不動産業者、卸売業者、ハウスフリッパー、その他不動産業界の専門家の大多数が同意できることの XNUMX つは、見込み客を見つけるのは難しくないが、質の高い見込み客を見つけるのは難しいということです。 ほとんどの場合、見込み客は、隣人の間、同僚の間、さらには従業員の間など、どこにいても見つけることができます。 しかし、質の高い見込み客はただ黙って待っているわけではありません。 REDX を介してコールドコールを行うなど、従来のリード生成方法とデジタル方法を組み合わせて、意図的にリードを見つけようとする必要があります。 高品質の不動産見込み客への自動アクセスの提供は、REDX が不動産マーケティングと見込み客の作成を容易にする方法の XNUMX つです。 この記事では、REDX が不動産業者にどのようなメリットをもたらすか、また Vortex との比較について説明します。 読む！
REDXとは何ですか？
REDX は、アメリカの不動産探査プラットフォームおよびソフトウェア会社です。 REDX は、定期的に更新される高品質の見込み客リストを利用できるようにすることで、不動産業者、不動産業者、卸売業者、その他の不動産投資家へのコールコールによる見込み客の作成を容易にし、自動化します。
期限切れのリスト、FSBO、FRBO、GeoLeads など、他にも多くの種類のリストが利用可能です。 Multiple Listing Service (MLS)、新聞、納税記録、Web サイト、広告などは情報源のほんの一部です。 潜在的な法的問題を回避し、高い精度を保証するために、すべての REDX リード リストが Do Not Call リストと照合して頻繁にチェックされ、物件が再リストされます。
さらに、REDX は、顧客関係管理プラットフォームである Vortex を提供します。これにより、企業は、リード、現在および元の顧客に関するデータ、およびリード生成プロセスに重要なその他のデータを一元的に保存し、迅速にアクセスできます。 潜在的な顧客への連絡を容易にするために、プレビュー回線ダイヤラーと複数回線ダイヤラーも含まれています。
当初、このソフトウェア会社は期限切れの見込み客リストのみを扱っていましたが、現在は前述のすべての種類の見込み客リストも提供しています。 ほとんどの不動産投資家は、ユタ州に本拠を置くこのソフトウェア会社を信頼しています。その理由は、その巨大なユーザーベースのおかげです。
REDXの機能
REDX で利用できる機能は、不動産業者が物件の在庫を拡大するのに役立ちます。 エージェントは、システムの見込み客機能を使用して、できるだけ多くのリスティング予約をスケジュールできます。 さまざまな見込み客生成ツール、処理ツール、情報リソースから選択して、見込み客の変換率を最大化します。
FSBO、FRBO、差し押さえ前、期限切れのリードを探す場合、REDX は使用するのに最適なプラットフォームの XNUMX つです。 潜在的な顧客との対話を強化するためのツールも利用できます。 Power Dialer はコールド コールを自動的に発信し、探索時間を短縮します。 これらのダウンロード可能なスクリプトを使用すると、リードのジャーニーの各段階に電話での通話を簡単に適応させることができます。 エージェントは、Vortex システムに正確な連絡先情報のみが保存されることを保証する検証済みの見込み客のおかげで、自分たちの見込み客獲得活動に信頼を置くことができます。
REDXはどのように機能しますか?
