Huren met een slecht krediet vereist enige voorbereiding om verhuurders te laten zien dat u ondanks uw lage score een goede huurder bent. Dit is wat u moet weten over hulp bij het huren van appartementen met een slechte kredietgeschiedenis en ontruiming, evenals hoe u een huis met een slechte kredietwaardigheid kunt huren. Er zijn veel redenen waarom u een slechte kredietscore kunt hebben, maar dat mag u er niet van weerhouden om in dit land te huren. Vraag bij het zoeken naar een appartement: "Welke kredietscore is nodig?"
U kunt huren terwijl u uw tegoed opbouwt. Het lijkt misschien alsof je enige optie is om bij een vriend of familielid in te trekken, maar deze gids over huren met een slechte kredietgeschiedenis, een hoog inkomen en huisuitzetting kan je helpen bij het huren van appartementen.
Welke kredietscore heb je nodig om een appartement te huren?
De vraag is lastig. Verhuurbedrijven geven de voorkeur aan 620+ FICO-scores. Ze verhuren aan mensen met lagere scores als ze een grotere aanbetaling betalen, een medeondertekenaar hebben of aan andere criteria voldoen. Als uw kredietscore onder de 500 (of lager) ligt, bent u een huurder met een hoog risico en kunt u problemen ondervinden bij het verkrijgen van een huurovereenkomst. U kunt het proces echter vereenvoudigen.
Waarom controleren verhuurders kredietscores?
Een potentiële verhuurder zou de kredietgeschiedenis van een huurder willen weten voordat hij zijn aanvraag goedkeurt om het risico te beoordelen. Als uw kredietrapport niet-betaling aantoont, kunt u de huur missen of te laat zijn in uw nieuwe appartement. Een verhuurder kan uw huurgeschiedenis controleren om te bepalen wat voor soort huurder u zult zijn.
Uw aanvraag wordt niet per se afgewezen. In sommige gevallen controleren verhuurders het krediet om de borgsom te bepalen. Hoe lager uw credit score, hoe hoger uw borg kan zijn.
Appartementen huren met slecht krediet
Als je een slechte kredietgeschiedenis en uitzetting hebt (scores onder de 580 worden als "slecht" beschouwd), kan het huren van appartementen lastig zijn. Hier zijn enkele dingen die u kunt doen om uw kansen te verbeteren.
#1. Aanbevelingsbrieven ontvangen
Als u een lage kredietscore heeft, vraag dan aanbevelingsbrieven aan van iedereen met wie u een financiële relatie hebt. Zelfs als uw kredietgeschiedenis financiële misstappen uit het verleden laat zien, kan uw huisbaas of bank nu instaan voor uw goede gewoonten.
#2. Vind lijsten zonder kredietcontrole.
Sommige eigenaren van onroerend goed willen niet omgaan met huuraanvragen of antecedentenonderzoek. Je moet ernaar zoeken omdat ze zeldzaam zijn.
#3. Controleer uw kredietrapporten
Als u weet wat uw credit score beïnvloedt, kunt u deze opbouwen of negatieve opmerkingen aan een verhuurder uitleggen. Wees eerlijk tegen een potentiële verhuurder over uw kredietwaardigheid.
#4. Een medeondertekenaar kan huurders van appartementen met een slecht krediet helpen
Mede-ondertekenaars stemmen ermee in om de huur te betalen die u legaal mist. Als uw tegoed laag is, kan het vinden van een mede-ondertekenaar voordat een verhuurder erom vraagt, tijd besparen en aangeven dat u van plan bent om op tijd te betalen.
#5. Vertel een potentiële verhuurder over uw financiën.
Schrijf de verhuurder een brief waarin u uw financiële problemen uitlegt en wat u doet om te verbeteren. Als je je lage score uitlegt, kunnen ze die over het hoofd zien.
