もしあなたが家を買うつもりなら、問題も含めて、それについてのすべての詳細を知りたくありませんか？ もちろん、あなたはそうするでしょう、それがほとんどの住宅所有者が家を購入または建設する前に住宅検査官を雇う理由です。 ホームインスペクションになることはスリルと困難の両方であり、それはいくつかの危険を含んでいるので、あなたはこれがあなたのための職業であることを確信しなければなりません。 ホームインスペクションは、以前に所有していた、または新しく建てられた家の徹底的な検査を行います。 タウンハウス, マンション、製造された住宅、商業ビル、またはアパートで、ガス管や給湯器の故障、腐った木材、シロアリなどの問題を探します。 この記事でホームインスペクションの義務と給与についてもっと知りましょう。
ホームインスペクションとは何ですか？
ホームインスペクションでは、資格のあるホームインスペクションが家のいくつかのセクションに損傷や潜在的な問題がないか検査します。 ホームインスペクションは、家の損傷や潜在的な問題の兆候を探します。
ホームインスペクションは、基礎から屋根に至るまで、家の物理的な構造を徹底的に評価します。 ホームインスペクションの目的は、購入者と販売者の両方が、安全上のリスクをもたらし、修理が必要な住宅のあらゆる部分を理解するのを支援することです。 徹底的な検査報告書は通常、検査から1〜2日以内に提供されます。 レポートには、障害に関する詳細情報、画像、問題の詳細な説明、および推奨事項が含まれます。
ホームインスペクションは、電気パネルの配線や屋根裏部屋の断熱材など、ほとんどの買い手と売り手が見ることのない家の要素を分析します。 ホームインスペクションは、住宅が購入者にとって安全であり、修理が必要な重大な構造的損傷がないことを保証します。
ホームインスペクションを雇う前に、知っておくべきことは次のとおりです
初めて家を購入する場合は、検査官に何を探すべきか、正しい家を選ぶ方法がわからない可能性があります。 ホームインスペクションを雇う前に、あなたが探して知っておくべきことがいくつかあります。
＃1。 レビューを確認して紹介をリクエストする
あなたは誰を最も信じていますか？ それはおそらくあなたの友人や家族です。 お住まいの地域のホームインスペクションを探すときは、友達や家族が勧めてくれる人を探しましょう。
家を購入したばかりで、検査官に満足している友人や家族がいる場合は、彼らが適切な候補者になる可能性があります。 最も快適な検査官を選択する前に、複数の検査官と話す必要がある場合があることに注意してください。
その後、彼らのレビューをチェックしてください。 次のようなサイトのレビューを調べる アンジーのリスト、Yelp、およびGoogle。 あなたが見るレビューの種類は、検査官があなたの家に適しているかどうかを判断するのに役立つはずです。
＃2。 面接の可能性のある候補者
評判の良い検査官を特定したら、彼らに連絡してください。 先に進む前に、再確認する必要のあることがいくつかあります。 採用する前に検査官に尋ねる質問がいくつかあります。
- 認定やライセンスはありますか？ 一部の州では、いかなる種類の認証やライセンスも必要ありません。 ただし、ほとんどの新規住宅購入者は、資格のある検査官を探します。 あなたのホームインスペクションが認定または免許を持っている場合、あなたは彼らが専門的な訓練を受け、コースの仕事を完了したと確信することができます。
- あなたは保険の対象であり、保証されていますか？ 保険に加入することで、住宅検査官は、検査報告書に誤りがあり、新しい住宅所有者が訴訟を起こすことを決定した場合に保護されます。 たとえば、検査官が修理に数千ドルかかるものを見落とし、検査官に過失および不作為保険がない場合、購入者は責任を負い、エラーを修正するために支払う必要があります。
- あなたはフルタイムのホームインスペクションとして働いていますか？ もしそうなら、あなたは彼らのサービスに対する需要が彼らが生計を立てるのに十分高いことを知っています。それは彼らが彼らの仕事に長けていることを示しているかもしれません。
- 検査を完了するのにどのくらい時間がかかりますか？ ホームインスペクションの所要時間がXNUMX時間未満の場合、徹底的な検査を行うのに十分な時間を費やしていない可能性があります。
