Crowdfunding is een nieuwe manier om uw geld te diversifiëren die steeds populairder wordt. Het is een populaire keuze voor kopers van alle leeftijden en stijlen. Met crowdfunding kunt u uw geld combineren met het geld van andere online kopers om als groep woningen te kopen. Investeren in vastgoed via vastgoedcrowdfunding is een interessante manier om uw vermogen te spreiden. Het geeft u een manier om uw geld te verdienen of toe te voegen, terwijl u ook een goedkope manier krijgt om te beginnen in de wereld van het bezit en de verhuur van onroerend goed. Meer informatie over crowdfunding vastgoedinvesteringen, limieten voor crowdfunding in onroerend goed, de beste websites en equity crowdfunding.
Crowdfunding investering
Crowdfunding Investeren is een manier voor een bedrijf om aan geld te komen door veel mensen te vragen om er kleine bedragen in te stoppen. Beleggers krijgen in ruil daarvoor aandelen van het bedrijf.
Crowdfunding voor investeringen kan ook betekenen dat u zowel schulden als aandelen krijgt. Verstrekkers van microleningen zijn een manier om in schulden te investeren, omdat veel mensen een klein bedrag kunnen uitgeven aan een grotere lening. Kredietverstrekkers weten meestal waar de lening voor is, hoe lang deze zal duren, hoeveel rente in rekening wordt gebracht en hoe goed het krediet van de lener waarschijnlijk zal zijn.
Vanwege het financiële risico van leners krijgen geldschieters meestal een hogere rente dan op andere soorten schulden. Ze kunnen echter een groot bedrag uitsmeren over veel leningen. Mensen kunnen op zoek gaan naar dit soort leningen wanneer traditionele leningen te duur zijn of geen keuze voor hen zijn.
Crowdfunding vastgoedbeleggingen
Een vastgoedbelegging met crowdfunding is een stuk onroerend goed dat wordt gekocht met als doel geld terug te verdienen op de investering, hetzij door huurinkomsten, hetzij door het onroerend goed in de toekomst te verkopen, of beide. Dit pand is in handen van een crowdfundingbedrijf.
"Crowdfunding-vastgoedbeleggingen" kunnen kunst, aandelen, land, huis of andere verzamelobjecten zijn die een crowdfundingbedrijf koopt in de hoop dat ze in de loop van de tijd in waarde zullen stijgen.
Een Crowdfunding vastgoedbelegging kan een langetermijninspanning of een kortetermijninvestering zijn. Bij dit laatste zullen investeerders vaak flippen, waarbij onroerend goed wordt gekocht, verbouwd of gerenoveerd en binnen korte tijd met winst wordt verkocht.
Lees ook: REAL ESTATE CROWDFUNDING: wat het is en hoe het werkt
Crowdfunding-investeringen in onroerend goed
Bij Real Estate Crowdfunding worden mensen van over de hele wereld gevraagd om geld of startkapitaal te geven om onroerend goed te helpen betalen. Bijvoorbeeld om met weinig geld vooraf grond te kopen en te huren. Crowdfunding-investeringsmaatschappijen bieden investeerders toegang tot particuliere vastgoedbeleggingen die mogelijk niet toegankelijk zijn voor het grote publiek. De investering in onroerend goed kan betrekking hebben op residentieel of commercieel onroerend goed.
Omdat beleggingen met crowdfunding doorgaans een hoger rendement hebben dan REIT's die op de aandelenmarkt worden verkocht, is er meestal meer risico aan verbonden. Als u geld wilt steken in een privé-investering, is het belangrijk om uw studie en huiswerk van tevoren te doen en niet meer uit te geven dan u zich kunt veroorloven.
De meeste mensen gebruiken crowdfunding voor onroerend goed niet als hun belangrijkste manier om geld te verdienen. In plaats daarvan gebruiken ze het om hun financiële posities uit te breiden en te diversifiëren, terwijl ze een evenwichtige portefeuille van aandelen, obligaties en andere aandelen behouden.
Equity Crowdfunding-investering
Equity crowdfunding is een unieke manier om geld voor uw bedrijf te krijgen zonder meer schulden aan te gaan. Het is een manier om geld in te zamelen door te proberen partners te vinden die bereid zijn om uw bedrijf te helpen zijn doelen te bereiken in ruil voor een aandeel in het bedrijf.
Over het algemeen is equity crowdfunding-investering een manier voor bedrijven om geld te krijgen, waaronder het verkrijgen van kleinere bedragen van een groter aantal particuliere investeerders. Degenen die willen uitgeven, kunnen dit misschien doen voor slechts $ 100. Dit is iets anders dan het proberen om grote investeringen te krijgen van durfkapitaalbedrijven of start-investeerders, wat buiten bereik is voor veel startups en kleine bedrijven die al een tijdje bestaan.
Hoe Equity Crowdfunding-investeringen werken
Equity crowdfunding wordt ook wel regulering crowdfunding genoemd omdat de federale overheid regels heeft over hoe het kan worden gedaan. Ook al verkoopt u geen aandelen op een aandelenmarkt, uw bedrijf geeft beleggers nog steeds eigen vermogen in ruil voor geld. Daarom heeft het proces meer regels dan een simpele online geldinzamelingsactie zoals die op GoFundMe of Kickstarter.
