あなたはテキサスの不動産業者になりたいですか？ テキサスは不動産のキャリアを始めるのに最適な場所です。 テキサスの不動産市場は活況を呈しており、ライセンスは非常にシンプルであり、この職業は大きな独立性と柔軟性を提供します。 テキサスで不動産ライセンスを取得するための完全な要件とコストを見てみましょう。
テキサス不動産ライセンスを取得するための前提条件
- 開始するには、18歳以上である必要があります。
- あなたは合衆国の市民か合法的に認められた外国人でなければなりません。
- バックグラウンドチェックをクリアする
指紋を取得し、身元調査に合格することで、TRECの正直さ、信頼性、完全性の要件を満たします。 ライセンスを申請する前に、申請者はフィットネスの決定を取得する場合があります。 これらの要件の詳細については、TRECWebサイトを参照してください。
ライセンス前の教育要件を完了する
その後、TREC認定の教育機関から180時間の事前ライセンスコースを完了する必要があります。 この180時間の合計は、以下にリストされている6つの30時間コースで構成されています。
- 不動産の原則I121（30クレジット時間）
- 不動産の原則II122（30クレジット時間）
- 不動産のファイナンス451（30クレジット時間）
- 契約法1251（30クレジット時間）
- 代理法1151（30クレジット時間）
- 公布された契約書351（30クレジット時間）
テキサスの不動産ライセンスを取得するのにどのくらい時間がかかりますか？
資格のある教育を受けて終了してからライセンスを取得するまでの完全な手順には、4〜6か月かかります。 一部の学生は、他の学生よりも短い時間でコースを完了する場合があります。 これは、スケジュール、クラスを終了するために利用できる時間、および試験を受けることができる時期によって決まります。
TREC-必須コースのタイミング
TREC の規制では、毎日 12 時間を超えるプレライセンス コースを完了することはできないと規定されています。 委員会のガイドラインでは、同じ 180 日間に複数の資格コースを開始および終了することは許可されていません。 さらに、TREC では、学生が一度に受講できるコースは 18 つだけです。つまり、30 時間のコースを完了するには少なくとも 3 日かかる必要があり、1 時間の各コースを完了するには少なくとも 361 日かかる必要があります。 VanEd テキサス ライセンシング コースワークを進めていくと時間が計測され、コースに余分な時間を費やす必要がある場合には警告が表示されます。 質問がありますか? 208-0620-XNUMX-XNUMX または [メール保護].
過去の経験または代替教育
すべての申請者は、テキサス不動産委員会（TREC）認定の教育機関を通じて上記のトレーニングを終了する必要があります。 テキサスの不動産ライセンスを取得する際に、代替、代替、または同等のコースワークを使用することは許可されていません。
一般に、テキサス不動産委員会（TREC）は、他の州からの免許、または免許の教育/経験要件を満たすための不動産仲介または同等の事業での以前の経験を認めません。
テキサスで不動産ライセンスを取得するのにどのくらい時間がかかりますか？
テキサスの不動産ライセンスの取得には、4時間の事前ライセンスコースを完了してライセンス試験に合格するまでの時間、完了までにかかる時間に応じて、平均して5か月から180か月かかります。フィンガープリントと申請プロセス、スポンサーブローカーの検索、および申請処理時間。
テキサス不動産ライセンスを取得するためにどのような情報を入手できますか？
テキサス不動産委員会は、すべての不動産エクスプレスコースを承認しました。 コースを修了すると、テキサス不動産ライセンス試験を受ける資格があります。
学生は、不動産エクスプレスの規則に従って、各コースを完了するためにコースごとに6か月の猶予があります。 コースにアクセスすると、XNUMXか月の修了期間が始まります。
事前ライセンス教育には、次のすべてのコースが必要です。
- 不動産の原則I（30時間）
- 不動産原則II（30時間）
- 代理法（30時間）
