テクノロジーはあらゆる業界を再構築しており、不動産のような「伝統的な」セクターでも、線形中心のビジネス モデルをデジタルでデータ主導の世界の問題と機会に適応させる必要があります。 考えられる将来の開発の中で、ブロックチェーンとスマートコントラクトが自律型建物の導入によって重要な役割を果たすというシナリオが XNUMX つあります。
このアイデアは SF のように聞こえるかもしれませんが、未来的な大都市の印象を与えます。 しかし、実際には、これまでブロックチェーン技術が DAO を通じて他の分野で行っていたこととそれほどかけ離れたものではありません。
つまり、私たちの経済の柱となるセクターの XNUMX つが過去の慣習法や商習慣を進化させる可能性はどのくらいあるのか、そして最も重要なのは、なぜそうする必要があるのかということです。
まずは基本
なぜ私たちが自己所有の建物からそれほど離れていないのかを理解するには、DAO について簡単に要約する必要があります。
DAOとは分散型自律組織の略で、簡単に言うとスマートコントラクトを利用して意思決定やあらゆる手続きを規制する中央機関がなくても運営できる組織構造です。
DAO の一部は、人間の判断をアルゴリズムに置き換えるスマート コントラクトの事前定義された条件に拘束されます。 その後、メンバーは所有権を表すトークンを受け取り、ブロックチェーン技術によりすべての取引と意思決定が透明性とタイムリーであることを保証し、投票する権利を持ちます。
DAO の価値はメンバーによって決まるため、特定のコミュニティの共感を呼ぶ目的と目標を決定することが最も重要です。 この文脈において、不動産 DAO の目標の XNUMX つは、自律的な建築ではなく、住宅を管理する自律的なシステムを作成することです。
ほぼ誰でも次の DAO を作成できます。 具体的な手順。 ただし、不動産 DAO のように、範囲と賭け金が大きければ大きいほど、セットアップは難しくなります。
自律型建物はなぜ、どのように動作するのでしょうか?
スイス科学技術大学チューリッヒ工科大学は、その名前が最も進歩的な暗号通貨国の首都の主要な暗号通貨組織のように聞こえますが、このコンセプトの背後にあります。
このプロジェクトは「no1s1」（誰のものでもない）と呼ばれ、特に 2008 年の金融危機後、不動産に結びついた複雑な金融システムが部分的に原因となった不動産所有をよりアクセスしやすく、簡素化する必要性から生まれました。 Dieses Haus gehört sich selbst – no1s1
不動産管理会社があなたとあなたの不動産の間に介在する今日の不動産とは異なり、自律型建物では第三者を必要としません。 スマートコントラクトの事前定義ルールにより、建物自体を賃貸し、税金や請求書を徴収することが可能になります。
利点は数多くあり、分散型台帳に関連するすべての取り組みと同様に、ユーザー (この文脈では購入者) は、代理店への手数料がかからず、書類手続きも省略できることから利益を得ることができます。 理想的には、住宅探しがはるかに簡単になり、政府の規制がスマートコントラクト内で実装され、誤解や人的ミスが入る余地がなくなるでしょう。
業界にとってそれは何を意味するのでしょうか?
不動産業界における DAO は、大手建設業者にとって取引を簡素化しコストを削減する単なる手段なのでしょうか、それとも最終的にはビジネスの運営方法を変えるのでしょうか? できれば仲介業者をカットして住宅費をもっと手頃な価格にしたいが、たとえそれが長期的にはWin-Winの状況だとしても、そのような単純な見方は難しい。 建物の未来.
不動産業者はすぐになくなるわけではありません。 収益性の高いビジネスを市場から排除することは簡単ではありませんし、政府が規制を迅速に変更することも簡単ではありません。 このアイデアが有望なのは、仲介業者が「負ける」直接対決は非現実的であるため、仲介業者がビジネスモデルの一部として独立系住宅を組み込む方法を見つけるだろうということだ。
資金を調達し、住宅を建設し、メンバー間で利益を分配する不動産 DAO ではさらに進化する可能性があり、その一部は不動産業者や建築業者の将来版になる可能性があります。
それはあなたにとって何を意味しますか？
- あなたが住宅を購入する次世代の場合:
自律型住宅は住宅購入における銀行の役割を完全に変えます。 これは典型的なビットコイン対銀行システムの議論ではありませんが、ブロックチェーンがどのように動作するかについてのある程度の知識は、住宅ローンを支払う際に今学ばなければならない知識と同等であることを意味します。
- 建設業界に従事している場合:
すべての革命と同様、閉鎖される部門や雇用は他の役割で補われる可能性が高い。 たとえ AI と自己管理の建物が最終的に融合したとしても、それは建設業者が常にトップに立つような形になるでしょう。
- あなたが仮想通貨投資家の場合:
多くの業界がすでに先を行っています。 暗号技術の導入。 ただし、iGaming 業界が完全に管理されているため、不動産を規制するのは簡単ではありません。
自律住宅はNFTとは異なる仕組みで機能する可能性が高く、政府は規制においてより重要な役割を果たすことになる。 ラップトップでチャートを観察したりトレンドを読んだりするよりも複雑になります。 おそらく入り口の障壁は高いでしょう。
とはいえ、可能性は計り知れず、スイスやその他の仮想通貨に優しい国に住んで幸運であれば有利です。
あらゆる「家庭」にブロックチェーンを導入
使い方 ブロックチェーン技術 これは、テクノロジーを「物理世界」に近づける上での重要な前進を意味するため、大きな動きです。 しかし、80年代の自動運転車に対する私たちの幻想が今日のテスラとは大きく異なるのと同じように、同じことが仮想通貨にも当てはまる可能性があります。
不動産分野のDAOは、困難に陥った市場と慌ただしい世代を規制することを目的としており、既存のテクノロジーを置き換える革新的な「オールイン」アプローチとは対照的に、問題をスムーズに解決するためにブロックチェーンテクノロジーを適合させるこのアプローチが最終的には勝利する可能性がある。
イノベーションが現状を打ち破るには時間がかかり、ブロックチェーンはすでに既存のビジネスモデルからの第一波の攻撃を生き延びています。次の段階は、不動産DAOの実践など、驚くべきブレークスルーとなるかもしれません。
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