家主として、賃貸物件が常に満室であれば、安定した収入が得られ、ストレスも軽減されます。 ただし、市場が狭いと感じたり、その他の理由で欠員の補充が遅いと感じたりする場合もあります。 現在、ほとんどのテナントはインターネット上で新しい住居の検索を開始しており、優れた Web マーケティングと組み合わせることで、賃貸プロセスが合理化されています。 したがって、賃貸物件ソフトウェアを入手することが非常に重要です。 そこで、TurboTenant レンタル リストが役に立ちます。Turbotenant レンタルの申し込みと料金について詳しくは、以下をお読みください。 飛び込んでみましょう！
TurboTenant とは何ですか?
TurboTenant は、不動産管理者の業務の合理化と簡素化を支援する無料ソフトウェアです。 賃貸物件のマーケティング、リード、オンラインでの家賃徴収、テナントの審査、メンテナンスの追跡などは、最もよく使用される機能の一部です。 TurboTenant レンタル物件のユーザー レビューは、プログラムの学習時間が短いこと、家主とテナントの両方にとって多くの利点があること、およびリーズナブルな価格を一貫して証明しています。 合理的なソリューションを必要とする少数の不動産を持つ家主に最適です。
TurboTenant レンタル一覧
TurboTenant の賃貸物件の本社は、コロラド州フォート コリンズの美しい歴史地区にあります。 このアプリは、Apple App Store と Google Play ストアの両方でダウンロードできます。 現時点では、賃貸物件の宣伝、リードの処理、テナントの予備審査の実行、入居希望者に申し込みを依頼し、テナント審査レポートの取得を行うことができます。
サイト全体を使用して、パーソナライズされたリース契約の作成から家賃の徴収やメンテナンスの問題の処理まで、レンタルに関連するその他すべての処理を行うことができます。 テナントおよび支出管理ツール、および 32 の主要なフォームをサイト全体で利用できるため、適用されるすべての規制を常に遵守することができます。 彼らはあなたの物件を最も人気のある多数の賃貸物件ウェブサイトに配信します。 また、賃貸住宅を宣伝するためのウェブサイトやその他の資料のデザインも行います。 Turbotenant のレンタル申込書は、あなたと入居予定者の両方にとって簡単に記入できます。 あなたのリストは、提携している多数の Web サイトに送信されてから数時間から数日で表示されます。
TurboTenant レンタル リストの一般的な機能
TurboTenant の中核機能には、広告レンタル リスティング、リード管理、レンタル申し込み、テナント スクリーニング、個人のニーズに合わせたリース契約、自動化された家賃の徴収と支払い、支出追跡などが含まれます。 具体的には、無料の家賃見積もりレポート、家主の用語集、TheKey と呼ばれる家主専用の週刊ニュースレターを提供しています。
TurboTenant の賃貸物件は、そのユーザーフレンドリーなインターフェイスと便利なツールとサービスの広範なライブラリにより、家主とテナントの両方に好評です。
TurboTenant のプランと価格
TurboTenant には、無料版とプレミアム版 (年間 79 ドルかかります) の XNUMX つのバージョンがあります。 XNUMX つのパッケージは、広告、リード、アプリケーション、テナント、支払い、経費、メッセージ、メンテナンスの必要性、ドキュメント、ライブ チャットを管理するという点で似ています。 家主が無料プランを継続して使用したいが、リース契約、電子署名、家主フォーム パックなどのプレミアム サービスを追加したい場合は、XNUMX 回限りの費用を支払うことで使用できます。
TurboTenant の賃貸物件では、テナントが家主に連絡して定期的な家賃を支払うための無料チャネルも提供されます。 ただし、レンタル申込書を提出するには手数料がかかります。 賃貸人保険と家賃レポートは、提供される追加サービスの XNUMX つにすぎません。
ターボテナントのレビュー
以下は、いくつかのトップ サイトからの TurboTenant レンタル リストの評価です。
- getapp の評価: 406 つ星中 5。
