住宅所有者は、あなたが初めての購入者である場合、住宅の購入を決定する前に、どの州が固定資産税が安く、所得税がないかを徹底的に調査する必要があるとアドバイスします. 多くの退職者は、固定資産税が最も低い州に定住する必要があります。安定した収入源がなく、チップだけに依存しているためです。 この記事では、住宅に固定資産税がない州をリストします。
しかし、家を所有すると、住宅ローンの支払いや利息、維持費、修理費、光熱費など、多くの追加費用が発生します。 他にも手頃な価格のオプションがありますが、予算の柔軟性がほとんどまたはまったくない場合があります. ただし、固定資産税の推定費用を比較検討した後、すでに困難に思えますが、この投稿に記載されている固定資産税が最も低い州を調べることから始めることをお勧めします。
固定資産税が最も低い州
そもそも固定資産税とは？
固定資産税は、住宅所有者がその所有物 (または他の種類の所有物) に対して支払う税金です。 これは、教育、インフラ、公共交通機関、公園、レクリエーションに使用できる、地方自治体にとって重要な収入源となる可能性があります。 あなたの家の場所とあなたの財産の価値は、あなたが支払わなければならない固定資産税の額に影響を与えます.
固定資産税が最も低い州
- コロンビア特別区。
- コロラド州
- アラバマ。
- ハワイ。
- ルイジアナ。
- アイダホ。
＃1。 コロンビア特別区
DC では、住宅は年次査定の対象となります。つまり、住宅所有者の固定資産税と住宅価格は年々上昇しています。 この地区の住宅所有者は、全体的な税金を削減するために、いくつかの固定資産税の控除と控除を利用できます。 DCの統計の一部を次に示します
- 住宅価格の中央値：$ 687,778
- 固定資産税実効税率：0.5%
- $217.5km の年間税金: $1,221。
＃2。 コロラド
コロラド州の固定資産税の実効税率は低いですが、住宅価格は高く、さらに上昇しています。 ただし、コロラド州不動産協会によると、10.2 年 2021 月に同州の一戸建て住宅の販売価格の中央値は前年比 XNUMX% 上昇しました。
さらに、コロラド州の固定資産税率が市場価格に適用されないという事実が、その低い税率を可能にしています。 それらは住宅査定率として知られている査定額に適用され、査定額はあなたの家の市場価格のほんの一部です。
コロラド州の統計の一部を次に示します。
- 住宅価格の中央値：$ 345,000
- 固定資産税率: 51%
- 217.5 ドルの家の年間税金: 1,113 ドル。
＃3。 アラバマ
アラバマ州の固定資産税は通常、他の地域の住宅所有者が支払う金額の 10 分の XNUMX です。 これは、一部には、この州の住宅は市場価格の XNUMX% しか課税されないという事実によるものです。
ただし、地元の郡、学区、および 自治体 住宅所有者に対して独自の税率を設定しているため、州内のどこに住んでいるかによって税率が異なります。
アラバマ州の統計の一部を次に示します。
- 固定資産税率: 41%
- 住宅価格の中央値：$ 165,334
- 217.5 万 895 ドルの住宅に対する年間税金: XNUMX ドル。
＃4。 ハワイ
ハワイの息をのむような景色は、住宅購入者にとって住宅価格の中央値が高くなる可能性がありますが、この州の住宅所有者にとって不動産税の税率が高いことを意味するものではありません.
