Het runnen van een klein bedrijf vereist het aangaan van contracten, dus het is van cruciaal belang om zorgvuldig met uw overeenkomsten en connecties om te gaan. Contracten kunnen ingewikkeld zijn. Het is dus essentieel dat u de bepalingen van een contract volledig begrijpt voordat u iets ondertekent. Daarom wordt u dringend verzocht om te beginnen met het raadplegen van juridische en professionele raadslieden. Lees verder om meer te weten te komen over belastingen op contractwerk, overeenkomsten en hoe een landcontract werkt.
Contract werk
Contractwerk houdt in dat een bedrijf een professional betaalt om hen te helpen een taak uit te voeren. Een bedrijf kan een social media marketeer inhuren om profielen en een strategie te creëren. Ook kan een nieuw bedrijf een professional inhuren om een logo, een website of de boekhouding te maken. Het contract specificeert de taak van de expert, de betaling van het bedrijf en de deadline. Nadat de klus is geklaard, werken de aannemer en het bedrijf niet meer samen, tenzij ze dit opnieuw doen.
Omdat de taak een bepaalde einddatum en omvang heeft, kan de klant bovendien geen professionele prikkels bieden, zoals een ziektekostenverzekering. Aannemers moeten belastingen indienen bij de IRS als onafhankelijke contractanten.
Hoe werken contractbanen?
In het geval van contractwerk zal het bedrijf dat op zoek is naar een onafhankelijke specialist een vacature adverteren op basis van de opdracht die ze moeten voltooien. Het is eenvoudig om vacatures te plaatsen die gericht zijn op contractmedewerkers met bepaalde ervaring op een werkmarktplaats zoals Upwork. Werkgevers kunnen de site gebruiken om door de portfolio's en profielen van sollicitanten te bladeren om de juiste kandidaat voor de baan te vinden.
De klant en de opdrachtnemer beslissen over details zoals het loontarief en het schema van voltooiing voordat het werk begint. Wanneer de aannemer de taak in zijn geheel voltooit of de gespecificeerde mijlpalen haalt, worden ze betaald.
Waarom hebben bedrijven contract-to-hire werknemers in dienst?
De werknemer begint een contract-to-hire positie als een onafhankelijke contractant. Als beide partijen tevreden zijn met de voorwaarden aan het einde van het contract, kan de functie worden omgezet in een fulltime baan. Ook kunnen bedrijven ontdekken dat het inhuren van contract-to-hire werknemers hun bedrijf een aantal voordelen biedt, zoals:
- Het vermogen om de prestaties van kandidaten te evalueren voorafgaand aan een voltijds dienstverband
- Een beter vermogen om te beoordelen of een kandidaat past bij het team en de bedrijfscultuur voordat een permanente verandering wordt doorgevoerd
- Het vermogen om het belang van de rol van een kandidaat binnen het bedrijf en de volharding van hun werk te beoordelen, is cruciaal voordat u besluit om ze permanent in dienst te nemen.
Wat gebeurt er als u een contractbaan opzegt?
Zelfs als u slechts één onderdeel van uw arbeidsovereenkomst heeft geschonden, kan uw werkgever u aanklagen wegens het schenden van de beëindigingsvoorwaarden.
Hoe een landcontract werkt
Een landcontract werkt als een verkoopmakelaar voor onroerend goed zonder banken of andere geldschieters. De verkoper geeft de koper een lening en behoudt de titel totdat de lening is afbetaald. De koper betaalt maandelijks. Een landcontract werkt ook als een onderhandse overeenkomst tussen kopers en verkopers, in tegenstelling tot traditionele hypotheken. Ze kunnen grond kopen en verkopen voor condominiums, eengezinswoningen en meergezinswoningen. Kopers kunnen er onmiddellijk intrekken met een billijke titel maar zonder eigen vermogen. De verkoper behoudt de wettelijke bewaring tot de laatste betaling. De koper voert vervolgens betalingen uit totdat de ballonbetaling is bereikt.
Contracten voor akten kunnen een verleidelijke manier zijn voor kopers met een slechte of geen kredietwaardigheid om op de woningmarkt te komen zonder aan de standaard hypotheekvereisten te hoeven voldoen. Een landcontract werkt echter als een manier voor eigenaren van onroerend goed waarvoor traditionele financiering moeilijk te krijgen is of van wie de ideale kopers geen traditionele hypotheek kunnen of willen krijgen om kopers te vinden. Hier is een gedetailleerde uitleg van hoe een landcontract werkt en hoe een koper een landcontract zou lokaliseren en ondertekenen:
#1. Identificeer een Land Contract Home
Kopers en verkopers die geïnteresseerd zijn in dit soort transacties kunnen elkaar vinden met behulp van makelaars in onroerend goed, advertenties en gespecialiseerde diensten voor landcontracten. Daarom kunt u, om de alternatieven in uw regio te vinden, ook op internet zoeken met termen als 'door de eigenaar gefinancierde grond bij mij in de buurt' of 'landcontractwoningen te koop'.