- 詳細な検査報告書を提出していただけますか？ このレポートには何が含まれますか？ ビジュアルコンテンツはありますか？ たまたまサンプルを持っていますか？ 入手するのにどれくらい時間がかかりますか？ サンプルを依頼することで、レポートのスタイルを理解できるかどうかを確認できます。 また、検査から24時間以内にレポートを取得できるはずです。 （完了するまでに時間がかかるホームテストを保留中）。
- あなたはプロのホームインスペクション組織のメンバーですか？ 国立建築検査官協会（NIBI）、 アメリカの家庭検査官トレーニング（AHIT）、米国住宅検査官協会（ASHI）、および全米住宅検査官協会は、最大の協会（NAHI）のXNUMXつです。 これらの組織のいずれかのメンバーである場合は、メンバーシップIDについてお問い合わせください。
- どのようにして知識を最新に保ちますか？ どんなトレーニングをしていますか？ これはあなたにホームインスペクションの真剣さとプロ意識の印象を与えるでしょう。 優れた検査官は、トレーニングを最新の状態に保ちます。
- 最後のXNUMXつの参照の名前と連絡先情報を教えてください。 実際、あなたは仕事のためにこの個人にインタビューしています。 そのような大規模な投資を彼らに委託する前にあなたが宿題をするのは当然のことです。
＃3。 赤旗に注意してください。
検査が行われている間、あなたは立ち会わなければなりません。 検査官があなたがそこにいる必要はないと主張する場合、これは赤い兆候である可能性があります。 彼らがあなたのもうすぐ家を散歩し、彼らが問題または起こりうる懸念として特定したものを観察するとき、あなたは彼らに同行するべきです。
家の修繕が必要になる可能性があります。 あなたが彼らに会ったとき、彼らが検査に基づいて修理を引き受けることができるかどうかあなたの潜在的な検査官に尋ねてください。 彼らが「はい」と答えた場合、これは利益相反と見なされるため、検査の動機を調査する必要があります。
＃4。 あなたの家の検査がカバーするものとカバーしないものを学びましょう。
あなたの家の検査の前に、あなたの家の検査がカバーするものとカバーしないものを理解することは良い考えです。 American Society of Home Inspectorsは、ホームインスペクションの基準と倫理規定を利用できるようにしました。 両方の本は、家の検査から何を期待するかについてのガイダンスを提供します。
ホームインスペクションの対象となるアイテムの大部分は、本質的に視覚的なものです。 ほとんどの場合、ホームインスペクションは家の構造に深く入り込むことはありません。 あなたの家の検査は以下の項目を含むべきです：
- サーモスタット制御の加熱
- 冷却システム
- 屋根裏部屋の目に見える断熱材
- 電気および配管システム
- ルーフ
- 城壁
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あなたの家の検査が含まないかもしれないいくつかの要素は次の通りです：
- ゆがんだ床
- 持続するペットやタバコの香り
- 浄化槽のシステム
- 風景
新しい家を購入するとき、うんざりするのは簡単ですが、あなたが住むことができないかもしれない欠陥がないか、あなたの新しい家の隅々まで検査することを忘れないでください。 あなたはあなたが出くわすものを決して知りません。
あなたの家はほぼ確実に何らかの形の労働や修理を必要とします。 注意しないと、これらの修正のいくつかはあなたに多額の費用がかかる可能性があります。 以下は、最も費用のかかる修理の一部です。
- あなたの家の基礎に関する問題
- モールド
- あらゆる種類の水害
- 屋根の問題
- 配線の欠陥
- 害虫や昆虫の防除
＃5。 検査費用を計算する
ホームインスペクションの価格はさまざまです。 あなたが支払う価格は、場所、家の大きさ、および実行された検査の数などの要因によって決定されます。 常に最も安いオプションを選ぶとは限りません。家を買うことはあなたがこれまでに行う最大の投資である可能性が高く、彼らが最も安いという理由だけで熟練していない検査官を雇うことによってそれを危険にさらしたくありません。 あなたの検査は前もって数百または数千ドルの費用がかかりますが、それはあなたに長期的に数千ドルを節約することができます。
ホームインスペクションを探している間、紹介を求めて、あなた自身の研究を行ってください。 自分で準備して教育すれば、十分な情報に基づいて決定を下すことができます。
