固定資産税は、米国の州および地方自治体にとって最も重要な財源の XNUMX つです。 これらの基金は、公立学校、インフラ開発、治安などの重要なサービスへの資金提供に貢献しています。 ただし、すべての州が同じ税率で固定資産税を課しているわけではありません。 固定資産税の税率は、米国の州によって大きく異なります。 この記事は、自動車税や個人税を含む、最高から最低までのランキングに焦点を当て、州ごとの固定資産税の概要を提供することを目的としています。
あなたが住宅所有者、不動産投資家、または州の税制に興味があるかどうかに関係なく、この記事は固定資産税と州間の違いの根底にある要因に関する貴重な情報を提供します。
州別の最も高い固定資産税トップ 10
固定資産税は州によって異なり、一部の州は他の州よりも高い税金を課します。 米国で固定資産税が最も高い州は次のとおりです。
＃1。 ニュージャージー
ニュージャージー州は、平均実効固定資産税率が 2% 以上で、固定資産税が最も高い州のリストで常に上位にあります。 これは、州の資産価値が高く、地元サービスの資金を固定資産税に依存しているためです。
＃2。 イリノイ
イリノイ州も固定資産税が高いことで知られる州で、平均実効固定資産税率は約 2.3% です。 州は財政難に直面しており、固定資産税が主要な収入源となっている。
＃3。 ニューハンプシャー
ニューハンプシャー州は、固定資産税が最も高い XNUMX 番目の州ですが、その税率の高さにはいくつかの要因があります。 州には所得税や売上税がないため、固定資産税は公共サービスやインフラに資金を提供するための重要な財源となっています。
さらに、ニューハンプシャー州は固定資産税を地方レベルで適用するため、町や市の政府が税率を大幅に制御できるようになります。 この地方統制により、州内のさまざまな町や地域で税率が異なることがよくあります。 さまざまな免除や減免によって税負担を軽減する努力にもかかわらず、ニューハンプシャー州は固定資産税に依存しているため、住宅所有者に負担がかかっています。
＃4。 コネチカット
コネチカット州はXNUMX番目に固定資産税が高い州として、ニューハンプシャー州と同様の状況に直面している。 州の固定資産税は公教育と地方自治体サービスの資金調達に役立ちます。 また、コネチカット州には物品やサービスに対する州売上税がないため、固定資産税への依存度がさらに高まっています。
さらに、州のインフラと医療費は高額であるため、これらの需要を満たすために固定資産税の税率が高くなります。 コネチカット州の税率が高いのは、州の裕福な人口と、質の高い公共サービスを維持したいという州の意向によるものです。 一方、地方統制の側面により、州内のさまざまな自治体間で税率が異なることが許容されます。
＃5。 バーモント
バーモント州は、固定資産税が最も高い州のリストで XNUMX 番目にランクされています。 バーモント州の固定資産税は、その高い資産価値と消費税の欠如などの要因によって決まります。 さらに、州は教育やインフラストラクチャーなどの地域サービスに資金を提供するために固定資産税に大きく依存しています。
その結果、バーモント州の住宅所有者は、州が資格のある居住者に対していくつかの救済プログラムを提供しているにもかかわらず、収入のかなりの部分を固定資産税として支払っています。
＃6。 テキサス
テキサス州も固定資産税が高い州です。 ローンスター州には独自の固定資産税計算方法があり、主に州政府ではなく地方税務当局に依存しています。 テキサス州には所得税がないということは、固定資産税が公共サービスにとってより重要な収入源になることを意味します。
テキサス州の固定資産税の税率は場所によって異なりますが、州全体の固定資産税の負担はいくつかの要因により依然として比較的高いままです。 これには、不動産価値の上昇、インフラ需要の増加、教育や治安への資金提供などが含まれます。 全体として、テキサス州の不動産所有者は、予算を計画し、不動産を購入する際に、これらの要素を考慮する必要があります。
＃7。 カリフォルニア
