不動産専門家のライセンスと規制は、各州の部門または部門によって処理されます。 ユタ州不動産局は、ユタ州でこれを担当する組織です。 ユタ州不動産局は、不動産、住宅ローン、評価の専門家の教育、ライセンス、規制を通じて、公衆を保護し、倫理的な商行為を推進するよう努めています。 この記事では、ユタ州不動産局、懲戒処分につながる可能性のある行為、継続教育要件、ライセンスの検索について詳しく説明します。 また、ユタ州不動産管理規則も調査します。
ユタ州不動産局懲戒処分
ユタ州の不動産業者は、いくつかの理由でライセンスが停止または失格になる可能性があります。 考えられるすべての理由はユタ州管区規定にリストされていますが、懲戒処分の対象となる可能性のあるいくつかの行為は次のとおりです。
- 不実表示
- お金の管理の誤り
- 源泉徴収の書類と記録
- 誤解を招く広告
- あらゆる種類の不誠実な取引
- 人格、誠実さ、誠実さ、または誠実さに関連する職業的資格における不正行為
さらに、詐欺、窃盗、不正などの犯罪や軽犯罪で有罪判決を受けた場合、免許は停止される可能性があります。 犯罪が不動産業界にどのような関係があるかに関係なく、これは当てはまります。
ユタ州不動産局が文書を要求している場合でも、公聴会や会議への出席を期待している場合でも、10 日以内にユタ州不動産局に応答しなかった場合は、懲戒処分が科せられる可能性があります。 最も厳しい種類の懲戒には、免許の取り消しまたは停止、および保護観察が含まれます。
代わりに、新しい教育要件を満たすか、違反ごとに 5,000 ドル以下の民事罰金を支払う必要がある可能性があります。 このような状況では、政府機関、司法機関、または新たな審査を依頼するオプションがあります。
ユタ州不動産継続教育局
ユタ州不動産ライセンスをすぐに更新するには、継続教育要件を満たしてください。 ライセンスを維持しやすくするために、すべてのコースはオンラインで自分のペースで完了できます。 コースを完了すると、正規の修了証明書が発行され、当社はコース完了報告書をお客様に代わってユタ州不動産局に自動的に提出します。
ユタ州不動産免許の更新日と継続教育要件
- ユタ州の不動産ライセンスの有効期間は XNUMX 年間です。
- ライセンスの有効期限が切れる前に 45 日以内にライセンスを更新してください。
- ライセンスの有効期限は下部に記載されており、ユタ州不動産局が管理するライセンス保有者データベースでオンラインで確認することもできます。
ライセンスを有効な状態に維持するには、更新月の XNUMX 日までにユタ州部門の継続教育 (CE) 要件をすべて完了する必要があります。 このタイミングにより、期限通りの更新が保証され、延滞料金の支払いが防止されます。
初めての不動産免許更新の場合、継続教育要件には次のものが含まれます。
- 12時間の新人エージェントトレーニングプログラム
- 部門が承認した XNUMX 時間の必須コース。
- XNUMX 時間の必須または任意のトピック。
最初の更新期間後の 18 年サイクルごとに、その後の XNUMX CE クレジットを完了する必要があります。
- 6時間のコアトピックコース
- 部門が承認した3時間の必須コース。
- オプションの 9 クレジット時間
ライセンスの有効期限が切れる前に更新しなかった場合は、30 日以内に更新をリクエストすることができます。 その後、次の手順を実行してライセンスを取り戻すことができます。
- 24 CE 時間、ライセンスの有効期限が 31 ～ 6 か月経過している場合
- 42 CE 時間、有効期限が切れてから 6 ～ 12 か月経過したライセンスの場合
Real Estate は、ライセンス更新のための継続教育クレジット時間を達成するために、ユタ州不動産局の基準を満たす CE コース パッケージを提供しています。
指紋採取と身元調査に関する最新情報
ユタ州で不動産ライセンスを更新するには、ライセンス取得者は指紋の身元調査を受け、FBI のラップバック指紋システムにサインアップする必要があります。
電子許可フォームを確認して署名する前に、ライセンシーはまずユタ州不動産局の Web サイトにアクセスする必要があります。 ライセンス所有者がこの指紋採取要件を遵守できる州内の場所のリストは、同局の Web サイトからも入手できます。
ただし、新型コロナウイルス感染症の懸念と制限のため、現在、ライセンス更新には指紋採取は必要ありません。 この要件が復活すると、ユタ州不動産局はライセンシーに通知します。
期末試験の詳細
ユタ州の不動産ライセンスの更新に向けて CE クレジットを取得するには、最終試験に合格することが条件ではありません。
定期コースのポリシー
CE コースは、更新期間中に XNUMX 回のみ終了して、要件にカウントされます。
ユタ州不動産ライセンスの検索
不動産業者になることは、収益性の高い投資であると同時に、楽しい経験でもあります。 この記事は、ユタ州の不動産業者ライセンスの検索を申請しようとしている場合に役立つことを目的としています。 ライセンス手順に関する包括的な情報が必要な場合は、このまま読み続けてください。
ユタ州部門の不動産業者ライセンス取得プロセスの期間