ホームインスペクションは何を探しますか？
アメリカの住宅検査官協会（ASHI）は、住宅検査官の最も古い専門家協会であり、住宅検査プロセスには、住宅内の次の項目のレビューが含まれると述べています。
＃1。 HVAC（暖房、換気、および空調）システム
住宅のHVACシステムを評価する最初の段階は、完全な目視検査を実行して、炉、ヒートポンプ、エアコン、ダクト、およびサーモスタットがすべて動作していることを確認することです。 ホームインスペクションは、ガスまたは一酸化炭素の漏れの形跡もチェックします。
目視検査の後、システムを手動でチェックして、正常に機能していることを確認します。 彼らは、ガスまたは石油炉が適切に点灯し、家を暖めたり冷やしたりすることを保証します。 夏または冬に暖房または空調をテストすると、システムに害を及ぼし、誤った読み取り値を提供する可能性があるため、ホームインスペクションは通常、冬の暖房と夏の空調のみをチェックします。
＃2。 電気
家の電気を検査する最初のステップは、家の外を走り、電気パネルに接続しているワイヤーを調べることです。 また、配線の邪魔になる木や茂みがないことを確認します。
古い家では、彼らは目に見えるワイヤーを検査して、それらが断熱材で覆われていること、そして金属が見えていないことを確認します。 新しいエリアのすべての配線は地下になります。 米国のほとんどの地域ではヒューズが違法であるため、ホームインスペクションは電気パネルを開いて、ヒューズではなく回路ブレーカーで配線されていることを確認します。 また、メインブレーカーを検査して、家庭の電気的ニーズを満たすのに十分なアンペアがあることを確認します（通常は100アンペア以上である必要があります）。 彼らは配線を検査して、アルミニウム配線ではなく銅配線が使用されていること、配線が緩んでいないこと、および電気パネルの内部に錆がないことを確認します。
電気パネルを完成させた後、彼らはマルチメーターを使用して家のすべての壁のコンセントをテストします。 次に、家のすべての照明スイッチをチェックし、機能しないものをメモします。
＃3。 配管
ホームインスペクションは、すべてのトイレ、浴槽、シャワー、流し台、給水管、パイプ、および水が流れる家の他の領域を検査します。 彼らは、すべてのトイレのフラッパー、フィラーメカニズム、およびレベルをテストして、正常に機能していることを確認します。 また、家の外にある消火栓やパイプに漏れがないか検査し、適切な不凍液保護が行われていることを確認します。 最後に、彼らはすべての給湯器の温度、パイプライン、および圧力解放レベルを検査します。
＃4。 屋根裏
断熱材は家のエネルギー効率に影響を与えるため、住宅検査官は屋根裏部屋の断熱材の状態を評価します。 また、屋根裏部屋の換気が不十分な場合、余分な湿気が入り、カビが発生する可能性があるため、屋根裏部屋の換気も検査します。 水による損傷がないことを確認するために、水による汚れ、断熱材の破損、またはその他の漏れの兆候がないか検査します。 炉が屋根裏部屋にある場合、彼らは炉の周囲の腐食を探します。これは水害の兆候です。
彼らはまた、燃やされた木や煤などの火災による被害の証拠を探します。 屋根裏部屋の内部はまた、家の屋根と家の全体的なフレームを評価する際に家の検査官を支援し、家の屋根システムが強風に耐えるのに十分頑丈であるかどうかを判断するのに役立ちます。
＃5。 屋根
ホームインスペクションは、安全である場合にのみ屋根に行きます。つまり、高さがXNUMX階未満で、急すぎないようにする必要があります。 また、雨、雪、または非常に風が強いかどうかもチェックしません。 彼らが屋根を検査することができれば、彼らは、樋や点滅だけでなく、ゆがんだまたは欠けている帯状疱疹を探します。
＃6。 壁、天井、床
ホームインスペクションは、壁、天井、床の変色、カビ、水害を探します。 彼らは、垂れ下がった天井、亀裂、およびその他の構造上の懸念について壁を検査します。 彼らはまた、床に不均一な幅木や壁の膨らんだ場所がないか検査します。 検査官は化粧品にペナルティを課すことはなく、安全上の問題のために構造的な損傷または修理が必要な場所にのみペナルティを課すことに注意することが重要です。
＃7。 窓とドア
