必要に応じて、愛する人の死後すぐに検認手続きが始まります。 検認状は、遺言を検証することによって不動産を決済するために使用される法的手続きです（死者が遺言を持っていた場合）。 被相続人が遺言なしに死亡した場合（または他の不動産計画が実施されている）、彼または彼女は無遺言死亡したと言われています、そしてこの場合も不動産は検認を通過しなければなりません。
検認は、費用と時間がかかることは言うまでもなく、長く、骨の折れる、そして不快なプロセスかもしれません。 愛する人を失った後、自分でそれをナビゲートすることは圧倒される可能性があります。
あなたはあなたが検認弁護士のサービスを必要としないことに気付くかもしれません。 ただし、そうする場合、この記事はあなたが知っておくべきことを理解するのに役立ちます。 不動産検認弁護士の費用から検認弁護士の仕事まで、すべての質問にお答えします。
検認とは何ですか？
検認は、遺言を証明するプロセスの合法的な言葉です。 それは、遺言が取り残されたかどうかに関係なく、故人の相続が正当な相続人の間で均等に分配されることを保証することを必要とします。
遺言が残されていない場合、遺言検認裁判所を通過して、故人の資産が故人の愛する人の間でどのように分散されるかを決定する必要があります。 小規模な不動産の場合、検認プロセスは比較的迅速です。 事件は数週間で解決することができます。
一方、より大きな不動産の検認は、特に財産と資産に対する有効な請求権を持つ人が意志に反対するために裁判所の請願を提出する場合、数年かかる可能性があります。 その結果、ご想像のとおり、これによりプロセスがさらに長くなる可能性があります。
検認弁護士は誰ですか？
一般に、検認弁護士は、しばしば不動産または信託弁護士として知られ、不動産の執行者（または「管理者」）を支援します。 意志がない場合は、あなたが検認プロセスを担当します。
また、遺言や生きた信託の作成などの不動産の準備を支援したり、成年後見制度に関するアドバイスを提供したり、遺言執行者や管理者として機能したりすることもあります。
検認弁護士の役割は何ですか？
検認弁護士が検認プロセス中に遺言執行者と受益者を支援する可能性のある最も頻繁なタスクのいくつかを次に示します。
- 生命保険の収益を得る
- 不動産資産の特定と保護
- 故人の不動産の査定を取得する
- 請求書と債務の支払いを支援する
- 遺言検認裁判所が必要とするすべての書類は、準備され、提出されなければなりません。
- 相続税または相続税が未払いかどうかを判断し、それらの債務が確実に満たされるようにする
- 所得税問題の解決
- 不動産当座預金口座を追跡する
- 被相続人の名前で適切な受益者に資産を譲渡する
- すべての請求書と税金が支払われたら、受益者への資産の最終的な分配を行います。
検認弁護士が何をするかは、おそらく、被相続人が死ぬ前に遺言を書いたかどうかによって決まるでしょう。
意志があるとき
人が遺言で死亡した場合、遺言執行者や受益者などのさまざまな法的懸念について当事者に助言するために検認弁護士を雇うことができます。 たとえば、弁護士は意志を調べて、それが強要の下で（または個人の最善の利益に反して）署名または書かれていないことを確認する場合があります。 たとえば、認知症に苦しむ高齢者は、不動産の一部を求める個人からの過度の影響を受けやすい可能性があります。
遺言はさまざまな理由で異議を申し立てることができますが、大多数の遺言は無事に検認を通過します。
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意志がないとき
遺言を起草して実行せずに死んだ場合、あなたは「遺言」で死んだと言われています。」 これが発生した場合、あなたの相続は、あなたの希望に関係なく、財産が所在する州の無遺言死亡法に従って分散されます。 たとえば、多くの州の無遺言死亡規則では、あなたが結婚している場合、生き残った配偶者はあなたの無遺言財産のすべてを受け取ります。 ただし、無遺言死亡規則は州ごとに大きく異なります。
