家を購入するには、場所の確認から価格、周辺のセキュリティまで、多くの決定が伴います。 これら以外にも、通常考慮されるもう XNUMX つの要因は、希望する家のタイプです。 したがって、選択する前に、コンドミニアムとタウンハウスの違いを知りたいと思うかもしれません. コンドミニアムと保険付マンションのタウンハウスの違いについて見ていきましょう。
コンドミニアムとは？ 基礎
コンドミニアムとも呼ばれるコンドミニアムは、より大きな建物の中にある一戸建て住宅です。 コンドミニアムのレイアウトは建物によって異なりますが、ほとんどの建物はフロアごとに多数のユニットを備えているため、他のアパートメントはXNUMX階、下、または横にある場合があります。 それらは、豪華な高架都市から郊外の住宅団地まで、どこにでも配置できます。
タウンハウスとは？
タウンハウスは、一世帯とコンドミニアムのハイブリッドです。 それらは通常XNUMX、XNUMX階建てで、壁と隣の家をつないでいますが、上下にユニットはありません。 タウンハウスは、初めての購入者や若いカップルにとって一般的な選択肢であり、年齢制限のあるアクティブな大人の近所でも利用できます。
コンドミニアムとタウンハウスの違いは何ですか
XNUMXつの主な違いは、所有権と料金です。 したがって、あなたが所有しているものとそれに費やす金額は、 マンション とタウンハウスの違い。 そして、それらは、どれが適切であるかを決定する上でしばしば重要な要素です。 違いについて詳しく知るために、以下をチェックしてみましょう。
＃1。 さまざまな種類の所有権
コンドミニアムとタウンハウスの主な違いのXNUMXつは、所有者としての維持に責任がある人です。 あなたがコンドミニアムを購入するとき、あなたはあなたの特定のユニットの内部についてのみ責任があります。 そして、あなたは通常、外観を処理するために住宅所有者の組織費を支払います、 アメニティ、および共有財産の維持。
タウンハウスの所有権には、単純な料金とコンドミニアムのXNUMX種類があります。 マンションを所有している場合はタウンホームの内部のみを管理するため、住宅の外観と庭のメンテナンスはHOA料金で支払われます。 したがって、あなたが料金単純な所有権を持っている場合、あなたはあなたの家の維持だけでなく、フロント、バック、サイドヤードの責任を負います。
＃2。 アメニティ
コンドミニアムとタウンハウスのもうXNUMXつの違いは、提供されるアメニティと共有エリアです。 近隣や建物によって設備が異なります。 ただし、ほとんどのコンドミニアムには、メンバーが使用できるプールやジムなどの素晴らしい設備が含まれています。 多くの場合、タウンハウスはコンドミニアムよりも設備が少ないですが、一部の近代的な建物のタウンホーム コミュニティにはより多くの設備があります。 タウンホームの大半には、クラブハウス、遊び場、プール、またはその他の施設が含まれています。 しかし、多くの新しいタウンホームは、特に年齢制限のあるアクティブな大人のコミュニティでは、リゾート スタイルの施設を提供しています。 グループエクササイズプログラムが開催されるテニスコートやプライベートジムを備えているところもあります。
＃3。 孤独
XNUMXつのタイプの家のもうXNUMXつの重要な違いは、プライバシーです。 コンドミニアムやタウンハウスの所有者は、一戸建ての住宅所有者よりも孤独を楽しむことがよくあります。 ただし、これには管理が容易な住居に住むという利点があります。 個人的な庭のスペースを持っているか、騒々しい隣人を避けることがあなたにとって重要であるならば、 タウンハウス コンドミニアムよりも良いオプションかもしれません。 タウンハウスは通常、コンドミニアムよりもプライバシーが守られます。これは、上下ではなく、どちらかの側にのみ隣人がいるためです。 また、おそらく、子供や犬が遊べる他の共有アメニティとは異なる庭があります。
＃4。 住宅所有者協会の料金