すべての窓とドアは、ホームインスペクションによってチェックされ、正しく開閉することを確認します。 彼らは、各部屋で使用される窓のタイプを指定し、緊急時に家を避難させるために使用できる操作可能な窓が各寝室に少なくともXNUMXつあることを保証します。 また、ドアフレームを検査して、床に沈んだり、バランスが崩れたりしていないことを確認します。これは、基礎の懸念を示している可能性があります。
＃8。 確率
ほとんどのホームインスペクションは、家の土台の評価を外側から始めて、中に入り込みます。土台が貧弱な場合は、煙突が家から離れる方向に傾いている、ポーチが沈んでいる、または家までの階段が損傷していることがわかります。 家の内部で、ドアや窓を閉めるのが難しい場合、または乾式壁や天井に大きな隙間がある場合、これは基礎の問題を示している可能性があります。
破損したタイルや傾斜した床の数も、根本的な問題を示している可能性があります。 基礎に加えて、ホームインスペクションはフレーミングやその他の構造部品を評価して、それらが良好な状態にあることを確認します。 家の構造にカビがなく、良好な状態であることを確認することは、家の検査プロセスの重要な部分です。
＃9。 地下
地下室のある家も広範囲に調査されますが、これはノースカロライナ州シャーロットではあまり一般的ではありません。 検査官は、水害の証拠をチェックするために、プロパティの他の部分で行うように、地下室で時間を過ごします。 かび臭い悪臭、カビやカビの発生、壁の損傷、床の凹凸はすべて、水害の一般的な兆候です。 検査官はまた、地下室のドアや窓の周囲を評価して、水が入らないようにします。
ホームインスペクションの完了後、ホームインスペクションはXNUMX日かXNUMX日を費やして、調査結果の概要を示す詳細なレポートを作成します。 また、レポートに記載されているアイテムの修理方法についても説明します。
ホームインスペクションがカバーしていないもの
ホームインスペクションでは、財産に問題があるすべてを特定することはできません。 問題の外向きの兆候を探すことしかできません。 たとえば、家のドアが適切に閉まらない場合や床が傾いている場合は、基礎にひびが入っている可能性があります。 しかし、すべてのフローリングを取り外さないと亀裂が見えない場合、ホームインスペクションはそれが存在するかどうかを確実に知ることはできません。
検査官は次の項目を見ません。
- 内壁（乾式壁や断熱材はカットされません）
- 内部パイプまたは下水管
- 煙突のインテリア
- 電気パネルの後ろにあります
さらに、ほとんどのホームインスペクションはジェネラリストです。つまり、配管に問題がある可能性があると言うことができますが、専門家に問題を確認してもらい、問題を解決するのにかかる費用を見積もることをお勧めします。 もちろん、より多くの検査官を雇うことはより多くのお金がかかります。
さらに、ホームインスペクションは、シロアリの損傷、現場の汚染、カビ、アスベスト工学の懸念、およびその他の特別な問題を明示的にチェックしません。 彼らがあなたを疑う理由がある場合、彼らはおそらくあなたに警告するでしょう。 一部の検査官はアドオンサービスとしてラドン検査を提供しますが、他の検査官はあなたの家が危険にさらされていると思われる場合にアスベスト検査を勧めます。
ただし、害虫、ラドン、鉛などの視覚的な指標がない問題は、検査後に発生する可能性があります。
ホームインスペクションはいつ予定されていますか？
ホームインスペクションは、XNUMX回の時間に要求されることがよくあります。 あなたが買い手であるならば、あなたは家で申し出をした後に家の検査をほぼ確実に求めるでしょう。 家に重大な構造上の問題や修理が必要な物がある場合は、それらの欠陥に対処するために費やされる金額に基づいて購入価格を交渉できる場合があります。
あるいは、あなたがそれを買うとき家が引っ越す準備ができているように、売り手がすべての修理の世話をするように主張することができます。 ただし、修理を販売者に任せた場合、販売者が最も低い選択肢を選択する可能性があることに注意してください。これは必ずしも最良の選択肢ではありません。 快適で自信を持って修理を完了したい場合は、自分で修理手順を監督するのが最善です。
あなたが売り手であるならば、あなたはそれを市場に出す前にあなたの家を検査してもらうべきです。 このようにして、潜在的な購入者に家を見せるために何を修正する必要があるかを正確に知ることができます。 その結果、後で購入者との長期にわたる修理交渉を回避できる可能性があります。