- カプテラの評価: 4.6 つ星中 5。
- ソフトウェアのアドバイス評価: 4.5 つ星中 5。
- Trustpilot の評価: 3.8 つ星中 5。
TurboTenant レンタルお申込み
TurboTenant レンタル申込書には、申込者の住居の選択、雇用および収入の詳細など、適切なテナントを選択するために必要なすべての情報が含まれています。 TurboTenant レンタル アプリケーションの各コンポーネントで、潜在的なテナントに何が求められるかを詳しく説明します。 さらに嬉しいのは、家主は自己負担なしでテナント審査サービスを利用できることです。 デフォルトでは、申請者は申請と審査プロセスの費用を負担しなければなりませんが、必要に応じて家主に請求額を負担するオプションが与えられています。
TurboTenant レンタル アプリケーションは XNUMX つのセクションに分かれています。
- 基本情報
- 居住歴
- 雇用と収入
- 一般情報: ペット、喫煙、車両、背景、緊急連絡先
- ドキュメントのアップロード
- 申請料
#1. 基本情報
申請者は、TurboTenant レンタル申請を続行する前に、電子メール アドレスを入力し、テナント ポータルのパスワードを選択する必要があります。 すでに TurboTenant のアカウントをお持ちの場合は、ログインするだけで TurboTenant のレンタル申し込みプロセスを開始できます。
プロセスの次のステップは、申請者が賃貸人または連帯保証人として申請するかどうかを示すことです。 この時点から、次のような重要な連絡先の詳細を入力できます。
- 名前
- 電話
- 生年月日
#2. 居住歴
申請者は申請書の XNUMX 番目の部分で過去の住所を詳しく説明します。これには次のものが含まれる場合があります。
- 現在および過去の住所
- 毎月の家賃や住宅ローン
- 引っ越しの理由
- 以前の家主の連絡先情報
#3. 雇用と収入
申請者はセクション 3 で次の質問に答えて現在の財務状況を詳しく説明します。
- 現在および過去の雇用主（報酬を含む）
- 雇用主の連絡先情報
- 該当する場合、その他の収入源（社会保障、慰謝料、親の援助など）
- 現在の銀行または金融機関
#4. 一般情報: ペット、喫煙、車両、背景、緊急連絡先
申請者は、ペットを飼っているかどうか、敷地内に車両を保管する予定があるかどうか、喫煙するかどうか、およびその他の個人的な好みや要件を XNUMX 番目のエリアに記載します。
ペットの品種、サイズ、年齢を選択でき、必要に応じてさらに動物を追加することもできます。 状況に応じて、車のブランド、モデル、色、年式を追加で指定する場合があります。
この部分では、テナントは、彼らが持つ可能性のあるリクエストや要望をあなたに知らせることもできます。
#5. ドキュメントのアップロード
申請者は、写真付き身分証明書、収入/雇用証明書、その他の必要な書類を XNUMX 番目のセクションに提出できます。
申請者に申請書と一緒に提供してもらいたい特定のファイルがある場合は、必ず声をかけて通知する必要があります。 申請者は自分の申請書に無制限にアクセスでき、いつでも戻って変更を加えたり、サポート資料をアップロードしたりできます。
#6. TurbotTenant 申請料
申請書のセクション 6 では、入居予定者にスクリーニング レポートの支払いを求めています。これにより、家主としてこの情報を処理するための費用が発生しなくなります。 TransUnion は、申請者の信用履歴、犯罪歴、立ち退き履歴を詳細に記載したレポートを提供します。 この段階で、申請者は申請を完了し、TurboTenant にサインアップしました。 このポータルを通じて、申請・審査レポートの進捗状況の確認、申請情報の変更、賃貸人保険の購入が可能です。
turboTenant の申請料は 55 ドルです。 TurboTenant の申請料金は、テナント候補者が情報を提出するとすぐに支払う必要があります。 また、申請者が料金を支払わない場合、turboTenant 申請は処理されず、turboTenant 申請申請料金は家主の口座に入金されません。
TurboTenant を使用する理由 レンタル物件一覧?
