Het kan stressvol zijn om op zoek te gaan naar een nieuw appartement (of een eerste appartement). Het is al moeilijk genoeg om een goede ruimte op de juiste locatie te vinden tegen een redelijke prijs, maar het kan onmogelijk lijken als je het doet in een competitieve vastgoedmarkt zoals San Francisco of New York. Raak niet betrokken bij iets dat niet in overeenstemming is met uw financiële doelen. Benader in plaats daarvan uw zoektocht naar een appartement meer methodisch. Begin met het definiëren van wat u zich kunt veroorloven. hier leest u hoe u met een rekenmachine kunt berekenen hoeveel u na belastingen aan huur moet uitgeven in NYC.
Wat is de 30%-regel?
Ooit gehoord van de 30%-regel? Het is het idee dat u ten minste 30% van uw bruto maandinkomen (vóór belastingen) moet budgetteren voor woonlasten, en het is praktisch een persoonlijk financieel evangelie.
De 30%-regel wordt vaak gebruikt als standaardaanname in huurcalculators om te bepalen hoeveel u na belastingen aan huur moet uitgeven in NYC. Particuliere verhuurders eisen vaak dat het jaarsalaris van de huurders ten minste driemaal de maandelijkse huur bedraagt, en hypotheekverstrekkers hebben dit aangenomen als kwalificatieratio voor het verstrekken van een lening.
Dus wie houdt zich precies aan deze regel? Is het financieel ook verstandig om dit te doen?
Hoeveel moet ik aan huur uitgeven?
Hoeveel moet u na belastingen uitgeven aan huur in NYC? Het werkelijke bedrag is afhankelijk van uw inkomen, waar u woont en andere uitgaven in uw leven. Het volgende is wat gezond verstand advies, evenals enkele aanvullende factoren waarmee u rekening moet houden bij het berekenen van uw kosten voor levensonderhoud.
#1. De drempel van 30%
30% van uw netto-inkomsten toewijzen aan huur is een uitstekende plek om te beginnen. Degenen die meer dan 30% aan levensonderhoud besteden, worden "kostenbelast" genoemd, terwijl degenen die 50% of meer uitgeven het label "ernstig kostenbelast" krijgen, volgens overheidsstudies die op Census.gov zijn gepubliceerd.
Houd er bij het bepalen van uw inkomen-huurratio rekening mee dat u uw totale gezinsinkomen moet gebruiken. Als je samenwoont met een huisgenoot of partner, houd dan ook rekening met hun inkomen om een huuraanbod te vinden dat bij je past.
Als u nog steeds niet zeker weet hoeveel huur u na belastingen in NYC moet uitgeven, gebruik dan een rekenmachine. Als u niet zeker weet of u uw huur kunt betalen, raadpleeg dan een financieel adviseur voordat u een huurovereenkomst ondertekent.
#2. 50/30/20 regel
Nadat u een vaste verhouding tussen inkomen en huur heeft vastgesteld, gebruikt u de 50/30/20-regel om uw budget te voltooien. Deze beroemde budgetteringsregel stelt dat u 50% van uw inkomen moet besteden aan essentiële zaken, 30% aan niet-essentiële, persoonlijke zaken en 20% aan sparen en beleggen. Huur kwalificeert als "essentieel" in deze omstandigheid. Deze categorie omvat ook alle noodzakelijke uitgaven, zoals nutsvoorzieningen, voedsel en transport.
#3. Kosten voor dagelijkse levensstijl
Het is tijd om een verhuischecklist samen te stellen en te plannen hoe u uw appartement gaat inrichten nu u een budget heeft voor huur en nutsvoorzieningen. Een van de meest schokkende aspecten van alleen verhuizen, zijn de exorbitante kosten van verhuizen en het inrichten van een huis. Het kan kostbaar zijn om uw plek goed te maken, van keukengerei tot gloeilampen en alles daartussenin.
Meubilair is doorgaans goed voor minder dan 30% van de persoonlijke, niet-essentiële uitgaven. Overweeg om van tevoren te plannen en te sparen voor woninginrichting om te voorkomen dat u enorme schulden maakt als het tijd is om te verhuizen.
Sommige verhuiskosten om te overwegen, volgens consumer.gov, zijn:
- Eerste maand huur
- Een borg
- Extra huur als u een slechte kredietwaardigheid heeft
- Waarborgsom voor elektriciteit, warmte, water, etc.
- Een vergoeding voor een krediet- of antecedentenonderzoek
#4. Vergroot uw maandbudget
Als uw budget voor uw droomappartement een beetje buiten bereik is, probeer dan onnodige uitgaven te vermijden om te zien of u het kunt laten werken. Zoek naar manieren om geld te besparen op zaken als huur, nutsvoorzieningen en verzekeringen.