#2. Bespreek de voorwaarden van de grondaankoopovereenkomst
De regels die bepalen hoe een landcontract werkt, verschillen van staat tot staat, dus u moet ervoor zorgen dat de voorwaarden van het contract in uw belang zijn en effectief zijn. Dus als u geen advocaat kunt betalen, zoek dan gratis of goedkope hulp bij rechtsbijstandsorganisaties, non-profitorganisaties voor huisvesting of juridische klinieken.
#3. Due diligence is essentieel
Onderzoek en voer onderzoek uit voorafgaand aan de ondertekening van het contract om dure toekomstige schokken te voorkomen. Veel voorkomende due diligence-procedures zijn onder meer:
Voer een titelzoekopdracht uit
Openbare registers kunnen verifiëren wie de rechtmatige eigenaar van het onroerend goed is, evenals het bestaan van eventuele retentierechten of claims ertegen.
Maak gebruik van een escrow-bedrijf
Het onderbrengen van de akte bij een derde partij totdat het onroerend goed volledig is betaald, kan het gemakkelijker maken om ervoor te zorgen dat iedereen zich aan de deal houdt.
Stel een keuring in
Een huisinspectie zal de staat van de primaire systemen van het huis bepalen (zoals elektriciteit, sanitair en verwarming), evenals de externe en structurele componenten, indien relevant.
Vraag een taxatie aan
U kunt niet bepalen of u te veel betaalt zonder een deskundige taxatie van de waarde van het onroerend goed. Een makelaarsprijsadvies is goedkoper dan een woningwaardering als u geld wilt besparen.
#4. Onderteken de grondovereenkomst
Een contract voor akte verleent de koper een billijke titel, of het recht om in te wonen en uiteindelijk bezit te nemen van het onroerend goed. De definitieve eigendomsoverdracht vindt echter pas plaats als de lening volledig is afbetaald.
#5. Ga naar huis
De koper kan er intrekken voordat de lening is afbetaald en het eigendomsrecht aan hem wordt verleend.
#6. Bevestig de grondovereenkomst
Hoewel niet alle staten dit vereisen, moet u de deal mogelijk registreren bij de provincie waar het onroerend goed zich bevindt.
#7. Begin met betalen voor installaties
U kunt de verkoper rechtstreeks of via een servicebedrijf betalen. De koper vernietigt zijn rechten op het onroerend goed en verliest alle vergoedingen, betalingen en andere investeringen die hij heeft gedaan als hij niet betaalt of andere contractvereisten volgt.
#8. Betaal de lening af
Nadat de lening volledig is afgelost of geherfinancierd, heeft de koper een permanent eigendomsrecht op het onroerend goed.
Overeenkomsten voor contractwerk
In arbeidsovereenkomsten worden de rechten, plichten en verantwoordelijkheden van de werkgever en werknemer vastgelegd gedurende de tijd dat ze samenwerken. Zodra beide partijen de contractwerkovereenkomsten hebben ondertekend en de werknemer heeft ingestemd om voor het bedrijf te werken, zijn ze juridisch bindend.
Wie heeft een arbeidsovereenkomst nodig?
Elke keer dat ze een nieuwe werknemer in dienst nemen, kunnen werkgevers en iedereen die namens hen werknemers aanstuurt, een arbeidsovereenkomst schrijven die de volgende informatie bevat:
- Eigenaren van kleine bedrijven
- Human resource specialisten
- Managers
- Werving agenten
De werknemer kan ook zelf beginnen met het maken van arbeidsovereenkomsten als het bedrijf er geen ter ondertekening verstrekt. Houd er rekening mee dat er aanzienlijke juridische verschillen zijn tussen onafhankelijke contractanten en werknemers, zoals belastingvereisten, en onafhankelijke contractanten mogen geen arbeidsovereenkomsten voor werknemers gebruiken om de parameters van een serviceovereenkomst te definiëren. Aannemers moeten in plaats daarvan gebruik maken van contractwerkovereenkomsten met onafhankelijke contractanten.
Wat staat er in een arbeidsovereenkomst?
U kunt de volgende bedingen toevoegen aan een arbeidsovereenkomst:
- De aard en het bedrag van de betaling
- De timing van betalingen
- Reistijd
- Gespecificeerde werktijden
- Geïdentificeerde werkplek
- Verantwoordelijkheden van medewerkers
- Duur van de proefperiode
- Bepalingen met betrekking tot vertrouwelijkheid, niet-solliciteren of niet-concurrentie
- Beëindigingsvoorwaarden
Wat is een proeftijd in een arbeidsovereenkomst?
Een werknemer kan op elk moment tijdens een proeftijd door zijn werkgever worden ontslagen zonder opgaaf van reden, voorafgaande waarschuwing of ontslagvergoeding. Aan het einde van een proeftijd zal de werkgever vaak de prestaties van de werknemer evalueren om te beslissen of hij of zij als vaste werknemer wil blijven werken of niet.