#6. Vind particuliere verhuurders
Particuliere verhuurders zijn vaak milder met krediet dan appartementencomplexen. Sommige particuliere verhuurders doen mogelijk geen kredietcontroles, en als ze dat wel doen, kunt u dit uitleggen.
#7. Betaal de huur vooruit of verhoog uw borg.
De meeste mensen met een slechte kredietwaardigheid compenseren door een grotere borg te betalen. Het minimum is meestal 1-2 maanden huur bovenop andere verhuiskosten. Bewijs van inkomen en bankafschriften helpen ook.
Huren met slecht krediet maar hoog inkomen
Hieronder staan tips voor huren met slecht krediet of huisuitzetting maar met een hoog inkomen.
#1. Geef toe dat je een slechte kredietgeschiedenis hebt.
Verberg uw slechte kredietgeschiedenis niet. Vertel potentiële verhuurders de waarheid. Leg uit waarom je dat record hebt en hoe je het verbetert. Vind altijd een oplossing door deze goed uit te leggen. Deze tip over huren met slecht krediet en een hoog inkomen werkt het beste voor individuele verhuurders, omdat grote beheermaatschappijen hun regels misschien niet kunnen buigen.
#2. Toon uw hoge inkomen
Betaalstrookjes en spaargeld kunnen uw waarde bewijzen. Een verhuurdervriendelijk inkomen is 40 keer de maandhuur. Als de huur $ 1,500 per maand is, verdien dan $ 60,000 per jaar.
#3. Schulden afbetalen
Goed krediet biedt voordelen die verder gaan dan eenvoudige acceptatie door de huurder. Snelle goedkeuring van leningen en lage tarieven zijn beschikbaar. Als je een hoog inkomen hebt, regel dan al je schulden om je score te verbeteren. Begin met het afbetalen van de creditcard- en leningsaldi.
#4. Vooraf betalen
De eerste maand huur en een borg zijn typische verhuiskosten. Als u een slechte kredietwaardigheid heeft, vermijd deze instelling dan. Omdat je goed verdient, bied je een borg en een maand huur aan. Vertel een potentiële verhuurder dat u 3 of 4 maanden huur vooruit betaalt. De verhuurder zal dit aanbod waarschijnlijk accepteren.
#5. Toon verhuurgeschiedenis
Verhuurders zullen naar uw huurgeschiedenis kijken als u een slecht krediet heeft. Breng eerdere betalingsbewijzen en een referentiebrief van de verhuurder mee om toewijding en paraatheid te tonen.
#6. Zoek een medeondertekenaar.
Als de bovenstaande tips over het huren van appartementen met een slechte kredietgeschiedenis, hoog inkomen en huisuitzetting niet helpen, vraag dan een vriend om samen met u te tekenen. Als de persoon aan wie u het vraagt een goede kredietgeschiedenis heeft en ermee instemt de betaling te dekken als u dat niet doet, wordt uw aanvraag goedgekeurd.
Door deze bovenstaande tips te volgen, kunt u een huis of appartement huren met een slecht krediet of huisuitzetting en een hoog inkomen.
Lees ook: KUNT U EEN LENING KRIJGEN ZONDER BAAN?
Hoe een huis te huren met slecht krediet en huisuitzetting?
Als u een slechte kredietwaardigheid of een geschiedenis van uitzetting heeft, kunt u nog steeds een huis huren. Hier zijn enkele tips om te helpen bij het huren van een appartement met een slechte kredietgeschiedenis, een hoog inkomen en huisuitzetting:
- Krediet verbeteren: Als u een goede kredietscore en voldoende inkomen heeft om de huur te betalen, wordt u mogelijk niet uitgezet.
- Schrijf een brief: Stuur een nieuwe verhuurder of beheerder een brief met uitleg over de ontruiming. Hoe zorg je voor een goede verhuurhistorie?
- Vraag eerdere verhuurders en werkgevers om referenties voor de ontruiming.
