条件付きのオファーは、不動産業者、バイヤー、弁護士、および企業にとって異質ではありません。 ほとんどの場合、それは売り手と従業員に対する彼らの利益を保護します。 買い手にとって、彼の預金は安全であり、雇用主が彼の会社のイメージを保護している間、彼は取引から簡単に離れることができます。 このガイドでは、条件付きの求人とは何か、家の既存の申し出を打ち負かす方法、および条件付きの申し出について知っておく必要があるすべてについて説明します。
誰も具体的なものに負けたくない。 価値のある家が売りに出されているのを見た買い手は、それを購入したいと思っています。 その結果、彼は売り手を説得するためのさまざまなスキームを考え出します。 彼は建物を確保するために預金をするところまで行きます。 また、雇用主は会社のイメージを傷つけるようなスタッフを望んでいないため、身元調査を行っている間、従業員に偶発的なオファーを提示します。 条件付きオファーとは正確には何ですか？ どれどれ
条件付きオファーとは何ですか？
これをXNUMXつの観点から見ていきます。 家と仕事の偶発的な申し出。 ただし、どちらも同じ意味と効果があります。 不測の事態の申し出は、買い手または雇用者が簡単に取引を開始できる条件です。 買い手と雇用主に、候補者への求人。 この点をさらに強化するために、次々と取り上げていきます。
仕事のための条件付きオファー
特に給料が食欲をそそるとき、求人を受け取った人は誰でも非常に喜ぶでしょう。 残念ながら、その気持ちは偶発的な求人を受け取った人とは相互に関係していません。 偶発的な求人では、祝うのは時期尚早です。 なんで？ 条件付きの求人は条件付きだからです。
条件付き求人とは何ですか？
偶発的な求人は、雇用主が従業員のチェックを実行している過程で不満がある場合に、雇用主が求人を取り下げることを許可する書面または口頭の条件です。 もっと簡単に見てみましょう。Doughlasの会社はAdamSmithに偶発的な求人を提供しています。 満たさなければならない条件のXNUMXつはこれです。」Doughlasは建設会社であるため、近視眼的な従業員を望んでいません。 アダム・スミスは彼の目の検査を受け、結果が肯定的である場合、求人は取り下げられます。
組織はこれを使用して求職者を保護し、その背景、健康状態、および必要な関連情報をチェックします。 ある状況では、求人に関連する条件は単なる手続きであり、他の状況では、雇用を確保する上で深刻な困難をもたらす可能性があります。 微妙に言えば、それは従業員が実際の求人を完全に受け取る前に満たさなければならない条件です。 これらの条件を満たしていない場合、候補者は失格となります。 常勤、契約職、インターンシップなどで利用されています。
雇用主が偶発的な求人を使用する理由
以下は、雇用主が偶発的な求人を使用した理由のいくつかです。
＃1。 従業員の資格を確認するには
雇用主が偶発的な雇用の申し出をするとき、彼らは申請者の過去の職歴と学歴を確認するために身元調査を行う前に誰かを雇うことができます。
＃2。 最高の才能を得るために
企業はまた、従業員が会社のある場所から非常に遠く離れている場合に、従業員が転居する時間を与える手段としても使用しました。 そのため、企業は、正式なオファーを行う前に、実生活で自分の性格を満たし、評価する機会が得られるまで、偶発的な人材の採用を延期しながら、優秀な人材を獲得することができます。
＃3。 従業員の健康状態を知るため
偶発的な雇用の申し出を受け入れる候補者は、企業に正式に雇用される前に健康診断を受ける必要がある場合があります。 それは彼らが試験を通して様々なポジションのタスクを実行するのに十分健康であるかどうかを彼らが決定することを可能にします。
＃4。 従業員の犯罪歴を判断するには
申請者が犯罪行為の履歴を持っているかどうかを調べるため。 多くの場合、犯罪歴のチェックが完了している間、候補者には条件付きの求人が与えられます。 これは、企業が結果を待つ間、優秀な人材を確保するのに役立ちます。 この評価は、彼らがポストを保持する資格を失うような犯罪で有罪判決を受けていないことを確認するのに役立ちます。