カリフォルニア州は、州別の固定資産税の高さで第 7 位にランクされており、その資産価値の高さから、固定資産税の税率が最も高い州の XNUMX つとなっています。 州は比較的累進的な税制を採用しているため、より価値の高い不動産にはより高い税率が適用されます。
さらに、カリフォルニア州には、全体的な固定資産税の負担にさらに寄与するさまざまな地方税と評価額があります。 税率が高いにもかかわらず、カリフォルニア州の固定資産税制度には、固定資産評価額の増加を年間 13% 以下に制限する有名な提案 2 など、一定の保護措置も含まれています。
＃8。 ウィスコンシン
ウィスコンシン州には独特の固定資産税の構造があります。 州は州および地方の固定資産税を課しますが、その税額は地方自治体によって大きく異なる場合があります。 さらに、ウィスコンシン州は他の州に比べて固定資産税収入が比較的高い水準にあります。 これは主に、地方自治体の運営資金を固定資産税に依存しているためです。 これは、質の高い公教育とインフラを提供するという州の取り組みと相まって、ウィスコンシン州の固定資産税の上昇につながっています。
＃9。 マサチューセッツ
マサチューセッツ州は、XNUMX 番目に固定資産税が高い州ですが、カリフォルニア州やウィスコンシン州といくつかの類似点があります。 この州は人口が密集し、不動産価値が高く、公教育とサービスに熱心に取り組んでいます。 しかし、特に大都市圏では生活費が比較的高くなります。
＃10。 オハイオ
オハイオ州は、固定資産税が最も高い州にもランクされています。 マサチューセッツ州と同様、オハイオ州も地方自治体のサービスや学校の資金を固定資産税に大きく依存している。 オハイオ州の固定資産税の税率は郡や市によって異なります。
ただし、州は州全体の平均税率を徴収しているため、オハイオ州住民の固定資産税の負担はさらに大きくなります。 さらに、オハイオ州の特定の地域では生活費と不動産価値が高く、その結果、固定資産税の請求額も高くなります。
州別の固定資産税の最も低い 5 つの州
固定資産税に関しては、一部の州では住宅所有者にとってより予算に優しいオプションを提供しています。 以下は米国で最も固定資産税が低い地域です。
＃1。 ハワイ
リストの最初はハワイです。 ハワイは物価が高いという評判にもかかわらず、固定資産税が州の中で最も低い国の一つです。 州には住宅所有者控除プログラムがあり、住民が主な住居としてその不動産に住んでいる場合、固定資産税を軽減することができます。
＃2。 アラバマ
アラバマ州は全米で最も固定資産税が低い州の一つで、潜在的な住宅所有者にとって魅力的な選択肢です。 州の固定資産税の税率は郡によって異なりますが、全体的には国内で最も低い傾向にあります。
アラバマ州では、低税率に加えて、適格な住宅所有者に対して住宅所有税の免除制度も提供しており、固定資産税をさらに下げることができます。
＃3。 ワイオミング
ワイオミング州は固定資産税が最も低い州の一つです。 平均実効固定資産税率はわずか 0.61% なので、ワイオミング州の住民は全国平均よりも大幅に低い税金を享受しています。
これにより、住宅所有者はお金を節約し、他の場所に投資することができます。 さらに、ワイオミング州には所得税がないため、全体的な税負担を最小限に抑えたい個人にとって魅力的な選択肢となっています。
＃4。 アーカンソー
ワイオミング州のすぐ後にアーカンソー州が続き、平均実効固定資産税率は 0.68% です。 アーカンソー州は生活費が安いことで知られており、これは固定資産税にも当てはまります。
したがって、この州の住宅所有者は、手頃な価格または最も低い固定資産税の恩恵を受け、苦労して稼いだお金をさらに伸ばすことができます。 このため、アーカンソー州は、貯蓄をしたい退職者や固定収入のある個人にとって魅力的な都市となっています。
＃5。 コロラド
コロラド州は固定資産税も州の中で最も低いです。 コロラド州では固定資産税は郡レベルで定められており、平均実効固定資産税率は約 0.55% です。 これは、コロラド州の住宅所有者が毎年、不動産評価額の約 0.55% を税金として支払っていることを意味します。
