時折、あなたとあなたの配偶者が共同で所有する財産は、唯一の所有者としてあなたのXNUMX人だけに譲渡されなければなりません。 これは離婚手続きの一部であることがよくありますが、経済的な理由など、他の理由である可能性もあります。 この種の財産譲渡を実行するためにあなたの配偶者にあなたの家を売る必要はありません。 税金をまったく払う必要がない可能性があります。 このタイプの所有権を変更するには、カリフォルニアまたは他のいくつかの管轄区域での配偶者間譲渡証書を使用できます。 これらはすべて、配偶者間の譲渡証書に記載されています。
配偶者間移動とは
配偶者間譲渡証書は、配偶者間譲渡付与証書とも呼ばれ、結婚生活の中でXNUMX人の人に唯一の法的手段です。 所有権 家などの共有財産の。
離婚紛争では、配偶者間の譲渡証書は、しばしば財産をXNUMX人の配偶者に譲渡することです。 より公平な方法は、まだ家に住んでいる配偶者が、状況に応じて、自分の名前で借り換えることに同意するか、家を売却して、元に公正な公平な支払いを提供する可能性があることです。
概要
配偶者間助成証書は譲渡する法的手段です 不動産 配偶者間の利子であり、ある配偶者から別の配偶者に資産を移すときに納税義務を回避するための確固たる手段です。 所有権を不動産に譲渡する場合、郡はしばしば譲渡手数料を請求し、固定資産税の不動産の価値を検討する場合があります。 これはあなたに何千もの費用がかかる可能性があります ドル。 XNUMX人の既婚者の間で使用される場合、配偶者間助成証書は、流通税が免除され、再評価されないため、これらの潜在的な料金を回避します。 配偶者間で不動産を譲渡する費用対効果の高い方法にする 不動産 計画中または結婚または離婚後。
配偶者間の助成証書は、一方の配偶者の信用が悪く、そのペアが家の借り換えを希望する場合にも有益である可能性があります。 借り換えの時期になると、夫婦は、より良い住宅ローンの金利を得るために、配偶者間譲渡証書を使用して、彼らの財産の所有権を優れた信用を持つ配偶者に譲渡することができます。 配偶者間助成証書を使用する理由は他にもさまざまです。 離婚の和解の一環としてタイトルを譲渡すること、彼または彼女のパートナーをタイトルに追加することを望んでいるカップル、または単に家の再評価を避けることを含みます。
配偶者間譲渡証書はいつ使用されますか？
配偶者間譲渡証書は、離婚手続きで一般的にXNUMX人の配偶者に財産を譲渡するために使用されます。 ただし、他の目的にも使用できます。
時々、貸し手は借り手の配偶者に配偶者間の譲渡証書に署名することを要求します。 復讐に燃える配偶者が将来の差し押さえオークションの場合に回収された債務の半分を請求しようと試みることができないように。
配偶者間の信用の問題が原因である場合、配偶者間の移動も交渉されることがあります ファイナンシャル 苦難。 他の配偶者にとっては、たとえ結婚が強くても。
配偶者間譲渡証書規則
＃1。 物件はいつでも譲渡できます
財産を譲渡するために配偶者間譲渡証書を使用するために、離婚を経験したり、その他の特別な条件を持っている必要はありません。 転勤を求める最も一般的な理由は、離婚または経済的困難です。
＃2。 税金
配偶者間の財産譲渡は、多くの場合、贈答品および譲渡税が免除されます。 配偶者間で不動産を移動する代わりに、費用対効果の高い方法にします。
＃3。 タイムライン
配偶者間の流通税の免除は、離婚が確定してからXNUMX年後に失効します。 税制上の優遇措置を利用するため。 離婚を経験している場合は、まだ合法的に結婚している間に配偶者間譲渡証書に署名してください。 長く待つ場合は、追加料金を負担することになります。 あなたが結婚していて別の理由でそれをしている場合、配偶者間移動を承認するための時間制限はありません。
＃4。 カリフォルニアにお住まいの場合
カリフォルニアでの結婚中に取得したすべての財産は共有と見なされるため、離婚手続き中に均等に分割される可能性があります。 しかし、2018年、カリフォルニア州控訴裁判所は、配偶者間の譲渡証書には、コミュニティの財産を私有に「変容」させるために必要な文言が含まれていると判断しました。 所有権。 本質的に、州は配偶者間の譲渡証書の正当性を確認し、財産権を効果的に譲渡することに同意しました。
配偶者間譲渡証書とQuitclaim証書
配偶者間譲渡証書と終了請求証書の主な違いは、終了請求であるということです。 共有財産への関心を放棄している配偶者は、それに関連する住宅ローンやその他の負債に対して責任を負う可能性があります。
quitclaim は、譲渡人がその物件に居住権を持たなくなったとしても、譲渡人は物件に関連するあらゆる責任を負うものとします。 しかし、配偶者間の譲渡は、譲受人に財産の全権益を提供します。
共同所有の住宅を売却して介護費用を支払うことはできますか?
