不動産に参入したいですか、それともすでに買い手、売り手、または投資家として関与していますか? ここに私たちからあなたへの素晴らしい贈り物があります。 エージェントや投資家としての生活を楽にする最高の不動産アプリのリストを作成しました。 外出先で家を探すのに役立つアプリケーションは、その便利さから毎月何百万回もダウンロードされています。 National Association of Realtors の統計によると、なんと 97% の「住宅購入者」がインターネットで新しい住居の検索を開始しており、これらの購入者の 76% がモバイル デバイスを使用しています。
モバイル不動産アプリを使えば、住宅、アパート、商業ビルの膨大なデータベースをすぐに利用できます。 場所、寝室の数、面積などでフィルタリングされた検索により、潜在的な購入者、賃借人、投資家に利益をもたらします。
最高の不動産アプリ
＃1。 ジロウ
最高の不動産アプリのリストの最初にあるのはZillowです。 リーチが非常に高いため、オールラウンドでXNUMX位です。 彼らのウェブサイトによると、Zillow は米国で最も参照されている不動産ウェブサイトです。
貴重な機能には、潜在的な物件をパートナーまたはルームメイトと共有し、テナントが申請プロセスを迅速に開始できるようにすることが含まれます。 アプリケーションは、実質的にすべてのユーザーのニーズをカバーします。
この最高の不動産アプリでは、販売用、賃貸用、またはリース用の家をリストしたり、仮想プロパティ ツアーやエージェントの連絡先を確認したりできます。 訪問者は、Zillow に掲載されている物件をビデオ ツアーや写真で見ることができます。 ユーザーは、選択したアプリ プロパティに関する最新の通知を受け取ることもできます。
不動産のリストは、多くのリスティング サービスの XNUMX つまたは複数から提供されるだけでなく、販売、オークション、差し押さえ、およびその他の不動産のために自分の家をリストする個人からも提供されます。 この最高の不動産アプリは、買い手も売り手も無料です。
このアプリの主な収入源は、広告や不動産業者からの見込み客獲得の費用です。 Zillow のスケールは、最大の在庫、多くの検索オプション、および住宅購入者と賃貸人向けのランキングを提供し、お気に入りや組み込みアプリの共有などの便利な機能も備えているため、ベスト オーバーオール カンパニーの称号を与えています。
＃2。 Xomeオークション
この最高の不動産ソフトウェアは、包括的なオンライン入札リストにより、オークションを通じて家を購入するのに最適なアプリです. 他のアプリと同様に、物件の詳細、写真、地図の場所が表示されますが、Xome Auctions は、物件が銀行に融資可能かどうか、または現金で支払う必要があるかどうかも表示されるため、最高です。
Xome Auctions アプリは、Android と Apple のアプリ ストアで利用でき、排他的なプロパティの最大のコレクションの XNUMX つです。 サブスクライバーとして、Xome のプレオークション機能を使用して、物件に早期に入札することもできます。
Xome は、簡単な入札と迅速な成約を提供します。 場所、ステータス、およびオークション アセット タイプ (B. 銀行所有、空売り、または差し押さえなど) によって住宅または商業オークションを検索できます。 ユーザーは、価格、ベッドルーム、バスルーム、面積、およびオークションが間もなく開始されるか終了するかによって物件を分析できます。 時間の経過とともにプロパティ。
アプリ内のリストは、Xome 専用の多数のリスト サービスとソースから取得されます。 オークションでは、入札者が豊富な機能を利用できるため、アプリの方が落札率が高くなります。 資金調達、物件と近隣の統計、閲覧中の物件に他の誰かが入札した場合の通知、物件の価格履歴などの詳細により、入札者は常に最新の状態に保たれます。
Xome Auctions は、契約用の効率的な電子署名機能により、引き続き競合他社をしのいでいます。
＃3。 Redfin
最高の不動産アプリのリストの次はRedfinです。 この特定のアプリは、全国の不動産を提供し、売買プロセスに革命をもたらすアプリを開発した不動産仲介会社です。
このアプリは、最先端のテクノロジーと、人的要素をシステムに取り入れる Redfin の不動産エージェントおよびカスタマー サービス エージェントを組み合わせているため、住宅購入で最も頼りになるアプリです。
Redfin を使用すると、ユーザーは販売中またはオープン ハウスを主催している近くの家やコンドミニアムを検索できます。 アプリ内で、家のガイド付きツアーを予約できます。