このような場合、検認弁護士を雇って不動産管理者（遺言執行者と同様）を支援することができ、資産は州法に従って分配されます。 検認弁護士は、上記の責任の一部を支援する場合がありますが、死者の好みや家族のニーズに関係なく、州の無遺言死亡法によって制約されています。
不動産の管理者になりたい親戚は、最初に「放棄」と呼ばれるものを取得する必要があります。 「被相続人の他の家族からの放棄は、財産を管理する権利を放棄する法的宣言です。 検認弁護士は、管理者がこれらの声明を入手して遺言検認裁判所に提出するのを支援するだけでなく、管理者が検認プロセス（不動産小切手帳の管理、不動産税の決定、資産の確保など）を支援することができます。
フルサービスの代理人からの検認弁護士に何を期待しますか？
フルサービスの代理人モデルで検認弁護士を雇う場合、彼らはあなたが不動産資産を特定し、それらの資産を収集し、最終的な収入と相続税の申告書を提出し、請求書を支払い、相続人に最終的な分配をするのを助けることができます。 この分野での専門的なサポートは非常に有益ですが、資産を収集して転送するために銀行に連絡するなど、これらの雑用の多くは、自分で実行できるものです。 自分で仕事の一部を行うことで、あなたは自分自身と不動産を法定費用でたくさん節約することができます。 15時間ごとにサービスの料金を請求する弁護士は、XNUMX分単位で請求することが多いことに注意してください。 したがって、検認弁護士が電話をかけるたびに、不動産に請求が発生する可能性があります。
検認弁護士の限定的な代理人から何を期待しますか？
あなたは自分でこれらの財産問題を処理する時間があると決めるかもしれません。 その場合は、検認弁護士と一緒に、何を期待し、誰がどのタスクを処理するかについて計画を立てる必要があります。 これにより、あなたと不動産のお金がかかる作業の重複や、重要なタスクが失敗するのを防ぐことができます。 検認弁護士との最初の面会の際に、彼らは被相続人の資産、債権者、相続人についてあなたに尋ねるべきですが、あなたはいくつかの質問もするべきです。 遺言執行者としてのあなたの責任、および検認プロセスとあなたの愛する人の財産についてあなたが持つかもしれない他の質問についてあなたを教育するように彼らに頼むことをお勧めします。 これにより、弁護士との契約をパーソナライズして、支援が必要な職務をカバーすることができます。
検認弁護士のサービスが必要ですか？
従来の遺言執行者のアドバイスを読む場合、最初のステップは通常「弁護士を雇う」ことです。 そして、あなたが不動産を手に入れるとき、あなたは州法と地方の遺言検認裁判所がどのように機能するかについて知識がある経験豊富な弁護士からの法的指導が欲しいと決めるかもしれません。 ただし、すべての遺言執行者が遺言検認裁判所に弁護士を任せたり、弁護士を限られた弁護士に任せたりする必要はありません。 あなたが扱っている不動産に特別な資産がなく、あまり大きくない場合は、弁護士の助けがなくても通り抜けることができるかもしれません。
一人で行けるかどうかを判断するには、次の質問を自問してください。 （答えがわからない場合は、弁護士に相談してもらう前に、弁護士に相談してください。）「はい」と答える質問が多いほど、不動産を閉鎖できる可能性が高くなります。専門家の助けなしで。
＃1。 死亡した個人の資産を検認状の外に譲渡することはできますか？
答えは、死ぬ前に亡くなった人が行った検認回避計画の量（もしあれば）に依存します。 理想的には、遺言検認裁判所を必要とせずに、すべての資産を新しい所有者に譲渡することができます。 共同テナンシー、サバイバーシップコミュニティプロパティ、または全体としてテナンシーで保有されている資産は、検認を通過する必要のない資産の一般的なインスタンスです。 生きている信託に保管されている資産も、検認を回避することができます。 退職後の貯蓄や 生命保険の収入.