- 契約法（30時間）
- 公布された契約書（30時間）
- 不動産ファイナンス（30時間）
各コースは、テキサス不動産委員会が承認した監督者が監督する必要のあるコース最終試験で終了します。 学生の場合、コースの授業料には、オンラインの監督パートナーによる監督が含まれます。
テキサスの不動産業者の申請書を提出するにはどうすればよいですか？
販売代理店になるには、TRECのオンラインサイトを使用して申請書と料金を提出してください。 申請書が提出された日からXNUMX年以内に、すべてのライセンス要件を完了してください。 要件が完了すると、非アクティブなライセンスが付与されます。 すべての申請要件が満たされると、TRECは、ライセンス試験を受けるために登録する必要のあるID番号が記載された資格通知を発行します。
試験に合格した後に働くためには、あなたはアクティブなテキサス登録ブローカーによって後援されなければなりません。 Webポータルからスポンサーシップリクエストを送信できます。 非アクティブなライセンスを受け取るまで、スポンサーシップリクエストを行うことはできません。 ブローカーがあなたの要求を受け入れると、あなたのアクティブなライセンスが発行されます。 スポンサーブローカーを見つけることについての詳細をご覧ください。
指紋を身元調査に使用するにはどうすればよいですか？
身元調査を行うには、テキサス州公共安全局（DPS）に指紋を登録しておく必要があります。 他の機関にすでに登録されている指紋は拒否されます。 TRECから試験資格の手紙を受け取ったら、MorphoTrustを通じて指紋の予約を手配できます。 予約をスケジュールする際には、資格レターに記載されているTRECID番号が必要になります。 フィンガープリント手順の一環として、DPS要件に従って写真が撮影されます。 ベンダーが許容できる方法でフィンガープリント料金をベンダーに支払う必要があります。 ここをクリックして、フィンガープリント手順の詳細を確認してください。
テキサス不動産免許試験を受けるための手順は何ですか？
申請書の処理が承認され、教育要件が満たされると、試験を受ける資格があることが通知されます。 TRECは、ライセンス試験を管理するために全国的なテストプロバイダーと契約しています。 試験の適格性の通知には、試験管理者に連絡し、受験者ハンドブックのコピーを入手するための情報が含まれます。 受験者ハンドブックには、試験に関する情報、学習資料、および試験予約の手順が記載されています。
ピアソンVueは販売代理店の試験を受ける必要があります。 資格を取得した候補者は、www.pearsonvue.comにアクセスするか、ピアソンVUE（800）997-1248に電話して予約することができます。 候補者は、試験（TREC）を受ける前に、すべての事前ライセンス調査を終了し、テキサス不動産委員会に不動産販売代理店の申請書を提出する必要があります。 申請してTRECの基準を満たしている場合は、申請日から56年以内に試験に合格する必要があります。 試験に合格するには、試験の全国セクションで21の質問に正しく回答し、試験の州のコンポーネントでXNUMXの質問に正しく回答する必要があります。
あなたの免許試験は州によって監督されなければなりません。
テキサスの不動産業者のライセンス後の要件は何ですか？
初めて更新する場合は、アクティブか非アクティブかにかかわらず、90時間の初回更新教育時間、および4時間のTRECのリーガルアップデートIと4時間のTRECのリーガルアップデートIIを合計278時間完了する必要があります。あなたの最初のライセンス期間の終了前に教育の。 次のコースは90時間の教育に含まれています。
- テキサス不動産プロモーション（30時間）
- テキサス不動産会社（30時間）
- テキサス不動産管理局（30時間）
ライセンスを更新する前に、少なくとも10日前までに対象となるコース修了書類をTRECに提出する必要があります。 過去6年以内に実質的に同等の資格コースの単位を取得したことがある場合、資格の単位は付与されません。 SAE要件を延期することはできません。 スーパーバイザーをXNUMXか月以上務めている場合は、XNUMX時間のブローカー責任コースを受講してライセンスを更新する必要があります。
