ホームインスペクターは、通常は買主に代わって住宅物件の詳細な検査を行い、構造上の欠陥や必要な修理を特定する専門家です。 建築に憧れ、自由と無限の収入の可能性を求める人にとって、これは完璧なキャリアです。 バージニア州、ノースカロライナ州、フロリダ州、カリフォルニア州で住宅検査官になる方法を学ぶには、前提条件を理解し、住宅検査のクラスを受講し、免許試験に合格し、申請書を提出する必要があります。 以下は、以下の州で住宅検査官のキャリアを成功させるために従う必要がある手順です。 バージニア、ノースカロライナ、フロリダ、カリフォルニア。
ホームインスペクションになる方法
あなたの州で住宅検査官になるための XNUMX つのステップは次のとおりです。
#1. 州のライセンス要件を確認する
自分の州で住宅検査官になるために何が必要かを知ることが、新しいキャリアを始める第一歩です。 ほとんどの州では、ライセンス試験に合格し、60 ～ 140 時間のコースを修了することが求められます。 多くの州では、経験豊富な検査官の指導の下で実地訓練も受けなければなりません。 このトレーニングの長さは、12 時間から XNUMX 年までの範囲です。
#2. ホームインスペクションのトレーニングとコースを探す
一部の州では、住宅検査官は免許を必要としません。 ただし、住宅検査官として成功し、長く続くキャリアを築きたい場合は、住宅検査のプロセス、建設、および頻繁に直面する困難についてトレーニングを受けて知識を習得する計画を立てる必要があります。
#3. 住宅検査免許の国家試験に合格する
ホームインスペクターになるための手順を学ぶのは、基準や手順が州ごとに大きく異なるため、難しい場合があります。 すべての管轄区域で必須ではありませんが、多くの管轄区域では、住宅検査官になるための次のステップとしてテストに合格する必要があります。
#4. ホームインスペクターの申請書を完了する
関連する州で試験に合格した後、住宅検査官になるための申請書に記入して提出することが求められる場合があります。 たとえば、テキサス州の住宅検査官になるには、60ドルの見習い検査官免許の申請書を送り、指紋を採取し、身元調査に合格する必要があります。 規制のある州に居住している場合は、ホームインスペクターになるためのすべての前提条件を学びましょう。
#5. 一般賠償責任および過誤・不作為保険に加入してください。
ホームインスペクターとして働くには、頻繁にクライアントにアドバイスやサービスを提供する必要があるため、過誤と不作為 (E&O) および一般賠償責任 (GL) 保険に加入することが不可欠です。 顧客または住宅所有者が発見事項の報告を怠ったとしてあなたを非難し、あなたを訴訟することを決定した場合、E&O Insurance はあなたとあなたのビジネスの両方を守ります。 GL 保険は、財産の紛失または破損の請求からお客様を守ります。
#6. ホームインスペクターのキャリアパスを選択してください
ホームインスペクターになる方法は、免許試験に合格するか、お住まいの州で資格を取得した場合、より個人的な選択肢となります。 あなたのライフスタイルや財務目標に適した会社モデルを選択することで、住宅検査のキャリアをどのように発展させたいかを考慮してください。
＃7。 ホームインスペクションでキャリアをスタート
自分にとって最適なキャリアルートを決定したら、住宅住宅検査官になる方法を学ぶ次のステップは、マーケティングと顧客とのやり取りが中心になります。 新しい顧客を引き付け、リードを獲得し、評判を確立し始めるには、新しい住宅所有者と不動産専門家の両方と協力するときに効果的にコミュニケーションを図る必要があります。
#8. 継続的な教育の機会で学び続ける
住宅検査官は、いくつかの州で免許を維持するために継続教育 (CE) プログラムに参加する必要があります。 州が義務付けていない場合でも、より多くのことを学び、建築業界の変化に追いつくためにクラスを受講し続けることが重要です。 これは、住宅検査官としてのキャリアが順調に進んでいる場合でも当てはまります。
バージニア州で住宅検査官になる方法
バージニア州で住宅検査官として働きたいですか? バージニア州で資格のある住宅検査官の専門家として新しい仕事を始めるために必要な XNUMX つのステップを私たちがまとめました。 以下にリストされている手順に従って、バージニア州の住宅検査教育要件と代替費用の詳細をご覧ください。
#1. バージニア州認定の 70 時間の住宅検査コースを修了する
住宅検査官として働くには、バージニア州専門職業規制局によるライセンスが必要です。 XNUMX時間かかります。 National Home Inspector Exam (NHIE) に関するトピックを学習し、電子ブックを含むバージニア州認定の Home Inspector コースで必要なコースワークを完了します。 州が義務付けているトレーニングの半分しかオンラインで完了できません。
