あなたが財産を所有しているとしても、あなたは土地測量図が何であるかを知らないかもしれません。 したがって、土地測量は、土地区画または土地の一部の公式の作成された地図を正確に作成する方法です。 これが私たちが見ているものです。 調査クック郡のPlatとは何ですか、それを取得する方法、コスト、意志郡、私の財産とシカゴで。
調査のプラット
測量図は、フィールドクルーによって検査され、資格のある不動産測量士によって検証されたXNUMXつまたは複数の不動産を表示する合法的な地図図面です。 さらに、通常の調査では、作付面積、法的説明、古い柵の配置、敷地境界線、およびコーナーポストが提供されます。
プラットを作成するために、地理的特徴を使用するシステム。 明確に指定された場所間の距離のように。 また、プロパティの境界を識別するために、さまざまな方向が頻繁に使用されます。 さらに、小包は時折、境界と境界の観点から議論される部分に分割されます。 したがって、土地区画の境界は、特定の場所から始めて視覚的に描かれます。 また、元の開始点に戻るまで、アセットを回避します。
「境界測量」または「測量図」とも呼ばれる測量図は、専門の測量士が行う必要があります。 測量士は、区画測量を行うときに、区画のいくつかの要素を発見して測定します。 とりわけ、鉄の棒やドリル穴、柵の線、職業の線などの既存の財産コーナーの記念碑など。
プラットは明らかに土地の区画を視覚的に表したものです。 しかし、土地測量は、その地域の目に見える地図を作成するだけではありません。 また、視覚的な説明と同じ場所から始まり、最初に戻るまで同じ方向に回転する領域の説明も含まれています。
調査のプラットを取得する方法
プラット調査の利点について学習したので、プラットの法的境界を最も正確に把握する方法に興味があるかもしれません。 プラット調査を取得するには、いくつかのオプションがあります。
＃1。 土地測量士を雇う
空腹のウサギや放牧されている鹿にとっては幸いです。 土地のすべての区画が明確に定義されており、白いピケットフェンスで囲まれているわけではありません。 さらに、測量マーカーの最初の区画の一部は、時間の経過とともに土地が移動するため、関連性がなくなる可能性があります。 敷地境界線について懸念がある場合は、土地測量士に相談するのが最善の策です。
測量技術者は、土地測量を定義する専門家です。 彼らは、スキル、教育、および特殊なフィールド機器を利用して、法的拘束力のあるプラット調査を生成します。 さらに、彼らは法廷での土地紛争の専門家証人として証言することさえできます。
＃2。 証書を調べる
不動産では、さまざまな形のプラットが利用されています。 財産証書は、財産の所有権を付与者から被付与者に譲渡する書面による法的文書です。 さらに、この種の証書には、正確な所有者名、正確な住所、税務地図番号、法的説明、制限などのプロパティに関する重要な情報、および前の所有者による譲渡条件や権利の予約などの他の情報が含まれます。 一部の証書にはロット番号またはブロック番号しか記載されていませんが、多くの証書には、土地測量士の資産調査の形式で詳細な測定値が含まれています。
＃3。 PlatSurveyRecordsを探す
不動産記録の国立公文書館がないという事実にもかかわらず。 多くの州は、地方自治体にプラット調査を提出することを要求しています。 新しい土地が配置されている郡庁舎、不動産、または査定官事務所にアクセスして、不動産調査を探します。 さらに、プロパティの転送、要件、および制限を物理的に確認する必要があります。 このルートは時間がかかる場合がありますが、新しい資産の法的境界に関する知識と歴史を身に付けるための無料または低コストの方法です。
＃4。 PlatSurveyはオンラインにすることができます
郡庁舎に行けないの？ 心配しないでください、多くの地方自治体はオンラインで財産記録を維持しています。 あなたはそれを見つけるためにあなたが探したいプラットについての正確な情報を必要とするでしょう。 さらに、住所、境界の説明、最後の調査の日付など、できるだけ多くの情報を収集します。 そして、公式の郡または査定人のウェブサイトで物件の場所を検索してください。
詳細が多ければ多いほど、必要な調査を見つけやすくなります。 すべてのレコードがデジタル化されるわけではありませんが、検索結果は、調査が保存されている特定のオフィスを見つけるのに役立つ場合があります。 次に、オフィスに電話して、調査のコピーを送信するように依頼できます。
プラット調査のコスト
米国での土地測量の一般的な費用は380ドルから540ドルの間で、ほとんどの住宅所有者は約422ドルを費やしています。 さらに、地理的な複雑さや土地に関する正式な書類の検索の難しさなどのコストの懸念が、最終的な価格に影響を与える可能性があります。 利用可能なさまざまなタイプのプラット調査があり、それぞれが特定の詳細セットをカバーしています。
エーカーあたりの土地測量のコスト
土地測量図の採用費用は、大規模な区画の場合は20エーカーあたり40ドルから1,600ドル、適度なXNUMX分のXNUMXエーカーの住宅地の場合はXNUMXエーカーあたりXNUMXドルの範囲です。 さらに、コスト変数は、所有する土地の量とマークする必要のあるコーナーの数に大きく影響されます。 エーカーの数が増えると、エーカーあたりのコストは減少します。