介護施設での生活に関連する費用を支払うために必要な資金を得るために、不動産を売却する必要がある可能性があります。 また、お住まいの地域の地方自治体に後払い契約の要求を提出することもできます。 介護施設での生活費の支払いを支援するために、地方自治体はあなたの家の価値のパーセンテージに等しいお金のローンを提供します.
夫は妻を受益者から外すことはできますか?
離婚が確定した後、多くの信託契約は、証書で受益者または受託者として指定された元配偶者を前死亡として扱います。 これは、多くの信託契約が前の配偶者を前に死亡したかのように扱っているためです。 ただし、離婚の保留中にあなたが亡くなった場合、これらの信託の取り決めによって、配偶者が受益者または受託者としての役割から除外されない場合があります。
証書はカリフォルニア州の遺言書に優先しますか?
結論として、標準的な慣行では、共同テナント証書が最後の意志よりも優先されることが規定されています。 そうは言っても、その標準的な慣行からの顕著な逸脱がいくつかあります。 これらの例外のいずれかが満たされた場合、問題の裁定を求められた裁判所は、共同賃貸証書が完全に無効であると判断するか、代替として、遺族条項が無効であると判断する可能性があります。終わります。
カリフォルニア州で証書が無効になる理由は?
証書が交付または記録される前に譲渡人以外の人物によって変更または変更され、譲渡人が知らないうちに同意なしに変更が行われた場合、譲渡証書は無効であり、権利は譲受人またはその後の購入者に帰属しません。 、価値のある善意の購入者でさえ。 証書が交付後、被付与者によって記録前に変更された場合、証書は無効であり、付与に何の権原も付与されません。
裁判所は次の結論に達しました。 つまり、文書の法的効果を変更する変更です。」 これが、この特定のケースで到達した結論でした。 その結果、いずれかの当事者の責任が増加、軽減、または軽減されるかどうかではなく、変更前と同じように変更後も文書に法的影響があるかどうかが、修正が有効かどうかを判断するためのテストとなります。重要。
配偶者間譲渡証書が必要ですか？
配偶者間証書は、あなたとあなたの配偶者の間で真に共有されている財産にのみ必要です。 言い換えれば、彼らはどんな才能のある財産にも適用されません。
あなたが数年前に結婚記念日の贈り物としてお互いにビーチの財産を与え、彼らの名前だけを証書に載せた非常に裕福なカップルであり、今あなたは離婚していると想像してみてください。 ビーチハウスは贈り物だったので、結婚したり、財産を共有したりするのではなく、別個の財産であり、したがって、配偶者間の譲渡書類は必要ありません。 あなたの購入にもかかわらず、あなたの元は財産の所有権を保持します。
終了請求証書を使用する場合、および配偶者間譲渡証書を使用する場合
配偶者間譲渡証書を使用して不動産譲渡を完了すると、税金を節約できます。 物件の所有権が変更された場合、その所有地の郡は流通税を請求し、物件の価値を再評価する場合があります。 おそらく、固定資産税の請求額が高くなる結果になります。 配偶者間譲渡証書は、持ち主に譲渡税を免除し、配偶者間の財産譲渡をより費用効果の高いものにする一種の特別譲渡です。
Quitclaim証書は、見つけて利用するのが簡単です。 それらは、ほとんどすべての事務用品店、またはインターネット上にさえ存在する可能性があります。 quitclaim証書は、XNUMX人の配偶者が財産に対する権利を放棄することを許可することを認識することが重要です。 しかし、必ずしも不動産にまだ存在する住宅ローンやリーエンに対する彼らの義務ではありません。
離婚の結果、一方の配偶者が夫婦の家を受け取り、もう一方の配偶者が彼を転勤させた場合。 または、配偶者間の譲渡証書ではなく、quitclaimフォームを使用した不動産への彼女の出資には、問題がある可能性があります。
その配偶者が財産への関心を放棄または放棄したとしても。 彼らの責任はquitclaim証書によってすることができないので、彼らはまだ住宅ローンの負債の半分に対して責任があるかもしれません。
さらに深く：請求証書を終了する
Quitclaimの行為は、不動産ビジネスにおいて毎日行われています。 これが所有権を譲渡する正しい方法であると信じている他の多くの人のように、罠に陥らないでください。 またはプロパティのタイトル。