Als je crowdfunding wilt gebruiken om geld te krijgen voor je bedrijf, moet je je aan de regels houden. Anders kunt u enkele onaangename resultaten tegenkomen. Als u zich bijvoorbeeld niet aan de regels houdt, moet u eventueel ontvangen kapitaal teruggeven. In sommige gevallen kan de Securities and Exchange Commission (SEC) van de Verenigde Staten uw bedrijf zelfs een tijdje stoppen met het verkopen van aandelen aan kopers.
Hieronder een aantal maatregelen die genomen moeten worden om bedrijfsaandelen te verkopen via een online crowdfunding platform.
- Werk samen met een bij de SEC geregistreerde broker-dealer (ook bekend als een "financieringsportaal") om eventuele investeringen af te handelen.
- Ontvang niet meer dan $ 5 miljoen per jaar via donaties.
- Volg de federale regels over hoeveel u kunt opnemen van niet-geaccrediteerde individuele beleggers in een periode van 12 maanden (bedragen variëren op basis van inkomen).
- Maak alle vereiste financiële openbaarmakingen openbaar op basis van de hoeveelheid kapitaal die uw bedrijf ophaalt.
Crowdfunding investeringslimieten
Regeling Crowdfunding laat bedrijven die dat mogen via crowdfunding activa aanbieden en verkopen. De regels:
- Alle gereglementeerde Crowdfunding-transacties moeten online worden uitgevoerd via een bij de SEC geregistreerde tussenpersoon, hetzij een makelaar-dealer of een financieringsportaal.
- Een bedrijf kan maximaal $ 5 miljoen ophalen via crowdfunding-aanbiedingen in een periode van 12 maanden.
- Het bedrag dat niet-geaccrediteerde beleggers in een periode van 12 maanden in alle crowdfundingaanbiedingen kunnen investeren, is beperkt.
- De informatie moet worden bekendgemaakt in deponeringen bij de Commissie en aan het publiek.
De meeste effecten die via crowdfunding zijn gekocht, kunnen een jaar lang niet meer worden verkocht. Regelgeving zegt dat a "slechte acteur" kan uit een crowdfunding-deal worden geschopt.
Lees ook: Equity Crowdfunding: hoe het werkt, beste platforms, voor- en nadelen
Beste Crowdfunding-investeringssites
#1. Start motor
StartEngine is een van de grootste sites voor crowdfunding van ondernemingen. Het maakt gebruik van Reg CF en Reg A + om iedereen in staat te stellen voor slechts $ 100 in nieuwe bedrijven te investeren. Er zijn veel opties en ze bestrijken een breed scala aan bedrijven, van kleding tot elektrische auto's tot gezondheidszorg. Maar investeerders moeten weten dat er niet veel screening is, dus de kwaliteit van de projecten waaruit ze kunnen kiezen kan sterk variëren.
StartEngine is onlangs begonnen met het geven van "Initial Coin Offerings" of "ICO's", die profiteren van het groeiende blockchain- en cryptocurrency-ecosysteem. Naast het investeren in ICO's en startups, kunnen kopers nu een Reg A + -aanbieding gebruiken om in StartEngine zelf te investeren.
Meestal krijgen kopers gewone aandelen of een converteerbare obligatie, maar dit hangt af van de investering. Alle aanbiedingen op het crowdfundingplatform lijken directe investeringen te zijn, niet via een speciaal vehikel zoals een Limited Liability Company (LLC).
#2. ZaadInvesteren
SeedInvest is een top equity crowdfunding-platform dat startups helpt die al zijn uitgecheckt om veel geld te verdienen. In 2018 werd SeedInvest gerangschikt als de vierde snelst groeiende particuliere financiële dienstverlener in de Verenigde Staten door Inc. SeedInvest werd opgericht door Ryan Feit en James Han in 2012. Het heeft geholpen de Amerikaanse effectenregels te veranderen om rekening te houden met equity crowdfunding.
SeedInvest was de eerste equity crowdfunding-tool om mensen die geen "geaccrediteerde investeerders" zijn te laten investeren in bedrijven op hun site. Dit gaf campagnevoerders een breder scala aan mensen die mogelijk geïnteresseerd waren in hun projecten. Ondertussen brengt SeedInvest u ook in contact met andere gekwalificeerde investeerders. Het heeft meer dan 150 gesteunde startups en meer dan 250,000 investeerders.
SeedInvest is flexibel wat betreft wie via hun site in bedrijven kan investeren, maar ze zijn veel kieskeuriger over welke groepen campagnes op hun platform kunnen uitvoeren. Dit is alleen voor zakelijke fondsenwerving en de meeste succesvolle campagnes op het platform zijn voor consumentgerichte en technologiebedrijven. SeedInvest doet veel onderzoek naar de bedrijven die hun platform willen gebruiken, en ze zeggen dat slechts 1% van de startups die zich tot nu toe hebben aangemeld, zijn goedgekeurd.