TurboTenant レンタル リスティングを使用する理由は何ですか? それは十分に簡単です。 レンタルの空きがあれば、TurboTenant のレンタル リストがすぐに役立ちます。 彼らは、家主や不動産管理者に、無料の広告、オンライン賃貸申込書の提出と処理、信用報告書や犯罪歴調査を含むテナント審査 (大手信用調査会社 TransUnion の支援)、その他のサービスを提供しています。 ビジネスグレードの素晴らしい機能を無料でご利用いただけます。 彼らは、偽の給与明細の見分け方を学んだり、テナントとのコミュニケーション能力を強化したりするなど、より良い家主になるための無料ツールを提供することに大きな喜びを感じています。
賃貸物件を掲載する前に知っておくべきこと
TurboTenant の賃貸物件情報を使用する前に、次のことを知っておく必要があります。
#1. 誰に向けて書いているかを認識する
実際にレンタルに興味がある人があなたのリストを見ていることを確認する必要があります。 そのため、どのような賃貸人を引き付けたいのかについて、詳細なイメージを頭の中に持つことが重要です。 無関係なコンテンツや詳細をリストに詰め込むのではなく、特定のグループの人々にアピールする適切な側面や特質を強調することが望ましいです。 たとえば、家のアクセスのしやすさと静かな環境を強調して、退職者をターゲットにすることができます。 学生寮では、近くのレストランやバーへの近さ、ルームメイト（いる場合）の有無、その他のアメニティを宣伝できます。 これは、TurboTenant レンタル リスティングが対応してくれることの XNUMX つです。
#2. 家の正確な位置を指定する
施設のアメニティへの近さを詳しく説明しなければ、賃貸物件は完成しません。 住宅の販売を宣伝する場合は、近隣の詳細な説明と正しい住所を含めてください。 人口動態や、食事、ショッピング、レクリエーション、交通機関などの施設への近さなど、この地域に関する背景を説明します。 TurboTenant レンタル リスティングなどの代理店に相談して、それを行うこともできます。
#3. 価格とレンタル条件
レンタルポリシーと条件を明確に記載してください。 保証金、申請料、月額家賃など、関連するすべての費用の概要を説明します。 そうすれば、入居希望者が賃貸契約に署名するために訪問するときに、知識に基づいた決定を下し、現金を持って来店することができます。
#4. 物件の仕様と設備
物件の面積、空室日、部屋とバスルームの数、セキュリティ対策、ガレージスペース、外観、駐車場情報、その他の設備を指定します。 物件の床材、窓覆い、セントラルエアコン、オープンキッチン、電化製品、カウンター、キャビネットのスペースなどを詳細に説明することで、広告をさらに目立たせることができます。
#5. 高品質の写真
賃貸広告を見て最初に目を引くのは、その場所の外観です。 施設のきれいな高解像度の写真をアップロードします。 寝室、バスルーム、キッチン、リビングルーム、外観などの最も興味深い部分の写真を撮ります。 賃貸物件のビデオや 3D ツアーを追加すると、その人気と関心が高まる可能性があります。
＃6。 連絡先
自分自身をそこに置いてください。 入居希望者があなたの名前、電子メール アドレス、電話番号を明記して連絡できるようにしてください。
＃7。 不動産管理者を雇用する
専門の不動産管理者のサポートを受けてください。 TurboTenant 賃貸リスティングなどの不動産管理会社の熟練したマーケティング担当者は、テナントを惹きつける印象的な賃貸広告を作成できます。
優れた賃貸物件のリストを作成する方法
優れた賃貸物件リストを作成するには、次の方法があります。
#1. プロパティの説明
プロパティの説明の詳細は、全体の最も重要な側面です。 興味のある賃貸人が申し込むことができるように、物件の説明を十分に詳しく記載することが重要ですが、読むのが面倒になるほど広範囲に記載する必要はありません。 説明の中で何をどのように表現するか、何を強調するかを選択するかは、潜在的な賃貸人の人口統計に基づいて変化する可能性があります。
＃2。 写真
賃貸物件のオンライン広告では、画像が重要な役割を果たします。 物件説明には好きなだけ情報を入力できますが、プロ品質の目を引く写真はより多くの購入者を惹きつけるでしょう。 写真は入居希望者に物件の周囲の雰囲気を与え、その物件が自分のニーズに適しているかどうかを判断するのに役立ちます。これが、インターネット賃貸広告が非常に効果的であることが証明されている理由です。 プロのポートレートを買う余裕がない場合でも、スマートフォンで簡単に編集して共有できる高品質の写真を入手できます。