条件付き求人の利点
以下は、条件付き求人の利点の一部です
＃1。 組織のイメージを保護します
健康、前科、およびその他のシールド雇用者に関するバックグラウンド評価は、それらに対する責任を蓄積したであろう人々からのものです。
＃2。 雇用者の雇用意欲
条件付きの求人は、指定されたテストまたはチェックが完了していない場合でも、雇用主があなたを雇う意思があることを示しています。
＃3。 オプションを開く
不測の事態に備えた求人は、すべての小切手が返送されるまで雇用を約束しないため、他の企業に応募したり、面接に参加したりすることができます。 あなたがあなたの最高のキャリアの選択からの返事をまだ待っているならば、一時的な雇用は重要です。 これにより、他の何かを見つけるためのより多くの時間が与えられます。
偶発的な求人のデメリット
偶発的な雇用の申し出を受け入れることには、次のようないくつかの欠点があります。
＃1。 不確かな希望
偶発的な求人を受け取った求職者は、会社からの肯定的なフィードバックを期待して待っている希望を垣間見ることができます。 時々、求人がまだ来なかったので、彼らの小さな希望の光は薄暗くなりました。
＃2。 限定求人
条件付きのオファーを受け入れる場合、長期的なポジションが保証されない場合があります。 特に高度な資格を持つ専門家の場合、一部の条件付き雇用オファーでは開始日と終了日が定義されています。 しかし、あなたはより多くの経験を積み、あなたの専門家の連絡先を広げ、そしてお金を稼ぐために機会を利用することができます。
＃3。 雇用が限られている可能性があります。
条件付きのオファーを受け入れる場合、長期的なポジションが保証されない場合があります。 特に高度な資格を持つ専門家の場合、一部の条件付き雇用オファーでは開始日と終了日が定義されています。 しかし、これはあなたがより多くの経験を積み、あなたの専門家の連絡先を広げ、そしてお金を稼ぐのに役立ちます。
一般的な不測の事態
雇用主は、多数の異なる偶発変数とチェックを使用して、候補者が組織で働く資格があるかどうかを判断します。
条件付き求人小切手の種類
候補者に対して行われる身元調査の一部は次のとおりです。
＃1。 身体検査
一部の企業では、従業員が身体的にタスクを実行できることを確認するために身体検査が必要です。
＃2。 移転
偶発的な雇用の申し出もこれを考慮に入れています。 会社でのキャリアを開始する前に、将来の従業員は、現在遠くに住んでいる場合、旅行して住む場所を見つけることができなければなりません。
＃3。 薬物検査
雇用主はまた、労働者の全体的な健康と幸福を監視するために薬物検査を実施します。 新しい雇用を開始する前に、将来の従業員は、薬物検査機関に尿または血液サンプルを提出する必要がある場合があります。
＃4。 商用運転免許証
一部の仕事では、商用運転免許証が必要になる場合があります。 許可証と該当する書類を雇用主に提示するか、候補者が免許を取得するために必要なトレーニングを完了する必要があります。
＃5。 身元調査とフィンガープリント
雇用主は、犯罪歴を確認するために身元調査と指紋を使用します。 身元調査は処理に時間がかかり、候補者がまだシステムにいない場合は指紋を収集する必要があるため、これは偶発的な求人の一般的な要因です。
＃6。 クレジットスコアチェック
偶発的な雇用の申し出の一環として、特定の雇用主はクレジットスコアのチェックを要求する場合があります。 これは、従業員が定期的にお金を処理したり、ビジネスクレジットカードで購入したりする必要がある仕事に特に当てはまります。
＃7。 参照チェック
面接中または面接中に、雇用主は照会先の連絡先情報を尋ねる可能性があります。 申請者の教育や実務経験を確認するなど、参照チェックを実施することには多くの利点があります。
特定の条件を満たすことを条件とする求人を受け取った場合の対処方法。
条件付きの求人を受け入れる場合は、次の点に注意してください。
＃1。 オファーに感謝します
申し出を受け入れてください。 あなたの専門的な信頼性を高めることに加えて、偶発的な求人を受け入れた後に雇用主に感謝することは、彼らの努力に対するあなたの感謝を示す方法です。