テキサスでの実際の販売代理店教育の要件
＃1。 プレライセンスコースの最終試験に合格する
180時間ライセンスパッケージのXNUMXつのコースをそれぞれ完了したら、ライセンス試験の準備に役立つコース最終試験に合格する必要があります。
＃2。 ライセンスをリクエストする
TRECのオンラインライセンスサービスを使用して、テキサス不動産委員会（TREC）に不動産ライセンスを申請することができます。
＃3。 州のライセンス試験を受けて合格する
TRECが申請を承認したら、試験のスケジュールを立てて候補者ハンドブックを入手する必要があります。 ピアソンVUEはテキサス不動産試験を管理しています。
試験にはいくつの質問がありますか？
全国部分: 85分の制限時間で150の質問
州の部分： 40分の制限時間で90の質問
テキサス不動産試験の最低合格点はいくつですか？
試験に合格するには、70％以上のスコアを取得する必要があります。 これは、56の質問のうち80に正しく答える必要があることを意味します。
テキサスの不動産ライセンスの初めての更新：必要なSAEコースを完了する
テキサスの不動産ライセンスを初めて保持および更新するには、必須のSAEライセンス後教育を完了する必要があります。
テキサスの不動産ライセンスを取得するためのコスト
残念ながら、テキサスで不動産ライセンスを取得する際に考慮すべき費用はXNUMXつもありません。 代わりに、手順の多くのステップでは、アイテム（教育コースなど）を購入するか、料金を支払う必要があります。 テキサス不動産ライセンスを取得する各段階と、それにかかる費用を見てみましょう。
事前ライセンスクラス
テキサスの不動産業者の申請プロセスの一環として、TRECが承認したライセンス前のコースワークを180時間完了する必要があります。 それはあなたが不動産学校の費用のために予算を組む必要があることを意味します。
幸いなことに、これらの教育時間をオンラインで完了することができるため、より便利で安価になります。 実際、あなたが必要とするテキサスの不動産の事前ライセンス教育は、わずか149ドルの費用がかかる可能性があります。
テキサス不動産ライセンスのテスト、アプリケーション、および処理のコスト
販売代理店の申請書をTRECに提出する場合は、205ドルの申請料が必要です。
また、54ドルのテスト費用がかかるテキサスの不動産ライセンス試験を受験し、合格する必要があります。
申請手続きにはもう40つのステップがあります。 また、指紋を付ける必要があります。これには約XNUMXドルかかります。
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あなたの不動産ライセンスの総費用
これらのテキサスの不動産ライセンス費用のすべてを一緒に見てみましょう：
- フィットネス評価（オプション、過去の何かがTRECによる受け入れを妨げる可能性があるかどうかを評価するため）：$ 50
- 指紋の費用は38.25ドルです。
- 事前ライセンスの指示に149ドル
- テキサスでの最初の販売代理店申請料は205ドルです。
- テキサスの不動産試験の費用は43ドルです。
- 合計：446.25ドル（またはフィットネスの決定を含めると496.25ドル）。
- テキサスの不動産業者になることに関連するその他の費用
上記はテキサスの不動産ライセンスを取得するための費用をカバーするはずですが、定期的に支払う必要がある追加の不動産ライセンス料金があります。
たとえば、55年ごとにライセンスを更新する必要があります。 これには、継続教育の完了（通常、約110ドルの費用がかかります）とTRECのXNUMXドルの更新料の支払いが含まれます。
あなたの不動産ライセンスの費用は誰が負担しますか？
ほとんどの場合、これらの費用はすべてあなたが負担します。 ただし、申請手続きの一環として、あなたはあなたを後援するブローカーを見つける必要があります。 状況によっては、あなたの証券会社がこれらの費用を喜んで手伝ってくれるかもしれません。
テキサス不動産ライセンスエージェントの給与はいくらですか？