この比較的低い率は、約 1.08% で推移する全国平均を大幅に下回っています。 固定資産税の税率が低いのは、ギャラガー修正条項として知られる固定資産税の引き上げに対する州の厳格な制限や、その他の税控除や免除によるものです。
全体として、これらの州は、固定資産税の負担を軽減したい住宅所有者にとって、より手頃な選択肢を提供します。
州別の自動車固定資産税
自動車固定資産税は米国の州によって異なります。 これらの税金は車両に課せられ、通常は年単位で課されます。 州によっては、税率が車両の価格のパーセンテージである場合もあれば、固定額である場合もあります。 彼らはこれらの税からの収入を地方自治体のサービスやインフラプロジェクトに資金を提供するために使用します。
支払う自動車固定資産税は州によって大きく異なる場合があります。 たとえば、アラスカ州、デラウェア州、モンタナ州、ニューハンプシャー州などの州には自動車固定資産税がありません。 一方、ロードアイランド州、コネチカット州、ニュージャージー州では車両価格の 1.32% から 2% 以上の範囲で税率が高くなります。
したがって、自動車の所有者は自分の州の税率を把握し、それに応じてこの費用を計画する必要があります。 さらに、一部の州では、低所得者、高齢者、または退役軍人に対して免除または控除を提供しており、税負担の軽減に役立ちます。 全体として、すべての自動車所有者が規制を遵守し、罰金や罰金を回避するには、自分の州の自動車固定資産税を理解することが不可欠です。
州別の個人財産税
個人財産税は米国の州によって異なり、各州には独自の規制と評価方法があります。 これらの税金は通常、個人が所有する車両、ボート、家具、機械、設備に課されます。 個人資産税の税率と免除も州によって異なるため、個人が特定の管轄区域の規則と規制を理解することが重要になります。
たとえば、テキサス州、フロリダ州、ネバダ州では、個人に対する州全体の個人資産税はありません。 ただし、カリフォルニアやニューヨークなどの他の州では個人資産税の税率が高く、個人の財政に影響を与える可能性があります。
さらに、一部の州では、農機具や再生可能エネルギー設備など、特定の種類の個人財産に対して免除またはクレジットを提供しています。 ただし、財政を管理し、法律を確実に遵守するために、お住まいの州の個人資産税規制を理解してください。
米国のすべての州に固定資産税がありますか?
米国の 50 州すべてで、法律によりほとんどの不動産所有者に不動産税の支払いが義務付けられており、固定資産税は州によって異なります。
フロリダの固定資産税はいくらですか?
フロリダ州の固定資産税は 0.98% で、米国平均の 1.08% よりわずかに低いです。
アメリカで固定資産税がない州はどこですか?
固定資産税のない州はありません。 一方、固定資産税は依然として州全体の収入に大きく貢献している。
カリフォルニアの固定資産税はいくらですか?
カリフォルニア州の平均実効固定資産税率は 0.71% です。
固定資産税がない国はどこですか?
固定資産税のない国のひとつがアラブ首長国連邦（UAE）です。 UAEでは住宅用不動産や商業用不動産には固定資産税がありません。 このため、不動産の購入を検討している投資家や個人にとって魅力的な目的地となっています。
アメリカでは固定資産税は毎年支払われますか?
はい、不動産所有者は毎年税金を支払います。 政府は、学校、道路、警察、消防署、その他の地域サービスなどの重要な公共サービスに資金を提供するための収入を得るために税金を徴収します。
テキサス州には固定資産税がありますか?
はい、テキサスには固定資産税があります。 言い換えれば、固定資産税は地方自治体のサービスの資金調達に不可欠な部分です。
まとめ
固定資産税は州ごとに異なるため、最高から最低まで幅広いランクが付けられます。 ただし、上記のランキングは州によって格差があることを示しています。 一部の州では住民に固定資産税の負担を課していますが、他の州では比較的低い税率を設定しています。
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