最初は多くの疑問が生じます。 不動産や家を所有せずに Airbnb ビジネスを始めたい場合、どこから始めればよいか、費用はどれくらいかかるか、同様の立場にある人のためにどのようなリソースがあるかについて、おそらく多くの疑問を抱くことでしょう。 それが私がここにいる理由です—あなたのすべての懸念などに対処するために.
Airbnbビジネスとは？
Airbnb は、人々が自宅やアパートを旅行者に貸し出すことを可能にするプラットフォームです。 ホストは、50 泊、XNUMX 週間、または XNUMX か月間、スペースを貸し出すことができます。 世界中のかなり素晴らしい場所に滞在する機会を提供してくれれば、さらに XNUMX ドルを差し上げます!
Airbnb は、ホテルに滞在する費用の何分の XNUMX かで他の都市や国に滞在できるようにすることで、私たちの旅行方法に革命をもたらしました。 どこにいてもコンシェルジュにアクセスできるようなものです。
家を所有せずにAirbnbビジネスを始める方法
家を所有せずに Airbnb ビジネスを始めようとしている、または貸す家がない場合、あなたは一人ではありません。 自宅で仕事をして寝ている間にお金を稼ぎたいと思っている人は他にもたくさんいますが、ビジネスを始めるための時間やお金がありません。 そこで、家を持たずに Airbnb ビジネスを始めた方法をお見せします!
＃1。 賃貸物件の管理者になる
賃貸物件の管理者になることで、家を所有しなくてもAirbnbビジネスを始めることができます。 この役割では、入居者を審査し、家賃、立ち退き、メンテナンス要求などを収集する責任があります。
マーケティングは重要です。 これは、新しい顧客を獲得し、既存の顧客を維持するための最も費用対効果の高い方法の XNUMX つです。 Airbnb のマーケティング ツールを使用してビジネスを成長させることも、旅行とホスピタリティを専門とする優れたマーケティング代理店を雇って自分で使用することもできます。
マーケティングを開始するには、次の XNUMX つのものが必要です。
人々が何に興味を持っているかについてもっと知ることができる Web サイトまたはランディング ページ。 2) あなたのサイトからの宿泊予約に興味がある見込み顧客のメーリング リスト (またはリスト)。 3) お客様が快適に体験を共有できるソーシャル メディア アカウント!
＃3。 Airbnb クリーニング サービスを開始する
家を所有せずに Airbnb ビジネスを開始する XNUMX つ目のオプションは、クリーニング サービスを利用することです。
これは、最低 100 ドルで行うことができます。つまり、家やアパートを所有する必要はありません。 Upwork (または同様のサイト) を通じてクリーニング サービスを見つけることができます。 いくつかの基本的なスキルが必要ですが、すべての作業を自分で行うことを気にしない場合は、スケジュールを柔軟に管理したい人に最適です。
＃4。 Airbnb体験を提供する
Airbnbで成功するには、その場所ならではの体験を提供する必要があります。 街のツアーやキッチンでの料理教室を提供することもできます!
＃5。 Airbnbのアップセルサービスを提供する
アップセルとは、複数の商品やサービスを顧客に販売することです。 たとえば、家の部屋を販売していて、ゲストが別の部屋を借りたい場合は、その XNUMX 番目の部屋も購入することでアップセルできます。
これは、顧客が XNUMX 部屋ではなく XNUMX 部屋に多くのお金を払っていることを意味するため、顧客あたりの収益を増やす優れた方法です。 オンライン予約システム (Airbnb など) を使用して、オンラインまたは電話でこの手法を使用することもできます。
彼らが最初にあなたのウェブサイトから予約した場合、彼らは追加料金を支払うオプションを提供します。たとえば、清掃料金や、家から離れた場所での滞在に関連するその他のことなどです。何でも何でも知っている…
全体として、これで終わりです！ これで、家を所有せずに Airbnb ビジネスを開始する手順がわかりました。 Airbnbビジネスの運営に関しては、厳格なルールはありません。 重要なのは、特定の状況で何が機能するかだけですが、これらの手順に従ってしっかりとした攻撃計画を立てれば、Airbnb の世界ではすべてがうまくいくでしょう。
初めてのAirbnbを始めるにはどうすればいいですか?