＃2。 フィードバックの準備ができる時期について問い合わせる
会社からの返答がいつ期待できるかをお問い合わせください。 バックグラウンド、参照、およびクレジットチェックのチェックを実行するのにかかる時間を要求します。 フォローアップする特定の日付を設定することが重要です。
＃3。 ポジティブにとどまる
雇用主は、通常の雇用プロセスを完了した後にフルタイムのポジションを提供された人よりも、偶発的な求人を持っている人を雇用することに興味を持っている可能性が高くなります。
＃4。 オファーの利用規約を確認する
オファーの利用規約を確認すると、準備ができていて、気付かないうちに捕まえられないようにするのに役立ちます。
家の条件付きオファー
住宅の条件付きオファーは、特定の条件が満たされた場合に買い手と売り手を拘束する条件付き契約です。 買い手は、何かがうまくいかなかった場合にお金を失うことなく不動産取引から離れることができるように条件を整えることがよくあります。 そうすれば、彼らは取引から撤退することを決定した場合に備えて彼らのお金を取り戻すことができます。
購入者が物件を購入できるかどうかわからない場合は、条件付きのオファーを行うことがあります。 ただし、購入者が物件の過大評価や状態の悪さを懸念している場合は、条件付きのオファーも行われる場合があります。 売り手として、あなたの家の条件付きオファーを受け入れることは完全にあなた次第です。 不動産業者は、市場と彼らが代表する不動産について幅広い理解を持っているので、契約にどのような不測の事態をもたらすかを選択するのに役立ちます。
家の条件付きオファーはどのように機能しますか？
住宅の偶発的オファーは、購入者が不動産の購入に関心を持っているときに使用する条項です。 売り手は、もちろん、買い手の最初の契約を終了させるカウンターオファーを受け入れる、拒否する、または行う唯一の権利を留保します。
家の緊急時の申し出は、主に不動産業者または弁護士によって引き出されます。 また、トランザクションプロセスを支援します。 問題の物件に応じて、不動産業者は通常、購入者にアドバイスし、彼らの要求に応じて、条件付き契約が結ばれます。
売り手の側では、 リスティングエージェント オファーについて売り手に通知します。 彼はまた、契約を通過し、彼の家で行われた条件付きの申し出を受け入れるかどうかについて売り手に助言し、買い手または彼の代理人と交渉します。
売り手が家の偶発的な申し出を受け入れるとどうなりますか？
売り手が家で買い手の条件付きオファーを受け入れることを検討するとき、彼はXNUMXつのことのうちのXNUMXつをしなければなりません。
- XNUMXつ目は、条件が満たされると考えた場合に、物件を市場から削除することです。
- 売り手が持っているXNUMX番目のオプションは、 キックアウト条項。 売買契約のキックアウト条項により、売り手はより良いオファーを待つ間、物件を売りに出すことができます。 ただし、後者の場合、売り手は最初の買い手が上記の価格で物件を購入する時間を許可する必要があります。 両者が合意に達すると、問題の家に契約を結びます。
キックアウト条項とは何ですか？
キックアウト条項により、売り手は買い手を取引から削除することができます。 ただし、これは、売り手が販売と決済の偶発性を持たないオファーを受け取った場合にのみ発生します。 また、売り手は買い手に新しいオファーについて通知して、オファーの不測の事態を取り除くことができるかどうかを確認できます。 これを削除することは購入者にのみ依存しますが、購入者が削除しないことを決定した場合、販売者は新しいオファーを受け入れることができます。
家の不測の事態の種類
家を購入したい人は何でも条件付きの申し出をします、しかし、どんな法律も売り手に申し出のすべての条件を受け入れるように拘束しません。 条件付きオファーに署名する前に、すべての当事者がすべての条件付きに同意する必要があります。
家の不測の事態のいくつかを見てみましょう。
＃1。 不測の事態の検査