REDX は、不動産投資家が複数の見込み客リストにアクセスできるようにすることで、不動産投資家を支援するために作られています。 プラットフォームの加入者は、複数のデータベースからクロールおよび集約されたコンパイルされた見込み客リストを受け取ります。
また、REDX を使用すると、ユーザーはさまざまなリード リスト カテゴリから選択することができ、それぞれのカテゴリから、連絡先の詳細、不動産情報、税務情報などを含む、貴重な不動産リード作成データの豊富なアクセスが提供されます。
ただし、XNUMX つの REDX 電話ダイヤラーのいずれかを使用すると、このデータが収集されたら、リストの予定をすぐにスケジュールできます。 ユーザーは、各見込み客ソースに固有のスクリプトも受け取ることができます。これは、電話でのビジネスの詳細をまだ学んでいない経験の浅い不動産エージェントにとって最適です。 REDX は、各リード リスト タイプの CRM への無料アクセスを提供するだけでなく、効率的なデータ管理と取得も容易にします。
Redx は何をしますか?: 目標と目的。
REDX の目的は、クライアントの目的に沿った成功するビジネスの創出と維持において不動産専門家を支援することです。 私たちの目標、そしてそれを達成するための手段は、営業プロフェッショナルに可能な限り最高の見込み客環境を提供することです。 また、彼らの最終的な目標は、クライアントがやろうとしていることすべてで成功するのを見ることです。 エージェントに理想的な見込み客プラットフォームを提供するには、単に確認済みの連絡先情報を持つ質の高い販売者見込み客を大量にプールするだけでは不十分です。 これは、さまざまなコミュニケーション チャネルやソーシャル メディアを通じて、これらの見込み客と簡単に連絡できるようにすることを意味します。
ただし、これは、発生した問題を顧客が解決できるように、リアルタイムのサポートを提供することを意味します。 さまざまなスキル レベルのエージェントが業務を拡大できるように、効果的なトレーニングと指導を開発することが不可欠です。 クライアントの環境、目標、そしてそれらの達成を支援する方法を理解することが重要です。
Redx の費用はいくらですか?: 価格
REDX を使用すると、追求したい特定の種類のリードに合わせてカスタマイズされたパッケージを購読できます。 REDX の月額サブスクリプション費用は次のとおりです。
- GeoLeads: 月額 59.99 ドル
- 期限切れの PLUS: 月額 $119.98
- 差し押さえ前のリード: 月額 39.99 ドル
- FSBO リード: 月額 39.99 ドル
- GeoLeads PLUS: 月額 119.98 ドル
- FRBO リード: 月額 59.98 ドル
- 期限切れのリード: 月額 59.99 ドル
- 差し押さえ前プラス: 月額 79.98 ドル
スターター プランでは、リードごとに最大 XNUMX つの住宅所有者の電話番号を取得できます。 場所、価格、販売日または有効期限もフィルターとして使用できます。 可能な限り幅広い網を張りたいと考えているエージェントにとって、基本計画は非常に貴重であることがわかります。 FSBO および期限切れのリードはすでに市場に出回っているため、これらはあなたの提案に対してよりオープンである可能性がありますが、GeoLeads、FRBO のリード、および差し押さえ前のリードはすべて、巧みな説得によって解放される可能性のある大きな未開発の可能性を秘めています。
PLUS プランには、住宅所有者に独自の電子メール アドレスを提供するだけでなく、財務および市場の動向、建材や設備の詳細に関する情報も含まれています。 この新しい情報を利用すると、ニッチな完璧さを追求する際に、より厳選できるようになります。
REDX の代替品
新しいソフトウェア機能を探している場合、または単に別の機能を試してみたい場合は、REDx の主要な代替機能を調べてください。 REDx の代替品を探す場合、使いやすさと信頼性も考慮すべき重要な基準となります。 以下に、最も優れた REDX 代替手段を示します。
＃1。 お問い合わせ
IXACT Contact は、ユーザーの組織化と連絡先および顧客コミュニケーションの管理を容易にする不動産 CRM およびマーケティング自動化プラットフォームです。 このツールは、エージェントにとって視覚的に魅力的な新しい Web サイトの開発を容易にし、見込み客を育成して顧客に変える取り組みを支援します。 また、エージェントはソーシャル メディア マーケティング サービスの自動化を利用できるほか、目標を設定して進捗を監視する機能も利用できます。
