de huur meestal maar een klein deel van de lokale markthuur is en de overheid de rest betaalt.
Voeren appartementen met een laag inkomen kredietcontroles uit?
Waarschijnlijk kunnen particuliere verhuurders een kredietcontrole uitvoeren en een minimale kwalificatiescore vaststellen. Dit is echter over het algemeen veel gemakkelijker te realiseren in appartementen met een laag inkomen dan in traditionele marktconforme woningen.
Bovendien kunt u worden gediskwalificeerd, niet vanwege een gebrek aan kredietgeschiedenis, maar vanwege de inkomenseisen voor appartementen met een laag inkomen en inkomensbeperkingen.
Hoe kom ik aan de benodigde kwalificaties voor inkomensbeperkte appartementen?
Om in aanmerking te komen voor een inkomensbeperkte woning moet u een bewijs van inkomen overleggen. Dit is een van de kwalificaties. Hoewel de meeste mensen een appartement kunnen huren, verzekert het hebben van een inkomen huisbazen dat u de huur kunt betalen.
Zonder dit wordt u gedwongen te kiezen tussen vrije huisvesting en inkomensafhankelijke appartementen. U moet namelijk de middenprijs voor een appartement van dit type kunnen betalen.
Hoe worden inkomensbeperkte appartementen gecontroleerd?
Als het om inkomenstoetsing gaat, gaan deze appartementen meestal niet zo ver. Zolang je je loonstroken hebt, komt het wel goed. Ze kunnen uw werkplek bellen en om een referentie vragen, maar dat is het dan ook.
Als u de afgelopen jaren uw belastingen heeft betaald, of in ieder geval het voorgaande jaar, zou dit een koud kunstje moeten zijn. Ze kunnen eenvoudig in uw belastingaangifte kijken om te zien hoeveel geld u het voorgaande jaar hebt verdiend.
Zijn appartementen met een laag inkomen veilig?
Omdat lage inkomensgebieden een hogere criminaliteit hebben, hebben deze appartementen een slechte reputatie.
Het is dus altijd een goed idee om veiligheidsmaatregelen te nemen, ongeacht het type appartement of huis waarin u woont. Maar veel appartementen met een inkomensbeperking worden zeer goed onderhouden omdat ze worden bijgehouden door een organisatie of de overheid.
Gerelateerde artikelen
- INKOMEN GEBASEERDE LENINGEN: definitie, hoe het te krijgen en eenvoudigste middelen
- HOE TE HUUR MET SLECHT KREDIET: Manieren om een huis te huren met slecht krediet
- VERMOGENSVERGOEDING: definitie, typen en voorbeelden
- INKOMEN GEBASEERDE APPARTEMENTEN: Alles wat u moet weten.
Referentie
- olympiamanagement.net – Inkomensbeperkte en inkomensafhankelijke appartementen: wat is het verschil?
- homedit. com – Inkomensbeperkte appartementen: een gids om u een voordeel te geven
- boompje.com - Wat wordt beschouwd als een laag inkomen in Florida?
- mijnmove.com – Wat zijn inkomensbeperkte appartementen?
- Beeld
