不動産の単純な料金とは何ですか？ これは、制限のないプロパティの所有権を意味します。 ただし、このタイプの自由保有権にはフォームがあり、フォームには絶対的および実行不可能な手数料が含まれています。 この投稿では、両者の顕著な違いを指摘するために、単純なものと借地権を並べて配置します。 特に、住宅所有者や不動産の所有に関心のある人々に義務付けられているだけでなく、非常に人気のある米国で、不動産を所有権の単純な形式で所有する方法を知る必要がある場合は、この投稿が最適です。
手数料シンプルエステートとは何ですか
手数料の単純な不動産が何であるかを理解して、あなたは不動産と不動産に関連する問題について話す必要があります。 これは通常、この用語を制限なしの土地または不動産の最終的な所有および使用として言及する場所です。 ただし、これらの自由保有権の使用を確認するために、州が随時いくつかの規制を設定していることを理解する必要があります。
不動産の簡単な料金は何ですか？ これは土地の所有権に適用され、米国の主要な所有形態でもあります。 これは、ほとんどの住宅がこの所有形態で購入されているためです。 さらに、これは不動産の法的用語であり、土地および土地上の建物の完全かつ取消不能な所有権を意味します。
これは、不動産における最高の所有形態でもあります。 これは、このタイプの土地または資産の所有権が完全であり、制限や制限がないことを意味します。 地方のゾーニング条例よりも期待してください。 これは、土地、不動産、および建物、道路、池、機械などの直接取り付けられた不動産を含む不動産にのみ適用されます。
手数料シンプルエステート
単純な用語の料金は、「領地」という言葉から派生しています。 中世の古い時代の英語の単語は、特に封建的な状態にある土地や土地を意味していました。 この言葉の起源は、最近その意味を生み出しました。 一方、最近のその重要性は、この概念を議論せずに家を所有することについて通常話すことができないため、以前の意味を超えています。
このインスタンスを使用して、この概念をよりよく説明しましょう。 個人が土地を売るとき、そのような仕事は不可能であるため、土地は物理的に手を変えることはありません。 しかし、誰かが（食べ物のような）商品を販売する場合とは異なり、通常は購入者に渡されます。 これは、土地が広すぎて購入者に物理的に譲渡できないためです。 現在、単純な料金は、通常、このプロパティを購入し、あなたがそれを所有し、あなたの名前がプロパティの証書にあるため、あなたが望むようにプロパティを使用する完全な権利を持っていることです。
このタイプの所有権にはさまざまなタイプの不動産の関心があります。 さて、あなたが不動産を購入する際の契約への関心のタイプは、通常、買い手と売り手が土地に対して持つ所有権の性質と程度に依存します。 たとえば、アパートでは、個々のユニットの所有者は、制限条項と呼ばれる契約に従って完全な法的権利を与える所有権の形式を受け取ります。 ただし、所有者は公共エリアの使用に関する共通の権利を共有し、その維持に向けて一定の義務を負います。
単純な不動産所有権
不動産の単純所有権について議論するということは、土地の所有権とその土地のすべての詳細について制限なしに話し合うことを意味します。 あなたが米国で家を買うとき、証書は簡単な料金です。 したがって、家はあなたの名前だけでなく、あなたが好きなようにそれを使うことができ、あなたが死んだときにあなたが望む誰にでもそれを渡すことができます。
すべての住宅所有者は住宅を購入する前にこの用語についての考えを持っている必要があるため、不動産の手数料単純所有権は米国では非常に基本的です。 このタイプの所有権は、土地および土地にある可能性のある構造物を含む、財産の完全な権利を住宅所有者に与えるだけです。 ただし、この所有形態への制限は、ゾーニング法、証書または細分化の制限、および規約を意味します。 法律が不動産の所有権の最高の形態として手数料の単純な所有権を認めているので、ほとんどの一戸建て住宅はこのタイプの所有権に分類されます。
不動産での簡単な料金
このタイプの所有権の期間に制限はありません。 これは、あなたが好きなだけプロパティを使用して滞在することができ、プロパティで好きなことをほとんど行うことができるためです。 州が定めた法律に違反していない限り、あるいは公共の福祉を侵害していない限り。 あなたはそれを自由に使用したり、売却したり、賃貸したり、相続人に任せたりすることができます。