初めての Airbnb を始める準備ができたら、いくつかのことを行う必要があります。
- 物件を探す: 適切な物件を見つけて、現在の所有者または家主から許可を得て確保します。
- リスティングを設定する: プラットフォーム (米国または海外) で Airbnb のリストを作成し、名前、メールアドレス、電話番号などの必須フィールドをすべて入力します。ゲストがいつ到着できるかなど、すべての重要な情報が含まれていることを確認してください。駐車スペースを見つけたり、ピーク時に公共交通機関の停留所の近くに滞在したりするのに問題がないようにします。)
- リスティングを管理する: Airbnb のリスティングを設定したら、次は大変な作業です。 毎日少なくとも XNUMX 人の担当者が各部屋を管理し、別の担当者が営業時間中に電子メールの受信トレイまたは電話でゲストの質問/リクエストを処理する必要があります。 このようにして、誰もが何かが起こる前に何に注意する必要があるかを知っているので、最初のXNUMX年間で得られた利益によって初期設定コストがカバーされた後、後で頭痛の種になる可能性のある驚きはありません.
お金なしでAirbnbビジネスを始める方法
Airbnb は副収入を得るための優れた方法であり、簡単に始めることができます。 秘訣は、最初の数歩を数えることです。 これらのヒントに従うことで、物件の広告やマーケティングにお金を費やすことなく、Airbnb マスターになることができます。
＃1。 プロパティマネージャーになる
未経験でも不動産管理士になれます。
プロパティマネージャーは、所有者のためにアパートや家屋の日常業務を管理する人です。 彼らは、すべてがきれいであることを確認することから、小切手と残高を追跡すること、時間通りに家賃の支払いを回収すること (そして時にはそれらを支払うことさえあります) まで、すべてのことを処理します。 要するに、彼らはあなたが自分の家に住めるようにしながら、あなたが世話をしていることを確認します.
Airbnb ホストになることとプロパティ マネージャーになることの違いは、Airbnb や VRBO/Homeaway などを通じてスペースを貸し出すことになると、すべての作業を自分で行うことになるということです。
＃2。 空き家の活用
空き部屋が XNUMX つか XNUMX つある場合は、Airbnb で簡単に借りることができます。 家にいなくても始められます！ お部屋の写真を何枚か撮って、リストの写真と一致することを確認してください。
休暇中に家全体を貸したい場合は、最初にいくつかの手順を実行する必要があります。
- Airbnbに物件を掲載する前に、物件に問題がないことを確認してください。 銀行を壊さずにこれを行う方法のヒントについては、古い家の修理に関する記事を参照してください (それでも支払いを受けます)。
- 近くに住んでいて、Airbnbのホストとして信頼できる誰かを見つけて、滞在中に何かが起こった場合（医療処置が必要な場合など）、誰かが911番に電話するか、次のような地元の緊急電話番号に電話して、安全に町に連れ戻すことができるようにします。夫が昨年手術を受けたときと同じように、911として！
＃3。 お住まいの地域でオープン レンタルのイニシアチブを取る
積極的にお住まいの地域でオープン レンタルを見つけてください。 これらの物件の所有者と話し、数日または数週間借りることができるかどうかを尋ね、それらをAirbnbのリストとして使用してください. これはお金をかけずに始めるのに最適な方法ですが、時間と労力がかかります。
＃4。 アフィリエイトになる
アフィリエイト マーケティングは、頭金なしで Airbnb ビジネスを開始するための優れた方法です。 また、収入を生み出す最も受動的な形態でもあります。つまり、あなたから何かを購入したい他の人を紹介して報酬を得る以外に何もする必要がないということです。
アフィリエイトになるには、誰かがあなたのリンクから何かを購入したときに支払いを受けるプログラム (Amazon Associates、ShareASale) にサインアップするだけです。 彼らにサインアップしたら、Airbnbで販売するものに関連する製品をいくつか選択してください.ホテルやホステルは、主要都市のホテルに代わる安価な代替品として販売できるため、良い選択肢です.
次に、人々がこれらの商品をトピックや場所でオンラインで検索している Web サイトを見つけます (トリップアドバイザーを考えてみてください)。 まだ競争があまりない場合は、各ページにリンクを直接投稿して、訪問者が後で再度検索したときにそのリンクが表示されないようにします。
＃5。 Airbnb体験を提供する
Airbnb体験は、Airbnbアカウントで追加のお金を稼ぐ素晴らしい方法です. また、あなたが提供しなければならないものに人々に興味を持ってもらうための非常に楽しい方法でもあり、彼らがあなたを見つけて予約するのに役立ちます.
仕組みは次のとおりです。Airbnb について聞いたことがない人や、あまりよく知らない人のために体験を設定します。 その人はあなたの場所に到着し、そこでしばらく過ごした後、ワイングラスや磁石から T シャツやマグカップまで、旅行のお土産を持って出発します! その後、Yelp や Facebook などのソーシャル メディア プラットフォームや、HomeAway (Expedia が所有) などの予約サイトで、体験に関するレビューを書きます。
これにより、準備が整ったときにAirbnbを使用することに他の人が興奮するのに役立ちます.