ハワイの実効固定資産税率は国内で最も低いですが、楽園での生活は安くはありません。 ハワイの固定資産税が低いのは、特定の種類の住宅所有者に提供される寛大な免除によるものです。 主な免除の XNUMX つは、所有者が居住する家を持つ住宅所有者のためのものです。
ここにハワイの統計の一部があります
- 固定資産税率: 28%
- 住宅価格の中央値：$ 702,288
- 217.5 ドルの住宅に対する年間税金: 606 ドル。
＃5。 ルイジアナ
ルイジアナ州には、固定資産税を課すことができるいくつかの種類の地方政府機関があり、各課税当局には独自の税率があります。つまり、住宅所有者は毎年複数の機関から課税されます。 驚いたことに、複数の事業体が固定資産税を課しているという事実にもかかわらず、ルイジアナ州の固定資産税の構造により、この州の住宅所有者に対する固定資産税率は低く抑えられています。
ホームステッド免除を含む、この州の不動産税法案をさらに削減するのに役立つ免除があります。
ルイジアナ州の統計は以下の通り
- 固定資産税率: 55%
- 住宅価格の中央値：$ 163,100
- 217.5 万 1,187 ドルの家の年間税金: XNUMX ドル。
＃6。 アイダホ
アイダホ州の不動産税は毎年郡レベルで設定され、不動産の完全な市場価値に基づいているため、この州の不動産税率は高くなるはずです。 所有者が居住する主要な住居の価値の半分を、最大 100,000 ドルの上限まで固定資産税から免除する大規模な州の住宅所有者免除のため、そうではありません。 この免除は、所有者が占有している総市場価値が $200,000 の家は、その価値が $100,000 に引き下げられ、所有者の税金が半分になることを意味します。 この大幅な免除により、アイダホ州は国内で最も低い実効不動産税率の XNUMX つとなっています。
統計は以下の通り
- 固定資産税率: 69%
- 住宅価格の中央値：$ 212,300
- 217.5 万 1,492 ドルの家の年間税金: XNUMX ドル。
上記の州は固定資産税が最も低い州です。
退職者の固定資産税が最も低い州
退職者に固定資産税を課さない州はありません。 あなたは、退職年齢が近づいているか、すでに退職年齢に達しているため、黄金時代を過ごすために別の州に引っ越すことを検討しているかもしれません. この場合、移住する前に、気候、家族や友人との近さ、質の高い医療へのアクセス、およびその他のさまざまな要因について検討する必要があります。
常に、考慮事項のリストに新しい州の税金を含めるようにしてください。 状況によっては、ある場所での州税と地方税の合計負担が、別の場所よりも数千ドル高くなる場合があります。 退職後の貯蓄を拡大しようとしている場合、これは大きな違いを生む可能性があります。
これらは、退職者にとって最も低い固定資産税の州の一部です。
- サウスダコタ州: この州では、退職者向けの固定資産税軽減プログラムを提供しており、家を売却するまで固定資産税の支払いを延期できます。
- アラバマ州: 州の固定資産税に関しては、この州は退職者に全額免除を提供しています。 退職者に対する固定資産税が最も低い州の XNUMX つです。
- フロリダ: サンシャイン ステートは、固定資産税の免除など、退職者に多くの利点を提供します。
- ジョージア州: 65 歳以上の退職者の中には、州の固定資産税の減税の対象となる人もいます。その大部分は、低所得者向けの住宅を対象としています。
- ニューヨーク: この州には、退職者が 65 歳以降に固定資産税を減額するプログラムがあり、この州の生活費も低くなっています。
- ウィスコンシン州: この州は、退職者に対して適度に課税に有利です。 彼らは社会保障所得に対して税金を払いません。
上記の退職者向けの固定資産税が低い州は、60 歳から 65 歳の高齢者が生涯の貯蓄を管理するのにますます役立ちました。
住宅に固定資産税がない州は?
住宅に固定資産税がない州はありません。 固定資産税が低く、住宅価格の中央値が低い州もあるが、固定資産税は引き続き州全体の歳入に大きく貢献している。 税金は、法執行機関、インフラストラクチャ、教育、輸送、公園、上下水道システムの改善など、不可欠な政府サービスの運営と維持に使用されます。
さらに、住宅に固定資産税がない州は、固定資産税の比率が最も低い州です。 言い換えれば、税金は非常に小さいため、ほとんど重要ではなく、投資収益への影響はほとんどありません。
税金を払っていない州はありませんが、固定資産税の負担を最小限に抑える方法はいくつかあります。 これらの州では、住宅に対する固定資産税の支払いを避けることは不可能です。 これは、不動産の評価額を低く抑えて固定資産税を下げるためにできることがいくつかあるためです。
固定資産税の負担を軽減する方法
固定資産税の負担を軽減する方法は次のとおりです。
- ウォークスルーのために地元の税務査定人を自宅に招待することをお勧めします。
- ポップコーンの天井、時代遅れの電化製品、古い窓やドアなど、物件の知覚価値を下げるのに役立つ可能性のある特徴を強調します。 そうでなければ、査定人はあなたの家の価値を高めるものだけを探すでしょう。
- 年次税額査定の情報が正確であることを確認します。
- あなたの家とサイズと機能が同等の近くの家の固定資産税を決定し、評価された市場価値を比較します。
- 家の構造を大幅に変更することは避けてください。 そのような改善を行うことで家賃収入が増加する場合にのみ、考えてみてください。
財産が少なく、所得税がない州
米国の各州には、課税によってどのように歳入を生み出すかを決定する権限があります。 財産が少なく、所得税がない州の中には、所得税または消費税を徴収しないことを選択する州もあります。 州が所得税と固定資産税を撤廃したことにより、移住を希望する人もいます。 政府は何らかの方法で歳入を徴収しなければなりません。所得税でなくても、より高い売上税や固定資産税を通じて徴収することができます。
財産が少なく、所得税のない州が毎年予算を通過するとき、彼らは、連邦政府によって割り当てられる資金と同様に、彼らが生み出した収入を考慮します. これらの州の居住者は州の所得税を支払う必要はありませんが、連邦政府には支払う必要があります。
これらの状態は次のとおりです
- フロリダ州
- ワイオミング州
- サウス・ダコタ
- テネシー
- ネバダ
上記の州は、所得税のない州です。 上記の州の中には、人口が少ないために所得税を課していない州もあります。 これらの地域は人口が少ないものの、依然として政府サービスを必要としているため、州の予算は最小限に抑えられています。
固定資産税が低い州については、すべての州に固定資産税率が含まれていますが、以下に最低 5 つの州のリストを示します。
- ルイジアナ（0.18％）
- ハワイ（0.26％）
- アラバマ（0.33％）
- デラウェア（0.43％）
- ウェストバージニア (0.49%)
ご覧のとおり、両方のカテゴリに該当する州はありません。 これは、所得税の不足を補うために、他のものに対するより高い税金が必要になると以前に述べられていたため、理にかなっています。
アメリカで固定資産税がない州は?
