不動産の単純な実行不可能または実行不可能な料金は、不動産所有のタイプに固定された法的条件です。 所有条件に違反があった場合、物件は付与者または指定された第三者に返還されます。 この記事では、さまざまなタイプの単純な所有権のある不動産について、単純な継承可能な手数料の例を使用して広範囲に説明します。 また、絶対的なものと単純に実行不可能なものとの違いを知りたい場合もあります。
単純な手数料とは何ですか？
手数料の単純な実行不可能な不動産は、新しい所有者である「グランティー」が前の所有者である「付与者」から不動産を継承する自由保有不動産です。 不動産の所有権は、単純に実行不可能な料金で特定の条件に従うものとします。 所有者は、所有権のすべての権限、権利、および利益を保持します。 指定された条件が満たされるか、イベントが発生するまで。 違反があった場合、プロパティは付与者に戻ります。
XNUMX 種類の単純な手数料とは何ですか?
決定可能な手数料、執行制限または利子の対象となる手数料、および次の条件に従う手数料は、XNUMX種類の無効な財産です。
単純な絶対的な料金と単純な無効な料金
単純な絶対的なものと単純な無効なものとの違いは、単純な絶対的なものは、取得できる財産所有権の最大のタイプであるということです。 人は、他の人に譲渡するまで、単純な絶対料金で不動産を所有します。 この地域の不動産所有者は、制限なしに地表権と鉱業権の両方を所有しています。 有料では、単純な絶対的なものは、他の人が取り消すことのできない土地を自分が望む方法で使用することができます。 ただし、土地は依然として税金などの非財産上の懸念の影響を受けやすいか、または付与者がそれを使用してあなたに対する未解決の判決を解決します。
一方、単純に実行不可能な料金は、所有者が特別なイベントの発生または非発生の結果として資産を奪うタイプの資産所有権です。 単純な土地所有者では、所有者は特定の条件が満たされるまで不動産を保有しますが、単純な絶対的な土地所有者はいかなる条件にも拘束されません。
有償の権利単純な実行不可能な不動産
不動産の手数料単純な実行不可能な不動産の一部として言及された条件を除いて、所有者の権利と権限は、手数料の単純な絶対不動産の場合と実質的に同じです。 単純に実行不可能な料金で所有権を持っている所有者は、現在および将来の両方でその資産に所有権を持っています。
所有者は、資産のすべての利益と権利を所有および管理し、これらの権利をいつでも販売または譲渡する権限を持っています。 ただし、所有者の相続人に手数料の不動産を残すこともできます。 したがって、永久不動産は実行不可能な料金です。 ただし、この条件は、実行不可能な料金財産の一部のままです。 これは、後継者または後継者も、不動産の所有権の一部として条件の対象となることを意味します。
フィー・シンプル・ディフィージブル・エステートの本質的な特徴は何ですか?
特性は、特定の機能または特定の条件下で利用する必要があります。 用途が変更された場合、または禁止条件が存在する場合、不動産は元の付与者に戻ります。
不動産は、単純な手数料として所有できますか?
プロパティは、特定の用途または一連の状況に制限されています。 使用が変更された場合、または禁止条件が存在する場合、不動産は元の付与者に戻ります。
不動産の単純な実行不可能な不動産の料金
不動産の単純な土地所有権は、所有権の付与または所有期間が所定の条件の履行に依存するタイプの不動産所有権です。 契約には次の言葉を含める必要があります 運搬 当事者の意図を正確に反映するため。 これらの用語は、財産を譲渡する意図を示しています。 手数料の単純な所有者は、その条件に従って、手数料の単純な所有者としてプロパティを所有します。 イベントに違反がある場合。 プロパティは、元の付与者または指定されたサードパーティに戻ります。
単純な実行不可能な料金には3つのタイプがあります。
- 単純な実行不可能な継承可能または決定可能な料金
- その後の条件に応じて実行不可能な料金
- 実行制限の対象となる単純な実行不可能な料金
単純な継承可能または決定可能な料金
単純な実行不可能な継承可能な料金は、特定の結果または条件が発生したときに終了する不動産です。 関心はに戻ります 付与者 または付与者の相続人。 通常、リバーターの可能性は単純な継承可能な料金に従います。 その結果、プロパティはすぐに元の所有者に戻されません。 代わりに、イベント中に違反があった場合。 元の所有者は、プロパティの所有権を取り戻す機会があります。 所有者は、条件を満たしている限り、手数料の単純な決定可能な不動産への関心を維持します。 所有権は、一連の規則を定期的に順守することを条件としています。 「限り」または「間」は、料金の単純な決定可能または継承可能な不動産を意味する重要なキャッチフレーズです。
継承可能な単純な料金の実行不可能な例
所有者が教育目的で使用されている限り、所有者が学校に資産を売却する場合、学校およびその後のすべての料金所有者は、教育目的で資産を使用する必要があります。