ホームインスペクションにはどのくらい時間がかかりますか？
ほとんどのホームインスペクションはXNUMX時間からXNUMX時間続きます。 ただし、これは家のサイズと障害の数に依存します。 家が古い場合、検査官はそれを確認するためにより多くの時間を費やす必要があるかもしれません。 ホームインスペクションの準備を適切に行う住宅所有者は、検査官が検査を完了するのにかかる時間を短縮するのにも役立ちます。
ホームインスペクションの費用はいくらですか？
平均的な住宅検査の費用は300ドルから500ドルの間ですが、これは異なる場合があります。 ノースカロライナ州シャーロットでのホームインスペクションの費用は通常約250ドルまたは300ドルですが、古くてはるかに大きな家に住んでいる場合は600ドル以上かかる場合があります。 メンバーは非常に経験豊富で高い倫理基準を維持していることが多いため、米国住宅検査官協会（ASHI）から住宅検査官を雇うことをお勧めします。
残念ながら、多くのホームインスペクションには追加料金がかかります。 家の中でカビ、鉛塗料、アスベスト、シロアリ、ラドン、またはその他の危険な化学物質を発見した場合は、専門家に依頼してクリーンアッププロセスを開始する必要があります。
ホームインスペクションは売り手または買い手によって支払われますか？
住宅のオファーを受け入れた後、購入者は通常、住宅検査の注文と支払いを行います。 これは交渉可能であり、売り手は住宅検査の費用を支払うことになりますが、通常は買い手が支払います。
あなたが売り手であり、市場に出す前にあなたの家を検査していた場合、あなたは将来の購入者に検査報告書のコピーを与えることができます。 ただし、一部の購入者は、住宅検査報告書を受け入れたがらず、自分の検査官を雇いたいと思うかもしれません。
売り手が住宅検査の準備をする方法
売り手が彼らの仕事で家の検査官を助けることができるさまざまな方法があります。 住宅所有者が検査官を支援するためにできることは次のとおりです。
- まず、できるだけ多くのエリア、特に地下室と屋根裏部屋を片付けてみてください。 ホームインスペクションは、HVAC、かまど、およびその他の場所への明確な方法を必要とするため、清潔で整頓されたパスを提供することは大きな違いになります。
- すでに退去していて、ユーティリティが切断されている場合は、再接続を要求してください。
- 検査官が簡単にアクセスできる場所に鍵を保管してください。 たとえば、電源パネルや地下室の鍵。
- かまどや暖炉の種火は（暖かい季節でも）オンにする必要があります。
ホームインスペクションの前に、自分で家の徹底的な検査を行ってください。 適切な場所にないタイルはありますか？ HVACシステムは機能していますか？ かまど、HVAC、または家の他の場所に問題があると思われる場合は、検査の前に専門家に修理を依頼することをお勧めします。 検査報告書がきれいであればあるほど、買い手は交渉を少なくしたいと思うでしょう。その結果、あなたのポケットにもっとお金が入る可能性があります。
私がバイヤーの場合、ホームインスペクションに参加する必要がありますか？
通常、売り手が出席しない間、買い手は家の検査に出席することが推奨されます。 売り手は、検査官の注意を家の特定の側面からそらそうとする可能性があり、それは検査報告書の正確さに影響を与える可能性があります。 一方、購入者は、発生した懸念事項について質問できるため、行く必要があります。 検査の結果、欠陥の多い報告書を入手した場合でも、購入者として物件から逃げることを余儀なくされているとは思わないでください。
残念ながら、完璧な家は存在しません。したがって、最も完璧に見える家でさえ、水面下に潜んでいるいくつかの問題があります。 問題が修正可能であり、家の深刻な構造的損傷が原因ではない場合は、通常、妥当な購入価格を交渉して取引を進める価値があります。 一方、問題があなたやあなたの家族の健康を危険にさらすほど深刻な場合は、他の可能性について不動産業者に相談する価値があるかもしれません。
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ホームインスペクションになる方法
