新しい都市に移住する前に、生活費を調査することが重要です。 住宅を購入する場合、不動産の価格や市場の状況を知ることは非常に重要です。 宝くじに当たった後に移住したい場合でも、お金を節約したい場合に国内のどの地域を避けるべきかを知りたい場合でも、これらは最も物価の高い場所です。 これらの都市は、各大都市圏の住宅ローンを支払う住宅所有者の総家賃と年間住宅支出の中央値に基づいて、快適に暮らすために最大の富を要求します。
米国で最も住むのに高価な場所
どう考えても都会に住むのはお金がかかります。 ただし、この出費は正当化されます。 都市には、自分の職業を開発する機会が溢れています。 これらは文化とエンターテイメントのホットスポットです。
最も物価の高い都市のリストを作成するために、平方フィートあたりのコスト、掲載価格の中央値、販売価格の中央値を調べました。 その後、5% の頭金のコストを計算しました。 これは、従来の住宅ローンの大部分に要求される最低の割合です。
平方フィートあたりの全国平均コストは 144 ドル、定価の中央値は 228,200 ドルです。
この調査では、これらの都市が買い手市場なのか売り手市場なのかも示されていますが、これはランキングには含まれていません。 買い手にとって、売り手市場はより競争が激しく、住宅は急速かつ頻繁に提示価格を上回って売れます。 買い手市場はその逆で、住宅は市場に長く残り、提示価格よりも安く販売されます。 中立的な市場は、住宅が提示価格に近い価格で妥当な期間内に販売されることを示します。
このような他のリストのほとんどには、生活費、日用品費、平均給与が含まれています。 私たちは独自のアプローチを採用し、不動産購入の費用に完全に焦点を当てたいと考えました。 私たちは、米国で最も物価の高い都市で購入する際にどのような市場が予想されるかを示すためにこのリストを作成しました。
＃1。 カリフォルニア州サンフランシスコ
サンフランシスコは、米国におけるテクノロジー関連の仕事の主要な拠点です。 近隣のシリコンバレーには何千ものテクノロジー企業が本社を置いています。 Apple、Intel、Facebook、Tesla はいずれも緊密な関係にあり、近隣地域に数十億ドルを貢献しています。
サンフランシスコには豊かな文化の歴史もあります。 1950 年代のビート ライターから 1960 年代のヒッピー、そして 1972 年に世界で最も古く、最も長く続いている LGBTQ プライド フェスティバルの開催に至るまで、サンフランシスコは表現豊かで進歩的な文化の中心地であり続けました。
サンフランシスコは、ハイテク経済の繁栄と住宅需要の高まりにより、米国で不動産を購入するのに最も高価な都市となっています。 サンフランシスコは販売価格の中央値が 1.3 万ドルを超え、リストのトップの座を占めています。
これを文脈で説明すると、オハイオ州の田舎にある 5 ベッドルームの家は、平均 XNUMX% の頭金で購入できるかもしれません。 しかし、それはオハイオ州の田舎です。 ここではサンフランシスコについて話します。
＃2。 マンハッタン、ニューヨーク
マンハッタンは米国で平方フィート当たりのコストが最も高い地域です。 実際、マンハッタンの XNUMX 平方フィートのコストは、米国の一般的な月々の住宅ローンの支払い額に匹敵します。
しかし、マンハッタンに人々が集まるのは、マンハッタンには国連本部やウォール街があり、また有名な文化の中心地があるからです。 眠らない街の XNUMX つの自治区の XNUMX つであるマンハッタンは、米国で最も人口密度の高い都市であるニューヨーク市の起源です。
マンハッタンは、セントラル パーク、エンパイア ステート ビルディング、自由の女神など、世界で最も象徴的な観光スポットが集まる活気あるビジネス地区です。 ブロードウェイ劇場、数多くの著名な美術館、グリニッジ ヴィレッジ、ジュリアード大学やニューヨーク大学などの名門学校もあります。
あらゆるものが揃っているので、マンハッタンの一部が高価であるのも不思議ではありません。
#3。 カリフォルニア州サンノゼ
サンノゼはリストの XNUMX 位で、上場価格の中央値は全米平均の XNUMX 倍以上です。 サンノゼはサンフランシスコと同様、シリコンバレーのテクノロジー大国の中心であり、eBay、Adobe、Hewlett Packard、PayPal などの大手企業が拠点を置いています。
サンノゼはその創意に富んだ評判の結果、裕福な都市になりました。 サンノゼの生活費は住宅費が高いため、国内で最も高い部類に入ります。
それにもかかわらず、サンノゼの人口は、豊富な機会と素晴らしい地中海の環境により増加し続けています。