住宅検査の不測の事態により、住宅検査官が検査中に問題を発見した場合、買い手は条件付きの申し出から離れることができます。 それは彼の利益になるので、家を検査する費用は完全に買い手にあります。 通常、検査はオファーが行われてから完了するまでに数日かかります。 それが進行している間、賢い買い手は常に専門家に連絡して昆虫やカビがないか家を調べます。 検査後、買い手は彼がまだ取引に興味があるかどうかを決定します。
インスペクションコンティンジェンシーハウスのメリット
- 検査により、購入者の物件取得意欲に影響を与える可能性のある、物件に関する重大で予期しない懸念を特定できます。
- 売買契約に住宅検査条項を設けることで、購入者は取引をキャンセルするか、価格を再交渉するかを選択できます。
- 買い手は、売り手に修理の修理を要求したり、調査結果に基づいて価格を下げたりすることもできます。
＃2。 鑑定不測の事態
彼らがお金を提供することに同意する前に、評価は貸し手によって要求されます。 不測の評価は、あなたが得ることができる金額に影響を与える可能性があります。 貸し手は、不動産の価値よりも多くのお金を貸すことを避けるためにこれを要求します。 鑑定評価額が購入価格よりも低い場合でも、購入者は合意した価格を支払う義務があります。 ただし、住宅に鑑定条件付きオファーを追加すると、購入者は契約をキャンセルできます。 これが含まれていなかった場合、彼は引き続き契約に拘束されます。 ただし、物件が合意された価格を評価しない場合、購入者は頭金を保持する権利があります。 最後に、評価は時間枠内でなければなりません。 そうしないと、購入者は契約を取り消すことができなくなります。
＃3。 住宅ローンの偶発性
買い手は住宅ローンのある家を購入したいと思うかもしれません。 これは、彼がローンを確実に取得するために住宅ローンの貸し手の精査を通過することを意味します。 買い手が住宅ローンで家を買うつもりであるならば、彼は彼の申し出にそれを含めなければなりません。
住宅ローンの偶発事象は、資金調達の偶発事象としても知られています。 買い手が住宅を購入するために住宅ローンを確保することを意図している場合、彼はそれを彼の条件付きオファーの条項として含める必要があります。 なぜこれが必要なのですか？ 買い手は、これをオファーに含めなかった場合、最初の保証金を失う可能性があります。 特に彼が住宅ローンを取得しなかったとき、彼はローンを使用して確保するつもりでした。 購入者はローンの事前承認を受けることができますが、それでもXNUMX日の終わりにローンを取得することはできません。 ただし、融資抵当の偶発事象を使用する予定の購入者は、期間を指定する必要があります。 それがその時間枠を超えて、彼がローンを受け取らなかったならば、彼は売り手に彼のお金を失います。
＃4。 タイトルの偶発性
通常、あなたはタイトルレポートで家の歴史を見つけるでしょう。 この条項は、住宅ローンやその他のリーエンが無料でないことをタイトルレポートで確認しない限り、住宅購入は行われないことを規定しています。
＃5。 住宅販売の不測の事態
住宅売却の偶発性とは、買い手が新しい物件を取得し、特定の日に既存の住宅を売却した場合に取引が進行することを意味します。 買い手は、新しい家を購入する前に、現在の家を売ることができなければなりません。 彼は、この不測の事態の下で、既存の家を売却する期限を受け取ります。 その時間枠内に購入者が見つからない限り、彼らは、影響なしに、オファーを撤回して預金を取り戻すオプションがあります。
住宅販売の不測の事態の種類
住宅販売の偶発性にはXNUMXつのタイプがあります
＃1。 販売と決済
販売と決済は、買い手が家を持っているが、まだオファーを受け取っていないことを意味します
＃2。 決済
決済売却の偶発性とは、買い手が家を所有し、オファーを受け取ったが、まだ取引を成立させていないことを意味します。
条件付きオファーを打ち負かす方法