quitclaim証書は、完全に保証なしで財産の所有権または所有権を譲渡することを覚えておいてください。 タイトルは厳密に「現状のまま」で取得できます。 前述のように、保証はありません。
quitclaim証書に署名することにより、あなたは問題の財産に対するあなた自身の主張を放棄または放棄することになります。 タイトルの他の人に、おそらくあなたの配偶者が彼らの名前でそれを完全に所有することを許可します。 あなたがこの土地の所有者ではなくなることを理解することが重要です（相手が後であなたをタイトルに戻すことを決定しない限り）。
これは簡単で迅速な手順です。 多くの人がこのタスクを一人で完了することができます。 フォームはオンラインまたは地元の事務用品店で入手できます。 フォームを入手し、所有者の名前と物件の詳細を記入して署名するだけです。 次に、フォームを公証人に提出し、郡庁舎で入手します。
その後、手順は完了します。 あなたが適切な郡の役人との証書を記録しなくても、覚えておいてください。 ドキュメントの所有者は、たとえば離婚中に、ドキュメントを使用してあなたの主張を無効にすることができます。 最良の結果を得るには、弁護士に相談することをお勧めします。
配偶者間譲渡証書を作成する方法
配偶者間譲渡証書の作成に関しては、ガイドラインとして使用できる一連のテンプレートがあります。 ただし、州内にいる場合は、Businessyieldは弁護士の助けを求めることをお勧めします。 弁護士と緊密に協力することは、譲渡証書のどの時点でもあなたが負けていないことを保証するのに役立ちます。
カリフォルニアの配偶者間譲渡証書
財産権は、配偶者間譲渡証書を通じて配偶者間で取得されます。 カリフォルニアでは、配偶者間の譲渡行為について知っておく必要があるのはここだけです。
配偶者間の譲渡証書は、quitclaim文書に匹敵しますが、いくつかの利点があります。 ただし、カリフォルニアで配偶者間譲渡証書を実行することには危険があります。 課税のような分野での利益は裏目に出る可能性があるので。
配偶者間の譲渡証書はカリフォルニア州の離婚にどのように影響しますか？
配偶者間譲渡証書を使用して財産を譲渡することは、特定の状況を必要としません。 離婚したり、経済的困難を経験したりするカップルは、頻繁に転勤を求めます。 カリフォルニアはコミュニティの財産であるため、結婚中に蓄積されたすべての資産は、離婚手続き全体で均等に分割されます。
2018年のカリフォルニア州控訴裁判所の判決によると、配偶者間譲渡文書は、財産を共同体から個人に「譲渡」することができます。これは、財産の所有権を譲渡できることを意味します。これは、離婚の場合に特に一般的です。
カリフォルニアで配偶者間譲渡証書に署名することの法的リスク
以下は、カリフォルニアで配偶者間譲渡証書に署名することの法的リスクです。
＃1。 課税
配偶者間譲渡証書を使用して財産を譲渡することは、特定の状況を必要としません。 離婚したり、経済的困難を経験したりするカップルは、頻繁に転勤を求めます。 カリフォルニアはコミュニティの財産であるため、結婚中のすべての資産は離婚手続き全体で均等に分割されます。
2018年のカリフォルニア州控訴裁判所の判決によると、配偶者間譲渡文書は、財産を共同体から個人に「譲渡」することができます。これは、財産の所有権を譲渡できることを意味します。これは、離婚の場合に特に一般的です。
＃2。 離婚
カリフォルニアの配偶者間譲渡証書に関連する別の法的リスクは、証書が署名され、カップルが後で離婚した場合です。 所有権または所有権を持たない配偶者には財産権がなく、潜在的な販売収入から利益を得ることができません。 離婚後は共同所有ではなくなったため、これが当てはまります。 この規則は、配偶者間の譲渡証書が署名された後に、配偶者が固定資産税およびその他の住宅の支払いを支払った場合にも適用されます。
＃3。 エステート
カリフォルニアでの配偶者間の譲渡証書に関連する別の法的懸念は、両方の配偶者がもはや財産を所有していないため、配偶者の家族が不動産の一部を相続する権利を失う可能性があることです。 二度目の結婚がある場合、子供は他の結婚した親と一緒に購入した家の所有権を失う可能性があるため、これは特に困難な場合があります。
配偶者とは合法的に結婚することを意味しますか?