あなたはあなたの料金の単純な財産または土地の財産の価値に税金を支払うでしょう、しかしあなたはそれに対して負担をかけることもできます。 有償の単純な財産に対するあなたの自由意志は、あなたが法律を破ることができるという意味ではありません。 あなたが固定資産税を支払わなかった場合、他の人があなたの財産に対して自由にリーエンを置くことができるからです。 または、債権者があなたが彼らに借りているお金のためにあなたに対して判決を下す状況でさえ。 あなたが制限や制限なしにそれらを借りているとしても、これはあなたの財産に挑戦をもたらす可能性があります。 あなたが所有権を取り巻く法律に従わない場合でも、それはあなたから奪われる可能性があります。
単純な料金と借地権
単純な料金は、所有権が制限なしで不動産を所有していることですが、これの反対は借地権です。そのため、たとえば「単純な料金と借地権」のように、常に単純な料金と借地権が並んでいることがよくあります。 ただし、借地権とは、不動産への完全なアクセスを意味しますが、所有権は通常、賃貸料を支払うことを意味し、制限もあります。
借地権に満足している人もいれば、不動産を所有したい人もいます。 これが、XNUMXつの用語を適切に理解し、それらを区別してより適切な決定を下せるようにする必要がある理由です。 単純な料金と借地権は、不動産の一般的なトピックです。 なぜなら、インストラクターは、間違いや誤解を避けるために、不動産投資家に彼らの違いを強調し続けているからです。
借地権はあなたに不動産へのアクセスを提供しますが、あなたはそれを所有していません。 あなたは敷地を使用する完全な権利を持っていますが、あなたは通常家を所有していないので、あなたはそれを借りたり、あなたの意志であなたの意志でそれをあなたの相続人に任せることはできません。 借地権のあるテナントには制限があり、ペットの禁止、パーティーの禁止、音楽の鳴き声などがあります。 また、リースが終了日に達すると、プロパティは自動的に所有者に戻ります。
単純な料金と借地権を理解する
借地権は不動産に適用されるだけでなく、土地の形でもかまいません。 たとえば、通常は自分のものではない特定のエーカーの土地で耕作する権利を持つことができます。 あなたはそれを所有者から合意された年数の間借りることができます。 借地権のある土地を農業目的で使用することはできますが、土地が通常自分のものである場合と同じ自由を享受することはできません。 これは賃貸契約とも呼ばれます。
単純な料金と借地権の間には、プロパティへのアクセスやプロパティの使用など、いくつかのわずかな類似点があります。 ただし、知っておくべき単純な料金と借地権の間には著しい違いがあります。
単純な料金と借地権の違い
簡単な料金
これは、制限のない財産または土地の完全な所有権であり、単純な料金の他の詳細には、それが含まれます。
- プロパティの完全な所有権を提供します
- 所有者はローンの担保として財産を妨害することができます
- 所有者は相続人に財産を残すことができます
- 法外の行為以外の制限はありません
借地権
借地権とは、これらの利益を得るために家賃を支払うため、通常は知らない土地や資産に完全にアクセスできることを意味します。また、この使用には制限があります。
- プロパティへのフルアクセスを提供しますが、所有権は提供しません
- 借地権は物件を邪魔することはできません
- 借地権者には、財産を相続人に委ねる権利はありません。
- 所有者の制限の対象となる場合があります
所有料金シンプル
所有権の単純なものは、制限なしに不動産または土地の完全な所有権である単純なものと同じものです。 これは、住宅所有者がゾーニング、課税、および犯罪行為に関する法律に従っている限り、住宅所有者が自分の財産に対して完全なドメインを持つことを可能にする行為を意味すると言うことができます。
有料のシンプルなプロパティがあなたによって所有されている場合、あなたはその特定のプロパティへのすべてのアクセス権もあります。この所有権の下で、プロパティの所有者は、有料のシンプルなプロパティに付属する権利を享受する土地や建物の構造で選択したことを何でもできます。
また、 401 K引き出し住宅購入：2023住宅購入ガイド
シンプルな料金の仕組み
さまざまな形式の料金単純な作品であり、これらの形式には以下が含まれます。
証書：所有料金の単純な不動産は、他の人への証書の形をとることができます。 ただし、所有者が証書の付与者として機能し、受信者が被付与者として機能します。 これらの証書は、親戚または単なる商業的購入者に対するものである可能性があります。
賃貸：不動産の単純所有権は、あなたが賃貸人として働き、賃貸人に不動産を貸し出すことができることを意味します。