#5. Factor in andere kosten
Alles, van uw woon-werkverkeer tot uw trainingsroutine, wordt beïnvloed door waar u woont. Overweeg eventuele extra uitgaven (of besparingen) die u mogelijk maakt als gevolg van uw huuroptie.
Wonen buiten het centrum is bijvoorbeeld vaak goedkoper. Desalniettemin kunt u elke maand honderden dollars uitgeven aan vervoer van en naar het werk en sociale activiteiten.
Sommige huurwoningen zijn inclusief nutsvoorzieningen zoals gas en water, evenals een eigen fitnessruimte of een wasserette en droger. Overweeg deze voordelen bij het vergelijken van huurkosten. Een sportschool ter plaatse kan u bijvoorbeeld $ 100 of meer per maand besparen op een lidmaatschap van een sportschool. In-unit wasserette bespaart tijd en geld ten opzichte van wasserette met munten of excursies naar de wasserette.
#6. Zoek naar aanbiedingen
Als uw budget niet overeenkomt met de huurmarkt in uw regio, zoek dan naar manieren om de kosten elders te minimaliseren. Het is normaal - en verstandig - om naar niet-essentiële uitgaven te gaan om financiële ruimte vrij te maken, maar u kunt vaak ook besparingen vinden binnen uw belangrijke uitgaven.
- Nutsbedrijven: Warmte, water en elektriciteit zijn noodzakelijk, terwijl de premium kabel strikt genomen een luxe is. Verminder uw pakket om honderden dollars op uw kabelrekening te besparen. Of u kunt het snoer helemaal verwijderen en een goedkope digitale antenne kopen om toegang te krijgen tot lokale zenders.
- Verzekering: Kijk rond voor de beste tarieven voor autoverzekeringen. Volgens een NerdWallet-onderzoek uit 2017 hadden bekwame chauffeurs $ 416.52 per jaar kunnen besparen door op zoek te gaan naar een autoverzekering.
- kruidenierswaren: Ontwikkel de gewoonte van het plannen van maaltijden en het knippen van coupons om uw winkelbudget te maximaliseren.
- Verhuur: Als u alleen woont, bent u verantwoordelijk voor het betalen van uw huur en nutsvoorzieningen.
Zoek een huisgenoot en deel de kosten van een appartement met twee slaapkamers. Op zoek naar een minder dure optie? Overweeg een kamer in een studentenhuis te huren. Laat uw spaargeld niet over het hoofd om meer huur te betalen. Je zult jezelf later bedanken voor het prioriteren van je noodfonds en pensioenfondsen. Maar in tijden van crisis kunnen strategieën nodig zijn, zoals in een noodfonds duiken of huurbijstandsprogramma's aanvragen, om u te helpen uw huur te betalen wanneer u deze niet kunt betalen.
Hoeveel moet ik uitgeven aan de huurcalculator?
Uw maandelijkse appartementshuur (zonder nutsvoorzieningen) mag niet meer zijn dan 30% van uw totale maandelijkse inkomen, als algemene richtlijn. Daarom hebben ze deze handige huurcalculator voor appartementen gebouwd om u te helpen verstandig te budgetteren. Gebruik de methoden in onze huurcalculator om een effectief plan te maken om te bepalen hoeveel huur u moet betalen voor uw volgende appartement in NYC.
deze huurbetaalbaarheidscalculator kan nuttig zijn als huur versus koopcalculator. Domu leidt de genoemde huurranges af uit een basisformule die een onder-, midden- en bovenhuurrange oplevert. De reeksen in deze huurcalculator houden geen rekening met de schulden van andere huurders.
Wat is de functionaliteit van de betaalbaarheidscalculator?
We vermenigvuldigen je bruto maandinkomen met 20%, 30% of 40%, afhankelijk van hoeveel je wilt uitgeven aan huur in NYC. U kunt de schuifregelaar gebruiken om het percentage van uw inkomen dat u aan huisvesting wilt besteden, aan te passen. Als je gebruik maakt van de extra mogelijkheden, trekken we de huur van je inkomen af en trekken je schulden, uitgaven en spaargeld af van het resterende geld, afhankelijk van welke velden je hebt ingevuld. Het laatste bedrag geeft aan hoeveel geld je per maand nog te besteden hebt.
Welk percentage van mijn inkomen moet naar huur gaan?
Welk deel van uw inkomen moet worden besteed aan het betalen van uw huur, hangt van veel factoren af. De belangrijkste is uw inkomensniveau en waar u wilt wonen. Toch zijn er enkele veelgebruikte principes die je kunt toepassen als je een bepaalde verhouding huur/inkomen wilt berekenen. De huurinkomstencalculator in NYC begint bijvoorbeeld met 30% als basis voor hoeveel u na belastingen aan huur betaalt.
