In onze wereld van vandaag is het krijgen van een lening heel gewoon en het is in het bijzonder voor bijna iedereen. Het kan een woonkrediet zijn, een student of zelfs een zakelijke lening. Daarom moet u aandacht besteden aan elk probleem met betrekking tot leningen. Daarom laat ik u zien wat de hoofdsombetaling inhoudt en de hypotheek-extra hoofdbetalingscalculator.
Overzicht hoofdbetaling
De hoofdsom is het geleende geldbedrag wanneer u voor het eerst uw huislening krijgt. Het enige dat u hoeft te doen, is uw aanbetaling van de uiteindelijke verkoopprijs van het huis af te trekken om de aflossing van uw hypotheekrenteaftrek te berekenen.
Stel dat u $ 300,000 betaalt voor een huis en 20% neerlegt. In dit geval zou u $ 60,000 op uw lening zetten. Uw hypotheekverstrekker zou dan de kosten van het resterende saldo van de lening betalen, namelijk $ 240,000. Uw primaire saldo zou in deze situatie $ 240,000 zijn.
Het meest cruciale aspect bij het bepalen hoeveel huis u zich kunt veroorloven, is uw hoofdsom. Wanneer u geld leent, begint het rente op te bouwen zodra u het opneemt.
Als u niet zeker weet hoeveel huis u zich kunt veroorloven, is een hypotheekcalculator een uitstekende plek om te beginnen. Voer eenvoudig de aankoopprijs, aanbetaling en een paar andere details in. De rekenmachine geeft u dan een marge cijfer voor uw maandelijkse hypotheekbetaling. Houd er rekening mee dat u ook verantwoordelijk bent voor onderhoud, reparaties, verzekeringen, belastingen en andere kosten bij het regelen van een hypotheekbetaling die voor u comfortabel is.
Soorten hoofdbetalingen herkennen
Nu je een fundamentele kennis hebt van de hoofdsombetaling, is het tijd om wat dieper te gaan door te weten hoe ze werken. Als het gaat om het terugbetalen van leningen, zijn er twee fundamentele opties:
#1. Zelfs hoofdbetaling
De hoofdbetalingen op een even hoofdbetalingslening zullen elke periode hetzelfde zijn. Laten we bijvoorbeeld zeggen dat u een lening van $ 20,000 hebt die in tien jaar wordt afgeschreven, en dat uw jaarlijkse hoofdsombetaling $ 2,000 is, zonder schommelingen.
#2. Zelfs totale betaling
Bij zelfs totale betalingen is het totale betalingsbedrag in elke periode hetzelfde, terwijl de hoofdsom varieert. De hoofdsom van deze leningen stijgt vaak in de tijd, terwijl de rente daalt.
Maar het creëren van een lagere aflossing aan het begin van uw leningaflossingen lijkt misschien een aantrekkelijker alternatief. En als u tijdens de looptijd van uw aflossingsplan precies gelijke aflossingen doet, kan dit leiden tot lagere rentetarieven. Dit betekent dat u uiteindelijk minder betaalt dan bij een gelijkmatig totaal betalingsschema.
De maandelijkse hoofdbetaling voor uw bedrijf berekenen
Weten hoe u een rekenmachine moet gebruiken om uw hoofdsom te bepalen, is waarschijnlijk handig als uw bedrijf werkt met terugbetalingen van leningen. En bovendien, volgens onderzoek, gelooft 21 procent van de kredietnemers dat de meest voorkomende oorzaak van het missen van betalingen is dat ze niet beseffen hoeveel ze eigenlijk zouden moeten betalen. Hoe kom je erachter hoeveel hoofdsom je elke maand moet betalen?
U kunt de volgende formule gebruiken, die enigszins ingewikkeld is:
een / {[(1+r)^n]-1]} / [r(1+r)^n] = p
Houd er rekening mee dat a = totaal geleende bedrag, r = periodieke rente, n = totaal aantal betalingstermijnen en p = maandelijkse betaling).
Een hoofdbetalingscalculator kan de juiste methode zijn als u een eenvoudigere manier wilt om uw hoofdbetaling te berekenen.
Voordelen van hoofdbetaling
Lagere rentetarieven zijn een duidelijk voordeel van het doen van een hoofdsombetaling, maar deze betalingen hebben extra voordelen omdat ze de hoofdsom van de lening verminderen.
Schulden met een lagere rente leiden tot een lagere schuld voor een bedrijf, wat de winstgevendheid verhoogt. Dit is het duidelijkst op de balans, waar het belang van de lagere lening duidelijk is.