Airbnbを所有することは有益ですか?
あなたの物件が人気のあるエリアにあり、手頃な価格で手に入れることができるなら、そうです、それは価値があります. ただし、Airbnb から収益を得たい場合は、リスティングの管理にどれだけの時間と労力を費やすかによって異なります。
サービスの一環としてマーケティング ツールとトレーニングを提供するエージェンシー (AirDNA など) を使用している場合、ほとんどの作業はエージェンシーが処理してくれるので、残りは時々ゲストにチェックインし、問題が発生したときに迅速に対応するだけです。 . 言い換えれば、彼らはあなた自身のために多くの時間を残しながら、必要なすべてを処理します!
ほとんどのAirbnbオーナーの収入は?
Airbnb の平均収入は月額 2,000 ドルです。
Airbnb の 500 泊あたりの平均収入は 1,000 ドルから XNUMX ドルです。
米国の Airbnb 所有者の中央値は、レンタルから毎月約 3,800 ドルを稼いでいます。これは、従来の仕事で得られる額の約 XNUMX 倍です (それでも、持ち家を所有している場合ほどではありません)。
Airbnbのスーパーホストの収入は?
Airbnb スーパーホストは、評価が 5* 以上の最高の中の最高のホストです。 ゲストからの平均評価が 4.9 以上のホストであり、年間を通して無料で予約できるなど、特別な特典や特典を受けられます。
スーパーホストは、予約手数料だけで月額最大 5,000 ドルを稼ぐことができます!
Airbnbを運営するのはどれくらい難しいですか?
- 家をきれいに保つのは難しい。
- あなたはあなたの家に滞在しているゲストに対処しなければならず、彼らは快適ではないかもしれません.
- ゲストの経験が悪い場合は、他のAirbnbホストの肯定的なレビューを台無しにすることなく、Airbnbを使用したい他の人にも簡単に対処できる方法があります.
Airbnb は何パーセントを占めていますか?
手数料は通常 3% から 5% ですが、州によって異なります。 たとえば、ニューヨーク市では最大 5% を支払うことになります。 Airbnb では、サービス料金とクリーニング料金も請求されます (これらは別料金です)。
Airbnb のゲスト サービス機能を使用すると、予約ごとに 5 ドル、チェックインまたは出発時に収集する必要があるアイテム (鍵など) ごとに 1 ドルが請求されます。 一度に多くのゲストがあなたのスペースを使用している場合、これはすぐに加算されます! この料金は、請求書の「サービス料金」などの下に記載されている場合もあります。
プロパティなしでAirbnbビジネスを開始する方法
Airbnb ビジネスを始めたいが、物件を購入したり借りたりしたくない場合は、他の選択肢があります。 他の人の所有地のスペースを購入またはリースしたり、既存のバケーション レンタル フランチャイズのメンバーになったり、独自の短期レンタル会社を立ち上げたりすることもできます。 そのための XNUMX つの方法を次に示します。
＃1。 Airbnb クリーニング サービスを開始する
Airbnbの清掃サービスは、不動産なしでAirbnbビジネスを始めるのに最適な方法です. それは利益をもたらす可能性がありますが、自分が何をしているのかを知り、忍耐する必要があります。
経験がない場合は、すぐに Airbnb のクリーニング サービスを開始しようとしないことをお勧めします。 代わりに、まず誰かのために働いた経験を積んでから、これがあなたがさらに追求するのに十分な興味を持っているかどうかを判断してください.
＃2。 Airbnbコンサルタントになる
物件なしで Airbnb を始める XNUMX つ目の方法は、Airbnb の所有者になり、ビジネスをコンサルティング会社に変えることで、Airbnb のコンサルタントになることです。
これにより、操作を実行する経験が得られますが、問題が発生した場合でも、少なくとも個人としてのあなた自身には何の影響もありません. この分野を始める最善の方法は、Airbnb のような企業で仕事やポジションに応募する前に、候補者にどのような経験が求められるかを調べることです。
関連するスキル (コンピューター プログラミングなど) を持っているかどうか、および企業がそれらのスキルセットを持つ人を雇用するために必要な資格の種類を検討してください。
＃3。 バケーション レンタル フランチャイズに参加する
バケーション レンタル フランチャイズとは
バケーション レンタル フランチャイズは、物件のポートフォリオを所有および運営する組織です。 通常、これらは XNUMX つの会社またはグループによって所有されていますが、複数の異なる会社によって所有されている場合もあります。 これらのビジネスの目標は、賃貸料や販売手数料を通じて資産から収益を得ることであり、それを投資家 (通常は個人) に渡します。
あなたにぴったりのバケーションレンタルフランチャイズを見つける方法：
あなたにぴったりのバケーション レンタル フランチャイズを見つけるには、まず、お住まいの地域に存在するさまざまなフランチャイズに関するオンライン レビューを調べてください。 これにより、どのタイプの不動産管理ビジネス モデルがお客様の状況に最も適しているかがわかります。 まだ利用可能なレビューがない場合、または上記の XNUMX つの基準をすべて満たすレビューがない場合でも、検討する価値があります。
＃4。 Airbnbホストの共同ホストになる
共同ホスティングは、物件を所有せずに独自の Airbnb ビジネスを開始するための優れた方法です。 スケジュールに時間、お金、スペースがある場合は、経済的に自立し、余分な現金を稼ぐための優れた方法です.
