住宅ローンの償却計算機は、長期固定金利住宅ローンのコストを決定するのに役立つ非常に便利なツールです。
これは、毎月支払う必要のある元本を簡単に判断し、ローンの支払いがどのように構成されているかを知るのに役立つためです。
さらに、毎月の住宅ローンの支払いのどの部分が利息と元本に使われるのか疑問に思ったことがある場合は、住宅ローンの償却計算ツールが最適です。
あなたの利益のためにこのツールを使用する方法を見つけてください、そしてあなたがこの記事を読んでいるときにあなたがあなたの住宅ローンをどれだけ早く返済することができるかを知ること。
しかし、最初に、基本から始めましょう。
住宅ローン計算機の償却とは何ですか？
住宅ローンの償却計算機は、ローンの全期間を通じて支払う元本を表示するため、長期固定金利住宅ローンのコストを理解するために使用されます。
さらに、それはあなたがあなたの住宅ローンの支払いの構造を理解するのに役立ちます。 利息と元本に向かう毎月の住宅ローンの支払いの割合が表示されます。
さらに、ローンを償却するときは、利息と元本を段階的に支払うことで返済します。 自己償却ローンは、最終的な定期支払い時に全額返済されます。
期間の支払いは、毎月の元金と利息の支払いです。 毎月の支払いは同じになります。 ただし、利息の額は毎月徐々に減少し、元本の額は毎月徐々に増加します。
また読む： 住宅ローン計算機の借り換えガイド：概要、比較、および必要なすべて
償却スケジュールとは何ですか？
住宅ローンの返済スケジュールは、時間の経過に伴う住宅ローンの定期的な支払いを示す表です。 住宅ローンの支払いの一部は元本と利息に向けられ、償却スケジュールはどの部分が住宅ローンのどのコンポーネントに使われるかを示します。
通常、支払いのほとんどは元本ではなくあなたの利益のために使用されます。 住宅ローンの返済スケジュールでは、ローン期間全体で最後の支払いを行うまで、元本の支払いに向けてより多くの支払いが行われることが示されます。
また読む： 住宅ローンブローカーになる方法：米国市民のための包括的なガイド（+無料のヒント）
償却額はどのように計算しますか？
あなたは住宅ローンの償却計算機を使用してあなたのローンの償却を計算することができます。 電卓は示しています。
- 支払いで支払われる元金と利息の額。
- 特定の日付で住宅ローンに支払うべき元本の金額。
- いくつかの追加の支払いを行うことによって、住宅ローンの終了を減らす時間。
- 特定の日に支払われた元本と利息の合計額。
これは、住宅ローンの償却計算機を使用して次のことができることを意味します。
- 住宅ローンの全期間中、または特定の年に支払った利息を確認します。ただし、これは、貸し手がいつ支払いを受け取るかによって異なる場合があります。
- 現在借りている元本、または将来借りる元本を決定します。
- たとえば、15年ではなく20年で住宅ローンを返済するために、毎月いくら余分に支払う必要があるかを知ってください。
- あなたが持っているエクイティの量を決定します。
これがあなた自身で償却スケジュールを計算するための公式です
ローン返済スケジュールを計算するには、ローン金額、ローン期間、および金利を使用する必要があります。
これらを使用すると、ExcelのPMT関数を使用して毎月の支払いを計算できます。 たとえば、ローンの元本が$ 500,000で、利息が$ 100,000で5％の割合であるとします。 ExcelでPMT関数を使用すると、= PMT（5％/ 100,000,50000）と入力します。
住宅ローンの毎月の支払い額がわかれば、次の式を使用して元金と利息の両方に支払う金額を計算できます。 Investopedia。
元金=月々の支払い総額– [ローン残高x（金利/ 12か月）]
この式を使用して、ローン期間の償却表を計算します。 作業がずっと簡単になります。
また読む： 住宅ローンブローカー：米国で住宅ローンブローカーはどのようにお金を稼ぐのか（更新）
追加費用で償却を計算する方法
多くの場合、人々は利子でお金を節約するために彼らのローンをより速く支払うことに決めます。 低金利の場合でも、ローンを非常に迅速に返済できるように、追加料金を支払うことを決定する場合があります。
したがって、毎月の支払いに50ドルを追加する場合は、上記の式を使用して新しい返済スケジュールを計算し、ローンの返済までの期間と、借りている利息がどれだけ少ないかを確認できます。