Calculator voor extra hypotheekbetaling
U kunt deze calculator gebruiken om een vroeg ingesteld bedrag als extra betaling in te voeren. Evenals extra maandelijkse termijnen die overeenkomen met uw gebruikelijke maandelijkse betalingen.
Een extra rekenmachine voor hypotheekbetalingen biedt drie eenvoudige en handige manieren om uw resultaten te bekijken.
- Door berekenen te selecteren, kunt u de resultaten online bekijken.
- Door op Laat me dat af te drukken, kunt u uw resultaten opslaan als PDF. of
- Voer uw e-mailadres in en selecteer de knop PDF-rapport per e-mail om uzelf een afdrukbare PDF te sturen.
Lening vooraf aflossen
Tweewekelijkse hypotheekbetalingen doen is een van de meest voorkomende methoden waarmee mensen meer betalen voor hun hypotheken. Betalingen worden elke twee weken gegeven in plaats van twee keer per maand, wat resulteert in een extra hypotheekbetaling per jaar. Er zijn 26 tweewekelijkse perioden in een jaar, maar het creëren van twee betalingen per maand resulteert in 24 betalingen.
U kunt de exacte voordelen krijgen door 1/12e van uw hypotheekbetaling toe te voegen aan uw maandelijkse rekening in plaats van twee keer per week te betalen. U heeft de extra maand in de loop van het jaar betaald. Dit kan de looptijd van uw lening met vier tot acht jaar verkorten en u veel rente besparen.
Toch hoef je niet veel geld uit te geven om het verschil te maken. Zelfs als u maandelijks $ 20 of $ 50 extra betaalt, kunt u uw hypotheek sneller aflossen. U kunt ook uw jaarlijkse bonus uit werk, belastingteruggave en beleggingsinkomsten gebruiken. Of zelfs verzekeringspremies om eenmalige betalingen van uw hoofdsom te doen. Elke extra betaling aan uw hoofdsom zal u helpen uw rentebetalingen te verlagen en de lengte van uw lening te verkorten.
Aandachtspunten voor extra betaling
Bedenk welke andere investeringen u zou kunnen doen met het geld dat een groter rendement zou opleveren. U kunt bij beleggen een groter financieel effect hebben dan het aflossen van de lening. Als u veel meer kunt verdienen met beleggen en een spoedspaarfonds opzij laat zetten. Het is belangrijk op te merken dat volatiliteit de instapkosten zijn voor activa die meer verdienen, zoals aandelen. En winsten op aandelen kunnen belastbaar zijn met welke korte- of langetermijn vermogenswinstbelasting dan ook. Het belangrijkste obstakel voor investeringen is daarom de rente op uw lening plus het belastingtarief op de investeringen.
Extra hypotheeklasten hebben misschien geen zin als u niet van plan bent langer dan een paar jaar in uw woning te blijven. Als u van plan bent om binnen vijf tot tien jaar te verhuizen, kunt u uw eigen vermogen niet snel genoeg aflossen om het de moeite waard te maken. U moet ook zorgvuldig de trends in uw lokale thuismarkt overwegen voordat u extra hypotheekbetalingen doet.
De besparingen berekenen door te veel betaalde hypotheek
Gebruik de calculator voor overbetaling van hypotheek om uw potentiële besparingen te berekenen door extra hypotheekbetalingen te doen. Voer een bedrag in, van $ 10 tot $ 1,000, om te zien hoeveel u kunt besparen tijdens de looptijd van uw lening. De resultaten kunnen u helpen bij het afwegen van uw financiële opties om te bepalen of het aflossen van uw hypotheek de meeste voordelen oplevert of dat u uw inspanningen moet richten op andere investeringsopties. Als u het einde van uw hypotheekbetalingen nadert, controleert u of uw lening een boete voor vervroegde aflossing bevat. Als dit gebeurt, moet u overwegen een beetje saldo achter te laten totdat de boetetermijn voor vervroegde aflossing is verstreken.
Gebruik van een hypotheekaflossingscalculator
Voorspel hoe snel je hiermee je lening kunt aflossen hypotheek afbetalingscalculator. U kunt ontdekken hoe u geld kunt besparen op het totale rentebedrag dat u gedurende de looptijd van de lening zult uitgeven door de impact van extra betalingen te analyseren.
Bent u van plan uw hypotheek eerder af te lossen dan u gewend bent?