タウンハウスは通常低いです HOA 彼らはより少ないケアを必要とし、より少ない設備を持っているので、コストがかかります。 それにもかかわらず、これは必ずしもタウンハウスの管理に費やす費用が少なくなることを意味するわけではありません。 タウンハウスの景観や外観の維持にHOA料金を支払わない場合は、期日までに支払う義務があります。
＃5。 ルールと規則
HOAはマンションでより大きな役割を果たしているため、規則と制限は一般的にタウンホームよりも厳しくなります。 住宅所有者としての選択に応じて、追加のルールを持つことには長所と短所があります。 造園や建築においてより自由な表現を望んでいる人もいれば、より一貫した外観を好む人もいます。 これらの制限は、駐車場の割り当てや維持管理の効率化などを可能にするため、有益な場合があります。 ただし、プロパティを好みに合わせてカスタマイズする機能が制限される場合があります。
コンドミニアムとタウンハウスとアパートの違い
アパートは一種です 賃貸物件 それは（単に維持されるのではなく）不動産管理者によって頻繁に所有されます。 条件に応じて、それは住宅構造、複合施設、または近隣に位置しています。 集合住宅のアパートはすべて所有者と同じであり、賃貸人は全員、建物のアパートを賃貸するための同じガイドラインに従います。 各テナントは同じプロパティマネジメント会社に回答します。 近所の前か、複合施設内の賃貸部門のどちらかにいる可能性があります。
アパートを借りることで、賃貸の柔軟性を得ることができます。 これは、XNUMXつの場所に長時間滞在するつもりがない場合に最適な代替手段になります。 アパートを借りることで、より長期的なことに取り組む前に、新しい場所で水域をテストすることもできます。 以下は、コンドミニアム、タウンハウス、アパートの具体的な違いです。
コンドミニアムとタウンハウスとアパートの違い
コンドミニアム：所有権
個人所有であり、管理は所有者が個人的に、またはコンドミニアムのHOAの範囲内で行うことがよくあります。
タウンハウス：所有権
個人所有で、メンテナンスは建物のHOAが行います
アパート：所有権
所有者は一人で、通常は会社であり、多数のテナントに賃貸します
料金：コンドミニアム
HOAの費用は毎月支払われます。
料金：タウンハウス
毎月の所有者またはHOAによる
料金：アパート
該当する場合、月額家賃と維持費
あなたが借りているもの：コンドミニアム
あなた自身のユニットですが、財産や一般的な場所ではありません
あなたが借りているもの：タウンハウス
あなたの家、そしてそれが置かれている地面、そして潜在的に庭
あなたが借りているもの：アパート
あなたの個人的なユニット
アメニティ：コンドミニアム
コンドミニアムは、スイミングプールやフィットネスセンターなどの一般的な設備を頻繁に提供しています。
アメニティ：タウンハウス
スイミングプールやフィットネスセンターなどの一般的な設備もあります。
アメニティ：アパート
それは合意とユニークな建物に依存しています。
責任：コンドミニアム
あなたは草を刈ったり、その他のメンテナンスを行う責任はありません。
責任：タウンハウス
草刈りやその他のメンテナンスについては、あなたは責任を負いません。
責任：アパート
家主はメンテナンスの責任があります。
自律性：コンドミニアム
所有者の組織は、あなたが守らなければならない制限を強制するかもしれません。
自律性：タウンハウス
また、住宅所有者協会の規則に拘束される場合もあります。
自律性：アパート
所有者が定めた規則や規制に従う必要があります。
コンドミニアムに最適
自立または小型化を望む高齢者
タウンハウスに最適
コンドミニアムよりも広い部屋を探しているが、家の責任がない人
アパートに最適
頭金のために移転または節約する自由を望んでいる人。
コンドミニアムとタウンハウス保険の違い
コンドミニアムとタウンハウスには違いがありますが、保険が必要です。 その間 住宅所有者保険 タウンハウスにとって理想的であるように見えるかもしれませんが、保険に加入する前に考慮すべきいくつかの側面があります。
タウンハウス保険の補償範囲は何ですか？ （コンドミニアムとタウンハウス保険の違い）