＃2。 不動産はあなたの州の「小さな不動産」手続きに適格ですか？
検認がまったく必要ない場合は望ましいですが、それが不可能な場合は、不動産が「小規模不動産の不動産手続き」を採用できるかどうかを判断します。ほとんどの州では、簡略化された「要約検認」と完全に法廷外が含まれます。資産を所有する個人または機関に簡単な宣誓供述書（宣誓供述書）を提示するだけでよいプロセス。 各州には、どの不動産がより簡単な手続きを採用できるかについての独自の一連の法律があります。 ただし、多くの州では、巨大な不動産（検認されていない資産を含まない）でさえ、より簡単なプロセスを採用できます。
＃3。 あなたの家族のメンバーは仲良くしていますか？
争いはめったにありませんが、家族が不動産を訴えると脅迫している場合は、すぐに弁護士に相談してください。 検認状の戦いは家族を引き離し、不動産から多額のお金を浪費する可能性があります。 弁護士はあなたが法廷に行くのを避けるのを手伝うことができるかもしれません。
＃4。 検認が必要な場合、あなたの州の検認プロセスは比較的簡単ですか？
故人が住んでいた州が、 統一検認コード、 検認はかなり単純でなければなりません。 UPC州のほとんどの検認状は、裁判所の監督がほとんどまたはまったくない状態で処理されます。 他のいくつかの州では、UPCを実装せずに手順を減らしています。
＃5。 不動産は、住宅、銀行、証券会社の口座、車両、家財などの共通資産で完全に構成されていますか？
不動産に企業、商業用不動産、または特定の継続的な管理を必要とするその他の資産が含まれる場合、事態はかなり複雑になります。 会社を管理、評価、または売却する必要がある場合は、通常、専門家のアドバイスを求める必要があります。 これらは経験の浅い人々のための職業ではありません。
＃6。 不動産は、住宅、銀行または証券会社の口座、車両、家財などの共通の資産で完全に構成されていますか？
不動産に企業、商業用不動産、または特定の継続的な管理を必要とするその他の資産が含まれる場合、事態はかなり複雑になります。 会社を管理、評価、または売却する必要がある場合は、通常、専門家のアドバイスを求める必要があります。 これらは経験の浅い人々のための職業ではありません。
＃7。 すべての借金を返済するのに十分なお金が不動産にありますか？
本物の債務（たとえば、最後の所得税、最後の病気からの医療費、埋葬費用）をカバーするのに十分なお金がある場合、どの債務を支払うべきかを把握する必要はありません。法。 あなたの最初の調査で、借金や税金を賄うのに十分なお金が不動産にない可能性があることがわかった場合は、弁護士に相談するまで請求書を支払わないでください。 一部の債権者は、州法の下で他の債権者よりも優先されます。
＃8。 不動産は、州または連邦の相続税の対象となるにはあまりにも控えめですか？
現在の法律では、すべての不動産の99.7％以上が連邦遺産税を負っていないため、心配する必要はありません。 故人が不動産を住んでいた、または所有していた州に対して、不動産が別の州の相続税を支払う可能性が高くなります（まだ控えめですが）。 20近くの州が独自の相続税を持っており、そのうちのいくつかは1万ドル以上の価値のある不動産を請求しています。 不動産がIRSまたは州の税務当局に相続税申告書を提出する必要がある場合は、間違いなく、有能な法律および税務ガイダンスが必要になります。
不動産はいつ検認されますか？
一般的な信念に反して、すべての不動産が検認プロセスを経なければならないわけではありません。 被相続人の所有物を相続人に譲渡するための代替オプションがない場合にのみ必要です。
個人が死ぬ前に資産を分散させるために行動を起こした場合、不動産は検認される必要はありません。 生命保険契約 & 退職金口座たとえば、頻繁に 指定された受益者。 男が死ぬと、これらは検認プロセスを迂回して直接彼らに行きます。
TOD（死亡時に譲渡）またはPOD（死亡時に支払われる）の受益者指定のある銀行口座、および生存権のある共同所有資産も同様に影響を受けます。 後者の場合、生き残った所有者は、財産または資産の故人の部分を自動的に継承します。
検認を回避する方法がわからない場合は、次のXNUMXつの簡単なアクションを実行してください。