Belastingen op contractwerk
Als u als freelancer werkt, is uw fiscale situatie iets ingewikkelder. Daarom moet u meer papierwerk invullen en regelmatig belastingbetalingen doen op basis van schattingen. Onder het indienen van contractwerkbelastingen als werknemer en onafhankelijke contractant, zijn er vier belangrijke verschillen in contractwerkbelastingen. Ze bestaan uit:
- Schema C gebruiken om inkomsten en aftrekposten voor zelfstandigen te rapporteren.
- Schedule SE gebruiken om zelfstandigenbelasting te betalen.
- Elk kwartaal geschatte belasting op contractwerk betalen.
- Een 1099-MISC krijgen in plaats van een W-2.
Andere belastingen op contractwerk zijn onder meer:
#1. Zelfstandig inkomen rapporteren
De manier waarop u uw inkomen als zzp'er aangeeft, verschilt van de manier waarop u dat als werknemer zou doen. Daarom moet u schema C indienen bij uw persoonlijke belastingaangifte als u een onafhankelijke contractant bent.
Aangezien een zzp'er als zzp'er wordt beschouwd, runt u in feite uw eigen eenmanszaak. In schema C moet u elk inkomen van een onafhankelijke contractant dat u ontvangt aangeven. Dan betaalt u belasting over de totale winst.
#2. inhoudingen
Hoewel het betalen van meer belasting op contractwerk als onafhankelijke contractant veel voordelen heeft, is een daarvan de mogelijkheid om bedrijfskosten af te trekken. Deze zakelijke kosten verlagen het bedrag van de winst die aan de inkomstenbelasting is onderworpen. Deze inhoudingen worden samen met uw inkomen opgenomen in schema C.
Als zzp’er komt u in aanmerking voor diverse zakelijke aftrekposten, zoals zorgverzekering, thuiswerkaftrek, kilometervergoeding en telefoonrekeningaftrek.
#3. Belastingen voor zelfstandigen
Het betalen van belasting voor zelfstandigen is een aanzienlijk financieel nadeel van zelfstandigen. De Medicare- en socialezekerheidsbelastingen die u als werknemer zou betalen, zijn hetzelfde als deze heffingen. Toch betaalt uw werkgever als werknemer de helft van de belastingen. Als zelfstandige bent u verplicht de totale belasting af te dragen.
Ook lopen deze zelfstandigenbelastingen snel op. Momenteel is het belastingtarief voor zelfstandigen 15.3%, inclusief het belastingtarief voor zelfstandigen van 12.4% voor sociale zekerheid en 2.9% voor Medicare. Het goede nieuws is dat hoewel u de volledige belasting van 15.3% moet betalen, u de helft ervan kunt aftrekken van uw inkomen. Vergeet bovendien niet om de verwachte belastingen van uw staat te betalen. U moet het hele jaar door uw staatsbelastingen betalen, naast het doen van verwachte federale belastingbetalingen.
#4. 1099-MISC
Als werknemer ontvangt u elk jaar een W-2 met daarin uw inkomsten en het bedrag aan belastingen dat op uw salaris is ingehouden. U krijgt een 1099-MISC als onafhankelijke contractant in plaats van een W-2. Op dit formulier staat informatie over uw jaarsalaris. U kunt die gegevens gebruiken om te bevestigen dat u al uw inkomsten voor het hele belastingjaar nauwkeurig rapporteert.
Is het goed om een contractbaan aan te nemen?
Ja, u moet een contractpositie accepteren, omdat u hierdoor meer flexibiliteit krijgt met uw planning, ervaring, kennis en talenten. Daarnaast geeft een contractopdracht je de kans om snel bij verschillende bedrijven aan de slag te gaan.
Wat zijn de voordelen van contractwerk?
- Sterke vraag.
- Flexibel denken.
- Je kunt een diverse vaardigheden ontwikkelen door middel van contractwerk.
- U bent niet verplicht om deel te nemen aan kantoorpolitiek.
- U kunt meer geld verdienen.
Kan een contractbaan permanent worden?
Natuurlijk kan een tijdelijke overeenkomst permanent worden. Als je een contract voor bepaalde tijd hebt, kun je je onderscheiden van de concurrentie als er nieuwe functies vrijkomen.
Wat is het nadeel van contractbanen?
Aannemers zijn niet verzekerd van voortzetting van het dienstverband na voltooiing van een opdracht of project vanwege de aard van hun werkafspraken.
Wat is een beter contract of een vaste baan?
Over het algemeen biedt een vaste baan meer werkzekerheid dan een tijdelijke.
Wat zijn de nadelen van contractwerk?
Een ander nadeel van contracteren is het ontbreken van vakantie- en ziektegeld. Aannemers worden niet gecompenseerd als ze vrij nemen voor vakantie of ziekte, zoals vaste werknemers dat wel zijn.
Referenties
- nerdwallet.com
- wetdepot.com
- leningboom.com
- upwork.com
Gerelateerde artikelen