#3. ビデオツアー
賃貸物件のビデオ ツアーはますます人気が高まっており、インターネット広告にビデオ ツアーを含めることで、非接触レンタルが増加している市場で貴社のサービスを目立たせることができます。 大金をはたき出す必要はありません。 携帯電話で撮影した簡単な動画で十分です。
#4. 適切な場所に投稿する
ほとんどのインターネット不動産掲載サービスは簡単に利用できますが、不動産掲載をシンジケートするのが最も迅速かつ効率的な方法です。 シンジケートすることで、最小限の労力で最も人気のある賃貸ウェブサイトにあなたの不動産物件が確実に掲載されるようになります。 不動産のプロモーションとシンジケーションについては、こちらをご覧ください。 また、Facebook マーケットプレイスや Craigslist などのソーシャル メディア サイトに広告を投稿して、受け取る資格のある応募者の数を最大化し、最終的にはポジションを埋めることも検討してください。
TurboTenant レンタル物件の代替案
TurboTenant レンタル リスティングの代替手段は次のとおりです。
＃1。 クレイグズリスト
Craigslist は多くの都市で最も人気のある案内広告の Web サイトですが、欠点がないわけではありません。 Craigslist の売買機能をすでに知っている学生や若い専門家に賃貸したい場合は、幸運です。このサイトでは、興味のあるテナントとほぼ即座に連絡を取ることができます。 Craigslist は、過去 XNUMX 年にわたってオンライン市場で傑出した存在であったため、お客様側でほとんど作業をすることなく、多数の将来のテナントを提供してくれるはずです。 あらゆるデバイスやコンピュータから、高品質の画像を使用した出品を迅速かつ簡単に作成できます。
ただし、主な欠点は広く知られています。それは、詐欺師が Craigslist を荒らし、個人情報を提供するテナントを探していることです。 詐欺の数を減らそうとする努力にもかかわらず、この問題が遍在しているため、現在多くの人が Craigslist をかなりの疑いの目で見ています。 さらに、Craigslist は、家主が賃貸申込プロセスを管理したり、テナントの身元調査を実施したり、家賃を徴収したりするのを支援するリソースを提供しません。 ただし、家主は、Craigslist が広く使用されており使いやすいため、今後も重要なプラットフォームであり続けることを確信できます。
#2. レントディグス
RentDigs は、Oodle、Trovit、Claz、Mitula、RentJungle などのサイトへの無料の自動リスト配信を提供します。 賃貸物件の所有者は、印刷広告や電子広告で共有できる閲覧データと固有の URL にアクセスできます。
＃3。 Facebookマーケットプレイス
Facebook ユーザーベースの規模が非常に大きいため、事実上あらゆるタイプのテナントを見つけるのに理想的な場所となっています。 Facebook マーケットプレイスに投稿して賃貸物件の情報を広めましょう。360 度の写真を追加したり、物件をパーソナライズしたりして、多くの視聴者にリーチすることができます。 Facebook 上のあなたのリストは、Facebook の主なライバルの XNUMX つである Craigslist に掲載されるよりも活気のある外観になる可能性が高くなります。
しかし、Facebook も、程度は低いとはいえ、Craigslist と同じレンタル詐欺問題を抱えています。 Facebook はプラットフォーム全体での不正行為の削減において大きな進歩を遂げており、これは不動産管理者とテナントの両方にとって朗報です。 賃貸物件の広告だけを提供するサイトとは異なり、オンラインでの賃貸申し込み、入居者の審査、物件管理は家主が行う必要があるため、家主にとってはあまり利便性が高くありません。 賃貸物件の掲載には最適なオプションですが、オンラインでの賃貸申し込みの受け付けや入居審査を行う場合は、別のサービスと組み合わせる必要があります。
＃4。 アパートメンツ.com