非常に暑い市場で最も有名な測量士を探しているのでない限り、小規模な住宅測量に600ドル以上かかることはほとんどありません。 また、土地が契約されたら責任を果たすために迅速に調査する必要があります。 さらに、一部のプラットサーベイヤーは、50セントから1ドルの範囲でXNUMX平方フィートあたりの料金を請求します。
Plat SurveyingHourlyRate
次の条件を満たしている場合、測量士は30時間あたり$ 100〜$XNUMXの時間料金を請求することもあります。
- 少なくとも80年ぶりに、プラットが調査されています。
- 元のドキュメントは、形が悪いか、特に正確ではありません。
- 測量士はその場所に精通しており、仕事を容易にするためのリソースの調達の平均的な難易度を認識しています。
- 物件の状態により、敷地内を移動したり、地面にロットIDを確保したりすることが困難になっています。
私の財産の調査のプラット
不動産の調査の区画は、境界調査とも呼ばれます。 家が建てられている土地の区画を決定または認証するために使用される、正確で専門的な測定値です。 あなたがあなたの敷地境界線を知りたい、またはあなたが言及された財産の法的境界を妨害するであろう制限や状況を避けることができるようにあなたの家の改善を開発したいなら、財産区画調査が必要です。
プロパティプラット調査タイプ
さまざまな種類の不動産調査を見て、それらを区別するものを見てみましょう。
＃1。 土地
土地測量は、土地区画の敷地境界線を確認するための基本的なプロセスです。 さらに、測量士はそれらを実行して、人工の構造物、標高、自然の特徴、およびプロパティの境界を検出および調査します。 さらに、土地調査は、財産権を保護し、将来の土地開発を計画するために不可欠です。
＃2。地形
地形調査は、プロパティの平面と標高、およびその境界を示しています。 排水溝、堤防、等高線などの道路の特徴を検索します。 ついに、 地形 道路改良が要求される場合、一般的に調査が必要です。
＃3。 モニュメント
あなたの財産に柵を建てるとき、記念碑の調査が必要です。 調査地域の限界は、地面にマーカーを置くことによって確立されます。 その後、フェンスをより正確に設定および構築できます。
＃4。 完成時の構造
完成時の調査では、敷地境界線と改善の可能性を特定します。 さらに、たとえば、完成時の調査では、私道や歩道の欠陥や欠陥を特定できます。 したがって、作成時の調査では、これらの問題を解決または改善するための提案も提供されます。
＃5。 住宅ローン
住宅ローンの調査は、現況調査と同様に、住宅ローンの対象となる土地の区画全体を対象としています。 その結果、前回の調査では、住宅ローンで規定されているように、不動産の境界を区別します
＃6。 氾濫原
氾濫原調査は、洪水が発生しやすい場所を特定します。 さらに、このタイプの調査は、大雨や洪水が発生しやすい場所に住む住宅所有者にとっても役立ちます。
調査とテキサスのプラットを区別するものは何ですか?
プロットは通常、個々のプロットの測定値と境界のみを示します。 建物などの改善や作成されたオブジェクトは描写されていません。 建物、フェンス、水域、車道などの地盤と改良の位置は、土地の測量で示されることがよくあります。
サーベイとプラットはどのくらい似ていますか?
その結果、サーベイは XNUMX つのロットの境界を示し、多くの場合、そのロットのより正確な表現を提供しますが、プラットは多数のロットの境界を示します。 権原会社が権原保険契約の調査範囲を提供するには、通常、境界調査が必要です。
プラットはどのように作成されますか?
区画は、特定の目的のために使用される土地の一部であり、区画は、通常、近隣または郡のタウンシップ (公園や家など) の縮尺での地理的領域のチャートです。 プラット マップは基本的に、近隣を構成するさまざまなプロットをカタログ化したものです。
プラットとは何ですか？
サブディビジョンの別名はプラットです。
そして通常、これらのコミュニティの名前は、特定の場所の土地を説明する区画または区画に由来します。
土木工学におけるプラットとは何ですか?
「不動産区画」という用語は、最近土地を購入または取得し、それを分割、追加、または開発する予定がある場合に使用されます。 「プラット」とは、土地の青写真または地図であり、特に建設現場の地図を作成するために使用されます。
まとめ
調査のプラットを取得するにはどうすればよいですか？
調査の区画は、明らかに土地の区画を視覚的に表したものです。
2コメント
測量技術者は、土地測量の定義を専門とする専門家であるとあなたが言ったことが好きです。 彼らは、専門知識、知識、および洗練されたフィールド機器を使用して、法的拘束力のあるプラットフォーム調査を作成します。 これは良い記事です、私の叔父は情報を探しています、そしてこれは彼を助けるはずです。 土地測量についてご説明いただきありがとうございます。
Mir war gar nicht klar、dass eine Grenzvermessung auch als Plat-Vermessungbekanntist。 AufmeinemGrundstückmöchteichfürdenVerkaufnocheine Grenzvermessungerstellenlassen。 Hoffentlich finde ich nochheuteeinenzuverlässigenAnsprechpartnerfürGrenzvermessungen。