あなたの財産を賃貸することは素晴らしい選択肢になり得ます。 家賃は収入源になり、契約によっては最長36か月（両当事者が更新する場合はそれ以上）続く場合があります。 だから、あなたがあなたの財産を借りて良いテナントを見つける方法を考えているなら、私たちのヒントに注意してください！
パンデミックの間、多くの人が驚いたことに、不動産シーンは際立っていました。 そうでした ブーム 賃貸市場と販売市場の両方で、予想を超えて熱くなりました。 調査によると、これは主に封鎖中に人々が屋内で過ごしなければならなかった時間によるものです。
内部空間をより有効に活用して、いくつかの家族は彼らのニーズと彼らの家の中に欠けていたものを理解し始めました。 多くの人がこのプロファイルを満たすために移動しましたが、日常の急いで、彼らでさえ理解していませんでした。
さらに、それはXNUMX年近く経っても変わっていません。 市場は依然として熱いままです。 だからあなたがする方法を探しているなら あなたの財産を借りる、 今がその時だ！ ヒントを活用して、理想的なテナントを見つけてください。
なぜあなたの財産を賃貸するのですか？
消費者への同じ質問–（購入または賃貸？）–は所有者への質問でもあります。 結局のところ、投資のために私の財産を売却または使用する方が良いですか？
この質問は他の状況と同じように答えられます：それはあなたの財政状況とあなたがお金で何をしようとしているのかによります。 不動産以外の投資をするために手元に多額の現金が必要な場合は、おそらく不動産を売却するのが適切です。
ただし、請求書や12か月の予算を支援する債券のソースを探している場合は、家賃が最適なオプションです。 契約期間は36ヶ月からXNUMXヶ月（更新されていない場合）で、月額で合意した金額を確実に受け取ることができます。
それでは、物件を借りるためのステップバイステップを学びましょう。
誰があなたの財産を管理しますか？
それはあなたが答える必要がある最初の質問であり、最も重要です。 結局のところ、誰があなたの財産を管理しますか？ ここではXNUMXつのオプションがあります：あなたが独立した賃貸をする-テナントがあなたに直接自分自身を描写する-または不動産業者がプロセス全体を通して働きます。 それぞれについて少し話して、どれがあなたに最適かを判断しましょう。
不動産業者と一緒に借りる
多くの人々は、不動産業者と一緒に不動産を置くことは頭痛を引き起こす可能性があると考えています。 彼らは、多くの文書を提出し、官僚機構を通過する必要があると考えています。
XNUMXつのことを理解することが重要です：不動産が複雑であるという考えは非常に時代遅れであり、あなたの安全のためにいくつかのステップがあります！
あなたの財産で働くために不動産業者を雇うとき、あなたは個人化されたサービスにアクセスし、プロセスのすべての「退屈な」部分を会社に移すことができます。 あなたはあなたのビジネスのセキュリティを保証し、また時間を最適化します。 結局のところ、あなたは利害関係者にあなたの財産を見せたり、開示に取り組む必要はありません。 もちろん、あなたのニーズを真に理解し、あなたの物件の理想的な候補を見つけることができる専門家による個別のサービスを提供することに加えて。
所有者からの直接賃貸
所有者と直接賃貸することは、特に多くの書類を提供する必要がないことが多いテナントにとって非常に有利なオプションと見なすことができ、プロセスはより迅速に行われます。
ただし、これは住宅所有者であるあなたにとってよりリスクの高いプロセスになる可能性があります。 このパスを選択する場合は、次の点に注意してください。
- 市場価値の調査 –本当に基準の範囲内で、利害関係者の注意を引くものを提供する必要があります。そうしないと、テナントが不足しているために物件が停止するリスクがあります。
- 利害関係者の管理 –多くの人があなたの物件を借りたいと思って現れるかもしれません、そしてあなたは誰が理想的なテナントであるかを定義するためにそれぞれの批判的な分析を必要とします！ その人は安定した収入がありますか？ ネガティブなレコードにあなたの名前はありますか？ この情報は、将来盗まれないように事前に整理してください。
- 詐欺のリスク –仲介者がいなければ、詐欺も監視する必要があります。 あなたが詐欺や低家賃の支払いに苦しむリスクに直面しないようにあなたがリースを起草するのを手伝うために弁護士を雇ってください。
あなたの財産を借りる方法：スペースを改善する
潜在的なテナントと物件との最初の接触は非常に重要です。 「第一印象は最後の印象である」という言葉は、この状況ほど真実ではありませんでした。 このため、あなたの財産は非の打ちどころがなく、利害関係者の目を満たしてくれる必要があります。
したがって、それをリストする前にあなたの財産を改善してください。 タイルを修正し、良い仕上がりに投資し、訪問者にとって可能な限りあなたの財産を面白くします。 彼はそこに投資することによって、これらの問題のいずれかを解決することについて契約中に心配する必要がないことを確認する必要があります。
市場内の価格を設定します。
あなたがあなたの財産を借りることを妨げることができる大きな理由は、法外な価値と不動産市場の基準の外で提案をすることです。 評価委員会は、システムに入る前に不動産の各物件を評価するのが一般的であるため、価値制限を超えることはありません。 プロパティのレートを評価したい場合は、別のプロジェクトと比較することができます。 あなたはまたの地価を考慮するかもしれません アルヌール果樹園.
自分で賃貸する場合は、物件を評価するための基準を書き留めてください。
- ローカライゼーション
- Structure
- 共用エリア（マンションが提供するもの）
- あなたに似た物件の価値
- フィニッシュ
- 近くのお店
- 駐車スペース
多くの場合、この手順は無視され、その結果、モバイルの需要やオファーの数が少なくなります。
不動産写真に投資する：
あなたの財産の良い写真を撮ることはあなたの財産を借りるときに不可欠なステップです。 結局のところ、今日、ほとんどの検索はオンラインで始まります。 将来のテナントの興味をそそるだけでなく、広告に記載されている情報を補完するのにも役立ちます。
写真を通して、居心地のよさ、快適さ、安全性など、興味のある人に大切な感覚を伝えることも可能です。 だから、写真の世話をしてください！ これらは誰もが自分の家に持ちたいと思っている側面なので、コーナーを整頓してください（タオルを掛けたり、ベッドに衣服を投げたりしないでください）。 また、によって行われた写真を分析して観察することもできます タージレジデンシア.
あなたの財産を大切にする
優れた広告は、必要なすべての情報を渡し、それでもプロパティを評価することができます。 したがって、開示の際には、あなたの財産が持っているものとは異なるものに多くの価値を与えることを忘れないでください！
グルメバルコニー、広々としたキッチン、またはリビングルームの窓からの究極の眺めも可能です。 この場所に住むことで、新しい居住者は何を得ることができますか？ 場所の利点と利点は何ですか？ なぜ彼は他の誰よりも優れているのですか？ それを大切にしてください、そうすればあなたは興味のあるパーティーが来るのを見るでしょう！
私たちはあなたの財産を借りることについてあなたのすべての疑問を払ったことを願っています！ ただし、他にご不明な点がございましたら、 スカイマーケティング 相談チーム。 私たちは、これや市場の他の主題についてのあなたの質問にいつでも答えることができます！
また、私たちのブログを閲覧し続けることを忘れないでください。 ここでは、不動産市場については説明しませんが、日常生活や建築などに関するヒントもいくつか紹介します。
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