Apartments.com は、専門的または一般的な視聴者に対応できるため、幅広いレンタル オプションに柔軟かつ強力なプラットフォームとなっています。 無料のオンライン賃貸物件の掲載は、Craigslist や Facebook に広告を掲載するのと同じくらい簡単で、Apartment Finder や ForRent.com などのサイトとのクロスマーケティングにより、家主は必要な露出を得ることができます。 Apartment Finder は予算が限られている人向けですが、Apartment Home Living は賃貸人とアパートの間でぴったりの物件を見つけることが目的です。 賃貸物件の掲載を希望する人は誰でも、Apartments.com の関係と ForRent.com の適応性の組み合わせから大きな恩恵を受けるでしょう。
Apartments.com を通じて、エキサイティングなニッチな接続も利用できます。 Apartamentos.com の助けを借りて、ヒスパニック系人口が多い地域で賃貸物件を宣伝するのは簡単です。 他の提携会社は、退職者、学生、企業へのレンタルに重点を置いています。 Apartments.com の柔軟なネットワークとサービスはあらゆる賃貸物件をカバーしていますが、高級物件の優れた代替手段となる可能性があります。
#5. Sublet.com
Sublet.com のサービスは世界中の家具付き賃貸物件や客室の掲載に重点を置いているため、短期賃貸物件 (STR) や休暇用不動産の所有者は、Sublet.com の恩恵を受けることができます。 このウェブサイトでは、少額の料金で入居者の審査、雇用および犯罪歴の記録が提供されます。
#6。 レント.com
Rent.com は、大規模なユーザー ベースと認識可能なブランド名を備えた、家主が空き部屋を宣伝できるもう XNUMX つの人気のある Web サイトです。 Rent.com はアパートやマンションの賃貸に関する主要なリソースとして最もよく知られていますが、一戸建て住宅の賃貸を検討している人向けの豊富な情報とツールも提供しています。 Rent.com は、多くの家を持つ家主にとって優れた選択肢であり、バーチャル ツアーもテナント探しに役立ちます。
TurboTenant の所有者は誰ですか?
CEO 兼創設者である Sarnen Steinbarth は、19 歳のときに不動産業界でキャリアをスタートしました。 テクノロジーの進歩から恩恵を受ける可能性があるのは巨大な不動産管理会社だけではないことに気づいた後、個人の家主であれば誰でも利用できるシンプルで費用対効果の高いプラットフォームである TurboTenant を開発しました。
TurboTenant はどのように機能しますか?
TurboTenant 賃貸リスティングは、建物の所有者および管理者向けの、無料で使いやすい不動産管理ソフトウェア アプリケーションです。 TurboTenant レンタル リストは、レンタル物件の宣伝、オンライン レンタル申し込みの収集、レンタル者の絞り込み、家賃の徴収、支払いの処理、メンテナンスのニーズの管理に使用できます。
TurboTenant は安全なサイトですか?
はい、そうです。 各申請者の社会保障番号は TransUnion に送信される前に暗号化されるため、スタッフも家主もそれを見ることができません。 彼らはすべてのスタッフの身元調査を行うことで特別な予防措置を講じています。
誰が最高のテナントになるのか?
家賃を期日通りに支払うだけでなく、賃貸物件を大切に管理し、トラブルを起こさず、不必要な騒動を避ける能力と気質。 第一印象を重視して努力してくれるテナントは、維持する価値のあるテナントです。 彼らは親切で、タイムリーで、熱心で、家主を尊重しており、これらはすべて良い入居者の特徴です。
偽物のレンタルをどうやって見分けることができますか?
- 彼らは、賃貸契約に署名する前に、家賃または保証金を要求します。
- 価格が良すぎます。
- リストにタイプミス、不適切な文法、過度の句読点があります。
- 彼らはあなたに直接会いたくありません。
- 物件を見ずにすぐに入居してほしいとのこと。
最終的な考え
賃貸物件のオンライン広告は、手間と時間がかかる場合があります。 露出を最大化するには、複数のオンライン ディレクトリにリスティングをシンジケートする Turbotenant レンタル リスティングのようなサービスを使用する必要があります。 さまざまなサイトに対して何度もリスティングを作成する必要はなく、XNUMX 〜 XNUMX 回作成するだけで済みます。 賃貸物件の詳細な説明も重要です。
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参考文献