- すべてのアカウントの受取人に名前を付けます。 これらには、銀行口座、仲介口座、退職金制度、生命保険契約、および年金制度が含まれます。
- あなたが死んだときにあなたの資産と財産をあなたの受益者に渡すであろう信頼を作りなさい。 これにより、裁判所を関与させることなく資産の分配が可能になります。
- あなたの配偶者またはパートナーとあなたの財産を共同所有します。 その結果、あなたの死後、所有権はすぐに彼らに移ります。
最高の検認弁護士を選ぶ方法
検認弁護士を探している間、単なる法的な専門知識以上のものを探してください。
遺言執行者に任命された場合は、いくつかの質問に答えるか、検認管理を実行するために、弁護士に相談することをお勧めします。 これは大きな決断なので、XNUMX人に落ち着く前に複数の人にインタビューすることをお勧めします。 もちろん、あなたはこの弁護士と財政的および法的な問題について話しますが、非常に個人的な問題についても話します。 安心できる人を探したい。
故人の意志を起草した弁護士を雇う必要はありません。 故人が特定の弁護士を使用したという事実は、あなたが不動産を代表するために同じ人を雇うことを拘束するものではありません。 その弁護士がまだ元の署名された意志を持っている場合、彼または彼女は遺言執行者としてあなたにそれを送る必要があります。
面接の候補者の特定
通常、検認状や不動産を扱う地元の弁護士またはXNUMX人の連絡先情報を入手することは難しくありません。 検認状は通常、弁護士にとって有益であるため、彼らはその任務を受け入れることを熱望しています。
あなたはNoloの弁護士ディレクトリを通していくつかのリードを得ることができるはずです。 彼らのプロフィールを読んで、各弁護士の経験と展望について説明し、彼らがあなたとどのように協力し、誰が適切であるかを理解してください。 先に進む前に、電話帳またはリストから弁護士の名前を取得する場合は、弁護士を知っている、または弁護士と協力したことのある人と話して、弁護士についてできるだけ多くのことを学ぶようにしてください。
検認弁護士へのインタビュー
採用を検討している弁護士と最初に会うときは、不動産業務に従事する前に、複数の弁護士に相談するつもりであることを明確にしてください。 次に、遺言検認手続きの詳細に入る前に、いくつかの質問をしてみてください。 多くの検認を処理した弁護士は、あなたが搭乗していると推測し、すぐに書類や情報を求め始めるかもしれません。
検認弁護士に尋ねる質問
検認弁護士を雇うことにした場合、最初に知っておくべきことがいくつかあります。 事前に検認弁護士に質問することで、途中で（高価な）驚きがないことが保証されます。 以下のリストを使用して、特定の状況に適した弁護士を特定してください。
- 「あなたはどのくらいの間、不動産計画または検認法を実施してきましたか？」
明らかに、彼または彼女がタスクを迅速かつ効率的に行うための経験が多ければ多いほど、彼または彼女はより長く実践されてきました。
- 「あなたが実践している他の法律分野はありますか？」
弁護士は、完全に異なる法律分野でより頻繁に練習する可能性がありますが、検認状の問題を引き受けることができる場合があります。 彼らが不動産法の微妙な点に精通していない場合、彼らの経験不足から費用とタイムリーな遅延が生じる可能性があるため、文字通りにも比喩的にも代償を払うことになりかねません。
- 「私の事件が割り当てられる裁判所の前で練習したことがありますか？」
裁判官と郡では、わずかに異なる規制と手順が適用されます。 裁判所の選好に精通している検認弁護士を見つけることは、手続きをはるかにスムーズに進めることができます。
また、 不動産弁護士：＆彼らがどれだけ作るか＆彼らが何をするか
- 「不動産が決済されるまでに、私の訴訟にどれくらいの時間がかかると思いますか？」
これは大きく異なる可能性があります。 検認手続きが何年もかかることは珍しいことですが、それは起こっています。 物事に時間がかかるほど、彼らはより高価になる可能性があります。 あなたの弁護士が手続きにかかると予想する時間を前もって知ることは有益かもしれません（特に彼らがあなたにXNUMX時間ごとに請求する場合）。 計画外の遅延が発生する可能性があることに注意してください。