ただし、連絡先管理ソフトウェアは、洗練されたレイアウト、ユーザーの好みに合わせて調整できるホームページ、会議のスケジュールを設定し、自動リマインダーを設定する機能を備えています。 このソリューションを使用すると、営業担当者は顧客に折り返し電話したり、会議をスケジュールしたりできる時間を確認できます。
IXACT Contact には直感的な電子メール マーケティング ツールが含まれており、ユーザーはキャンペーンの管理、連絡先リストの作成、開封およびクリックされた電子メールのアクティビティ レポートの表示を行うことができます。 さらに、このシステムはブローカーが独自の見込み客獲得 Web サイトを開設する道を開きます。
#2. リアルティ ジャグラー
Realty Juggler は、不動産ブローカーやエージェント向けに特別に設計された顧客関係管理ソフトウェアで、顧客と取引を追跡できるようにします。 このシステムにより、営業担当者は見込み顧客を常に監視し、都合の良い時間に見込み顧客との通話を設定することができます。 Contact-Me フォームのある Web サイトからのフィードは、代理店が利用できるようになります。
このサービスを使用すると、ブローカーはエージェントやスタッフに顧客データベースへのアクセスを許可することができ、より多くの見込み客が有料顧客に変換される可能性が高まります。 エージェントは独自のスケジュールを作成し、プログラムから直接電子メールを送信できます。
また、エージェントはこのソフトウェアを使用して、テキスト メッセージで顧客と通信し、収益と支出を追跡することができます。 エージェントは電子メールやテキスト メッセージを通じて、アポイントメントや新しいリードをすぐに生成できます。 さらに、ソフトウェアはオンラインでホストされ、SSL 暗号化を使用してユーザー情報を安全に保ちます。
#3. テナント ターナー
Tenant Turner サービスは、24 時間の顧客サポートを提供し、家主にテナントのスケジュールを追跡する問題の解決策を提供します。 このシステムを使用することで、家主とテナントの両方が見込み顧客発掘の取り組みを XNUMX つのハブに統合できます。
さらに、家主は賃貸人に対して事前資格条件を設定し、賃貸活動に関する包括的なレポートを入手することができます。 このサービスを使用すると、営業担当者は見込み客を簡単にフォローし、会議を設定し、タイムリーな応答を受け取ることができます。 ユーザーが作成した用紙は、製品に付属のロックされた電子ボックスに保管できます。
ソフトウェアのメイン ダッシュボードには、すべての見込み客とリストが表示されます。 エージェントは、いつ入居希望者に物件を案内できるかについて完全な自主権を持っています。 賃貸物件のメンテナンスに関する問題をエージェントに知らせるため、電子メールでエージェントに通知します。
＃4。 ブームタウン
BoomTown は、インテリジェントな CRM を備えたシステムで、不動産業者が物件、リード、その他の業務運営を管理するのに役立ちます。 このソリューションを使用すると、営業担当者はいつでもリードに返信でき、投資収益率を高めることができます。 不動産業者は、購入または販売を行う可能性が最も高い顧客に注意を絞ることができるため、不動産業者のコンバージョン率が向上します。
ソフトウェアの堅牢な機能により、新しい機会の開発と大規模な不動産企業の管理が容易になります。 エージェントは中央ポータルからすべてのブランチを管理でき、消費者はポータル内からそこに送られて、エージェントのローカル サービス提供について詳しく知ることができます。
デジタル広告を通じて、ソリューションのチームはより多くの見込み客を生み出すことができ、ファネル手法により顧客はすべての売上を簡単に追跡できるようになります。 一元化されたレポート ポータルが組み込まれているため、ユーザーは分析とレポートを簡単に生成して、より迅速でより多くの情報に基づいた選択を支援できます。
#5. ホームスナッププロ
Homesnap Pro は、不動産業者が顧客により良いサービスを提供できるよう支援する不動産業界のソリューション プロバイダーです。 エージェントはこのサービスを利用することで真剣な購入者から無料のリードを獲得できるほか、潜在的な購入者が Web サイトにアクセスするたびにリードを受け取ることもできます。
ただし、コマーシャル、バナー、さらには競合代理店の広告に邪魔されることなく、代理店に必要なリードを提供することもできます。 このサービスを使用すると、ブローカーは市場の活動や状況の変化を簡単に監視できます。 エージェントはクライアントのスケジュールに合わせて上映時間を調整できます。