フォーラム/プラットフォームにより、売り手は自分の財産を売りに出すことができます。 このアプリは、アプリを使用する売り手に、Redfin で売買する際に 1.5% または 1.0% の出品手数料を請求します。これは、従来の株式仲買人/エージェントの手数料よりも低くなります。 また、買い手が Redfin ブローカーを使用している場合、買い手にコミッション リベートを支払います。 この潜在的な金額はアプリ リストに表示され、アプリケーション インターフェイスはシンプルで使いやすいです。
ユーザーとして、近隣の詳細をいくつか表示し、アラートを設定して、条件に一致する利用可能な家を警告します。 Redfin は、「出品料、コミッション、広告料」から収入を得ています。
革新的なテクノロジーのインテリジェントなブレンドと、タイムリーでパーソナライズされた人間のやり取りとのバランスにより、住宅購入のより良い収益を達成して、取引を迅速に完了させ、買い手と売り手の両方のストレスを最小限に抑えます。
＃4。 トルリア、
この最高の不動産アプリは 2005 年に設立され、2015 年に Zillow Group に買収されましたが、両方の主要なアプリ ストアで高い評価を得ています。 Zillow からのデータを使用して家の価値やその他の情報を提供しますが、Zillow とは異なる方法で提示します。
このサービスにより、ユーザーはさまざまな方法でプロパティを表示できます。 たとえば、物件、ショップ、レストラン、学校、移動時間、近隣の人口統計を表示できます。 また、Trulia と Rent Trulia という XNUMX つの異なるアプリを使用してアパートや家を検索し、よりパーソナライズされた検索を行うこともできます。
人口統計については、このアプリは、その地域について地元の人が何を言っているのかを表示できます。たとえば、駐車のしやすさや夜の近所の歩きやすさなどです。 都市や郡の評価、類似住宅の地域比較販売、過去の価格動向など、他のどのアプリよりも多くの要素。
20 分の XNUMX は、販売価格の XNUMX% 以内です。 この最高の不動産アプリも、すべてのユーザーが無料で利用できます。
投資家向けの最高の不動産アプリ
無料または低コストの不動産アプリやツールがたくさんあり、投資家がオンライン リストの閲覧、潜在的なオファーの確認、テナントへのインタビュー、オンラインでの家賃の徴収、書類の電子的な作成と署名、資金の整理に使用しています。 投資家向けのこれらの最高の不動産アプリには、
＃1。 ステッサ
投資家向けの最高の不動産アプリのリストの最初にあるのは、ステッサです。 「家主の達人」によると、このアプリは家主の会計と報告において最高であると投票されました。
Stessa は、収入と支出の追跡を自動化するアクセス可能な (無料の) 賃貸不動産金融管理アプリであり、投資家はインテリジェントな資金管理でリト会場と利益を最大化できます。
税金の時期になると、Stessa Tax Center は、パーソナライズされた税パッケージと TurboTax の割引により、税の申告を簡単にするのに役立ちます。 Stessa は、iOS および Android 用のアプリを提供しています。 さらに、「Stessa Cash Management」の預金口座を開設した投資家は、オンラインの家賃回収により、物件管理をさらに簡素化できます。
このツールを使用すると、不動産投資家は、小切手の入金、延滞料金の徴収、および監視で構成される家賃徴収の通常は手動の部分を自動化できます。 財務報告書の支払い。 Stessa は、家主またはテナントにオンライン家賃の徴収を請求することはなく、両者の個人情報および財務情報を保護します。
＃2。 アパートメンツ.com
オンラインの不動産管理ツールの包括的なスイートを探している投資家は、Apartments.com を詳細に検討する必要があります。 これらの最高の不動産アプリは、Android と Apple で動作します。
この最高の不動産アプリは最近「Cozy」を買収し、家主に無料の賃貸管理ツールを提供して、リストのマーケティング、テナントへのインタビュー、オンラインでの賃貸料の収集を行いました。
＃3。 Auction.com
投資家向けの最高の不動産アプリのリストの次は、私たちの個人的なお気に入りです。 また、銀行所有の不動産 (REO)、空売り、差し押さえのための全国的なオンライン市場でもあります。
このサイトは、市場外の物件を探している投資家にとって合理的な代替手段であり、買い手は直接オークションに参加したり、オンラインで入札したりできます. Google Play と App Store で入手できます。
＃4。 ディールチェック
投資家にとって最高の不動産アプリは、賃貸物件からの利益を見積もり、購入、リハビリ、賃貸、借り換え、(BRRRR) 修正と取引を繰り返すことです。