不動産業許可の取得は難しそうに見えますが、一定の要件を満たし、一定の手順を踏めば簡単に取得できます。 ユタ州では、ライセンスを申請する前に 120 時間のライセンス取得前トレーニングを完了する必要があります。 不動産の所有権、契約、不動産管理、和解、連邦課税、数学、財政、価値、ユタ州の不動産市場に関する州法と規制をすべて 120 時間でカバーする必要があります。
これらのコースを通じて、選択した仕事に必要なスキルを習得します。 言い換えれば、不動産業者として選択した専門的な道で成功するために必要な基礎的な学問的基礎を身につけることができます。
簡単な手順でユタ州不動産ライセンスの検索を取得します
次の要件を満たす必要があります。
- あなたは米国国民であり、18 歳以上である必要があります。
- 高等学校または同等の地位のプログラムを卒業している必要があります。
- 過去 XNUMX 年以内に重罪の有罪判決を受けてはならず、有罪判決、請願、または投獄または懲役刑の完了から過去 XNUMX 年以内に窃盗、詐欺、または不正行為の有罪判決を受けてはなりません。
- 道徳的で礼儀正しくなければなりません。
前述の要件を完了したら、以下の手順に進みます。
- 120時間のライセンス前指導を完了すると、修了証明書を取得します。
- コース終了後、最終試験で 70% 以上の成績を獲得してください。
- 州免許試験に合格することは、予備免許取得後の最後のステップです。 130 問の多肢選択問題で試験に合格します。 59 ドル支払う必要があります。 試験の予約料も同時にお支払いください。
- 90 日以内にオンライン不動産ライセンス申請を提出してください。
- 157 ドルのライセンス費用を支払います。
ユタ州の不動産ライセンスの取得にかかる費用の検索
ご想像のとおり、どの職業にも免許が必要です。 ユタ州の不動産ライセンスも同じカテゴリに分類されます。 ただし、この手続きは無料ではなく、ユタ州の不動産ライセンスの検索にあなたの名前が表示される前に、一定の金額を支払わなければなりません。
ユタ州で不動産業者のライセンスを取得するには、ライセンス料（616ドル）、ライセンス取得前コース（816ドルから157ドル）、ライセンス取得前試験（600ドル）を含む800ドルから59ドルが必要です。
ユタ州の不動産業者が稼ぐ金額
ユタ州では、不動産業者が毎年良い暮らしを立てています。 年収はおよそ70～83万ドルが標準です。
顧客の数と、当然のことながら、あなたが働くことになるビジネスも給与に影響します。 より多くのクライアントを獲得するには、常に仕事の品質を向上させるようにしてください。
ユタ州の不動産教育の免除登録と相互主義
すでに他の州の不動産ライセンスを取得している場合は、教育要件をすべて満たしていなくても、ユタ州不動産ライセンスの検索を取得できます。 別の州の販売代理店である場合は、ユタ州の販売代理店ライセンスを取得するための教育要件を省略できます。また、別の州の販売代理店である場合は、ユタ州の仲介業者ライセンスを取得するための教育要件を省略できます。
#1. 不動産課までご連絡ください。
ライセンス要件の免除を受ける資格があるかどうかを確認するには、不動産局に問い合わせてください。
ユタ州不動産局
ヒーバー M. ウェルズ ビル
私書箱146711
ソルトレイクシティ、ユタ州84114-6711
電話番号：801.530.6747
ファックス：801.530.6749
http://realestate.utah.gov/
#2. 教育要件を免除するクラスにサインアップする
クラスに登録する準備ができており、ユタ州不動産局から受験者教育証明書 (教育免除) を取得している場合は、すぐに登録することができます。
#3. 登録プロセスを終了します。
必要なコースをすべて終了したら、受験者教育証明書 (教育免除) に署名と日付を記入し、電子メールで送信します。 免許試験を受けるときは、署名と捺印をした権利放棄書を持参する必要があります。
#4. 免許試験を受けて申請してください。
近くの PearsonVUE テスト センターで試験を予約できます。 ライセンス試験を手配するには、コースがいつ終了するかを知っておく必要があります。
注: 権利放棄で「州のみ」の試験が必要と指定されている場合は、試験のスケジュールを設定するための追加の指示があります。 試験をスケジュールする前に、一般試験免除証明書を PearsonVUE に送信する必要があります。 スケジュールに関しては、不動産課の指示に従ってください。
最後に、不動産局の Web サイトからライセンス申請を提出します。
ユタ州不動産管理局規則
現在のユタ州不動産ライセンス規則によれば、不動産管理は正式には不動産活動とみなされ、仲介業者のライセンスが必要となります。 リースまたはレンタル用の不動産のマーケティング、潜在的なテナントまたは賃借人の検索、リースまたはレンタル条件の交渉、リースまたはレンタル契約の署名などの不動産管理に従事する人は、仲介業者ライセンスを取得する必要があります。 このような措置は、ブローカーに勤務する販売代理店によっても実行される場合があります。
ユタ州の不動産管理者が不動産仲介業者のライセンスを保持しているという要件に例外はありますか?