#3. Engelenlijst
AngelList is gestart in 2010 en is daarmee een van de oudste en meest bekende sites voor equity crowdfunding. Dit is de enige crowdfundingsite die ook dienst doet als vacaturebank voor mensen die op zoek zijn naar werk bij een bedrijf. AngelList verbindt ontwikkelaars, ingenieurs, marketeers, medisch personeel en andere getalenteerde mensen die op zoek zijn naar werk via haar vacaturesite. U hoeft zich niet aan te melden als investeerder om het vacaturesite op AngelList te gebruiken. Aanmelden voor AngelList is eenvoudig. Het enige wat u hoeft te doen is naar hun website te gaan, uw cv in te vullen en uw gratis crowdfundingcampagne te starten. Dan brengt deze site u in contact met investeerders die aan de eisen voldoen.
Maar om ervoor te zorgen dat de syndicaten van AngelList u geld geven, moeten ze in u geïnteresseerd zijn. Wanneer bedrijven AngelList gebruiken om geld in te zamelen, doen ze dat via groepen investeerders. Kortom, geaccrediteerde investeerders geven geld aan 'engel'-investeerders, die dat geld vervolgens investeren in bedrijven op de site. Hoewel het hebben van een campagne niets kost, kan het sluiten van een deal met een van deze syndicaten geld kosten vanwege papierwerk, juridische problemen, enz.
#4. Republiek
Republic is een investeringstool waarmee iedereen geld in nieuwe bedrijven kan steken. De Amerikaanse Securities and Exchange Commission houdt in de gaten hoe het werkt. Iedereen kan zo weinig als $ 10 investeren in een particuliere startup en geld terugkrijgen als het bedrijf succesvol is.
In april 2019 groeide het Note-beloningstokenschema van Republic en werd het openbaar gemaakt. Met dit programma werden Republic-gebruikers beloond voor hun bijdrage aan de groei van de wereldwijde startup-omgeving. Sinds de start van het programma zijn er miljoenen Republic Notes uitgedeeld, hebben duizenden gebruikers zich aangesloten, hebben meer dan 300,000 gebruikers deelgenomen en hebben vijf startups $ 1 miljoen opgehaald op het platform van Republic.
#5. MicroVentures
MicroVentures is in 2009 opgericht door Bill Clark en is gevestigd in Austin. Het is een equity crowdfunding-tool waarmee zowel geaccrediteerde als niet-geaccrediteerde investeerders geld kunnen steken in beginnende bedrijven. MicroVentures richt zich op Regulation Crowdfunding, een vorm van equity crowdfunding waarbij iedereen, niet alleen gekwalificeerde investeerders, een bijdrage kan leveren.
Op deze site kunnen bedrijven ook Regulation D Rule 506 gebruiken om geld in te zamelen, maar alleen van geaccrediteerde investeerders. Ook heeft de Financial Industry Regulatory Authority (FINRA) MicroVentures geregistreerd als intermediaire handelaar, waardoor het een van de weinige stock crowdfunding-sites is die dit kan doen.
MicroVentures staat bekend als een krachtpatser op het gebied van stock crowdfunding omdat ze een van de eerste bedrijven waren die dit deden. Het gaf mensen de kans om deel te nemen aan Twitter en Facebook voordat ze openbaar werden. Het is een vertrouwde site die meer dan $ 100 miljoen aan investeringen heeft gestuurd naar een zeer kleine groep bedrijven.
Lees ook: De beste VASTGOEDINVESTERINGSBEDRIJVEN in 2023
Wat is het nadeel van crowdfunding voor onroerend goed?
Controle problemen
Als u volledige controle over uw investering wilt, is crowdfunding voor onroerend goed misschien niet iets voor u. Zodra u een crowdfunding-investering doet, zal de ontwikkeling van het onroerend goed volledig worden begeleid door iemand anders.
Kan ik mijn eigen crowdfundingplatform starten?
Begin met het vaststellen van de niche en doelgroep van uw platform voordat u het lanceert. Creëer een gebruiksvriendelijke interface en een veilig betalingssysteem. Creëer krachtige mogelijkheden voor het maken, promoten en distribueren van projecten. Voldoen aan alle wettelijke en reglementaire verplichtingen.
Hoe werkt equity crowdfunding-investering?
Op internetplatforms maken bedrijven profielen met hun pitches, financiële gegevens en andere informatie. Crowdfundingplatforms kunnen een percentage van het ingezamelde geld voor hun diensten in rekening brengen, evenals een maandelijkse noteringskosten en extra verwerkingskosten voor betalingen.
Hoeveel geld kunt u verdienen met crowdfunding?
Regelgeving Crowdfunding stelt u in staat om elk jaar tot $ 5 miljoen op te halen. Onder Regulation D kunt u echter een onbeperkt bedrag ophalen bij goedgekeurde investeerders. Als u meer dan $ 5 miljoen inzamelt, zet Wefunder een gratis Regulation D-campagne voor u op.
Referentie
Gerelateerde artikelen
