「コンドミニアム」と「ホーム」という用語を同じように使用する人もいますが、大きな違いがあります。 それはあなたがどれだけのコミットメントを喜んで引き受けるかという問題です。 しかし、本当の問題は次のとおりです。 週末に物件を刈るのを楽しみにしていますか？ 追加の肘部屋が必要ですか？ おそらく家はあなたのスタイルです。 この投稿は、コンドミニアム、家、またはタウンハウス（コンドミニアムと家またはタウンハウス）の中から最適なオプションを決定する際のガイドとして役立ちます。特に、それらのXNUMXつを購入または所有することを考えている場合は投資。
コンドミニアムvsハウス
家は、他の住宅構造に接続されていないXNUMXつの外壁を備えた自己完結型の住居ユニットです。 それは通常、前庭および/または裏庭のある大規模な敷地にあり、家の所有者は、それが置かれている土地と、一戸建てのガレージや義理のユニットなどの追加の構造物も所有しています。
コンドミニアムvsハウス：コンドミニアム（コンドミニアム）の定義
コンドミニアムと家の間（コンドミニアムと家）では、アパート/家を所有/購入するよりもコンドミニアム（コンドミニアム）の方が実行可能です。 それは共同体の構造または複合体に位置し、しばしば家よりもかなり小さいサイズです。
コンドミニアムボードまたは 住宅所有者協会（HOA） 建物のファサードだけでなく、駐車場、プール、クラブハウス、場合によってはジムなどのすべての一般的なエリアを所有および維持しています。 さまざまなマンションの複合施設には、そのサイズと場所に基づいてさまざまな設備があります。
マンションは、初めての購入者、ダウンサイザー、投資家の間で非常に人気があります。 彼らはしばしば家よりも安価ですが、あなたはそれらの迷惑なHOA料金に注意を払う必要があります。
コンドミニアムの費用はいくらですか？
マンションは通常、一戸建てよりも安価です。 コンドミニアムは多くの場合、面積が小さく、家の内部のみを担当するため、手間がかかりません。
通常、マンションはHOA会費を引き付けます。 これは、コンドミニアムのコストが急騰する可能性がある領域のXNUMXつです。 集合住宅が提供するアメニティが少なければ少ないほど、HOAコストは低くなるはずです。 ドアマン、スイミングプール、ドッグパーク、ジム、駐車場、ストレージユニット、セキュリティなど、これらすべてのサービスには費用がかかります。
家の費用はいくらですか？
コンドミニアムと家の間で購入する際のさまざまな理由から、一戸建ての一戸建て住宅は通常、コンドミニアムよりも高価になります。 さらに、あなたが家を所有するとき、あなたは構造全体を内外で所有します。
家に保険をかけることは家よりかなり高価です。 家とコンドミニアムのどちらを選ぶか。 また、構造全体とそれが置かれている土地も考慮に入れます。 さらに、造園、側溝、屋根のメンテナンスを担当します。
コンドミニアムと家の間の生活/所有：利点と欠点
以下は、コンドミニアムと家を所有/住むことの長所と短所です。
コンドミニアムvs.家：それらを住むか所有するための利点
＃1。 追加オプション
マンションは米国の住宅市場全体のごく一部を占めていますが、人口密度の高い高額な都市や休暇の目的地などの一部の場所では、マンションが売り出し中の物件のかなりの部分を占める可能性があります。 さらに、コンドミニアムは一戸建て住宅よりも安価であることが多く、この不一致は高価な地域でさらに顕著になる可能性があります。
＃2。 維持するためのより少ない努力
コンドミニアムと家のどちらかを所有する場合、コンドミニアムを所有している場合は、草刈り、除雪、雨樋の掃除などの外部の維持管理について責任を負いません。 住宅所有者協会は、HVAC、電気、配管などの特定の機械システムのメンテナンスも管理する場合があります。
＃3。 追加の贅沢
開発によっては、自分では購入または維持できない設備（敷地内のジム、プール、暖房付き駐車場など）を利用できる場合があります。 これらは毎月のHOA会費にも含まれているため、Sternは、実際に利用するアメニティを備えた複合施設を選択することをお勧めします。
＃4。 安価な保険
あなたは主にあなたの個人的な財産に保険をかけているので、コンドミニアムの保険料は住宅所有者の保険よりも少ないかもしれません。 コンドミニアムと住宅のどちらかを所有する場合は、HOAの保険契約を確認して、独自の保険が補償範囲のギャップをカバーしていることを確認することが重要です。