予算引当：これは、あなたが彼らの家の価値に対してお金を借りることができることを意味します。そして、それは効果的に財産にリーエンを置きます。 同様に、地役権、または所有せずにあなたの財産にアクセスする権利について交渉することができます。 そのような負担は、不動産の所有権を汚す可能性がありますが、それらは、手数料の単純な不動産所有で許可されています。
決定可能な料金シンプル
この所有権には、次のような特定のタイプがあります。実行不可能なタイプと絶対的なタイプ。名前を使用すると、それらの意味を理解でき、わずかな違いのヒンジもあります。 人々はしばしば両方のタイプを間違えて混乱させる傾向がありますが、それらは非常に異なります。 ただし、ここでは、決定可能な料金について簡単に説明します。 これは基本的に、自由保有権の単純な形式の実行不可能な料金の下にあります。
単純に実行不可能な料金は、個人の所有権にわずかな制限があり、これらの制限には、土地収用、更生、特別課税、警察権、および前の所有者からの契約が含まれることがよくあります。 たとえば、元の所有者が建物を譲渡し、自分の所有物が常に校舎として使用され、他には何も使用されないことを規定した場合、これらの条件は料金テールと呼ばれます。
法的には、XNUMX種類の単純な所有権があり、それらは単純に決定可能であり、単純なものはその後の条件に従うものです。 さて、あなたが単純に決定可能な料金について話したいとき、それは実行不可能よりも一歩進んでいます。 これは、物件の条件に違反した場合、物件の所有権が自動的に付与者に返還され、付与者側でそれ以上の措置を講じる必要がないためです。
単純な絶対料金
決定可能な単純な料金は絶対的なものの反対であり、同様に、単純な料金自体の意味に最も似ていますが、より高度です。 用語自体のような絶対的な所有形態は、その名前が「絶対的」を意味するように、土地の所有権の全体を意味します。
単純な絶対所有権は、自由保有権の所有者にとって最も安全で最も一般的な所有形態またはステータスであり、この所有形態の所有者は固定資産税を支払うだけでなく、現地の法律に従います。 固定資産税を支払い、現地の法律に従うことを除けば、彼らは財産の完全かつ絶対的な所有権を享受しています。
フィーシンプルとフィーテールとは？
フィーテールの目的は、不動産を受け取る人の家族に不動産を維持することです。 その結果、フィーテールは、フィーテール所有者の子供だけに利益をもたらします。 フィー・シンプル・アブソリュートとして知られる不動産譲渡は、不動産の絶対的な所有権を与えます。
フリーホールドとフィーシンプルとは何ですか?
自由保有地とは、所有する財産を無期限に所有する唯一の権利を有するものです。 一方、自由保有権未満の不動産は、設定された所定の期間保持されます。 土地の可能な限り最高の所有権は、フィー・シンプル・アブソリュートです。
単純な手数料の反対は何ですか.
単純所有権の場合、家賃は必要ありませんが、必要に応じて地方自治体や州政府に固定資産税を支払う必要があります。 借地権では、実際の不動産所有者が家賃の支払いを受け取る必要があり、リースの規定によっては、賃借人も固定資産税を支払う責任を負う場合があります。
シンプルフィーとリースホールドどっちがいい？
借地権はエクイティを作成せず、手数料が単純な所有者が非常に多くのコントロールを持っているため、通常、手数料が単純な物件よりも大幅に安価です。
フリーホールドとは何の略ですか？
プロパティは、それが建設された地面を含め、その自由所有者によって完全に所有されています。 自由保有権を購入する場合は、家と土地の管理を担当することになるため、これらの費用のためにお金を確保する必要があります。
結論
単純な料金は絶対的で完全です 所有権 制限のない土地の、しかし、制限がある場合、それは不動産で単純な決定可能な料金として知られています。 しかし、人々は借地権と単純な料金を混同する傾向があり、それは異なります。 借地権とは、実際に物件を所有していなくても物件にアクセスできることであり、賃貸料を支払って物件を占有することもできます。
よくある質問
不動産の単純な料金とは何ですか？
単純な料金は、土地とその土地の建物の完全かつ取消不能な所有権を意味する不動産の法的用語です。
2023年のXNUMX種類の単純な料金は何ですか？
2023年に単純なXNUMX種類の料金は、絶対的で実行不可能です。
単純な絶対料金の意味
単純な絶対不動産権は、その人が土地に対する完全な権利を持ち、処分し、または損害を与えることを可能にする所有権です。
不動産所有の最良の形態は何ですか
不動産所有の最良の形態は、フリーホールドと呼ばれることもある、単純な絶対料金です。
関連記事