Gebruik de functie "Extra betaling" om te leren hoe u uw aflossingsperiode kunt verkorten en geld kunt besparen op rente door maandelijks, jaarlijks of in één keer met de rekenmachine een extra aflossing te doen op de hoofdsom van uw hypotheek.
Meer informatie over uw hypotheekbetaling
In deze extra hypotheekaflossingscalculator is uw betaling de som van uw hoofdsom en rentebetalingen. Wanneer u extra aflost op uw hoofdschuld, verkleint u de omvang van uw lening en bespaart u geld op rente.
Houd er rekening mee dat andere uitgaven, zoals verzekering voor huizenbezitters, onroerendgoedbelasting en particuliere hypotheekverzekeringen, kunnen deel uitmaken van uw maandelijkse betaling (PMI).
Verhoog de frequentie van uw hypotheekbetalingen
bedenk nieuwe strategieën om extra af te lossen op uw huislening. Door een betaling op uw hoofdhypotheeksaldo te betalen, kunt u uw schuld sneller afbetalen en veel dollars aan rente besparen.
Hypotheek Extra hoofdbetaling Calculator Voordelen en nadelen
Het afwegen van de voor- en nadelen van de extra hoofdbetalingscalculator is een goed begin. Zo kunt u de juiste keuze maken. Laten we daarom eens kijken naar de onderstaande situaties om te zien met welke aspecten u rekening moet houden bij de beslissing om uw hypotheek al dan niet vervroegd af te lossen.
voordelen:
- Als u meer van uw primaire leningschuld aflost, kunt u tijdens de looptijd van de lening geld besparen aan rentelasten. Door meer geld toe te voegen aan het hoofdsaldo, kunt u minder rente betalen over de looptijd van de lening. En ook de looptijd verkorten, waardoor u eerder kunt aflossen. Door slechts één extra betaling per maand toe te voegen, bent u sneller uit de schulden en bespaart u duizenden dollars aan rente.
- Met de rekenmachine reken je af met je hoofdsom maandelijkse hypotheeklasten en geniet je van de extra inkomstenstroom. Omdat u geen hypotheek meer betaalt, kunt u dat geld nu gebruiken om te beleggen. Afhankelijk van de omstandigheden op de woningmarkt is het verstandig om te investeren in onroerend goed om te verhuren met als doel om op lange termijn winst te maken op uw investering. Vervroegd aflossen van uw hypotheek kan een geweldige methode zijn om uw liquiditeit te vergroten en uzelf te isoleren van inflatie investeringen. Tenminste, als je de cijfers hebt berekend en zeker weet dat je maandelijks of in één keer extra kunt betalen.
- U wordt direct eigenaar van uw huis! Zodra uw hypotheek is afgelost, kunt u financieel onafhankelijk worden. Misschien wilt u uw hypotheek aflossen voordat u met pensioen gaat. U kunt tijdens uw pensionering met een comfortabeler budget leven als u zich geen zorgen hoeft te maken over hypotheekbetalingen. En als er elke maand meer geld beschikbaar is, kunt u meer reizen, sparen of investeren.
Nadelen
- Als u de lening vervroegd aflost, kunnen er vooruitbetalingskosten in rekening worden gebracht. Om dit te voorkomen, raden we u aan om bij uw kredietverstrekker na te gaan of u niet wordt bestraft voor het vervroegd aflossen van de lening dan de looptijd van de jaren. De federale overheid heeft het illegaal gemaakt om boetes voor vervroegde aflossing in rekening te brengen voor bepaalde soorten leningen. Hoewel dit soort boetes ongebruikelijk is en de eerste twee jaar beperkt is tot 2%, is het nog steeds goed genoeg om uw tijd te rechtvaardigen om ze te onderzoeken voordat u een beslissing neemt.
- Het vroegtijdig aflossen van uw schuld kan een negatieve invloed hebben op uw kredietwaardigheid. Door de lening gedurende de hele looptijd actief te houden, kunt u uw geschiedenis van de kredietscore behouden. Schulden, zoals een hypotheek, zijn eigenlijk wat u helpt bij het verbeteren van uw kredietwaardigheid en financiële zekerheid. Bovendien zal het afbetalen van creditcardschulden met hoge rente ook uw credit score en de verhouding tussen schulden en inkomsten verhogen. Wanneer u een rekening sluit, zoals een hypothecaire lening, kan uw kredietscore tijdelijk dalen. Als u echter solide kredietgewoonten aanhoudt, kunt u uw kredietscore snel verhogen.