はい。 不動産を管理する所有者、30 人の不動産所有者の従業員、減額料金でアパートに住むアパートの管理人、住宅所有者協会のフルタイムの給与従業員、ホテルまたはモーテルの経営、または賃貸宿泊施設に関連する管理活動XNUMX 日未満の期間については、ライセンス要件が免除されます。
ユタ州の不動産管理に関するこれらおよびその他の基準および例外の詳細については、ユタ州不動産局にお問い合わせください。
ユタ州の賃貸物件の監督に不動産管理者を任命する前に、必ず適切なライセンスを取得していることを確認してください。 ライセンシー情報検索ツールを使用すると、ユタ州の不動産管理者のライセンス状況を見つけることができます。
ユタ州の不動産試験はどれくらい難しいですか?
いや、準備ができていれば難しくない、それくらいは明らかだ。 大多数の学生は不動産試験に合格しますが、合格が常に決まっているわけではありません。 ユタ州の学生の約 23% は、合格するために試験を再受験する必要があります。
ユタ州の不動産試験は何問ありますか?
140の質問
ユタ州不動産試験の州セクションと連邦セクションはどちらもそれぞれ 59 ドルです。 試験は 140 つの部分 (国家および州) で構成され、全体で XNUMX 問の問題があり、制限時間は XNUMX 時間です。
不動産ライセンスリストを取得するのが最も難しい州はどこですか?
不動産ライセンスの発行に関しては、コロラド州とテキサス州が全州の中でトップとなっています。 不動産ライセンスを取得する前に、各州で教育要件があり、合格する必要がある試験があります。
ユタ州の平均的な不動産業者の収入はいくらですか?
この専門知識を持つ不動産業者は、平均年間基本給 (彼らが受け取る) 61.67 ドルよりも +84,924% 多く稼いでいます。
不動産業者が最も儲かる州はどこですか?
不動産業者の平均給与が最も高いXNUMXつの州は次のとおりです。
- ニューヨーク: 111,800ドル (不動産エージェントの平均給与)
- マサチューセッツ：84,180ドル。
- コネチカット：79,780ドル。
- アラスカ：79,360ドル。
- コロラド州：76,850ドル。
- ユタ州: 75,170ドル。
- カリフォルニア：74,140ドル。
- テキサス：72,830ドル。
不動産手数料が最も高い州はどこですか?
先進国と米国の両方で、平均不動産手数料率が最も高いのはニューヨーク市です。
ユタ州不動産試験は何回受験できますか?
受験回数に制限はありません。 ライセンス前トレーニングを終了した後、試験を受けてライセンスを申請するまでの猶予は XNUMX 年間あります。 試験カレンダーは定員に達しているため、一度で合格しなかった場合は、できるだけ早く再登録してください。
ユタ州不動産試験の合格点は何ですか?
ブローカー試験の場合は 70 点、販売員試験の場合は 75 点の合格が必要です。 70 または 75 未満のスコア (合格スコア 70 または 75) は、受験者が正解した質問の数や割合ではなく、合格にどれだけ近づいたかを表します。
まとめ
専門的に重要なステップは、ユタ州の不動産ブローカーになることです。 この高度なライセンスにより、独立して業務を行ったり、不動産仲介会社を立ち上げたり、これらの組織内の他のエージェントを監督したりすることができます。 履歴書上でも見栄えが良くなります。
ユタ州の不動産仲介業者のライセンスを取得する手順は非常に簡単ですが、仲介業者の試験を申請または受験する前に満たさなければならないプロセスと要件がいくつかあります。
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参考文献
