2020年のパンデミックにより、不動産に対する消費者の需要が調整され、売上が大幅に減少しました。 しかし、2021年は多くの国にとって、さまざまな意味で新風が吹き込まれた年となった。 スペインも例外ではなく、需要の顕著な回復が見られます。スペインの政府機関は、バレンシアとカタルーニャで不動産の購入を希望する人が増えていると報告しています。 現在の需要の詳細と、2023 年のバレンシアのアパートの費用に関する情報を得るには、この資料をお読みください。
カタルーニャとバレンシアの需要が回復
フォトカーサによると、カタルーニャ州とバレンシア州は不動産再生のリーダーだという。 これら 6 つの自治区は、不動産セクターの回復速度という点ではるかに先を行っています。 したがって、最新の調査によると、2021 年の過去 10 か月間で、需要は XNUMX 月と比較して約 XNUMX% 増加しました。 フォトカス社のリサーチディレクターであるマリア・マトス氏は、住宅の売却は経済全体の回復にプラスの影響を与えると語った。
現時点でのスペインの消費者需要
現時点では、販売需要が賃貸需要を上回っています。賃貸需要は、7 月から 35 月までの調査期間中に 18% 減少しました。 不動産市場で最も活発な年齢層は24歳以下の若者です。 40歳からXNUMX歳の潜在的な投資家の間では、コロナウイルスの流行前に比べて売買の需要が減少しています。 平均して、潜在的な住宅購入者のポートレートは次のようになります。 これは平均以上の収入を持つ XNUMX 代の女性で、パートナー (夫) と子供、または両親と同居しており、居住地はアンダルシア、マドリッド、またはカタルーニャです。
また、本研究の一環としてアンケートを実施したところ、以下のようなデータが得られました。 スペイン人の5分のXNUMXが今後XNUMX年以内に不動産を購入する意向を示しており、同様の調査では前年比XNUMX％増加した。 さらに研究者らは、どのような理由で住宅購入が延期されることが多いのかを明らかにした。 その理由としては、貯蓄の不足、経済状況や仕事の状況、他の支出や他の生活上の優先事項の存在などが挙げられます。
最安値で買える場所はどこですか？
アリセダ氏によると、住宅の大量販売が複数の地域で一度に行われるという。 この売却の一環として、担保物件も売却されます。 このセールで最も安い物件の価格は 23 ユーロです。この価格で、カスティーリャのトレドにあるアパートメントが提供されます。 最も高価だったのはマドリッドのペントハウスで1.68万ユーロだった。 ただし、バレンシア、アビラ、その他の地域では、50 万ユーロでアパートメントが約 XNUMX 戸見つかります。
バレンシアのアパートメントに投資する理由
毎年この都市には、地元の住宅を借りたり購入したりしたい外国人がますます増えています。 長期的な不労所得に興味がある人は、アパートの購入を検討すべきです。
地元の不動産への投資は、費用対効果を最大限に高めたい人にとって優れた選択肢です。 バレンシアのアパートメントが外国人起業家にとって魅力的な主な理由を分析してみましょう。
1. バレンシアはヨーロッパで最も訪問者の多い都市の XNUMX つです。 そして重要なのは、発展した観光産業だけでなく、ビジネス活動にもあります。 地元企業や多国籍企業の本社の多くがここにあります。 そのため、都市に住み、働きたいという人の流入が非常に多いのです。
2. スペインの不動産市場はここ数年成長しています。 これは、投資家が低価格でアパートを購入できることを意味しており、その価格は間もなく大幅に増加するだろう。
3. バレンシアでは、あらゆる好みに合ったアパートを見つけることができます。 地元の住宅の種類の多様性は驚くべきものです。 スペインの不動産会社のカタログには、すべての設備が整い市街の景色を望む広々としたアパートメントと、便利なレイアウトのコンパクトでスマートなアパートメントの両方が掲載されています。
4. バレンシアの賃貸アパートの需要は非常に高まっているため、所有者は数日で入居者を見つけることがよくあります。 都市の中心部では住宅需要が常に高かったが、徐々に周辺部の住宅需要も高まってきた。 これにより、賃貸料が徐々に上昇し、その結果、投資家の収入が増加します。
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