テキサスの不動産ライセンスエージェントの平均年収は、64,608年9月2023日時点で31.06ドルです。簡単な給与計算が必要な場合は、1,242時間あたり約5,384ドルになります。 これは、毎週XNUMXドル、または月額XNUMXドルに相当します。
ZipRecruiterの給与は114,299ドルから16,835ドルの範囲ですが、テキサス州の不動産業者ライセンスの給与の大部分は現在53,162ドル（25パーセンタイル）から88,604ドル（75パーセンタイル）の範囲であり、トップの稼ぎ手（90パーセンタイル）は毎年96,578ドルを稼いでいます。
不動産ライセンスエージェントの平均給与範囲はかなりの範囲（最大35,442ドル）であり、スキルレベル、場所、および経験年数に応じて、昇進およびより高い給与の見込みがいくつかある可能性があることを意味します。
最近のZipRecruiterの求人活動によると、現在雇用している組織はほとんどないため、テキサスの認可不動産業者の求人市場はあまり活発ではありません。
テキサス州は、不動産ライセンスエージェントの給与で49州中50位にランクされています。
ZipRecruiterは、アメリカ全土でローカルに公開されている数百万のアクティブなジョブのデータベースを定期的に分析して、不動産ライセンスエージェントのポジションの最も正確な年俸範囲を生成します。
不動産ライセンスエージェントの仕事でテキサス州で最も高額な支払いをしている都市のトップXNUMXは何ですか？
不動産ライセンスエージェントのポジションの平均給与が州の平均よりも高い29.4の都市を特定しました。 ミッドランドはリストのトップに位置し、ウッドランズとヒューストンは21,449位と33.2位ですぐ後ろにいます。 ヒューストンはテキサスの平均を64,608パーセント上回っていますが、ミッドランドはそれに続き、XNUMXドルをXNUMXドル（XNUMXパーセント）上回っています。
ミッドランドには非常に忙しい認可不動産業者の雇用市場があり、現在、複数の組織がこのタイプのポジションを探しています。
これらのXNUMXの都市が州の平均給与よりも多く支払っているため、不動産ライセンスエージェントとしての経済的成功の可能性は非常に有益であるように思われます。
最後に、これらの上位11都市の平均賃金は、ミッドランドとサンアンジェロの間でXNUMX％とほとんど変わらず、賃金上昇の限られた可能性を補強しています。 認可された不動産業者の職業の場所と報酬を比較するとき、より安い生活費の可能性は考慮すべき最も重要な考慮事項かもしれません。
| 市町村 | 年俸 | 月給 | ウィークリーペイ | 時給 |
| ミッドランド | $86,056 | $7,171 | $1,655 | $41.37 |
| ウッドランズ | $84,658 | $7,055 | $1,628 | $40.70 |
| ヒューストン | $83,617 | $6,968 | $1,608 | $40.20 |
| アビリーン | $79,194 | $6,599 | $1,523 | $38.07 |
| キリーン | $78,412 | $6,534 | $1,508 | $37.70 |
| ウィチタフォールズ | $78,284 | $6,524 | $1,505 | $37.64 |
| オデッサ | $77,613 | $6,468 | $1,493 | $37.31 |
| グランドプレーリー | $77,372 | $6,448 | $1,488 | $37.20 |
| ガーランド | $77,052 | $6,421 | $1,482 | $37.04 |
| サンアンジェロ | $76,511 | $6,376 | $1,471 | $36.78 |
テキサスで最も高収入の不動産ライセンスエージェントの仕事トップ5は何ですか？
テキサス州の平均的な不動産ライセンスエージェントの給与よりも年間に多く支払う、ライセンス不動産エージェントに類似した少なくとも5つの仕事を発見しました。 不動産見習い、不動産パートナー、不動産チームリーダーは、これらの役割のほんの一例です。