- Laat verhuurders uw arbeidsverleden, bankafschriften en bewijs van inkomen zien om te bewijzen dat u niet zomaar een huisuitzetting bent. Verhuurders houden van stabiliteit, dus doe dit alleen als je een goede baan hebt.
Hoe kan ik een uitzetting uit mijn dossier laten verwijderen?
Uitzetting verwijderen is moeilijk en werkt misschien niet voor iedereen, maar het is mogelijk. Ga als volgt te werk om een uitzetting uit uw dossier te krijgen:
- Bespreek onbetaalde huur met uw verhuurder en vraag een notariële verklaring aan. Volledige of gedeeltelijke betaling kan helpen om de situatie op te lossen en u en de verhuurder gelukkiger te maken. U kunt de uitzetting stoppen en uw verhuurder krijgt zijn geld.
- Laat uw verhuurder alle uitzettingsgerelateerde incassoactiviteiten uit uw kredietrapport verwijderen. Voordat u een incasso aanvecht, dient u alles schriftelijk en schuldbewijs vast te leggen.
- Is de uitzetting verwijderd uit de antecedentenonderzoeken van huurders? Vraag de overeenkomst schriftelijk aan.
- Bereid documenten voor om de uitzetting uit openbare registers te wissen. Mogelijk hebt u een notariële verklaring van de verhuurder nodig waarin u akkoord gaat met de schuld, uw kredietrapport, bankafschriften, enz krediet geschil brief, en andere documenten.
- Is uw uitzettingsbewijs gewist? U kunt winnen door bewijs te overleggen van onjuiste informatie, verhuurdersovereenkomsten of de wettigheid van uitzetting. Bekijk de huurderswetten om een legale uitzetting te garanderen.
- Neem contact op met de grote kredietbureaus om eventuele uitzettingsgerelateerde schulden of incasso's op uw kredietrapport te betwisten.
Wat is de minimale kredietscore die nodig is om een appartement te huren?
De simpele waarheid is dat u waarschijnlijk een appartement kunt vinden met een kredietscore, of zelfs geen krediet als u de nodige procedures volgt. De meeste verhuurders willen echter kredietbeoordelingen variërend van redelijk tot uitzonderlijk. Er zijn echter veel verhuurders die een eerlijk krediet accepteren.
Pas als je een score van 580 of lager hebt, worden je appartementalternatieven meestal beperkter.
Goede scores variëren van 670 tot 740. Over het algemeen wordt alles boven de 750 (op een schaal van 850 punten) als zeer goed of uitzonderlijk beschouwd, afhankelijk van het ratingbureau.
De laagste scores variëren van 300 tot 580. Als u weet dat uw scores op dit gebied liggen, is het tijd om actie te ondernemen om uw kansen op het huren van een appartement en uw score te verbeteren.
Het is ook vermeldenswaard dat u een uitstekende of zelfs uitstekende kredietwaardigheid kunt hebben bij twee van de drie grote kredietbureaus, terwijl u een slechte beoordeling hebt bij de derde. Meestal is dit te wijten aan een fout van het kredietbureau die kan worden verholpen. Daarom is het van cruciaal belang om uw score regelmatig te controleren.
Helaas is er geen garantie dat uw huisbaas meer dan één kredietbureau zal controleren, wat betekent dat een slechte score op één uw kansen op het huren van een appartement kan schaden, zelfs als u een behoorlijke kredietgeschiedenis heeft.
Lees ook: Hypotheekherziening: is het een slimme financiële beslissing?
Is het mogelijk om een appartement te huren met een slecht krediet (500 of minder)?
In een notendop, zeker! Een kredietscore van 500 is slecht, maar niet onmogelijk te overwinnen. Met deze lage scores zou het ideaal zijn als je wat extra tijd hebt gereserveerd voor je zoektocht naar een appartement, maar je kunt nog steeds een appartement huren. Het zal echter wat meer voorbeschouwing vergen.