一般的に、住宅ローンはあなたが償却するローンの種類だけではありません。 ホームエクイティローン、学生ローン、自動車ローン、個人ローンなどの他のローンは償却することができます。 彼らは通常、固定の毎月の支払い額と予定された支払い日を持っています。
逆に、償却しないローンもあります。 Investopediaによると、返済後にお金を借り戻すことができ、特定の日付までに残高を全額支払う必要がない場合は、非償却ローンがあります。 そのようなローンの例はクレジットカードローンです。
また読む： 二次住宅ローン市場：それがどのように機能するかについてのステップバイステップガイド
分割払いの計算はどのように役立ちますか？
分割払いの計算により、毎月の住宅ローンの支払いを簡単に知ることができます。 また、毎月の元本と利息にどのような具体的な金額がかかるかを知っています。
一般的に、分割払いの計算は次のことに役立ちます。
- あなたがこれまでにあなたのローンにどれだけの利子を支払ったかを知ってください。
- ローン期間中の将来の日付で、どのくらいの元本を借りるかを確認します。
- 毎月のローン明細書がわからない場合は、どのくらいの資本を持っているべきかを決定します。
- ローンの全期間にわたって支払う利息を確認し、より長いまたはより短いローン期間を選択するか、より高いまたはより低い金利を取得することの影響を示します。
- あなたがその期間の終わりまでローンを続けるならばあなたが支払うであろう多くの利子を知ってください。
また読む： Zillow住宅ローン計算機：Zillow住宅ローン計算機はどのくらい正確ですか？ （+クイックヒント）
英国の月額200万件の住宅ローンはいくらですか？
200,000ポンドの住宅ローンの毎月の支払いはいくらですか. この規模の住宅ローンには固定価格はありませんが、一般的な例として、典型的な元本と返済住宅ローンの毎月の支払いは、948% の金利で 25 年間にわたって 3 ポンドになります。
600000万円の住宅ローンの月々の支払額はいくらですか？
30 年間の固定金利ローンは、3417% の頭金 ($5) と 30,000% の金利で月額 6 ドルで、税金と保険は含まれていません。 固定金利の 4809 年ローンの場合、15 ドルになります。
英国の月額300万件の住宅ローンはいくらですか？
300,000万ポンドの住宅ローンの毎月の支払いはいくらですか? 期間が 1,346 年で平均金利が 25% の典型的な返済住宅ローンに基づいて、月額約 2.5 ポンドの支払いが予想される場合があります。
$ 700000の毎月の住宅ローンはいくらですか.
30 年 $700,000 のローンの毎月の住宅ローンの支払いは、4,657.12% の固定金利で $7.00 になる可能性がありますが、15 年の住宅ローンは $6,291.80 かかる可能性があります。
英国で 300K の家を購入するには、どのくらいの給与が必要ですか?
一般的に言えば、年収の 60,000 ～ 75,000 倍を借りることができます。 したがって、$300,000 の住宅ローンの資格を得るには、年間 £XNUMX から £XNUMX を稼ぐ必要があります。
英国の月額30万件の住宅ローンはいくらですか？
この規模の住宅ローンは、返済額が保証された金利とローンの期間によって決定されるため、固定の毎月の支払いはありません。 25 年の定期返済住宅ローンの場合、142.26% の金利に基づいて月額 3 ポンドの支払いになります。
ボトムライン
分割払いの計算により、作業が簡単になります。 さまざまなローンオプションの効果を確認するためのより便利な方法です。
ローンの条件を変更することで、毎月支払う必要のある金額と、各支払いのいくらが元金と利息に充てられるかを確認できます。
より良い部分は、分割払いの計算機は、あらゆるタイプの償却済みローンで機能します。
この記事が住宅ローンの償却ローンの本当の意味を説明してくれることを願っています。 質問や提案がある場合は、コメントセクションに残してください。
ではごきげんよう！
提言
- 住宅ローン、FHAおよびVAローンの手動引受プロセス
- 信託証書：概要、住宅ローンと信託証書およびその仕組み
- 住宅ローン：初心者のためのシンプルな2021ガイドとあなたが必要とするすべてが更新されました!!!
- 最高の住宅ローンの貸し手：2021年のピックが更新されました（+詳細ガイド）
- 住宅ローンの引受人：プロセス、給与、仕事、MUガイドになる方法。
参考文献