#4. メリーランド州ベセスダ
このリストが平方フィートあたりの価格のみに基づいている場合、ベセスダはリスト内で大幅に下位になるでしょう。 しかし、ベセスダの上場価格は全米平均の XNUMX 倍以上であり、リストでは XNUMX 位となっています。
ベセスダはこの点において異端者だ。 それは厳密に言えば都市ではありません。 それは法人化されていない、国勢調査に指定されている場所です。 人口は 63,000 人強で、リストの中で最も人が住んでいない場所です。
そうは言っても、ベセスダはワシントン DC の郊外に位置し、国立衛生研究所、消費者製品安全委員会、海軍水上戦センター カーデロック部門などの主要な連邦機関の本拠地です。
この小規模で高級なコミュニティには、連邦政府の存在に加えて、防衛請負業者のロッキード マーティン、ホテル チェーンのマリオット インターナショナル、ソフトウェア会社ベセスダ ソフトワークスの本拠地があります。
#5. ブルックリン、ニューヨーク
ブルックリンは XNUMX 位にランクされており、ニューヨークの XNUMX つの区のうち XNUMX 番目にランクインしています。 ブルックリンは住むのに最も高価な場所の XNUMX つであり、住宅価格の中央値は全国平均の XNUMX 倍以上です。 このランキングを平方フィートあたりの価格で並べると、ブルックリンは全国平均の約 XNUMX 倍となり XNUMX 位になります。
ブルックリンは、マンハッタン、流行の地区、成長するテクノロジーとアートシーンに近いため、住むのに人気の目的地です。 ブルックリンの人気により、過去 XNUMX 年間で住居費が大幅に上昇しました。
それにもかかわらず、ブルックリンは、高級化が進む多くのコミュニティとは異なり、かなりのレベルの多様性を保っています。 その多くのコミュニティには、多様な文化、人種、宗教が存在します。 ブルックリンはニューヨーク市を移民の街として描き続けています。
#6。 ロサンゼルス、カリフォルニア州
天使の街ロサンゼルスがXNUMX位にランクインした。 LAはハリウッドの本拠地であるため、エンターテインメントと芸術の中心地です。 多くの野心的な俳優、ミュージシャン、アーティストが、成功することを期待してそこに集まります。
ロサンゼルスは、ハリウッド ボウル、キャピトル レコード ビル、グリフィス天文台、グローマンズ チャイニーズ シアターなどのランドマークがあり、米国で最も重要な文化の中心地の XNUMX つです。
地中海性気候のため、一年中暖かく、熱帯環境よりも数度低いだけです。 サンタモニカ山脈の雄大な自然に囲まれています。
この都市は、サンフランシスコのベイエリアと同様、経済的苦境と手頃な価格の住宅不足の結果、ホームレス率が高い。 都市への人の移動は今も続いており、人口は 4 年までに 2020 万人を超えると予想されています。
＃7。 マサチューセッツ州ボストン
ボストンはこのランキングで XNUMX 位にランクされており、平方フィートあたりの価格は XNUMX 番目に高いです。 それにもかかわらず、通常の販売価格がサンフランシスコの半分なので、ボストンはお買い得に見えるかもしれません。
ボストンは研究が盛んな都市であり、世界有数の大学がいくつかあります。 ボストンは医学、工学、バイオテクノロジーに強みを持ち、科学分野の世界的リーダーです。
この都市はアメリカ文化においても重要な都市であり、アメリカ独立戦争のいくつかの重要な出来事が市内またはその近くで起こりました。 ボストンには、ボストン公共図書館、シンフォニー ホール、美術館など、市民が資金提供している施設も数多くあります。
残念なことに、ボストンは米国で最も人種差別的な都市とみなされています。 ボストン・グローブ紙が2017年に実施した調査では、ボストンはXNUMX大都市の中で有色人種に対するおもてなしが最も低いことが判明した。 ボストンは、主要な奴隷密売港としての歴史と、数十年にわたる人種問題を巡る企業や政府の活動により、悪い評判があります。
#8. カリフォルニア州オークランド
サンフランシスコ・ベイエリアのリストの XNUMX 番目の都市であるオークランドの一般的な販売価格は、アメリカの平均的な住宅の XNUMX 倍以上です。 しかし、オークランドは典型的なアメリカの都市ではありません。
オークランド港は米国で XNUMX 番目に忙しい港です。 この都市には、Kaiser Permanente や Clorox などの著名な企業のほか、Pandora Radio や Southwest Airlines などの企業が拠点を置いています。