#2. 住宅検査士国家試験に合格する
国家住宅検査官試験は、住宅検査官の教育を修了した後に合格する必要があります。 試験は、すべての住宅検査官が知っておくべき 200 つの主要な分野またはセクションをカバーする 25 問の多肢選択問題で構成されます (そのうち XNUMX 問は採点されません)。
#3. バージニア州での完全な同乗住宅検査
バージニア州の有資格検査官による厳重な監督を受けながら、25 件の検査を実施します。 AHIT プログラムの卒業生は、バージニア州不動産検査官協会 (VAREI) に XNUMX 年間無料で参加でき、メンターシップ プログラムに参加して、会員の XNUMX 人と一緒に必要な同乗検査を完了することができます。
#4. 発生ごとに 250,000 ドルの一般賠償責任保険に加入する
バージニア州では、住宅検査官には少なくとも 250,000 万ドルの一般賠償責任保険の適用が義務付けられています。 一般賠償責任保険の証拠を提示した後、ライセンスに記載されている発効日から XNUMX 年間のライセンスが与えられます。
#5. バージニア州職業規制局に必要な書類と申請書を提出してください。
バージニア州の住宅検査官ライセンスを取得するには、申請書と適切な 80 ドルの手数料をバージニア州職業規制局に提出する必要があります。
ノースカロライナ州で住宅検査官になる方法
ノースカロライナ州で住宅検査官として新しいキャリアを確立するのをサポートするために、私たちは徹底したガイドを作成しました。 以下のガイドに従って、住宅検査官トレーニング プログラム (およびその必要性) の詳細を確認し、ノースカロライナ州住宅検査試験の完了、必要な実地調査、および次のステップについて学びましょう。
#1. ノースカロライナ州が承認した 120 時間の住宅検査コースを完了する
すべての住宅検査官は、1993 年に制定されたノースカロライナ州住宅検査免許法に基づいてライセンスを取得する必要があります。ノースカロライナ州が承認した必要な 120 時間の住宅検査コースを完了することが、州で住宅検査官免許を取得する第一歩となります。ノースカロライナ州出身。
#2. 80 回のフィールドアワーと 10 回の現場訪問を実施
ノースカロライナ州の住宅検査官ライセンスを取得するための次の段階は、80 回の現場訪問で必要な 10 時間の現場時間を完了することです。 この経験から得られる実践的な指導のおかげで、現場への移行はスムーズになります。 80 時間のフィールド トレーニング コースに登録すると、トレーナーと連絡を取ることができます。
#3. ノースカロライナ州の州住宅検査試験に合格する
学校教育と現場での要件を完了したら、ノースカロライナ州住宅検査試験を受ける時期が来ました。 ローリーにあるノースカロライナ州保険局では、年間を通じて 80 ドルの登録料で試験を数回実施しています。 コースワークやフィールドワークを終えて試験の準備をするのに十分な時間を確保できるよう、できるだけ早くライセンス前クラスに登録してください。
#4. 身元調査を受ける
ノースカロライナ州では、住宅検査官免許委員会は、候補者に犯罪歴の調査を申告し、同意することを義務付けています。 申請者は、ノースカロライナ州捜査局 (SBI)、米国連邦捜査局 (FBI)、CriminalRecordCheck.com、CastleBranch.com など、いくつかの情報源から完全な犯罪記録チェックを確保することができます。
#5. 必要な保険証券と一緒に保険の証明書を提示してください。
州の規則や規制に従って、州の最低限の補償要件を満たす保険契約を結んでいない限り、ライセンスは付与されません。 ノースカロライナ州の住宅検査官免許取得者には、次の保険契約が必要です。
最低 250,000 ドルの一般賠償責任保険と、以下のいずれか:
- 市場価値の合計が 5,000 ドルから 10,000 ドルの所有不動産 (銀行が所有していない) (理事会がこれを評価します)。
- 取締役会が設定した 5,000 ～ 10,000 ドルの保証金
- 最低 250,000 ドルが補償される過失および不作為の保険契約
#6. 35ドルの申請料を支払い、住宅検査官になるために申請してください
すべてが完了したら、住宅検査官ライセンスの申請を提出できます。 ノースカロライナ州保険局のウェブサイトでは、35 ドルの申請料を支払う必要があります。 ライセンスが付与された場合は、追加のライセンス料 160 ドルが支払われます。また、ライセンスを最新の状態に保つためには、毎年 12 時間の継続教育を完了する必要があります。
フロリダ州で住宅検査官になる方法