Begin met het zoeken naar kleine flats die eigendom zijn van particulieren of kleine vastgoedorganisaties. Deze verhuurders hebben vaak een grotere flexibiliteit dan grote ontwikkelingsbedrijven en vastgoedbedrijven.
Het is ook een goed idee om uw verwachtingen onder controle te houden. U kunt verwachten dat u iets extra betaalt voor een appartement als uw kredietscore in de 500 ligt. Mogelijk moet u ook extra vooruit betalen of aanvullende procedures nemen bij institutionele verhuurders om het risico van uw verhuurder te verminderen.
Als u een appartement zonder kredietcontrole wilt ontdekken, is een particuliere verhuurder uw beste kans.
Het goede nieuws is dat het mogelijk is, en het succesvol betalen van huur voor de hele duur van een huurovereenkomst zal je kredietscore helpen verbeteren.
Lees ook: Hoe lang duurt de acceptatie?
Hoe u uw kredietscore kunt herstellen
Slecht krediet en huisuitzetting maken het moeilijk om een nieuw huis te huren. U kunt uw kredietscore verbeteren.
- 30% van uw kredietscore is gebaseerd op betalingsgeschiedenis. Betaal rekeningen op tijd.
- 30% van je score is schuld. Regel uw schuld bij uw vorige verhuurder, hypotheek of creditcardmaatschappij.
- Als u geen nieuw krediet nodig heeft, stop dan met aanvragen. Nieuwe kredietaanvragen kunnen uw kredietscore verlagen.
- Beveilig uw creditcard.
- Betwist fouten in kredietrapporten.
Waar kun je anders terecht voor hulp als je een slechte kredietgeschiedenis of uitzetting hebt, maar een hoog krediet hebt terwijl je appartementen huurt? Raadpleeg een financieel adviseur voor advies over kredietreparatie.
Conclusie
Met een hoog inkomen en een slecht krediet kun je appartementen huren. Mogelijk moet u een bewijs van inkomen overleggen, naar appartementen zoeken zonder kredietcontroles en aanbevelingsbrieven ontvangen. Door uw kredietscore te verhogen, kunt u een huuraanvraag goedkeuren en uw financiële situatie verbeteren.
Veelgestelde vragen over huren met slecht krediet
Hoe kan ik verhuren met een slecht krediet?
- Betaal meer geld vooraf.
- Zoek een medeondertekenaar.
- Breng de nodige documenten en referenties mee.
- Vind appartementen die geen kredietcontrole vereisen.
- Overweeg een huisgenoot te nemen.
- Heroverweeg uw verwachtingen.
Hoe kan ik mijn verhuurder overtuigen om mij te laten huren met een slecht krediet?
- Zoek een medeondertekenaar of garant.
- Wees eerlijk en laat vooruitgang zien.
- Betaal vooruit of verhoog uw borg.
- Zoek een huisgenoot.
- Demonstreer een stabiel inkomen en bied aan om te betalen via directe storting.
- Iets meer betalen als compromis
Hoe bouw ik mijn krediet op?
- Meld u aan voor de juiste creditcard.
- Maak uzelf een geautoriseerde gebruiker.
- Stel creditcardbetalingen in die automatisch worden uitgevoerd.
- Vraag een tweede creditcard aan.
- Vraag een verhoging van uw kredietlimiet aan.
- Laat uw nuts- en huurbetalingen tellen.
- Vraag een persoonlijke lening aan.
Doen alle particuliere verhuurders kredietcontroles?
Uw verhuurmakelaar en sommige verhuurders zullen een kredietcontrole uitvoeren om te zien of u een geschiedenis van te late betalingen heeft. Zij moeten eerst uw toestemming hebben. Kredietcontroles komen minder vaak voor bij particuliere verhuurders omdat ze het verhuurproces kunnen vertragen.
Gerelateerde artikelen
