De meest succesvolle investeerders zijn niet van de ene op de andere dag zo geworden. Het kost tijd, geduld en vallen en opstaan om de ins en outs van de financiële wereld en uw persoonlijkheid als belegger te leren kennen. We leren je waar je op moet letten tijdens de route terwijl we je laten zien hoe je een succesvolle zakelijke investeerder kunt worden zonder geld te hebben, of het nu gaat om onroerend goed of als bankier.
Hoe u een belegger-bankier wordt
Om dit veld te betreden, heb je meestal een bachelordiploma of hoger nodig op een gebied dat verband houdt met financiën, maar er zijn veel manieren om je vaardigheden tijdens het werk te verbeteren en te verbeteren. In de onderstaande stappen wordt beschreven hoe u een succesvolle investeringsbankier kunt worden.
#1. Haal je bachelor in financiën of een nauw verwant vakgebied.
Haal eerst een bachelordiploma in financiën aan een door de overheid erkende hogeschool of universiteit. Boekhouding, economie, wiskunde, analyse, bedrijfsfinanciering, bedrijfskunde en gegevensanalyse zijn nuttige academische specialiteiten voor aspirant-investeerdersbankiers.
Ongeacht je major, je moet goed zijn in wiskunde en analyse en veel weten over economie en hoe dit de bedrijfsfinanciering beïnvloedt om in investeringsbankieren te werken.
#2. Denk aan het behalen van een MBA of graduaat
Veel investeringsbankiers behalen hun masterdiploma in bedrijfsfinanciering, bedrijfskunde of een nauw verwant financieel vakgebied. Hoewel je in deze branche kunt beginnen als financieel analist bij een investeringsbank, kiezen veel werkgevers afgestudeerden met diploma's voor associate bankers en andere middenposities.
Ontdek welke afgestudeerde programma's een hoog wervingspercentage hebben voor hun afgestudeerden door wat onderzoek te doen. Profiteer van de sterke netwerken en stagemogelijkheden die ze al hebben. Je kunt nog steeds een Master of Business Administration of een graad in geavanceerde wiskunde behalen met een programma dat niet zo bekend is, maar dat misschien niet zo indrukwekkend is voor werkgevers.
#3. Meld u aan bij FINRA en laat u certificeren.
Zodra u aan uw baan als investeringsbankier begint, moet u zich aanmelden bij de Financial Industry Regulatory Authority (FINRA) als uw bankvertegenwoordiger. U moet slagen voor een bepaald examen op basis van uw competentiegebied om in aanmerking te komen voor registratie. U kunt ook extra kwalificaties krijgen, zoals de aanduiding Chartered Financial Analyst (CFA), waarvoor u een test moet afleggen en het CFA-programma moet afronden.
#4. Doe mee aan job-based training
Als je aan een nieuwe baan begint, begin je meestal als analist en volg je een opleiding bij je werkgever voordat je aan het werk gaat. Afhankelijk van de financiële organisatie behandelt deze training vaak de basisprincipes van boekhouding, markten, risico's, financiële analyse, verklaringsanalyse en financiële modellering.
De training die u op het werk krijgt, moet u helpen beter te onderhandelen, presentaties te geven en met mensen te praten. Veel bedrijven bieden ook permanente educatie aan om werknemers te helpen zich te ontwikkelen in hun carrière als succesvolle bankier.
#5. Maak professionele vorderingen
Als u eenmaal begint te werken als investeringsbankier, zijn er veel manieren waarop u uw carrière kunt bevorderen. Als u bijvoorbeeld in de sector begint met een bachelordiploma in financiën, kan uw bedrijf u helpen bij het voortzetten van uw opleiding, het behalen van certificeringen of het volgen van training tijdens uw eerste jaren van tewerkstelling.
Naarmate u meer ervaring opdoet in bedrijfsfinanciering en investeringsbankieren, zijn er kansen voor u om door te stromen naar banen op een hoger niveau.