オークランドには、ダイナミックで多様な地域が数多くあります。 住民の多文化的起源を活かした、創意に富んだ想像力豊かな食べ物でよく知られています。 カリフォルニア州バークレーの芸術の街に近いことから、芸術文化が盛んです。 オークランドは、ヘヴィメタルからゴスペル、ラップまで、あらゆる種類のミュージシャンにとって天国でもあります。
＃9。 ワシントン州シアトル
シアトルは、全米で 2014 番目に不動産価格が高い都市です。 シアトルはマイクロソフトやアマゾンなどの大手テクノロジー企業の本拠地であり、機会とイノベーションの都市です。 進歩的な傾向にある人口と富のため、シアトルは 15 年に市の最低賃金を時給 XNUMX ドルに引き上げる法律を制定しました。
シアトルは活気に満ちた音楽シーンでも有名です。 ここはジミ ヘンドリックスの生誕地であり、レイ チャールズやクインシー ジョーンズがかつて住んでいた場所です。 フー ファイターズ、モデスト マウス、マッドハニーなどのバンドの本拠地でもあります。
シアトルは人気があるため混雑しています。 2020 年 32 月には、XNUMX% 以上の物件が提示価格を超えて売却されました。 人口の増加と住宅の不足により、シアトルは売り手市場になっています。 これは、販売価格の中央値が定価の中央値よりもどれだけ高いかを見れば明らかです。
＃10。 ホノルル、ハワイ
ホノルルはリストのXNUMX位に入っています。 私たちのリストにある他の住む場所よりも平方フィートあたりの費用が高いかもしれませんが、屋内に滞在するためにホノルルを訪れる人はいません。 ホノルルは、一貫して穏やかな気温、美しいビーチ、隣接する山々があり、多くの人々にとって楽園のイメージです。
ホノルルは地球上で最も孤立した大都市であるため、生活費が高くなります。 食料の大部分は輸入に頼らなければならず、電気代は平均的なアメリカの都市よりも94%高くなります。
しかし、ホノルルの不動産価値の中央値は近年下落しており、この傾向が今後も続くことを示す証拠があります。 観光はこの地域の最も重要な産業であり、新型コロナウイルス感染症や気候変動による不動産価格への影響などの問題により、この地域の経済は大きな打撃を受けている。
ホノルル本来の美しさは永続します。 その文化は独特で、アメリカ大陸とアジアの両方の影響を受けています。 この楽園の一部を所有し、安定した収入を得たいのであれば、今が購入の良い時期でしょう。
米国で最も物価の高い場所: 傾向
ご覧のとおり、これらの都市の大部分は東海岸または西海岸にあります。 これらの都市のうち XNUMX つはカリフォルニアにあり、そのうち XNUMX つは裕福なサンフランシスコ ベイエリアにあります。 そのうち XNUMX つはニューヨーク市の自治区です。 実際、どちらの海岸にもない唯一の都市はホノルルであり、美しい島にあります。
水域に近い都市が望ましいのは、天候や景観だけではありません。 また、物資を輸送する港があり、貿易の拠点でもあります。 ヨーロッパ、アフリカ、アジアから到着する製品は沿岸港を通過する必要があります。
このリストに載っている都市の多くは、複数の収入源を中心に経済を構築しています。 オークランドには忙しい港がありますが、テクノロジーのホットスポットでもあります。 他の繁栄した都市と同様、芸術や文化のホットスポットに近いことが観光客を惹きつけ、この街に夢中にさせ続けます。
これらの都市のいずれかに定住することを考えている場合は、何が予想されるかを知っておく必要があります。 ほとんどの人にとって最大の投資は住宅です。 サンフランシスコやニューヨークなどの地域では、住宅ローンと頭金は全国平均の数倍になります。
これらの都市にはあらゆるものが備わっているため、これらの都市の不動産は高価です。 これらの都市は、自然の美しさへの近さ、高収入の仕事の豊富さ、革新的な科学機関、芸術と文化の豊富さにより、幅広い人々を魅了しています。 需要と供給という基本的な経済概念を適用すると、その理由が説明されます。
米国で住むのに最も高価な場所トップ XNUMX はどこですか?
コミュニティ経済研究評議会によると、アメリカで最も住居費が高い都市のトップ XNUMX は、ニューヨーク市のマンハッタン区、ホノルル、サンフランシスコです。
この組織は、最も物価の高い都市の生活費に関する最新情報を四半期ごとに発行しています。
米国の一部の住居はなぜ物価が高いのでしょうか?
都市、特に大都市での生活費は、さまざまな要因の影響を受けます。 最も明白な理由の XNUMX つは、賃貸か購入かに関係なく、住居費です。 その他に考慮すべき要素としては、ガソリン代、交通費、税金、保育料、保険、公共料金などがあります。 価格は需要と供給によって上昇することがよくあります。
関連記事
参考文献