コンドミニアムvs家：それらを住むか所有することの不利な点
＃1。 規則と規則
家にいるときと同じ程度の独立性はありません。 HOAの規則により、ペットが許可されているかどうかや共有スペースにいつアクセスできるかなど、家の内外で行うことができることが制限される場合があります。
＃2。 不十分なプライバシー
マンションは、その性質上、共有の壁と共通の設備により、一戸建て住宅よりもプライバシーが低くなります。 あなたの隣人が近くにいるだけでなく、隣接するユニットが短期的に貸し出されている場合、あなたは一貫した隣人を持っていないかもしれません。
＃3。 料金は住宅所有者協会によって請求されます
HOA会費はあなたの住宅ローンの支払いよりもあなたの毎月の費用を押し上げるでしょう、しかしこれらの費用があなたの近所で一軒家を所有することに関連するものとどのように比較されるかを分析することは重要です。 たとえば、 HOAコスト 水やゴミ拾いなどのユーティリティをカバーし、それらはあなたが家で支払ったであろう請求書でもあります。
ただし、不適切な外部アップデートを使用することのない施設にお金を払っている場合は、家の中で、または少なくとも別のコンドミニアムコミュニティでのほうがよいでしょう。
＃4。 再販の問題
特にコンドミニアムの販売がいかに難しいかを考えると、購入時に転売を検討するのは辛いことです。 HOAの管理が不十分な場合、貸し手が介入することを躊躇するため、購入者はコンドミニアムへの融資に苦労する可能性があります。 常に同時に多数の販売ユニットがある複合施設は、購入者に危険信号を発し、また、売れ残ったコンドミニアムに長期間座っていることを意味します。
コンドミニアムvs.ハウスvs.タウンハウス
結果として、コンドミニアムと家およびタウンハウスで見られるように、コンドミニアムは、土地が含まれていないこともあり、通常、タウンハウスよりも安価です。 ただし、タウンハウスと家の違いは、コンドミニアムよりもはるかにコストがかかります。 したがって、コンドミニアムと家とタウンハウスの違いを調べます。
違い
以下は、コンドミニアム、家、タウンハウスの違いです。 それらを個別に見てみましょう。
マンション
マンション（コンドミニアム）は、高層ビルである可能性のある、より大きなコミュニティ内で販売されているユニットです。 また、コンドミニアムは、初めての住宅購入者、独身者、シニア住宅所有者、頻繁に旅行する人など、住宅のメンテナンスを最小限に抑えたいと考えている人にとっては優れた選択肢です。 コンドミニアムとアパートは、どちらも隣人と多くの壁を共有しているという点で似ています。
コンドミニアムは、販売されているすべての家の種類の中で「最小限のメンテナンスで済みます」。 さらに、一部のマンションはドアマンを採用しており、特に大都市では保護の層が追加されています。 さらに、マンションのアソシエーションルールはかなり制限されている可能性があります。 あなたはあなたの仕様にあなたの財産をカスタマイズすることができないかもしれなくて、他の人にそれを借りることを制限されるかもしれません。
コンドミニアムの利点
- 低メンテナンス
- 追加のセキュリティ
コンドミニアムのデメリット
- 月額料金
- 公共スペース
住宅
多くの人が家を買うことを指すとき、彼らは一戸建ての家を指します。それは基礎の上に建てられた自己完結型の構造です。 マンションとタウンハウスの違いとして見られるように、家には共通の壁やスペースがなく、楽しむための土地がたくさん含まれている場合もあります。
家を購入する最も説得力のある理由のXNUMXつは、隔離と、好きなように家を設計および維持する能力です。 また、一戸建て住宅は通常、最も広々とした住宅オプションであり、そのコストはこれを反映しています。
より多くの前払いを費やすことに加えて、あなたはほぼ確実に長期的にはより多くを支払うでしょう。 家を所有することは、芝生の手入れ、メンテナンス、および修理の責任を伴います。これは、別の住居形態よりもはるかに時間がかかる可能性があります。
家の利点
- 設計条件
- 外と内の両方の追加の部屋
住宅のデメリット
- コストの増加
- あなたはすべてのメンテナンスに責任があります。
タウンハウス
一戸建て住宅は、タウンハウスよりも大幅に安価に購入できます。 さらに、いくつかは控えめな庭や中庭を持っています。 しかし、現代のタウンハウスの大部分はコンパクトな寸法であり、隣接する物件と外壁を共有しています。