フロリダで住宅検査官として働きたいですか? フロリダ州で認定ホームインスペクターとして新しい仕事を開始するために従わなければならない XNUMX つのステップを私たちがまとめました。 以下にリストされている手順に従って、フロリダ州のホームインスペクション教育要件と代替費用の詳細をご覧ください。
#1. フロリダ州認定の 120 時間の住宅検査コースを修了する
フロリダ州で住宅検査官として働くには、ビジネスおよび職業規制省からライセンスを取得する必要があります。 適切なトレーニングを選択することで、検査官として目立ち、確固たる評判を築くことができます。 120時間電子ブックを含む推奨されるホームインスペクターに関する教育は、国家または州が発行する試験でカバーされる主題を理解するのに役立ち、資格のあるホームインスペクターがしばしば経験する実際的な困難に対処できるようになります。
#2. 試験を受けて合格してください
次のステップは、住宅検査官の教育を修了した後、次の XNUMX つの筆記試験のいずれかにサインアップ (そして合格) することです: InterNACHI フロリダ住宅検査官ライセンス試験 – AHIT 推奨。
#3. 国家住宅検査官試験 (NHIE)
このテストには多肢選択問題が 200 問あり、そのうち 25 問は採点されません。 各試験の受験費用は約 225 ドル、時間制限は XNUMX 時間です (お住まいの地域によって異なります)。
#4. フロリダ建築検査官協会 (FABI)
このテストは、住宅検査のさまざまな側面に関する 100 の多肢選択式の質問で構成されています。 FABI 試験本「Principles of Home Inspection: Systems and Standards」第 3 版アップデート (ISBN 978-1078801386) は、試験の勉強に必要なものです。 FABIストアから購入できます。 試験の時間制限は 2 時間で、各テストの費用は 200 ドルです。 試験は本人のみが受けられます。 登録後、試験会場を選択できます。
#5. 建設業協会認定住宅・不動産インスペクター試験（CI-HPI）
ACICP の Web サイトでは試験の問題数は明記されていませんが、学生が試験を終えるまでの時間が 250 時間であると明記されています。 受験者は、直接受験する場合は 150 ドルを支払うか、オンラインで受験する場合は XNUMX ドルを支払うかを選択できます。
#6. 指紋ベースの身元調査を完了する
住宅検査官の免許を申請するフロリダ州の住民は全員、犯罪歴の検査を受けなければなりません。 上映料金は約 54.25 ドルです。 犯罪歴があるからといって、州の個別審査手続きにおいて自動的に申請者が失格になるわけではないが、追加の書類が必要になる場合がある。
＃7。 少なくとも 300,000 ドルの商業一般賠償責任保険の証明を提出してください
私たちの中で最も優れた人でも間違いを犯します。 それは人間であることの一部にすぎません。 フロリダ州のすべての住宅検査専門家は、キャリアを台無しにする可能性のある訴訟から身を守るために、少なくとも 300,000 万ドルの商業一般賠償責任保険に加入する必要があります。
#8. オンラインで申請するか、物理的な申請書を郵送してください
フロリダ州の住宅検査官ライセンスを取得する次の段階に進む前に、フロリダ州ビジネス・職業規制局が申請書を受け取る必要があります。 物理的な書類を提出することも、オンラインで申請することもできます。 最初のライセンスを申請する場合、登録料は 230 ドルですが、資格のある低所得者、現役軍人、退役軍人には免除の対象となる人もいます。
#9. 複数の検査会社に参加するか、ビジネスを登録してください
AHIT ホームインスペクショントレーニングを終了し、ホームインスペクション試験のいずれかに合格したら、仕事を始めましょう。 税務専門家を雇ったり、（個人事業主または LLC として）独自の住宅検査会社を立ち上げたりすることもできます。 あるいは、まずある程度の経験と一貫したリードの流れを集めたい場合は、複数の検査員を擁する評判の良い会社に入社することを検討することもできます。
カリフォルニアでホームインスペクターになる方法
カリフォルニアで住宅検査官として新しい仕事を確立するのをサポートするために、私たちは徹底したガイドを作成しました。 以下の手順に従って、住宅検査トレーニング プログラム (およびその必要性)、国家住宅検査官試験 (NHIE)、ローカル ネットワーク、住宅検査保険の要件、および次のアクションについて詳しく学びましょう。
#1. カリフォルニア州が認めた住宅検査コースは、キャリアの準備に役立ちます
カリフォルニア州で住宅検査官として働くことはライセンス要件の対象ではありませんが、住宅検査官が従わなければならない特定の検査の種類と専門基準があります。 こうしたビジネス慣行を理解し、その分野の権威としての評判を築くには、認定されたホームインスペクション学校による専門的なホームインスペクションのトレーニングが必要です。