合法的に別の人と結婚している場合、その人には配偶者がいると言われます。 配偶者とは、あなたの正当な配偶者を指します。 経済的および精神的支援の大部分をあなたに依存している 21 歳未満の未婚の子供は、あなたの「子供」と呼ばれます。 あなたの死亡時にあなたと同居していた継子も、この用語の定義に含まれます。
住宅ローンではなく、タイトルに妻を置くことはできますか?
カリフォルニアで結婚したが、証書に私の名前が記載されていない場合、法的地位はどうなりますか? 不動産証書に妻の名前が含まれていない場合は関係ありません。 結婚の過程で取得したという事実のために、それは引き続き夫婦の財産とみなされます. このため、現在は夫婦の財産と見なされていますが、夫婦間で均等に分割されます。 家の均等な分け前または公平な分け前のいずれかが、妻の正当な相続として妻に与えられなければなりません。
夫の死後、妻は夫の財産を請求できますか.
ヒンズー教の法律によると、夫が亡くなった場合、妻は、子供と母親を含む他のクラス I 相続人に分配される資産の均等な部分を受け取る権利があります。 男性が無遺言で死亡した場合にのみ、これが機能します。 子供やその他の潜在的な請求がない場合、妻は財産全体を受け取る資格があります。
共同所有の住宅を SOLold にして介護費用を支払うことはできますか?
介護施設での生活に関連する費用を支払うために必要な資金を得るために、不動産を売却する必要がある可能性があります。 また、お住まいの地域の地方自治体に後払い契約の要求を提出することもできます。 介護施設での生活費の支払いを支援するために、地方自治体はあなたの家の価値のパーセンテージに等しいお金のローンを提供します.
まとめ
財産の譲渡は、多くの離婚した配偶者にとってストレスの主な原因ですが、適切な法的理解と方法があれば、はるかに簡単になる可能性があります。 それぞれの論文は、状況に応じて独自の方法で役立ちます。 これらの文書の両方を検討し、どちらがあなたとあなたの訴訟に最も有益であるかを弁護士と話し合ってください。
配偶者間譲渡証書に関するFAQ
配偶者間の譲渡は贈り物ですか？
現金および個別の資産の配偶者間の譲渡は、通常、課税対象ではありません。 26合衆国法典§1041は、配偶者間、または「離婚事件」の場合の元配偶者間の移動は、ほとんどの状況で課税されないと規定しています。 送金はギフトとして扱われます。
妻はインドの夫に財産を贈ることができますか？
あなたの妹は、夫が土地を売ったり贈与したりしてはならないというライダーと一緒に、夫に有利な贈与証書を実行することができます。 彼が再婚した場合のギフトのキャンセルに関する条件も組み込むことができます。
配偶者に非課税でいくら与えることができますか？
毎年の贈与税の除外により、個人は15,000人の受取人に最大30,000ドルの免税を与えることができます。 配偶者は、XNUMX人の受取人に対して合計XNUMXドルの同じ年間贈与税控除給付を受ける権利があります（「分割贈与」と呼ばれます）。
関連記事