Hoeveel moet ik uitgeven aan huur na belastingen?
De meeste Amerikanen verspillen hun budget aan drie dingen: huisvesting, vervoer en voedsel.
Volgens de meest recente gegevens van het US Census Bureau besteedt de gemiddelde Amerikaanse huurder ongeveer 30% van zijn bruto-inkomen aan huur. Ondertussen, volgens Zillow, besteden inwoners van sommige steden met hoge kosten van levensonderhoud, zoals Los Angeles, San Francisco en New York, meer dan 37% van hun maandelijks inkomen aan huur.
In de Verenigde Staten is de standaardmaatstaf voor betaalbaarheid van woningen 30% van het inkomen vóór belastingen. Als u echter serieus rijkdom wilt vergaren, probeer dan uw huur te beperken tot 30% van uw inkomen na belastingen.
U zult een goedkopere woning moeten huren dan wanneer u zou rekenen op basis van uw bruto inkomen, maar u loopt niet het risico te veel uit te geven. En als u bijdraagt aan een pensioenspaarrekening vóór belastingen, zoals een 401 (k), is ten minste een deel van uw spaargeld al gedekt tegen de tijd dat uw salaris op uw bankrekening terechtkomt.
Merk op dat als we het hebben over betaalbaarheid, "huur" huisvestingskosten betekent: huur, onderhoud en nutsvoorzieningen. Om als betaalbaar te worden beschouwd, moeten uw totale huisvestingskosten minder dan 30% van uw maandelijkse betalingen bedragen.
Als uw staat inkomsten belast, zal uw nettoloon lager zijn, wat resulteert in minder geld om aan huur te besteden als u zich wilt houden aan de 30% -norm.
Is de 50/30/20-regel realistisch?
De 50/30/20-regel kan voor sommigen een goede budgetteringsmethode zijn, maar of het systeem geschikt voor u is, wordt bepaald door uw unieke omstandigheden. 50% is mogelijk niet genoeg om in uw behoeften te voorzien, afhankelijk van uw inkomen en waar u woont.
Is 50% van het inkomen aan huur te veel?
Ja. De vuistregel voor huren stelt voor om niet meer dan 30% van uw inkomen per maand aan huisvesting te besteden.
Wat is de 50-30-20 regel?
Een van de meest voorkomende op percentages gebaseerde budgetten is de 50/30/20-regel. Het concept is om uw inkomen in drie gebieden te verdelen, waarbij u 50% uitgeeft aan behoeften, 30% aan wensen en 20% aan spaargeld.
Is $ 1500 huur te veel?
Het hangt er van af. Besteed volgens de volkswijsheid niet meer dan 30% van uw salaris vóór belastingen aan huisvesting. Dat wil zeggen, uw huur mag niet meer zijn dan $ 1,500 als u $ 5,000 per maand vóór belastingen verdient.
Is 30% huur realistisch?
Ja. De meeste financiële experts raden aan dat u ongeveer 30% van uw bruto maandinkomen aan huur besteedt (merk op dat bruto niet hetzelfde is als netto inkomen - bruto is uw inkomen vóór belastingen).
Hoeveel moet ik verdienen voor $ 2000 huur?
Het volgen van de richtlijn van 30% zou er als volgt uit kunnen zien: u kunt een maandelijkse huur van $ 3,000 betalen als uw totale inkomen $ 10,000 per maand is. U kunt een maandelijkse huur van $ 2,000 betalen als uw bruto maandsalaris $ 6,667 is.
Conclusie
Houd rekening met uw maandelijkse inkomsten en uitgaven wanneer u uitzoekt hoeveel u moet uitgeven aan huur na belastingen in NYC. U mag niet meer dan 30% van uw maandelijks inkomen aan huur uitgeven en u moet alle factoren in uw budget in overweging nemen, inclusief extra huurkosten zoals de verzekering van de huurder of uw eerste borg. Bepaal wat u zich kunt veroorloven en hoeveel geld u wilt besparen om een huurprijs te vinden die voor u werkt. Zodra u de juiste huur hebt bepaald, kunt u zich concentreren op het verhogen van uw vermogen om uw langetermijndoelen te bereiken.
Gerelateerde artikelen
- Zakelijke hulpprogramma's: kosten en vergelijking van hulpprogramma's voor bedrijven in het VK
- NYC SMALL BUSINESS SUBSIDIES: 15 meest uitgelezen opties beschikbaar
- REGEL VAN 72: Betekenis en formule
- CPA Firm: een uitgebreide gids voor de beste resultaten
- EEN APPARTEMENT KOPEN: Stapsgewijze beginnershandleiding
Referenties