重要なことに、これらのポジションはすべて、不動産ライセンスエージェントの平均給与である21,692ドルよりも33.6ドル（79,168％）から122.5ドル（64,608％）多く支払われます。 あなたが資格を持っている場合、これらの関連する認可された不動産業者のポジションのXNUMXつに雇われることはあなたが通常の認可された不動産業者の雇用より多くのお金を稼ぐことを可能にするかもしれません。
| 職名 | 年俸 | 月給 | ウィークリーペイ | 時給 |
| 不動産見習い | $143,776 | $11,981 | $2,765 | $69.12 |
| 不動産パートナー | $129,429 | $10,786 | $2,489 | $62.23 |
| 不動産チームリーダー | $87,778 | $7,315 | $1,688 | $42.20 |
| LocumTenens不動産エージェント | $86,750 | $7,229 | $1,668 | $41.71 |
| 不動産 | $86,299 | $7,192 | $1,660 | $41.49 |
テキサス不動産委員会
あなたがテキサスに住んでいるなら、あなたはおそらくテキサス不動産委員会について聞いたことがあるでしょう。 多くの人々は、その機関が何をしているのか、あるいは何を担当しているのかを知りません。 それで、それは正確には何ですか？
テキサス不動産委員会がライセンスを発行
テキサス不動産委員会（略してTREC）は、州の不動産業者の統治組織です。 TRECは個人に資格を与え、ビジネスでの運営を許可します。 潜在的な不動産業者が資格を満たしたら、彼らは試験を受け、成功した場合は免許を取得することができます。
各試験には、満たさなければならない独自の基準があります。 テキサス不動産委員会もガイドラインを確立しました。 すべての応募者は、信頼でき、正直で、誠実でなければなりません。
人々はオンラインまたは郵送でテキサス不動産委員会に申し込むことができます。 TRECには、次のような多くの料金もあります。
- 身元調査の費用は27.00ドルです。
- $37.00の指紋料金
- スポンサーシップの証明書は$20.60かかります。
- $ 20.00の処理費用（オンラインで申請する場合は免除されます）
申請者は、オンラインまたは郵送でテキサス不動産委員会に申請することができます。 申請者は、費用が支払われ、指紋が採取され、身元調査が完了すると、試験を受けることができます。
人がXNUMX回続けて試験に不合格になった場合、TRECは試験を再受験する前にさらに学校に通うことを要求します。
誰かが合格したとしても、彼らはまだテキサスで不動産業者として働く資格がありません。 ライセンスが与えられますが、登録されたテキサスの不動産ブローカーによって後援されていない限り、それは休眠状態です。
次の証明書は、テキサス不動産委員会から入手できます。
- 個人の不動産エージェント
- 事業体の不動産ブローカー
- 検査官
- 教育またはインストラクターのプロバイダー
- 地役権または通行権のためのエージェント
テキサス不動産委員会がライセンスを更新
不動産免許を更新する際には、一定の条件が適用されます。 エージェントの許可は90年ごとに更新する必要があります。 エージェントが更新の通知を受け取るまで、プロセスを開始することはできません。更新の通知は通常、ライセンスの有効期限が切れるXNUMX日前に郵送されます。
ライセンスを良好な状態に保つには、追加費用に加えて継続教育コースが必要です。 エージェントは、有効期限後最大6か月間ライセンスを更新できます。 6か月後、エージェントはXNUMX年間で復職を申請できます。 XNUMX年後、候補者は再受験し、再申請して再受験する必要があります。
TRECは、法規制の施行を担当しています。
テキサス不動産委員会の責任のXNUMXつは、消費者を保護することです。 基準および執行サービス部門は、非倫理的な活動または法律に違反しないことを保証します。
チームメンバーは要件を実行し、アプリケーションを調べて、すべての候補者がTRECの道徳的性格と完全性の基準を満たしていることを確認します。 また、次の法律に違反するエージェントを執行および処罰します。