Airbnb で共同ホストになるために必要なものは次のとおりです。
- 旅行やお見舞いの際に、他の人が宿泊できる客室（自分の家の一部を利用することもできます）。 これにより、仕事や娯楽のために長距離を移動した後、リラックスできる素敵で清潔な場所が与えられます。
- ゲストが事前に直接電話する代わりにウェブサイトから予約できるように、インターネットにアクセスできるコンピューター (これは、AirBnB などの他の場所を予約する前にホテルにチェックインすることを意味する場合があります)。
＃5。 短期賃貸物件管理者になる
不動産の管理を始めたい場合は、短期の賃貸不動産管理ライセンスから始めるのが最善です。 一度に複数のプロパティを管理し、各ユニットからの追加収入を利用したい場合は、これらのライセンスのいずれかが必要になります.
短期賃貸物件管理者ライセンスを取得するには:
- 短期賃貸物件の管理経験のある有資格の専門家 (弁護士や不動産業者など) の見習いプログラムに参加してください。 これにより、実践的な経験と、この業界での仕組みに関する知識が得られます。
- ビジネスが所在する州による認定を受けるために必要なその他の要件をすべて満たしてください。
全体として、Airbnbホストになる方法はたくさんあります。 最初のステップは、清掃サービスを開始することです。これにより、プロパティの管理方法を学びながら、経験を積んでお金を稼ぐことができます。
ビジネスについての知識が増えたら、Airbnb のコンサルタントになるか、この専門分野のトレーニングを提供するフランチャイズ プログラムに参加することを検討してください。 短期賃貸物件管理会社を自分で経営するには、地元の大学で授業を受けるか、ADP Global Campus などの会社の専門家に相談してください。
Airbnbの立ち上げ費用
Airbnb は、人々が家やアパートを短期間貸し出すことを可能にする会社です。 同社は 2008 年に Brian Chesky と Joe Gebbia によって設立されました。 それ以来、毎月 5 万人以上のゲストにサービスを提供するまでに成長し、ウェブ上で最も人気のあるサービスの XNUMX つになっています。
Airbnb ビジネスを開始するための費用は、さまざまな要因によって異なります。 ここではいくつかの例を示します。
年間何泊予約する予定ですか？ これは、Airbnbビジネスが急速に成長するために必要な投資額を決定するのに役立ちます.
賃貸したい物件のタイプ（一部屋か複数部屋か）。 利用できる部屋が多ければ多いほど、潜在的な収入が高くなります。
あなたの場所; 住居の選択肢が限られている地域に住んでいる場合は、他の多くのAirbnbホストが常に利用できる地域に住んでいる場合よりも、複数の部屋を借りる方が成功する可能性があります.
まとめ
このブログ投稿が、家や不動産を所有するかどうかに関係なく、Airbnb ビジネスを開始する方法の基本を理解するのに役立つことを願っています. これらの手順に従って、市場とそれがどれだけのお金を稼ぐかを調査するのに少し時間がかかる場合は、自宅から離れた場所を所有するための道を順調に進んでいるでしょう!
Airbnbビジネスを始める方法 よくある質問
Airbnbはお金を稼ぐ良い方法ですか？
Airbnb ホストの月収は平均で約 924 ドルです。
Airbnbを設定する前に知っておくべきことは何ですか?
- 調査を行う
- あなたのスペースをゲストフレンドリーに変身させましょう
- 必需品を買いだめする
- 黄金律に従う
- 予想外を期待する
- 内なるスーパーホストを解き放つ
Airbnbチェックリストを作成するにはどうすればよいですか?
- レンタルに必要な備品とアメニティを装備する
- 説得力のある説明を書き、高品質の写真を撮ります
- ゲストとのコミュニケーションを自動化
- チェックインを自動化する
- お掃除を合理化
- 価格設定を自動化する
参考文献