さらに、タウンハウスは通常、HOAの規則と料金の対象となります。 あなた自身の選択をすることになると、あなたはコンドミニアムの所有者よりも少し自由を持っているかもしれませんが、あなたの選択は通常HOAによって承認されなければなりません。
タウンハウスは、家とコンドミニアムの間で賃貸しようとしている住宅所有者にとって、両方の世界で最高かもしれません。 多くの場合、多くの階で追加のスペースを確保できますが、外部のメンテナンス（コンドミニアムなど）は少なくて済みます。
タウンハウスの利点
- 値下げした価格
- 追加スペース
タウンハウスのデメリット
- 月額料金
- 共有されている壁
ここをクリックして、 コンドミニアムとタウンハウスの違い。 コンドミニアムvsタウンハウスvs家で行われ、次に読むのはコンドミニアムvs住宅投資です。
コンドミニアムvs住宅投資
彼らの投資にはコンドミニアムと家の間に違いがあります。 以下は、それらの違いを研究する際に考慮すべきいくつかのポイントです。
コンドミニアム対住宅投資：比較
投資としてコンドミニアムと家のどちらを選ぶかを決めるとき、考慮すべき多くの要素があります。 コスト、メンテナンス、場所、制限、改善などの要素を考慮してください。 これらすべてとあなたの経済状況を考慮すると、これらXNUMXつの住居のどちらかを選択するのに役立つかもしれません。 今日、私たちは家よりもコンドミニアムの購入コストの増加を見ています。 一戸建て住宅の価格は下落しており、人々に常に望んでいたもの、つまり不動産の完全な所有権を提供しています。 この市場の課題では、関連するすべての要素を考慮する必要があります。
トロントのコンドミニアムと家の間の長期投資は難しい選択のように見えるかもしれません。 ただし、コンドミニアムと住宅投資の違いを検討する際に確認すべき点のリストは次のとおりです。
＃1。 価格
非常に多くの個人が家よりもコンドミニアムを購入することを選ぶ主な理由はコストです。 彼らはより小さく、あなたは土地を所有していないので、コンドミニアムは一般的に家よりも安価であるため、通常は家よりも安価です。 さらに、コンドミニアムには、他のテナントと共有する共同部屋が頻繁にあります。 コンドミニアムが一戸建て住宅よりも安価な場合でも、価格は場所によって異なります。 トロントのような都市のコンドミニアムの平均価格は636,663ドルです。 住宅の場合、GTAの平均価格は約1,022,138ドルと高くなっています。
＃2。 保険料
対照的に、コンドミニアムと住宅投資（コンドミニアムと住宅）の間では、住宅投資よりもコンドミニアムを選択するか、その逆を選択するかは関係ありません。 この要素が必要です。 保険の購入は、住宅ローンの要件であることがよくあります。 これは、保険の費用を考慮する必要があることを意味します。
あなたが土地を含むあなたが所有するすべてのものを確保しなければならないので、家は保険をかけるためにより多くの費用がかかります。 共有エリアが共有されているため、コンドミニアム保険はより安価です。つまり、あなたは自分の財産を確保するだけで済みます。
＃3。 管理
あなたが考えているように、家ではなくコンドミニアムを購入することは、あなたがメンテナンスに対して完全に責任を負わないことを意味します。 他の居住者と同様に、月額維持費を支払う必要があります。 このお金は、私道の修理、景観の計画、冬の間の雪の除去に使用されます。
あなたは所有者としてあなたの財産で起こるすべてのことに対して完全に責任があるので、家はより多くのメンテナンスを必要とします。 利点は、毎月の維持費を支払う必要がないことです。これにより、数百ドルを節約できる可能性があります。
＃4。 要件
どの物件でも、電気、水道、暖房、さらにはごみ収集などの経常費用が必要です。 ただし、家ではなくコンドミニアムに投資することで、基本的な費用を節約できます。 これらはあなたがマンションであなたの隣人と共有するであろう請求書です。 自分のニーズにもお金を払わなければならない家と比較して。 これにより、毎月の請求額が大きくなります。
＃5。 快適さ
大多数の人が次の投資物件を探しているとき、利便性が最大の要因です。 住居の大部分が個人の所有物であるという事実のために、それらのいくつかは重要な資産から遠く離れて配置されています。 マンションを購入することを選択した場合、このタイプの問題は解決されます。 コンドミニアムに住んでいる場合は、屋内ジムやプールを利用できる可能性があります。 さらに、それらのかなりの部分が学校やスーパーマーケットの近くに配置されています。
