ストレスのない住宅販売は、ほとんどの住宅販売業者が望んでいるものです。 それでも、問題の真実は、家を売ることは多くの動く部分を含むということです、それらのいくつかはあなたが何らかの影響力を持っていて、他のものはあなたが影響を与えません。
たくさんのストレスを発生させる簡単なレシピです。 しかし、あなたの家を売るための一般的な最初のステップがあります。
たとえば、あなたの家の場所は、それが市場にとどまる期間とあなたがそれに対して請求するかもしれない金額に影響を与えるかもしれません。 在庫が最小限の環境では、製品をより高い価格で販売し、より早く販売する可能性が高くなります。 しばらくの間市場に出回っている家は、買い手を見つける可能性が低くなります。
しかし、心配はいりません。 あなたがあなたの家を売ることを探しているなら、あなたは正しい場所に来ました。 あなたの家を売るために必要なすべてのヒントの私達の完全な内訳のために読み続けてください。
あなたの家を売るための最初のステップ
＃1。 あなたの「なぜ」を決める
なぜあなたがあなたの家を売りたいのか考えてみてください。 あなたがプロセスの面倒と費用を経験する前にあなたが売りたいと思うことを確認してください。
お金に集中したいのです。 あなたがまだあなたの住宅ローンに借りている金額を決定するために、あなたの現在のローンを扱っている人と話してください。
これは、売却時にどれだけのエクイティを保有するかを知るための最初のステップです。 あなたがあなたの家を市場に出す前にあなたが修理にどれくらいのお金を使う必要があるかについてより良い考えを得るために、この金額は素晴らしい出発点として役立つかもしれません。
交渉できないことを特定します。 必需品とディールブレーカーに注意してください。
引っ越しのスケジュールは？ 上場前の改善予算はいくらですか？ あなたが販売のために喜んで取る最低価格は何ですか？
＃2。 お住まいの地域で販売するのに最適な時期を調べてください
住宅を売却する最適なタイミングは、買い手市場か売り手市場かなど、地元の不動産市場の現在の状況によって異なります。
利用可能な物件よりも多くの買い手が物件を探しているときに起こる売り手の市場を待つことができれば、待つほうがよいでしょう。 それは彼らに売り手の交渉でレバレッジを提供し、それは値上げにつながるかもしれません。
XNUMX月の前半は、伝統的に、収益を最大化し、市場での時間を最小化するためにあなたの家を売るのに最も素晴らしい時期でした。
Zillowのデータによると、このウィンドウで販売されている住宅は、通常1,600日早く販売され、全国平均よりもXNUMXドル高くなっています。
＃3。 表現戦略を決定する
あなたがしなければならない最初の決定のXNUMXつはあなた自身であなたの財産を売るために不動産業者を利用するかどうかです（「所有者による販売」または「FSBO」として知られているプロセス）。
前年に売却を報告した住宅所有者のうち、不動産業者のサービスを利用せずに売却したのはわずか10パーセントでした。 さらに、独立して販売しようとした人の10％は、最終的にはその過程で支援を求めてエージェントまたはブローカーに行きました。
あなたがあなたの家を速く売る必要があるならば、あなたの地元の市場の状態、そして熟練した交渉者のサービスを必要とするかもしれないあなたの財産のユニークな側面は、それぞれの選択の長所と短所を比較検討します。
＃4。 家全体をリノベーションする
販売のためにあなたの財産を準備することは、その努力があなたによってなされたか専門家によってなされたかにかかわらず、通常、いくらかの努力を必要とします。 だから、あなたの家をまるで長い間そこにあったかのように見せてみませんか？
あなたがあなたの財産を売りたいならば、あなたはそれをできるだけ広い聴衆にアピールする準備ができているようにするためにいくらかの時間を費やす必要があるでしょう。
専門家を雇う売り手は、販売のために彼らの財産を準備するために平均4,953ドルを費やすと推定されています。 ただし、修理や改善を行うかどうかの決定は、販売時の住宅の状態や近隣の購入者の好みに依存する可能性があります。
やることリストを作成することになると、あなたはあなたの不動産業者から多くの援助を得るかもしれません。 あなたが何をすることに決めたとしても、ここに家の周りでいくつかのアップグレードをするためのいくつかの指針があります。
事前検査が重要です。 売り手は、買い手の事前検査に頼るのではなく、事前検査を行うことを好むことがよくあります。
不動産業者と一緒に働いていた売り手の25％に関しては、彼らは最初に検査を受けました。 なんで？ 不愉快な驚きを防ぐのを助けることに加えて、事前検査はまた、潜在的な買い手がする前に検査官が見つけるかもしれない問題に取り組む機会をあなたに提供します。
＃5。 家の適正価格を設定する
難しい作業ですが、あなたの家を売るのに重要なのは、あなたの家の正しい提示価格を決定することです。 正確な価格の家はすぐに売られる可能性が高くなります。
購入者が最初の57週間以内にオファーを受け入れると、Zillowは、世界中の物件の50％が提示価格以上で販売していると推定しています。 市場に出たXNUMX週目では、XNUMX％に減少し、週が進むにつれて減少し続けます。
メンフィスの家に適切な価格を設定するためのサポートが必要な場合は、いつでも「私の家を売る" ここに。
＃6。 家の改善プロジェクトを開始する
これには、物件を市場に出すときに、可能な限り多くの聴衆にアピールするために、物件を整理して装飾することが含まれます。
家のステージングはさまざまな方法で行うことができますが、ここで覚えておくべきいくつかの重要なポイントがあります。
＃7。 家の改善プロジェクトを開始する
これには、物件を市場に出すときに、可能な限り多くの聴衆にアピールするために、物件を整理して装飾することが含まれます。
家のステージングはさまざまな方法で行うことができますが、ここで覚えておくべきいくつかの重要なポイントがあります。
あなたの家を素早く売る：簡素化
あなたの家を売ることは、ロジスティクスと悪い決定の悪夢である必要はありません。 私たちのガイドがあなたの家を売る最初のステップと、プロセスの次のステップに光を当てることを願っています。
そして、あなたが私たちの記事を読むのが好きなら、あなたは私たちの不動産セクションで私たちの追加のヒントと説明をチェックするのが好きになるでしょう。
購入者が最初の57週間以内にオファーを受け入れると、Zillowは、世界中の物件の50％が提示価格以上で販売していると推定しています。 市場に出たXNUMX週目では、XNUMX％に減少し、週が進むにつれて減少し続けます。
メンフィスの家に適切な価格を設定するためのサポートが必要な場合は、いつでも「私の家を売る" ここに。