「タウンハウス保険」というものはないので、生活環境を分析して補償範囲を決める必要があります。 マンション協会が所有していないタウンホームに住んでいる場合は、賃貸人または住宅所有者保険に加入することを検討する必要があります。
タウンハウスの所有者として。 （コンドミニアムとタウンハウス保険の違い）
あなたのタウンハウスがあなたの個人所有物であり、コンドミニアム協会の一部ではない場合、それを保護するために住宅所有者保険の補償が必要になります。 タウンハウスの住宅保険は、一戸建て住宅の場合と同じ項目をカバーしています。
- 火災、煙、風、およびその他の自然災害または危険
- あなたの家への構造物の損傷
- あなたの私物が盗まれたか、破損しています。
- 誰かがあなたの敷地内で負傷した場合の責任からの保護。
機器の故障、災害、さらには個人情報詐欺などの費用をカバーするために、他の補償範囲を家のポリシーに追加することができます。
タウンハウスを借りる場合は、次のことを行う必要があります:(コンドミニアムとタウンハウス保険の違い）
あなたがあなたのタウンハウスをリースし、それがコンドミニアム協会の一部ではない場合、賃貸人保険はあなたが事故や盗難の場合にあなたの私物を保護するのを助けることができます。 タウンハウス賃貸人保険は、次のような問題をカバーするのに役立ちます。
- あなたの私物への火のダメージ
- 盗まれた後の個人資産の復元
- タウンホームで誰かが怪我をした場合の賠償責任保険。
- あなたが家にいないときでさえ、あなたの賃貸人の保険はあなたがどこへ行ってもあなたに付随します。
あなたのタウンハウスがコンドミニアム協会の一部である場合:(コンドミニアムとタウンハウス保険の違い）
コンドミニアム協会のポリシーは通常、あなたが住んでいる建物の共有スペースと外観のみを対象としています。 それが元の状態にあるならば、いくつかは内部に保険をかけますが。 あなたはあなたの私物を保護するためにあなた自身のコンドミニアム保険を購入したいと思うでしょう。 また、既存のビニールを置き換える花崗岩のカウンタートップなど、これまでに行ったインテリアのアップグレード。
コンドミニアム保険は、コンドミニアム協会の保険契約で保護されていないアイテムを保護します。 個人の所有物と個人賠償責任保険が含まれており、誰かがあなたの敷地内で怪我をした場合の支払い費用を支援することができます。 あなたのコンドミニアム協会の保険契約は、コンドミニアムの保険契約と同じもののいくつかを保護しますが、補償範囲のギャップを埋めるためにコンドミニアムの保険を探す必要があります。
長所と短所
コンドミニアムやタウンハウスは、都会の生活を好む人々、特に初めての住宅購入者にとって素晴らしい選択です。 ガーデニングや造園、屋根の交換などの外部メンテナンスを気にする必要はありません。 また、コンドミニアムを魅力的な人もいれば、特定のアメニティを利用できることは他の人にとってプラスになります。 同様に、座ったり庭を作ったりするための小さな庭があることは、タウンハウスにとって大きな魅力です。 特に、従来の一戸建て住宅の特徴のいくつかを望んでいるが、より都会的な生活体験を好む人のために。
しかし、コンドミニアムやタウンハウスに住むことにはいくつかの欠点があります。 コンドミニアムやタウンハウス、特にコンドミニアムの取得には費用がかかる可能性があり、明らかに個々のHOAの運用方法によって異なりますが、費やした金額に見合う価値がある場合とない場合があります。 一部の人々は、HOAの制限的な性質が面倒だと感じています。 彼らが隣人に尋ねることなく彼らが望むことをもっとできることを望みます（その場合、HOAと提携していない別のプロパティが理想的な代替手段です）。
コンドミニアムとアパートの違い
コンドミニアムとアパートの最も重要な違いは所有権です。 アパートは、通常、より大きな住宅の一部である賃貸住宅です。 コンドミニアムは、構造上はアパート (通常はより大きな住宅内のユニット) に相当しますが、コンドミニアムは賃貸ではなく所有されています。 コンドミニアムの所有者は固定資産税を支払います。 アパートの固定資産税を支払うのは、アパートの賃借人ではなく、家主です。