付与者は、何らかの制限イベントが発生するか発生しない「間」、プロパティをXに転送します。 トムは、学区が公立高校を所有している限り、公立学校に財産を譲渡します。 公立学校が閉鎖されると、プロパティはトム（または相続人）に戻るため、元所有者/付与者のトムはプロパティへの関心を保持します。 付与者（トム）の不動産への出資は、「復帰者の可能性」を指します。
後続の条件の対象となる単純な実行不可能な料金
後続の条件に従う単純な料金は、単純に決定可能な料金に類似しています。 条件ステートメントに違反がある場合を除いて、元の所有者はプロパティを取り戻す機会があります。 その結果、プロパティはすぐに元の所有者に戻されません。 代わりに、条件に違反があった場合、元の所有者はアイテムの所有権を取り戻す機会があります。
その結果、その後の条件の対象となる単純な料金は、条件の発生時に自動的に終了しません。 将来の利益とは、「再入国権」または「入国権」を指します。 また、プロパティは、彼が彼の権利を行使した場合にのみ元の付与者に戻ります
入場権は自動ではありませんが、以下の条件で手数料を終了するために使用する必要があります。 入国権を利用するには、訴訟を起こすなど、所有権と所有権を取り戻すために多大な努力を払う必要があります。 物理的な入力は必要ありませんが、所有者は単に回収する意図を宣言する以上のことをしなければなりません。
後続の条件の対象となる単純な実行不可能な料金の例
その後の条件の対象となる料金を渡すために、運搬の言葉は、条件に違反があった場合、元の所有者が財産を差し押さえる権利を持っていることを宣言しなければなりません。 その後の条件に従う単純な料金は次のようになります。 AからBですが、商業目的で使用された場合、Aは再入国する権利があります。 したがって、物件が商業目的で使用されていない限り、Bはその物件に単純な利息を持っています。 一方、商業目的で使用された場合は、Aが回収する場合があります。
実行制限の対象となる単純な料金
の手数料単純な実行不可能な不動産 不動産 執行制限の対象となるのは、特定の条件が満たされたときに終了し、その後第三者に譲渡される不動産です。 付与者は利息を受け取りません。 ただし、被付与者が要件を満たしていない場合、彼は利息を失い、第三者が自動的にそれを取得します。 実行制限の対象となる単純な料金を作成するために、元の所有者は、条件を確立するために継続的または条件付きのフレーズを使用します。 また、条件を守らなかった場合に物件を受け取る第三者。 不動産は、単純な実行不可能な決定可能な料金のように、すぐに移動し、第三者の側で何の行動も必要としません。 第三者の利益とは「残り」を指します。
実行制限の対象となる単純な実行不可能な料金の例
これは、執行制限の対象となる単純な料金の例です。 アデはブラックエーカーをAとAの相続人に与えます。 しかし、AがCからバーを受け入れる場合、Bと後継者はBlackacreを受け取ります。
この場合、Adeが元の所有者です。 彼は、Cからのバーを受け入れないという条件で、Aに単純な料金を付与します。ただし、後続の条件の対象となる料金とは異なり、条件が会った。 さらに、将来の条件に応じて単純な料金とは異なり、Bは自動的にBlackacreの権益を取得し、再入国を訴える権利を持っているだけではありません。
元の被付与者によるBlackacreの伝達は、元の制限を保持しますが、将来の被付与者の利益は、元の被付与者の死亡時に絶対的な料金になる可能性があります。 たとえば、AはBlackacreをDに売却する場合があります。Aが後でCのバーのオファーを受け入れると、BlackacreはすぐにBに転送されます。ただし、AがCからのバーを受け入れずに死亡した場合、要件を満たさない可能性があります。単純な絶対料金の所有者になります。
まとめ
単純な料金は、その上に規定がある財産の運搬です。 単純な手数料の無効な所有者は、その条件に従って単純な手数料としてプロパティを所有します。 条件が侵害された場合、プロパティは元の付与者または選択された第三者に返還されます。 ただし、不動産の単純な絶対的な料金と単純な手数料の実行不可能な不動産の違いに注意してください。 単純な絶対的な料金は無条件ですが、単純な無効な料金は条件付きです。
単純な実行不可能なFAQ
単純に実行不可能な料金の例は何ですか？
単純な実行不可能な料金の例はこれです。 保証証書が学校として使用されている限り、123ABCストリートを伝える場合。 123 ABCストリートが学校として使用されなくなると、土地は付与者に戻ります。 これは、決定可能な料金の単純な不動産になります。
XNUMX種類の実行不可能な不動産とは何ですか？
実行不可能な不動産には、単純に決定可能な料金と、その後の条件に従う単純な料金のXNUMX種類があります。
実行不可能な地役権とは何ですか？
WA Determinable Easementは、特定のイベントまたは不測の事態が発生した場合に期限切れになる地役権です。
XNUMX種類の実行不可能な不動産とは何ですか？
実行不可能な不動産には、単純に決定可能な料金と、その後の条件に従う単純な料金のXNUMX種類があります。
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