エージェントはこのツールを使用して CMA レポートを XNUMX 分以内に生成し、購入希望者または販売希望者に送信できます。 不動産業者は、物件の境界をクリックするだけで、近くの販売物件から学区などまであらゆる情報を確認できます。 さらに、利用可能な通信チャネルのおかげで、エージェントは顧客との継続的な連絡を維持できます。
#6. ワイズミラー
WiseMirror は、企業やその他の機関向けの調査を設計するために使用できる包括的な調査ツールです。 このツールは会社にとって最適な調査を作成し、調査データに基づいて確かな決定を下し、全体的な生産性を向上させることができます。 WiseMirror を使用すると、最新のプレゼンテーション、セッション、さらには年次成果物に関するフィードバックを収集するためのアンケートを簡単に作成できます。
職場の生産性の向上、従業員からのフィードバックの取得、消費者の満足度の測定など、調査の結果に基づいて迅速なビジネス上の意思決定を行うことができます。 このソフトウェアは簡単で、理解し、評価しやすいグラフベースのデータを提供するため、視聴者のどの部分があなたのサービスに満足しているかを判断できます。 また、WiseMirror はユニバーサルなアンケート ツールであり、アンケートの設計と配布、および結果レポートの生成に必要なすべてを記録的な速さで提供することにも留意してください。
＃7。 ライオンデスク
顧客関係管理ツールである LionDesk を使用すると、リードと顧客を監視することが簡単になります。 当社のソリューションのおかげで、ユーザーは秩序を維持し、よりスムーズなやり取りを行うことができ、より多くの取引を成立させることができます。 これは、ユーザーが接続を追跡し、クライアントとのやり取りを合理化し、マルチチャネル マーケティング キャンペーンを作成するのに役立ちます。
また、このソリューションを使用すると、ユーザーはトランザクションのリマインダーを設定し、反復的な操作を自動化できます。 ユーザーは、コミュニケーションが強化され、結果としてより確かな結論が得られるという恩恵を受けることができます。 これは、市場に目を光らせながら、人々と連絡を取り合ったり、リストを共有したりするための優れた方法です。
さらに、従業員の能力開発を支援する機械学習システムが LionDesk に組み込まれています。 これにより、従業員は XNUMX 回のログインだけですべてのリソースにアクセスできるようになり、すべてのビジネス プロセスに統一されたインターフェイスが提供されます。 この製品は、ビデオ テキスト メッセージや自動ドリップ キャンペーンを提供することで、競合他社に先んじるのに役立ちます。
REDX CRM が不動産業者にどのようなメリットをもたらすか
REDX を他の CRM オプションと対比する場合、「フィルター」という言葉に留意してください。 どのようなデータ サブセットを扱う場合でも、REDX プラットフォームのフィルタリング機能が役立ちます。
基本的に、REDX は不動産業者の見込み客調査と相互参照の事務作業を行います。 古い広告を使用します。 エージェントがすでに別のエージェントを見つけている人に電話をかけることで時間を無駄にしないように、Vortex は最近期限切れになったリストを探し、連絡先情報を提供する前に再リストと比較します。 REDX CRM が平均的な不動産業者にどのようなメリットをもたらすかは次のとおりです。
#1. 見込み顧客獲得チャネルの有用な指標です
あなたが最先端の不動産業者であれば、おそらく複数の見込み顧客獲得の取り組みに同時に取り組んでいることでしょう。 ウェブサイト、ブログ、オンライン イベント、優れた電子メール マーケティング活動、YouTube、TikTok、広告、オープンハウスなど、どこからでも見込み客を獲得できます。
リードの作成をマスターすることは必須ですが、マルチチャネル計画は効果的に管理しないと簡単に制御不能になる可能性があります。 見込み客の出所を追跡することが重要です。 このデータを収集すると、企業はリードが適格かどうか、セールスファネルのどこに入ったか、何に興味を持ったか、購入の準備ができているかどうかを知ることができるかもしれません。
その後、人々はより良く協力して目標を達成できるようになります。 どのリード獲得戦略が効果的で、どの戦略を調整する必要があるかだけでなく、個々のリードに対してアプローチを調整する方法も学びます。 不動産業界でリードを提供する個人を特定する効果的な手法は、REDX CRM ソフトウェアです。 また、読んでください 販売の見通し：定義、方法、テンプレート.