#2. 住宅検査士国家試験に合格する
国家住宅検査官試験に合格することは、住宅検査官の教育を修了した後、認められた権威になるために次に必要です。 試験は、すべての住宅検査官が知っておくべき 200 つの主要な分野またはセクションをカバーする 25 問の多肢選択問題で構成されます (そのうち XNUMX 問は採点されません)。
#3. カリフォルニアでネットワーキング、関係構築、専門組織への参加を始めましょう。
ネットワークを構築する能力はビジネスオーナーにとって不可欠です。 州内の他の住宅検査官とのネットワークを築きたい場合は、California Real Estate Inspection Association から始めるのが良いでしょう。 国際認定ホームインスペクター協会 (InterNACHI) や米国ホームインスペクター協会 (ASHI) など、いくつかの国内組織に参加することもできます。
#4. 過誤および不作為 (E&O) 保険または一般賠償責任保険を購入します。
私たちの中で最も優れた人でも間違いを犯します。 それは人間であることの一部にすぎません。 すべての住宅検査専門家は、自分のキャリアを破壊する可能性のある訴訟から自分自身と自分の生活を守るために、一般賠償責任および/または過誤および不作為保険に加入しなければなりません。
#5. 複数の検査会社に参加するか、ビジネスを登録してください
AHIT ホームインスペクション トレーニングを終了し、NHIE に合格したら、仕事を始めましょう。 税務専門家を雇ったり、（個人事業主または LLC として）独自の住宅検査会社を立ち上げたりすることもできます。 あるいは、まずある程度の経験と一貫したリードの流れを集めたい場合は、複数の検査員を擁する評判の良い会社に入社することを検討することもできます。
最も給料の高いホームインスペクターはどれくらいですか?
米国近郊でホームインスペクターの給与が最も高い都市:
- カリフォルニア州サンノゼ。 年間 137,212 ドル。
- オレゴン州タイガード。 年間 137,212 ドル。
- アーカンソー州リトルロック。 年間 136,762 ドル。
- フロリダ州オビエド年間 77,512 ドル。
- サンフアン、PR。 年間 74,824 ドル。
ニューヨーク州で認可されたホームインスペクターになるにはどうすればよいですか?
ニューヨーク州の住宅検査官になるためのステップ:
- 少なくとも 40 時間のフィールドワークと 100 時間の教室での指導で構成されるトレーニング プログラムを完了する。
- ニューヨーク州住宅検査官試験に合格する必要があります。
- ライセンスを申請するには、ニューヨーク州ライセンス局に問い合わせてください。
ホームインスペクターになるデメリットは何ですか？
- おそらく早期に入社した既存のメンバーと競合するため、自分のビジネスを始めることに興味がない場合、他の検査官の下で働いても持続可能な収入が得られることはほとんどありません。
- 前述の経験を得るのは、場合によっては非常に難しいこともあります。
ホームインスペクターになるのに最適な場所はどこですか?
私たちの調査によると、カリフォルニア州は住宅検査官にとって組合内で最も優秀な州であり、ロンポック州は彼らが最も稼いでいる場所です。 労働力の68.5％を白人が占め、13.1％をヒスパニック系またはラテン系が占める。
住宅検査官に最も多くの給料を払っている州はどこですか?
住宅検査官の給与が最も高いのはニューヨーク州、ニューハンプシャー州、カリフォルニア州、バーモント州、アイダホ州で、次にバーモント州とアイダホ州が続く。
ホームインスペクターになるメリットは何ですか?
ホームインスペクターとして働くメリットは次のとおりです。
- あなたの上司になることは可能です。
- 獲得できる金額には厳密な制限はありません。
- 住宅市場は住宅検査の恩恵を受けています。
- お金をかけずに住宅診断を始めることができます。
ホームインスペクターはどのようにしてより多くのクライアントを獲得できるでしょうか?
ホームインスペクターはどのようにして顧客を惹きつけるのでしょうか？
- 競合他社の状況を知りましょう。
- 不動産業者のパートナーを見つけます。
- ホームインスペクションの専門機関に参加しましょう。
- ブランドを作成します。
- 社交的になる。
- オンライン マーケティングにお金を使いましょう。
- 追加サービスを提供します。
まとめ
米国の各州では基準が異なるため、バージニア州、ノースカロライナ州、フロリダ州、カリフォルニア州で住宅検査官になる方法を学ぶのは非常に複雑です。 ただし、州の基準を調べ、学校教育を終え、正しい職業の道を選べば、住宅検査官として成功することができます。
関連記事
参考文献