では、どのようにしてホームインスペクションを始めますか？ この儲かる不動産業界で始めるためにあなたが取ることができるいくつかのステップがあります。 最初のステップは、年齢と背景の観点から州の規制が何を必要としているかを知ることです。 ホームインスペクションの候補者は、高校の卒業証書またはGED（General Education Development）のみを必要とします。 建築、建設管理、または工学の学位を持っているか、コースを修了している場合に特に有利です。
これらの基準を完了したら、理想的なトレーニングセンターを探す時が来ました。 American Home Inspectors Training Institute、Professional Home Inspection Institute、National Association of Home Inspectors、American Society of Home Inspectorsによって提供されているものを含め、全国で認められているものが他にもあります。 あなたが資格のあるホームインスペクションになるのを助けるために利用できるオフラインとオンラインのコースがあります、そして青写真の読書のさらなるコースはあなたに利点を与えるでしょう。 州の要件はさまざまですが、ホームインスペクションになるには、平均75時間のトレーニングが必要です。
次のステップは、多くの専門知識を持ち、勉強中にロープを見せてくれる、免許を持ったホームインスペクションのコーチを見つけることです。 ホームインスペクション会社の研修生に応募することは、実務経験を積み、認定試験の準備をする絶好の機会です。
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トレーニングを終えたら、認定を受ける必要があります。これは、国際認定住宅検査官協会やその他の組織を通じて行うことができます。また、希望する州で全国住宅検査官試験を受ける必要があります。働くために。 試験に合格することに加えて、あなたは一定の時間勉強し、監督の下で指定された回数のホームインスペクションに取り組んだ必要があります。 一部の州では、住宅検査を行い、レビューのためにレポートを提出する必要があります。 ホームインスペクションの場合、住宅建築検査官の認定も受け入れられます。
あなたの認定で、あなたは住宅検査会社で働くことができます、あるいはあなた自身の住宅検査事業を設立することさえできます。 ホームインスペクションエージェンシーに参加するか、ホームインスペクション協会の会員になると、あなたの信頼性が高まり、より多くの仕事を得るのに役立ちます。 検査会社やエンジニアリング会社だけでなく、地方自治体や潜在的な住宅購入者のために契約ベースで運営することができます。
ホームインスペクションは、新しい家が建てられているとき、または家が売られているときに高い需要があります。 持続可能な建築開発における最近の進歩、および「グリーン」建築技術への関心の高まりにより、適切な資格を持つ住宅検査官の需要が高まっています。 建築、エンジニアリング、および建物の経験とバックグラウンドを持つ人は、競争上の優位性があります。
難しいことですが、これは非常に満足のいくキャリアの決定になる可能性があり、ホームインスペクションになる方法を知ったので、あなたがする必要があるのは、適切なトレーニングコースを探し始めて始めることだけです。
ホームインスペクションのキャリアについての簡単な事実
- オフィス： あなたのオフィスは、検査会社、コンサルティング会社、またはあなたの家、そしてあなたが調べている物件にあるかもしれません。
- ホームインスペクションとしてのあなたの目標は、建物の内外の状態を分析し、見つけた問題や違反を潜在的な住宅購入者に報告することです。
- 認定/教育： ホームインスペクションのトレーニングコースに申し込むには、高校の卒業証書またはGEDが必要です。 トレーニングに続いて、あなたはあなたの州で認定試験に合格する必要があります。
- 技術的な傾向があり、問題を確認し、青写真、設計、構築手順を理解し、口頭と書面の両方でクライアントとうまくコミュニケーションできる必要があります。
- 潜在的な雇用者： 家を市場に出そうとしていて欠陥を見つけたいと思っている住宅所有者、または家を購入しようとしている住宅購入者。 また、政府機関や商業企業で働くこともできます。