Hoe u een investeerder in een bedrijf kunt worden
Hoewel iedereen kan beleggen, doet niet iedereen dat verstandig. Wat onderscheidt professionele beleggers dan van gewone particuliere beleggers die echt succesvol zijn?
Een van de redenen is dat de machtigen al lang toegang willen hebben tot hulpbronnen waar de rest van ons niet altijd van heeft genoten. Maar ze besteden ook tijd en energie aan het beheren van hun portefeuilles om het meeste uit hun winst te halen en te voorkomen dat ze geld verliezen door de markttrends bij te houden.
Hier zijn vijf stappen om een succesvollere investeerder in een bedrijf te worden.
#1. Een beleggingscarrière beginnen
U moet zich voorbereiden alsof u aan een lange reis begint, aangezien succesvol beleggen een reis is en geen eenmalige gebeurtenis. Voordat u aan uw financiële pad begint, moet u beslissen waar u wilt eindigen. Bent u bijvoorbeeld van plan om over 55 jaar op 20-jarige leeftijd met pensioen te gaan? Hoeveel geld heb je nodig om dit te doen? Dit zijn de eerste vragen die u moet stellen. Uw beoogde rendement op beleggingen is van invloed op de strategie die u ontwikkelt.
#2. Markttrends herkennen.
Lees financiële publicaties of volg een cursus actuele financiële begrippen. De Nobelprijzen die werden toegekend aan de voorstanders van concepten als diversificatie, marktefficiëntie en portfolio-optimalisatie waren welverdiend. Investeringen combineren wetenschap (de fundamenten van financiën) en kunst (kwalitatieve factoren). Een goede plek om te beginnen is met de wetenschappelijke component van financiën, die moet worden aangepakt.
#3. Herken uw beleggingsaanpak.
Niemand kent u en uw positie beter dan u. Dus als u een beetje hulp heeft, bent u misschien wel de beste persoon om voor uw investeringen te zorgen. Bepaal welke delen van uw persoonlijkheid uw vermogen om verstandig te beleggen zullen helpen of schaden, en ga daar dienovereenkomstig mee om.
#4. Herken je bondgenoten en vijanden
Een andere strategie om een succesvol investeringsbedrijf op te bouwen, is uitkijken voor valse bondgenoten, zoals oneerlijke investeringsexperts, wiens doelstellingen in strijd kunnen zijn met die van u. Houd er bovendien rekening mee dat u als belegger het moet opnemen tegen machtige financiële instellingen die toegang hebben tot meer middelen en kennis dan u.
#5. Selecteer de beste investeringsstrategie.
Uw vaardigheidsniveau, persoonlijkheid en middelen zouden u moeten helpen beslissen welke weg u wilt inslaan. Beleggers gebruiken doorgaans een van de volgende tactieken:
- Leg niet al je eieren in één mand. Verbreed in plaats daarvan je horizon.
- Leg al je eieren in één mandje, maar houd het goed in de gaten.
- Integreer de twee benaderingen door tactische weddenschappen te plaatsen op een passieve kernportefeuille.
De meeste succesvolle zakelijke investeerders beginnen met diverse portefeuilles met een laag risico en doen uiteindelijk ervaring op. Naarmate de tijd verstrijkt en ze meer over zaken leren, zijn succesvolle beleggers beter in staat om een actievere rol in hun portefeuilles te spelen.
#6. Blijf er op de lange termijn bij.
De meest opwindende investeringsbeslissing is misschien niet om vast te houden aan het beste langetermijnplan. Maar als je eraan vasthoudt en niet toegeeft aan je gevoelens of 'nepvrienden', zouden je kansen op succes moeten toenemen.
#7. Sta open om te leren
Hoewel de markt moeilijk te voorspellen is, is één ding zeker: het zal volatiel zijn. De weg naar een succesvolle zakelijke investeerder is lang en leer dit geleidelijk aan. De markt zal je af en toe laten zien dat je ongelijk hebt. Herken dat en neem dat als les.