- 「同等のインスタンスをすでに処理しましたか 鉱山に？」
特にあなたの事件が複雑であるか、財産が巨大である場合、あなたの弁護士の経験を知ることは役に立つかもしれません。 これはあなたが尋ねる最も重要な質問かもしれません。
- 「いくら請求しますか？」
料金を明確に把握していることを確認してください。 彼または彼女は定額料金を請求するつもりですか？ 不動産の価値のパーセンテージ？ 毎時？
数百万ドル相当の実質的な不動産がある場合は、州または連邦の相続税を考慮する必要があります。 州または連邦の相続税申告書を提出する必要がある場合は、専門知識のある人を雇用していることを確認する必要があります。 具体的には、次のような特定の税金についてお問い合わせください。
- 必要に応じて、州または連邦の相続税申告書を作成しますか？
これまでに相続税の申告は何回完了しましたか？
あなたにぴったりの弁護士を選ぶ
遺言検認訴訟の管理に精通し、有能な地元の弁護士を選ぶことは、正しい弁護士を見つけることの最も難しい側面ではないかもしれません。 ほとんどの検認事項は難しくありません。 それらは細部に細心の注意を払う必要がありますが、それらを処理するために法廷のスターである必要はありません。 検認状の大部分は、ほぼ完全に日常的な事務処理で構成されています。 そして、あなたが友人や他の地元の専門家によって強く推薦された弁護士にインタビューしているなら、彼らは間違いなく有能です。
一方、弁護士との効果的な協力関係には、法的な専門知識以上のものが含まれます。 ですから、弁護士がプロセスをどれだけうまく説明しているか、弁護士があなたの懸念にどれだけよく耳を傾けているか、そして弁護士がどれほど敬意を払っているかを考えてみてください。 次のような人にサインアップしていることを確認してください。
＃1。 効果的に通信します。
一部の弁護士は、平易な英語でコミュニケーションをとることができないようです。 弁護士が何を言っているのか理解できず、説明を求めたときに適切な説明が得られない場合は、他の場所を見てください。
＃2。 自分自身を教育しようとするあなたの試みは賞賛されます。
遺言執行者としての責任について学ぶために最善を尽くしている場合、そしておそらく手数料を節約するために自分で仕事の一部を行っている場合は、敬意を持って協力してくれる弁護士が必要です。
最後に、XNUMX人かXNUMX人の候補者と話をするまで、決断を下さないでください。 すぐにあなたの決定で電話をかけ直すことを弁護士に伝えてください。
検認弁護士の費用
検認弁護士費用の範囲は、時間単位または定額料金で請求できるため異なります。一部の地域では、料金は不動産の金額によって決定されます。
価値のパーセンテージの料金を許可する州の中には次のものがあります：
- アーカンソー州
- カリフォルニア
- フロリダ州
- アイオワ州
- ミズーリ州
- モンタナ
- ワイオミング州
例として：
- カリフォルニアの料金は次のとおりです。
- 最初の$100,000の場合、利率は4％です。
- 次の$3の100,000％
- 次の$2の800,000％
- 次の1万ドルの9％
- 次の12万ドルの15パーセント
- 25万ドル以上の価値のある不動産の「公正な金額」
- フロリダの料金は次のとおりです。
- $ 1,500 –$3,000から$40,000未満の範囲の不動産の場合は$100,000
- $3から$100,000の価値のある不動産の場合は900,000％
- 2.5万ドルから1万ドルの間の不動産の3パーセント
- 2万ドル以上の価値のある不動産の場合は1％3〜5万ドル
- 12万ドル以上の価値のある不動産の場合は1％5〜10万ドル
検認弁護士は不動産弁護士と同じですか？
しばしば不動産弁護士として知られている検認弁護士は、不動産の状況に応じてさまざまな方法で関与します。 彼らの関与は、被相続人の資産の価値と、彼らが亡くなったときに最後の遺言と遺言を持っていたかどうかによって決定されます。 遺言がない場合、受益者は請求を提出し、彼らが権利があると信じているものを訴えます。 意志がある場合、意志の正当性への挑戦が浮上し、おそらく訴訟につながる可能性があります。
遺言検認弁護士と協力するためのプロセスとは何ですか?また、何が期待できますか?