コンドミニアムと集合住宅は構造が似ているため、設備や場所が同じであることがよくあります。 どちらのタイプの家にも、プール、ゴミ処理場、手入れの行き届いた緑地、敷地内のジムなどの設備が整っている場合があります。
コンドミニアムとアパートの違いは、コンドミニアムの所有者が公平性を構築し、毎月の住宅所有者協会（HOA）の会費を支払うことです。 また、すべてのインテリアケアにも責任がありますが、アパートの賃貸人は毎月家賃を支払い、公平性を生み出さず、家主にメンテナンスの問題を処理することに依存しています。
タウンハウスとコンドミニアムどっちが安い？
土地が不足しているため、コンドミニアムはタウンハウスよりも安くなることがよくあります。 外部と土地は、すべての住民が共有する共有エリアと見なされます。 外部ケアが含まれているという事実もあり、コンドミニアム所有者の住宅所有者協会 (HOA) の費用は、タウンホームの費用よりもはるかに高くなる可能性があります。
マンションと一戸建て、どっちがいい？
メンテナンスをあまり気にしたくない場合は、コンドミニアムがより良い選択肢になる可能性があります。 その他の利点 – 一戸建てとは異なり、コンドミニアムの開発には、セキュリティ システムやプールや遊び場などの設備などの機能を備えることができます。
その他の利点 – 一戸建てとは異なり、コンドミニアムの開発には、セキュリティ システムやプールや遊び場などの設備などの機能を備えることができます。
タウンハウスは良い投資ですか?
はい、明確な答えです。 タウンホームは、時間が経ってもその価値を維持します。 ただし、タウンハウスは一戸建て住宅よりも早く価値を失います。 また、市場の損失からの回復も遅くなります。
タウンハウスとコンドミニアムにはどのような類似点がありますか?
タウンハウスとコンドミニアムは壁を共有できるため、その点では似ています。 コンドミニアムと比較して、タウンホームはよりスタイルが良いです。 タウンホームは通常、一戸建て住宅に似ています。 通常は XNUMX 階建てで一列に並んでおり、東海岸のブラウンストーンに似ています。
通常は XNUMX 階建てで一列に並んでおり、東海岸のブラウンストーンに似ています。
コンドミニアムに住む方が良い理由
通常、コンドミニアムは一戸建て住宅よりも安価です。 コンドミニアムは内部スペースがかなり小さく、内部を維持するだけでよいため、維持費が低くなることがよくあります。 屋根、外壁、造園はすべて手入れが行き届いています。
コンドミニアムを所有する価値はありますか？
分譲マンションは基本的に値上がりします。 不動産の場合は、車輪を持っている必要も、トレーラーパークから来る必要もありません。 ただし、コンドミニアムと一戸建てのどちらにするかを決める場合は、一戸建て住宅のほうがコンドミニアムよりも早く価値が上がることが多いことに注意してください。
人々がコンドミニアムを購入する理由
コンドミニアムに住むことで、人々は庭仕事、除雪、または家の修理に対処する必要なく、持ち家を体験することができます。 建物の廊下や玄関、共用部分も清掃員やメンテナンス担当者が管理してくれるので、生活空間だけ気を付ければいいのです。
まとめ
上記のガイドは、コンドミニアムとタウンハウスの違いを示しています。あなたは明確で、どちらを選ぶべきかを知っていると思います。
コンドミニアムとタウンハウスの違いFAQ
コンドミニアムとタウンハウスの類似点は何ですか？
コンドミニアムとタウンハウスの唯一の類似点は、壁を共有していることです。
コンドミニアムやトウハウスにルールはありますか
はい！。 HOAはマンションでより大きな役割を果たし、規則と制限は一般的にタウンホームよりも厳しくなります。
コンドミニアムとアパートの違いは？
コンドミニアムとアパートの最も重要な違いは、所有権、つまり所有権です。
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