Hoe u een belegger kunt worden zonder geld
Veel mensen met een slechte kredietwaardigheid of helemaal geen krediet vinden het aantrekkelijk om vastgoedinvesteerder te worden met weinig tot geen geld. In dit gedeelte wordt uitgelegd hoe u zonder geld een succesvolle vastgoedbelegger kunt worden.
Als we het hebben over investeren in onroerend goed zonder geld, bedoelen we meestal profiteren van andermans geld om een succesvolle vastgoedinvesteerder te worden. Je moet je immers niet laten tegenhouden door geen geld te hebben als je de vaardigheden hebt om onderscheid te maken tussen goede en slechte investeringen. Wat zijn de beste strategieën om zonder geld een succesvolle vastgoedinvesteerder te worden?
#1. Vastgoed joint ventures
Samenwerken met andere vastgoedinvesteerders is een van de gemakkelijkste en beste manieren om zonder geld een succesvol vastgoedinvesteerdersbedrijf te starten. Veel vastgoedbeleggers willen direct onroerend goed kopen, maar hebben niet de tijd om het proces zelf af te handelen.
#2. Groothandel in onroerend goed
Groothandel is het lokaliseren van noodlijdende eigendommen die onder hun marktwaarde staan vermeld, het onderhandelen over een deal met de eigenaar van het onroerend goed, het overdragen van het contract aan een andere koper en het innen van een commissie.
Het is ingewikkelder dan het uitvoeren van een succesvolle groothandelstransactie in onroerend goed. Om potentiële kopers te vinden, moet u weten hoe u over contracten moet onderhandelen en een netwerk van mensen in de vastgoedsector hebben.
Maar met groothandel kunt u leren hoe u een succesvolle vastgoedinvesteerder kunt zijn, zelfs als u geen geld heeft. Ondanks dat het een uitdagende methode is, is er een kans om te profiteren van onroerend goed zonder geld te investeren.
#3. Fixeren en omdraaien
Een andere vastgoedbenadering die u met weinig tot geen geld kunt uitvoeren, is een fix-and-flip-onderneming. Het fundamentele doel van een fix-and-flip-onderneming is om een vervallen pand te lokaliseren, de nodige reparaties uit te voeren en het vervolgens met winst door te verkopen.
Als je om te beginnen geen geld hebt, vraag je je misschien af hoe je een fix-and-flip-project gaat financieren. Voor een fix-and-flip-project zijn uw enige opties om aan geld te komen het vinden van partners of het krijgen van een lening van ervaren investeerders.
#4. Eigen vermogen leningen
Een van de meest populaire ideeën voor investeringen in onroerend goed is om uw kredietlijn te gebruiken om investeringen in onroerend goed te financieren. Veel banken verstrekken hypothekenleningen, in wezen kredietlijnen van uw eigendom waarmee u toegang krijgt tot het geld dat al in uw huis is geïnvesteerd.
#5. Verkrijg een FHA-lening om eigenaar-bewoner te worden.
Voor vastgoedbeleggers die investeren in meergezinswoningen (2-4 eenheden) en het onroerend goed als hun hoofdverblijfplaats gebruiken, biedt de Federal Housing Administration lage aanbetalingsleningen (zo laag als 3.5%).
Als u eenmaal eigenaar-bewoner bent, kunt u gratis wonen terwijl u inkomsten verdient met de resterende eenheden. Het enige dat u hoeft te doen, is leren hoe u eigendommen met een positieve cashflow kunt identificeren, wat een succesvolle investering verzekert.