投資家は、包括的な財務予測を判断したり、最近の売上や賃料の調整を発見したり、最高許容入札額を評価したりできます。 このモバイル アプリは、Android と Apple で利用できます。
エージェント向けの最高の不動産アプリ
＃1。 爆弾爆弾
エージェント向けの最高の不動産アプリのリストに入る XNUMX 番目のアプリは BombBomb です。 このソフトウェアは、不動産の専門家が電子メール、SMS、およびソーシャル メディアを介して関係を構築するのに役立ちますが、純粋な不動産アプリではありません。
ただし、BombBomb アプリは、パーソナライズされたビデオ メッセージを配信することで、不動産業者が販売プロセスを向上させるのに役立ちます。個人的な「ビデオ メール」を記録して送信し、クライアントや見込み客とのより良い関係を構築できます。
印象としては、プレーンテキストの電子メール (バイヤーが簡単に無視したり忘れたりする可能性があります) ではなく、対面式のビデオメッセージの方が、エージェントがより多くの返信を受け取り、より多くの予約を取り、より多くの取引を成立させるのに役立つはずです. 主に不動産業者向けに作成されたものではありませんが、これらの非常に重要な Facebook 広告へのアプローチを改善するのに役立つ可能性があります。
＃2。 フレッシュデスク
見込み客と流暢にコミュニケーションできるアプリを探している不動産業者として、Freshdesk が最善の策です。 繰り返しになりますが、他の最高の不動産エージェントアプリと比較して、ほとんど何もしません.
言うまでもなく、それはより高価ですが、それはそれがうまく機能します.ライブチャットは、電話や電子メールを嫌うが、彼らの問い合わせにすぐに答えてもらいたい現代のリードを獲得するための完璧な方法です.
プログラムされたボットで見込み客に即座に応答して質問に答えることができます。さらに良いのは、テキスト メッセージのように携帯電話でチャットに返信することです。
バイヤーにとって最高の不動産
＃1。 Zillow
訪問者は、Zillow に掲載されている物件をビデオ ツアーや写真で見ることができます。 ユーザーは、選択したアプリ プロパティに関する最新の通知を受け取ることもできます。 この最高の不動産アプリは、買い手も売り手も無料です。 このアプリの主な収入源は、広告や不動産業者からの見込み客獲得の費用です。
Zillow は、最大の在庫、検索オプション、住宅購入者と賃貸者向けのランキングに加えて、お気に入りや組み込みアプリの共有などの便利さを備えています。
＃2。 Xomeオークション
Xome は、簡単な入札と迅速な成約を提供します。 場所、ステータス、およびオークション資産の種類 (銀行所有、空売り、差し押さえなど) によって住宅または商業オークションを検索できます。
Xome Auctions は、契約用の効率的な電子署名機能により、引き続き競合他社をしのいでいます。
＃3。 ホームスナップ
この最高の不動産アプリは、信頼できる不動産プラットフォームであり、人々は携帯電話から家を探索し、リストを閲覧し、共同作業を行うことができます.
同社は、2020 年後半に商用不動産情報プロバイダーの Costar に買収されました。Homesnap は、ユーザーがデータ駆動型の調査ツール、比類のないクライアント コラボレーション機能、および複数のリスティング サービスへの直接接続にアクセスできるようにすることで、不動産業者に最適なオプションを提供します ( MLS) リアルタイム データをすべて XNUMX か所で。
240 を超える MLS のデータと、固定資産税の記録、国勢調査データ、地理的境界、区画ポリゴン、学校情報、住宅ローン率、およびその他の不動産関連情報。
アプリはリアルタイムの MLS 更新を主張しているため、ユーザーは他のアプリよりも早く新しいリストや更新されたリストにアクセスできます。
結論
あなたのニーズに合った完璧な家を見つけることはストレスになる可能性があるため、投資家、エージェント、バイヤー向けの最高の不動産アプリをいくつか提供しました.
不動産アプリに関するよくある質問
最も信頼できる不動産アプリは何ですか?
私たちの調査結果によると、Zillow は総合的に見て最も信頼できる不動産業者アプリです。
Redfin は Zillow より優れていますか?
いいえ、全体として、Zillow は Redfin よりもはるかに優れています。 低価格という点では、Redfin が最適です。
Zillowの最大の競争相手は誰ですか？
Zillow の最大のライバルは Realtor.com です。
参照
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