既存の条件付きオファーを打ち負かすことは可能ですか？ それはオファーが何であるかに依存します。 たとえば、あなたは仕事の条件付きの申し出に勝つことはできません、あなたは条件を満たすことを試みることができるだけです。 しかし、家の条件付きオファーを打ち負かす可能性は非常に高いです。 それでは、条件付き住宅のオファーを打ち負かすことができるさまざまな方法を探りましょう。
＃1。 住宅ローンの事前承認を取得する
条件付きオファーを打ち負かす方法の最初のステップは、住宅ローンの承認を取得することです。 あなたが住宅ローンで家を購入していない場合、これは必要ありません。 ただし、住宅ローンで家を購入する場合は、条件付きのオファーを家に提示する前に事前承認を得る必要があります。 あなたの住宅ローンの事前承認は、単にあなたが明確な信用記録と良好な財務記録を持っていることを意味します。
＃2。 オファーの条件を放棄する
家の条件付きオファーを打ち負かすXNUMX番目の方法は、条件を調整することです。 免除条件はあなたをアクティブにします。 これを行うことにした場合は、必ず不動産業者と話し合ってください。 これは、これを行う前に家の全体的な健康状態を確認する必要があり、それも大きなリスクであるためです。 あなたは、鑑定、資金調達、または住宅販売の不測の事態を放棄することができます。 さらに、最終的にうまくいかなかった場合に備えて、あなたを保護する可能性のある取引の一部を含めるようにしてください。
＃3。 初期保証金を増やすことを申し出る
あなたが高額の初回保証金を支払うことを申し出るとき、あなたは売り手を緊張させます。 あなたの本格的な預金を増やすことは、将来の雇用主に強い第一印象を与えるための優れた戦略です。 売り手はこれをあなたのお金をあなたの口のあるところに置くというあなたのコミットメントと意欲のしるしとして見ています。
＃4。 説得力のあるオファーをする
市場の範囲を超えて意図的にオファーを増やすことは、条件付きオファーを打ち負かすもうXNUMXつの方法です。 または、代わりに、 エスカレーション条項 誰かがあなたを上回った場合、それは自動的にあなたの価格を上げます。 ただし、オファーに上限を設けることを忘れないでください。
＃5。 鑑定ギャップ保証を追加
鑑定ギャップの保証は、偶発的な申し出を打ち負かすためのさらに別の知的方法です。 低すぎて、今日の熱い市場ではかなり一般的な評価。 彼らは家が過小評価されている場合、彼らはあなたが販売から離れることを望んでいないので、売り手は当然これについて心配しています。 ただし、うまくいかないと保証金を取り戻すことができませんのでご注意ください。
まとめ
条件付きオファーは通常、特に取引が失敗した場合にユーザーに便利です。 ほとんどの売り手は、不測の事態が発生することなくオファーを受け取ることを好みますが、潜在的な従業員は、条件付きのオファーではなく、求人を好むでしょう。 あなたはまだ自分自身を守る必要があります。
条件付きオファーに関するFAQ
偶発的な求人は私が仕事を得るという意味ですか？
実際には、それは条件付きのオファーです。 これは単にそれが50-50のチェス盤であることを意味します。 会社の条件が満たされれば、あなたは仕事を得るかもしれません。 しかし、それが満たされない場合、あなたはそれを行うことができなくなります。
購入者はオファーに不測の事態を追加する必要がありますか？
プロパティがリスクに見合う価値があると思われる場合は、オファーに不測の事態を追加する必要はありません。 ただし、追加しないと、条件付きオファーを打ち負かすのに役立ちます。
家の不測の事態はどのくらいですか？
不測の事態の期間は、イベントの性質に応じて、最短で10日、最長で30年になります。 検査には最大60日以上かかる場合がありますが、緊急時の期間には最大XNUMX〜XNUMX日の住宅ローンがかかる場合があります。または、金融の緊急時の期間は通常です。
偶発的と保留中の違いは何ですか？
不動産リストによると、物件のステータスは「継続」および「保留中」という用語を使用して示される場合があります。 不測の事態とは、売り手がオファーを受け入れて契約を締結した後、販売を完了する前に完了する必要のある要件を指します。 12または保留中