- 不動産免許法は、不動産の免許を管理する法律です。
- テキサスのタイムシェア法
- テキサス職業コード、第1102章
- 委員会規則
- 住宅サービス会社に関する法律
テキサス鑑定士ライセンスおよび認証委員会、またはTALCBは、テキサス不動産委員会を支援します。 TALCBは、TRECを支援するために1991年に設立されました。 どちらの組織も次のことを認識していません。
- あなたの家のための保証
- タイムシェア
- 不動産の仲介
- 検査
- 不動産鑑定
- 通行権のためのサービス
テキサスの住民は、各申し立てを調査するTRECに苦情を登録できます。 違反者に対して平準化された告訴が本物であることが示された場合、懲戒処分が取られる場合があります。 テキサス不動産委員会は、ライセンスの取り消しまたは一時停止、罰金の支払い、書面による叱責の発行、またはその他の必要な措置を講じる権限を持っています。
テキサス不動産委員会は誰ですか
テキサス不動産委員会は、知事によって選ばれた XNUMX 人の理事で構成されています。 各構成員は XNUMX 年の任期で選出されます。 そのうちの XNUMX 議席は認可された不動産ブローカーが保有し、残りの XNUMX 議席は一般市民が保有しています。 知事はまた、個人の XNUMX 人を委員会の議長に任命します。
テキサスの不動産ライセンスの取得と維持に関する詳細情報はどこで入手できますか?
Texas Real Estate Commission (TREC) は、テキサスの不動産ライセンスの取得と維持に関する情報を提供しています。 TREC の Web サイトにアクセスできます。 https://www.trec.texas.gov/ 。
テキサス州の不動産ライセンスがあれば、別の州で不動産業者として働くことはできますか?
勤務先の州の要件によって異なります。一部の州では、テキサス州と相互主義協定を結んでおり、テキサス州の免許を持つ不動産業者は、州の免許試験を再度受けることなく、他の州で免許を取得することができます。 関心のある州の不動産規制機関に問い合わせて、その要件を確認する必要があります。
テキサス州の不動産ライセンスの住所または名前の変更を報告するにはどうすればよいですか?
テキサス州不動産委員会 (TREC) に適切なフォームを提出することにより、テキサス州不動産ライセンスの住所または名前の変更を報告できます。 フォームは TREC の Web サイトにあります。 https://www.trec.texas.gov/.
テキサス不動産ライセンス法に違反するとどうなりますか?
テキサス州不動産ライセンス法に違反した場合、罰金、不動産ライセンスの停止または取り消しを含む懲戒処分に直面する可能性があります。 テキサス不動産委員会 (TREC) は、テキサス不動産ライセンス法を執行する責任があり、法律に違反したライセンシーに対して懲戒処分を行うことができます。
テキサス不動産ライセンスに関するよくある質問
テキサスで不動産業者になるのにどれくらい時間がかかりますか？
承認された事前ライセンス教育を180時間完了します。
これらの180時間は、不動産Iの原則、不動産IIの原則、代理法、契約法、公布契約書、および不動産ファイナンスの30つのXNUMX時間コースで構成されています。
テキサスの不動産試験はどれくらい難しいですか？
エージェントの57.09％だけが最初の試みで免許試験に合格することを考えると、それは単純な試験ではないと言っても過言ではありません。 一方、Aceable Real Estate Schoolは、テキサスで最も高い合格率のXNUMXつです。
不動産免許を取得するのが最も難しい州はどこですか？
コロラド州とテキサス州は、不動産免許を取得するのが最も難しい州です。不動産免許を取得する前に、各州では、いくつかの学校教育と合格する必要のある試験が必要です。
テキサスの不動産試験は何回受けられますか？
TRECは、試験の国内法および州法のセクションに合格するために最大XNUMX回の試行を可能にします。 試験のXNUMXつのセクションに失敗した場合は、失敗したセクションを再受験する必要があります。