#6. Onderhandse/harde geldleningen
Hard geld is toegankelijker dan conventionele bankhypotheken, aangezien particuliere geldschieters vaak meegaander zijn en minder strenge normen hanteren. Hard money lenders zijn bedrijven met meer structuur en duidelijke regels over zakendoen. Aan de andere kant kunnen particuliere geldschieters iedereen zijn, zoals een vriend of familielid. Dit is het enige onderscheid tussen de twee soorten kredietverstrekkers met betrekking tot de financiering van vastgoedbeleggingen.
#7. Financiering van de koper
Verkopersfinanciering, ook wel "eigenaarsfinanciering" genoemd, is een andere naam voor een koopgeldhypotheek. Bij dit type hypotheek geeft de eigenaar van het onroerend goed het onroerend goed aan de koper, die vervolgens rechtstreeks met de verkoper een hypotheekcontract ondertekent.
Deze methode wordt vaak gebruikt door mensen die willen investeren in residentieel of commercieel onroerend goed, maar geen traditionele hypotheek kunnen krijgen of een betere financiering voor de eigenaar kunnen krijgen.
Hoe begin ik als belegger?
Een beginnershandleiding voor beleggen: hoe te beginnen
- Begin zo snel mogelijk met beleggen.
- Kies uw investeringsbedrag.
- Maak een effectenrekening aan.
- Beslis over een investeringsplan.
- Herken uw beschikbare investeringskeuzes.
Verdienen beleggers geld?
Zowel waardering als inkomen zijn bronnen van geld voor investeerders. Wanneer de waarde van een actief stijgt, vindt appreciatie plaats. Een investeerder koopt een onroerend goed in de verwachting dat de waarde ervan zal stijgen, waardoor hij het met winst tegen een hogere prijs kan doorverkopen.
Welke kwalificaties heb je nodig om belegger te worden?
De basis voor professionele investering is een bachelor of hoger diploma in financiën, bedrijfskunde of economie. U kunt zich voorbereiden op een carrière als belegger door cursussen boekhouding, economie en financiële strategie te volgen.
Kan iedereen investeerder worden?
Het verkrijgen van de juiste investeringsmiddelen is de eerste stap. Het feit dat er geen formele opleiding nodig is om belegger te worden, heeft voor- en nadelen. Dit duidt op een lage toegangsdrempel omdat iedereen dit materiaal kan bestuderen en er niet één juiste methode is om het te doen.
Waar moet een beginner in investeren?
Optimale investeringen voor beginners:
- Spaarrekeningen met een hoog rendement
- Depositocertificaten (CD's)
- 401 (k) of een ander pensioenplan op de werkplek
- Beleggingsfondsen.
- ETF's.
- Individuele aandelen.
Wat zijn de 4 essentiële regels voor beleggers?
- Diversifiëren.
- Opnieuw in evenwicht brengen.
- Gemiddelde dollarkosten.
- Houd de kosten laag.
Conclusie
In vorm blijven hoeft niet veel meer te omvatten dan een paar eenvoudige oefeningen die regelmatig worden gedaan. Je hoeft niet vier uur per dag CrossFit te oefenen om gezond te zijn. De derde monitor hoeft niet omgebouwd te worden tot een Bloomberg Terminal. Zoeken in Zillow naar koopjeshuizen is niet nodig om een succesvolle zakelijke investeerder te worden als je als bankier geen geld in onroerend goed hebt. Kracht voor degenen die dat wel doen (en CrossFit-fans), omdat ze onmiddellijk betere resultaten kunnen ervaren.
Maar voor de meeste mensen is alles wat ze nodig hebben een eenvoudige portefeuille van indexfondsen en regelmatige bijdragen.
Gerelateerde artikelen
- WAT IS EEN INVESTERINGSBANKIER? Rollen, vereisten en salaris
- Salaris hypotheekbankier: wat het is en salarisdetails
- Wat is Private Banking? Geschiktheid en minimumvereisten
- BELEGGINGSBANKERS: wat doen investeringsbankiers?
- Boekhouding en financiën: verschil, banen, cursussen, carrières (+ topkeuzes van universiteiten)
Referenties