遺言検認弁護士と協力する最初のステップは、相談をスケジュールして、事件の詳細を調べ、弁護士が適切かどうかを判断することです。 弁護士はその後、あなたの財産と関連する法的文書に関する情報を収集し、検認手続きを進める際にあなたの側に立ちます. あなたの検認弁護士は検認法と手続きに精通しており、あなたの質問に平易な英語で答えることができる必要があります.
検認弁護士は、受益者への資産の譲渡をどのように支援できますか?
遺言検認弁護士は、必要な裁判手続きであなたを代理し、受益者に資産を譲渡するための法的手続きについて助言することにより、あなたの財産を分配する負担を軽減することができます. このプロセスの一環として、譲渡書類の確認と準備、金融機関とのやり取り、および譲渡を有効にするために必要なすべての法的措置が講じられていることの保証を求められる場合があります。
遺言検認弁護士は、亡くなった人の借金を解決するのにどのように役立ちますか?
経験豊富な遺言検認弁護士が、被相続人の債務を解決するために必要な法的手続きを案内し、法廷で彼らに代わって弁護することができます。 これを達成するには、債権者と交渉し、支払い計画を立て、債務を解決するために必要なすべての法的措置を講じる必要がある場合があります。
検認弁護士は、受益者への資産の譲渡をどのように支援できますか?
受益者に資産を分配する時が来たら、検認弁護士は法的要件に関するガイダンスを提供し、必要な訴訟手続きであなたの利益を代表することができます. すべての法的フープを確実に通過すること、金融機関とのコミュニケーション、および転送ドキュメントの確認と準備はすべて、このカテゴリに該当する可能性のあるものの例です.
検認弁護士が支援できるいくつかの一般的な検認法の問題は何ですか?
遺言検認弁護士は、遺言状コンテスト、信託管理、後見および後見人事件、委任状および事前指令紛争、遺産税、および検認訴訟。 あなたの権利と利益が確実に保護されるようにするには、遺言検認法のこれらおよびその他の問題に関連する法的要件とプロセスに精通している遺言検認弁護士の助言を求める必要があります。
検認弁護士は検認訴訟にどのように役立ちますか?
遺言検認中に法的な紛争が発生した場合に弁護士を味方につけることは、大きな助けとなります。 そうするために、彼らはあなたの法的選択肢を説明し、必要な書類を起草して提出し、法廷であなたを代表することさえあります. 遺言検認法を専門とする弁護士は、裁判制度を熟知しており、発生する可能性のある紛争を解決するのに役立ちます。
検認弁護士のよくある質問
検認弁護士はあなたのために何をしますか？
検認弁護士は、遺言執行者または不動産の受益者に、不動産資産および受益者の特定から資産および相続の分配まで、検認プロセスを通じて助言します。
検認弁護士の費用はいくらですか？
費用はすぐに加算される可能性があります。 弁護士を雇うことは、多くの家族にとって検認手続きの最も費用のかかる側面の3500つです。 単純な状況では、検認弁護士は通常7000ドルからXNUMXドルの間で請求します。
不動産弁護士と検認弁護士の違いは何ですか？
人々はしばしば死ぬ前に財産計画弁護士を雇って彼らの財産と資産を分割するのを助けますが、検認弁護士は人が亡くなった後の遺言検認裁判所で遺言の有効性と管理を監督するのに財産管理者と家族を助けることができます。