#2. 優先順位付けにより、最も価値のあるリードに集中できるようになります
リードの質はさまざまです。
不動産業者は顧客ごとに最善を尽くすべきだが、大きすぎて手に負えない魚もいる。 連絡先の育成に時間を費やす前に、データベースに登録された連絡先を分類し、購入または販売を真剣に考えている連絡先を特定することが重要です。
他の可能性も同様に価値のある商業的可能性に発展できないということではありません。 代わりに、マーケティング リソースを割り当てるときに誰を優先すべきかについてより適切なアイデアが得られます。
成功する戦略では、常に質の低い見込み客よりも質の高い見込み客を優先します。 これらの人々には、現在エージェントとの契約や市場の探索を検討している不動産の見込み客や、早急に売買する必要があり、それにかなりの時間を費やしている人が含まれます。
リードを特定してスコアを付けるには、顧客関係管理ソフトウェアが不可欠です。
#3. クライアントデータを整理して一元化します
不動産市場は非常に競争が激しいです。 見込み客にうまくアプローチして顧客に変える前に、さまざまな方法を試す必要があります。 これには通常、電子メール、ソーシャル メディア、電話、インスタント メッセージングなどの複数の連絡チャネルの使用が必要になります。
成功した不動産業者は、すべての関連データを REDX などの顧客関係管理システム (CRM) に保存します。 さらに、消費者情報は CRM システム内で安全に保管されます。 人々は、どの分野においても自分の情報が安全であることを期待する権利を持っています。 さらに、不動産業界はサイバー攻撃に対して脆弱であることで有名です。
#4. リードの育成がより効果的になります
少数の売り手と買い手だけを相手にしている場合、販売プロセスを簡単にマッピングできます。 最初は週に 50 人、100 人、さらには 1000 人 (!) の潜在顧客と交渉するかもしれませんが、不動産会社が拡大し、より成功するにつれて、その数は急速に膨れ上がります。
また、あなたは経験豊富な不動産業者なので、何をすべきかを正確に知っています。 いくつかのオープンハウスを設定し、電子メールで連絡し、会議を手配し、興味を持ちそうな物件をいくつか案内し、交渉して販売を完了します。
#5. マーケティングと販売は自動化可能
それがあなたを納得させるのに十分でない場合は、さらに強力な議論を提示しましょう。 高品質の顧客関係管理ソリューションにより、不動産のフォローアップが効率化され、売上が増加します。 Zillowの主張…
- 平均して、買い手は住宅市場に 4.5 か月滞在します。
- 平均して、売主は不動産を売却する準備に XNUMX か月かかります。
- 長期にわたって住宅を所有している人は、売却を決断するまでにさらに時間がかかります。
しかし、成功したい不動産業者は長期的な視点を持ち、その後の手順を信頼する必要があります。 多くの人にとって、住宅の購入はそれ自体が人生を変える経験です。 住宅の購入と売却は、結婚、離婚、子供の大学進学、転職などの一般的なライフイベントです。
彼らがすぐに購入する準備ができていないのは当然です。 結局のところ、彼らはすでにストレスの多い状況に対処しているのです。 優れた不動産業者は、顧客に売却または購入を説得する最善の方法は、すぐに圧力をかけるのではなく、一連の穏やかな注意を促すことであることを知っています。
Vortex REDXとは何ですか?