残念ながら、固定資産税のない州は国内に一つもありません。 固定資産税は、州全体の収入に大きく貢献し続けています。 税金は、法執行、インフラストラクチャ、教育、輸送、公園、上下水道サービスの改善など、重要な政府サービスの運営と維持に使用されます。 税金のその他の用途には、公園の維持と改善があります。
固定資産税が最も低い 10 州は?
Tax Foundation は、2019 年に固定資産税が最も低かった 0.31 州は、ハワイ (0.37%)、アラバマ (0.51%)、ルイジアナ (0.51%)、ワイオミング (0.52%)、コロラド (0.53%)、サウスカロライナ ( 0.53%)、ウェストバージニア (0.56%)、ユタ (0.59%)、デラウェア (0.61%)、アーカンソー (0.61%)。 固定資産税が最も高い州は、アーカンソー州 (0.61%)、ユタ州 (0.52%)、コロラド州 (XNUMX%) でした。
固定資産税が最も高い 10 州は?
Tax Foundation が提供した情報によると、2019 年に固定資産税の税率が最も高かった 2.13 州は次のとおりでした: ニュージャージー (1.97%)、イリノイ (1.89%)、ニューハンプシャー (1.76%)、バーモント (1.73%) %)、コネチカット (1.60%)、テキサス (1.54%)、ネブラスカ (1.53%)、ウィスコンシン (1.52%)、オハイオ (1.43%)、アイオワ (XNUMX%)。
固定資産税のない州はありますか?
固定資産税は、連邦政府、全 XNUMX 州、およびコロンビア特別区によって課されます。
一方、固定資産税の免除は、特定の個人が利用できる場合があります。 一部の法域では、ホームステッド免除を提供していますが、特定の改良を行ったり、再生可能エネルギー システムを設置したりする住宅所有者には、他の種類の免除を利用できます。 住宅所有者が 65 歳以上、身体障害者、または軍に勤務していた場合 (例: ソーラー パネル) も免除の対象となります。
カナダには固定資産税がありますか?
カナダで何らかの不動産を所有している場合、固定資産税の形でそれぞれの地方自治体に直接支払う義務があります。 地方自治体は通常、固定資産税の徴収を通じて歳入を生み出します。 それらは、それぞれのコミュニティの政府によって住宅、商業、および工業用不動産の住宅所有者から収集されます。
テキサス州には固定資産税がありますか?
テキサス州には州固定資産税はありません。 会計検査院は、固定資産税の徴収または税率の設定について責任を負いません。 これは、地方の課税部門の責任であり、税金から得たお金を使って、学校、通りや道路、警察や消防、その他のさまざまな不可欠なサービスなどの地方のサービスを提供しています。
非米国市民は家を購入できますか?
米国に永住権を持っていない人でも、米国で住宅を購入する資格がある場合があります。 住宅ローンを取得できる可能性は、一般に、貸し手、住宅ローンの種類、居住者の経済的地位、非永住者がその地域に永住する意思の証拠を提供できるかどうかによって異なります。
まとめ
一部の州では固定資産税が低く抑えられているか、州の固定資産税がすべての収入を奪うのではないかと懸念されています。 心配はいりません。固定資産税率が非常に低い州が数多くあり、それぞれに独自の利点があり、互いに補完し合っています。
固定資産税が最も低い州に関するよくある質問
固定資産税の支払いが最も少ない州は?
ハワイ 固定資産税の実効税率が最も低く、28% です。
住むのに最も税金に優しい州は何ですか
ワイオミング州 中産階級が住むのに最も税金に優しい州.
コロラド州の住宅価格の中央値はいくらですか?
コロラド州の住宅価格の中央値 $ 345,000です
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