- 支払う： ホームインスペクションの支払いは、州や、民間企業、政府機関、または自営業者のいずれで働いているかによって異なります。 一方、ホームインスペクションの平均給与は58,000ドルです。
ホームインスペクションの仕事のリソース：
- JobMonkey。
- アメリカンホームインスペクターズトレーニングインスティテュート
- 専門家検査研究所
- 全米住宅検査官協会（NAHI）
- 国際認定住宅検査官協会（IACHI）
- アメリカのホームインスペクション協会。
- 全国ホームインスペクション試験
ホームインスペクションの給与
労働統計局によると、米国の平均的なホームインスペクションの給与は約58,000ドルです。 （bls.gov）。 検査ごとに約450ドルを獲得できます。 あなたは28時間あたり約91,000ドルを稼ぐでしょう。 平均して。 お住まいの地域によっては、年間最大XNUMXドルの収益が得られる場合があります。
自営業のホームインスペクションとしてのあなたの給料は、あなたがあなたのカレンダーに入れることができる検査の数に大きく依存しています–しかし、パートタイムの検査官でさえ殺害をするかもしれません。 それはあなたをどれだけ後退させますか？ あなたが最高になりたいとしても、それほど多くはありません。
ワシントンDCのホームインスペクションの平均年収
ワシントンDCのホームインスペクションは、年間平均78,900ドル、または37.93時間あたりXNUMXドルの給与を稼いでいます。
自営業のホームインスペクションとして、あなたはたくさんのお金を稼ぐことができますが、一晩でそこに着くことはありません。 近道はありません！ それは単なる認証以上のものを必要とします。
検査官が家に何か問題があることを発見した場合はどうなりますか?
検査官が家に何か問題があることを発見した場合、彼らはそれをレポートに含めます。 この情報は、販売者と交渉したり、購入を進めるかどうかについて十分な情報に基づいた決定を下したりするために使用できます。
検査報告書が届くまでどのくらいかかりますか？
検査官は通常、検査後 24 ～ 48 時間以内に検査報告書を提供します。
ホーム インスペクターは、家が完全な状態であることを保証できますか?
いいえ、住宅検査官は住宅が完全な状態であることを保証することはできません。 彼らは、検査中に観察した問題または潜在的な問題のみを特定できます。
住宅検査報告書で物件に重大な問題があることが明らかになった場合はどうなりますか?
検査報告書で物件に重大な問題があることが明らかになった場合は、購入を進めるか、別の家を探すかを決定する必要があります。 また、販売者と交渉して、問題を解決したり、成約費用のクレジットを受け取ったりすることもできます。
ホームインスペクションレポートについて質問がある場合はどうすればよいですか？
ホームインスペクションレポートについて質問がある場合は、検査官に連絡して、不明な点や詳細情報が必要な項目を明確にするよう依頼してください。
ホーム インスペクターに関するよくある質問
ホームインスペクションは簡単な仕事ですか？
ホームインスペクションは、フルタイムの雇用に加えて行うことができる単純な副業です。 確かに、消防士や救急医療などの非伝統的なスケジュールを持つ多くの人々は、彼ら自身をアクティブに保ち、余分なお金を稼ぐために彼らの主な仕事に加えてホームインスペクションビジネスを設立するかもしれません。
あなたはホームインスペクションと不動産業者になることができますか？
ホームインスペクションは、不動産ブローカーになることもできます。 両方の業界で働くことはできないというルールはありません。 しかし、不動産仲介業者が同じ取引で住宅検査を行うことは、利害の対立と見なす人もいるかもしれません。
あなたはあなたの不動産業者の推薦されたホームインスペクションを使うべきですか？
ほとんどの場合、答えはイエスです。 あなたは資格のある、倫理的な家の検査を推薦するためにあなたの不動産業者に頼ることができます。
検査報告書の所有者は誰ですか？
レポートは検査官の知的財産を表しているため、ほとんどのホームインスペクションはレポートに著作権条項を含めています。 検査官と検査官の顧客は、レポートの独占的な所有者です。
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