Vortex は、REDX を利用した不動産リード管理ツールで、不動産業者にすべての REDX リードを処理するための一元化されたハブを提供します。 エージェントは、販売パイプライン内のすべてのリードのステータス、電話番号、住所、フルネームを表示できます。 Vortex は、実証済みの通話スクリプトや電子メール スクリプトなど、あらゆる反対意見を克服するために必要なツールを営業担当者に提供します。
特徴
- リード資格
- 調査ツール
- リード管理
- 相互作用の追跡
- リードセグメンテーション
Vortex REDX を理解する
適格なリード獲得は重要ですが、不動産販売に関してはそれがすべてではありません。 取引を成立させたい場合は、見込み顧客が販売パイプラインを通過する際に配慮することが不可欠です。 これは、電話をかけたり、ダイレクトメールを送信したり、その他の形式のデジタル広告を使用したりすることで行われます。
REDX は、公式リード管理システム Vortex を通じて、育成プロセスに必要な作業の大部分を削減します。 特定のカテゴリを購読している場合、Vortex は現在および過去のすべてのリードを認証し、保持します。 名前、電子メール アドレス、電話番号、税務情報、さらには物件の掲載履歴まですべて含まれており、見込み顧客発掘に携わるすべての人にとって貴重なリソースとなります。
Vortex を使用すると、すべての出会いを記録しなくても、誰と連絡を取ったのか、またその人が販売プロセスのどこにいるのかを追跡できます。 これにより、連絡を取った個人を「応答なし」、「温かい」または「冷たい」見込み客、または「現在の」または「元」の顧客などの個別のバケットに分類できるため、フォローアップが容易になります。
さらに、REDX の公式オートダイヤラーである Power Dialer は Vortex と互換性があり、ユーザーはシステムから直接潜在顧客に自動的に連絡できるため、手動での探索にかかる時間を削減できます。
実際、リード管理システムには、不動産の新人でも電話でプロフェッショナルに振る舞えるように事前にプログラムされたスクリプトが組み込まれています。 プラットフォームは、各加入者のリード リストの専門性を満たすために、これらのスクリプトを生成および更新します。
レッドックスには価値があるのか？
REDX の機能セットには、最初のリード作成だけでなく、販売プロセス全体を簡素化することを目的とした Vortex リード管理システムやその他のツールが含まれています。 差し込み印刷やその他の機能により、ダイレクト メール キャンペーンが簡単になります。
REDX には、使いやすさに加えて、必要なユーザー向けに Skype を介したライブ ヘルプやトレーニング セッションも提供されています。
予算管理を容易にすることに加えて、REDX は Vortex への無料アクセスを提供し、ユーザーが役立つと思われる部分のみをサブスクライブできるようにします。 より優れたプラットフォームは他にもありますが、REDX は依然として優れた投資です。 そして、それは一銭たりとも価値があるのです。
まとめ
結論として、REDX はリードの探索とコールドコールをより効率的にできるため、人気の探索プラットフォームです。
また、REDX は、毎日自動的に新しいリードを取得し、すべての情報を一元化されたデータベースに保存し、複数回線のダイヤラを使用してリードに迅速に連絡できるため、オールインワンの見込み客ソリューションです。
これは、Vulcan7 のような高価なプログラムの安価な代替品であり、その機能を十分に果たします。 市場には競争の可能性が豊富にあるため、見込み顧客の探索が迅速化され、より多くの人にアプローチできるようになります。
REDX に関するよくある質問
REDX は何件のリードを提供しますか?
MLS、新聞、税務記録は、REDX がリードを収集するために使用するリアルタイム更新情報源の一部にすぎません。 6 つのリード カテゴリ、自動ダイヤラ、および予定のリストを簡単にするプラットフォームを提供します。
Redxには無料トライアルがありますか?
REDX のリード リストの購読者は、オールインワンのリード マネージャーである Vortex の無料トライアルを受け取ります。 トライアル ユーザーは、プラットフォームのすべての機能とツールを、30 回限りのセットアップ料金で XNUMX 日間利用できます。
Redxはいつでもキャンセルできますか?
加入者がサブスクリプションのキャンセルを希望する場合は、800-731-7339 に連絡してカスタマー サポート担当者に相談するか、REDX 本社にキャンセルを要求する手紙を送信することにより、いつでもキャンセルできます。
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参照
