投資家にとって魅力的なバケーションレンタルを所有することには多くの側面があります。 健全なキャッシュフローから減税や多額の収益まで、短期賃貸は従来の長期賃貸を上回る可能性があります。
しかし、バケーションレンタルでは、長期賃貸物件に過ぎないとしても、多くのリスクが伴います。 バケーションレンタルは、年間を通じて非常に多くの人々の一時的な家として機能するため、あなたの家は、物的損害、盗品、所持品の紛失の影響を受けやすくなります。
バケーションレンタルの損害はあなたが思っているほどまれではありません
継続的に行うための最良の方法のXNUMXつ あなたの賃貸物件から利益を得る それらを保護することです。 同時に、バケーションレンタルは秒単位で人気が高まっています。 フォーブスによると、バケーションレンタルが増加しています。これは、ますます多くの人々があなたの家を借りようとしていることを意味します。 残念ながら、家を借りる人が多ければ多いほど、被害が発生する可能性が高くなります。
もちろん、バケーションレンタルの投資家として、あなたは人々の善を見て、誰もあなたの財産を故意に傷つけたり、あなたの持ち物を盗んだりしないことを望んでいます。 ほとんどの人はあなたの賃貸料を尊重しますが、そこには常にいくつかの悪い卵があります。 したがって、あなたの賃貸料を保護し、その価値を維持するために必要な措置を講じることが不可欠です。
あなたが最初の賃貸物件を購入しただけであるか、あなたがリストの広範なポートフォリオを持っているかどうかにかかわらず 顧客が閲覧できるように、ここにあなたが手に負えないゲストからあなたの財産を保護するためにあなたが取るべきXNUMXつのステップがあります。
＃1。 敷金を集める
敷金を集めることはあなたがあなたの家の状態を大切にしていることをあなたのゲストに示すための素晴らしい方法です。 それはまたあなたが非常に深刻に損害を被っていることをあなたのゲストに示します、そして何かがうまくいかないならば、それは彼らのポケットから出てくるでしょう。 これは何も損傷しないことを保証するものではありませんが、ゲストがその結果を認識し、ルールに従う可能性が高くなることを保証します。
＃2。 ルールを厳しく具体的に
敷金を設定する以外に、賃貸料を保護する上で最も重要なことのXNUMXつは、明確で簡潔な賃貸契約を作成することです。 あなたの規則に厳しいことはあなたのゲストにあなたがあなたの家が扱われることを期待していることを知らせます。 すべての規則を確立した後、これらの規則に従わないと、保証金が没収される可能性があることを述べてください。
＃3。 あなたの賃貸料が保証されていることを確認してください
あなたの賃貸料を保護することになると、良い保険プランに投資することほど重要なことはありません。 適切な保険プランは、潜在的な損害からあなたを守るだけでなく、ゲストがあなたの家で偶然に怪我をした場合にあなたを守ることができます。
＃4。 あなたの賃貸料に貴重品を保管しないでください
年間を通して毎週ゲストを予約する場合は、高価な持ち物をレンタルの中に入れないことが重要です。 あなたの家をウォークスルーし、簡単に壊れてそれらを移動することを検討する可能性のあるものに細心の注意を払ってください。 事故が起こっている間、高価な損害賠償の可能性を取り除くことはあなたの賃貸料を保護するための重要な方法です。
＃5。 ゲストを選別する
別荘を保護するためのもうXNUMXつの重要なステップは、ゲストを選別することです。 ゲストリストのサイズと休暇中に何をする予定かを尋ねます。 彼らが大規模なパーティーを開くことや週末のバーをホッピングすることを計画しているなら、あなたは彼らに借りたくないかもしれません。
＃6。 ゲストを特定する
ゲストをスクリーニングすることに加えて、彼らと賃貸することに同意する前に、彼らの身元を確認することが不可欠です。 誰に賃貸しているのかを正確に知ることは、物的損害、盗難、詐欺を防ぐための優れた方法です。
＃7。 ペットを許可しない
ペットに優しいことは潜在的なゲストを引き付けるための素晴らしい方法ですが、それはまたいくつかの深刻な影響をもたらす可能性があります。 残念ながら、同じように訓練されているペットはいないので、賃貸物件でペットを許可すると、損害賠償の扉が開かれます。
投資を保護する
バケーションレンタルを成功させることは、単なるビジネスではありません。 それは保護されなければならない投資です。 これらのガイドラインに従うことは、潜在的な損害からあなたの休暇を安全に保つだけでなく、あなたが高価な修理を制限することによってあなたの収益を増やすのを助けるでしょう。