- Een mogelijk gevolg van het snel aflossen van uw hypotheek is dat u mogelijk uw liquiditeit verliest. Als u al uw geld in huis hebt, kost het tijd om te verkopen of om te zetten in contanten dan wanneer u had geïnvesteerd in beleggingsfondsen, obligaties of een beleggingsrekening. Het bovenstaande zijn de voor- en nadelen van de hypotheekcalculator voor extra hoofdbetalingen.
Is het beter om de hoofdsom of regelmatige betaling te betalen?
u kunt uw totale rentelasten verlagen door extra aflossingen te doen. Door meer aflossingen op de hoofdsom te doen, kunt u sneller eigen vermogen in uw huis ontwikkelen, omdat elke betaling die naar de hoofdsom gaat, de waarde van uw eigendom verhoogt.
Zijn hoofdbetalingen goed?
Door meer aflossingen op de hoofdsom te doen, kunt u sneller eigen vermogen in uw huis ontwikkelen, omdat elke betaling die naar de hoofdsom gaat, de waarde van uw eigendom verhoogt.
U kunt uw saldo op uw autolening snel verminderen door alleen aflossingen te doen. Hoewel het per geldschieter verschilt, zult u hen waarschijnlijk expliciet moeten informeren dat de betaling alleen de hoofdsom is en geen vervroegde betaling van de volgende termijn.
Is hoofdsom hetzelfde als maandelijkse betaling?
In tegenstelling tot rente is de hoofdsom het bedrag dat u leent en moet terugbetalen. De meeste leners nemen extra uitgaven, zoals huiseigenarenverzekeringen en belastingen die op een geblokkeerde rekening kunnen worden bewaard, op in de totale maandelijkse betaling die ze aan hun hypotheekbedrijf doen.
De meeste leners nemen extra uitgaven, zoals huiseigenarenverzekeringen en belastingen die op een geblokkeerde rekening kunnen worden bewaard, op in de totale maandelijkse betaling die ze aan hun hypotheekbedrijf doen.
Wat gebeurt er als ik alleen hoofdsom betaal?
Door alleen aflossingen te doen, kunnen de looptijden van leningen mogelijk worden verkort en de rentekosten worden verlaagd. Als uw geldschieter het toestaat, kunt u extra betalingen doen die rechtstreeks op de hoofdsom worden toegepast, wat de terugbetaling van uw lening zal versnellen.
Wat komt eerst, hoofdsom of rente?
Het doen van minimale betalingen op opgebouwde rente zal uw schuld voor studieleningen niet elimineren; ongeacht de betalingsoptie die u selecteert, moet u beginnen met het afbetalen van de hoofdsom, zodat u de volledige lening kunt terugbetalen.
Is het beter om maandelijks of tweewekelijks extra te betalen aan de hoofdsom?
Extra betalen heeft een marginaal voordeel ten opzichte van tweewekelijkse hypotheekbetalingen. Het extra hoofdplan heeft goedkopere prijzen en meer flexibiliteit. Wanneer de extra hoofdsom wordt betaald bovenop een reguliere maandelijkse hypotheekbetaling, zijn er geen kosten aan verbonden.
Bouwt het betalen van de hoofdsom krediet op?
Als u naast uw normale leningbetalingen extra aflossingen doet, kunt u op de lange termijn veel geld besparen. Zeker als het gaat om schulden met een hoge rente. In sommige omstandigheden zal het doen van betalingen met alleen de hoofdsom u helpen uw kredietscore te verhogen.
Conclusie
De hoofdsom is het geleende geldbedrag wanneer u voor het eerst uw huislening krijgt. Om de afbetaling van uw hypotheekrenteaftrek te berekenen, trekt u gewoon uw aanbetaling af van de uiteindelijke verkoopprijs van het huis.
HOOFDBETALING FAQ
Wat gebeurt er als u een hoofdsom betaalt?
Wat er gebeurt, is dat u een principebetaling doet. Het volledige bedrag gaat naar het terugbetalen van de hoofdsom van de lening in plaats van de rente.
Hoe bereken je de hoofdsom?
Om de afbetaling van uw hypotheekrenteaftrek te berekenen, trekt u gewoon uw aanbetaling af van de uiteindelijke verkoopprijs van het huis.
Gaan extra betalingen automatisch naar de opdrachtgever?
Bij sommige schuldeisers kunt u elke maand een extra automatische betaling doen, waarbij de extra betaling naar de hoofdsom gaat.