＃6。 制限/修正
誰かがトロントの家よりもコンドミニアムを選んだ場合、それは通常、彼らが改善にお金を使いたくないことを示しています。 さらに、アパートに変更を加えたい場合でも、他の多くの制限に遭遇する可能性があります。
家があれば、物件全体を管理できるので、好きなことを自由に行うことができます。 キッチンを変更したり、壁を取り壊したり、地下を借りたり、デザインを変更したりできます。 すべては完全にあなた次第です。
＃7。 賃貸
投資目的で家ではなくコンドミニアムを購入すると、物件の賃貸から収入を得る能力が制限される場合があります。 コンドミニアムコミュニティの大多数は賃貸を許可していないので、あなたの唯一の選択は売ることです。
家の中での選択肢は無限です。 あなたはあなたの家の全体、その一部を借りることができます、あるいはあなたの地下室を小さな寝室に変えることさえできます。 カードを上手にプレイすれば、家に無料で効果的に住むことができます。
コンドミニアム対住宅投資：メリットとデメリット
コンドミニアムは、不動産投資を始めたばかりの人々にとって素晴らしい選択肢かもしれません。 理由は、コンドミニアムを購入する方が家を購入するよりも安価であるため、頭金に必要なお金が少なくて済むということです。
マンションは住宅よりも新しいため、維持費が安くなります。 屋根から雪や葉を取り除き、漏れをチェックする必要はありません。 コンドミニアムの大部分はXNUMXベッドルームのユニットであり、高い賃貸料がかかる可能性があります。
サイズが大きく、多くの場合、複数の賃貸ユニットが存在するため、住宅はかなり多くのお金を生み出すことができます。 庭のメンテナンス、除雪、家のメンテナンスは家主が行う必要があり、非常に時間がかかるため、家の運営費は高くなります。 あなたは商人を監督するか、取引を管理するために不動産管理者を雇うことができます。
コンドミニアム対住宅投資：相違点と類似点
最も明白な違いは、コンドミニアムには別個の法的定義があることです。 これには、維持費、マンション会社の定款、そして多くの場合、より高い建物が含まれます。 すべてのコンドミニアムが建物内にあるわけではありません。 似たようなコンドミニアムタウンハウスを取得することもできます 民家。 一戸建て住宅は、多くの場合、コンドミニアムへの投資よりも近代的であり、家主のメンテナンスが少なくて済みます。
家は、より静かな地域にある一戸建て、半一戸建て、列またはタウンハウスであることがよくあります。 ほとんどがになっているので、重要な道路に残っている住宅はごくわずかです。 商業構造 とマンションの開発。 多くの場合、家はコンドミニアムよりも広く、追加の家族や多くの学生賃貸人を提供しています。 さらに、サイズが大きいため、XNUMXつ、XNUMXつ、またはXNUMXつの別々の部屋がある家を検出する必要があります。 しかし、私たちは（コンドミニアム対家。どちらが有益ですか？）の購入について読んでいます。
コンドミニアムvsハウス：どちらが購入/所有に適しているか
家を取得するとき、バイヤーは標準的な家またはコンドミニアムを購入するオプションがあります。 場所は別として、あなたが選ぶ住宅のスタイルは重要です。 住宅所有者は、家とそれが置かれている土地の両方を所有しますが、コンドミニアムの所有権は、賃貸ユニット内に含まれる居住スペースと、コンドミニアムの建物の共有エリアのシェアを必要とします。 家とコンドミニアムの間で購入する場合、どちらのタイプの住宅にも長所と制限があり、ライフスタイルや予算などの要因は、一戸建て住宅またはマンションが仕事に適しているかどうかを判断するのに役立ちます。
マンションのメリット
都市生活のルネッサンスにより、近年、住宅よりもマンションを選ぶ購入者が増えています。 コンドミニアムは通常、都市部にあり、ショッピング、レストラン、その他の興味深い場所の近くにあります。 さらに、プールやフィットネスセンターなど、家に入れるには高すぎるリゾートスタイルの設備が含まれているものもあります。 人々の生活がますます忙しくなる中、コンドミニアムはそのシンプルさと適度なライフスタイルのために魅力的な選択肢です。 協会の支払いは建物の外部と建物の最も高価なコンポーネントの多くをカバーするため、維持管理は住居の内部に限定されます。
マンションのデメリット
住んでいるコンドミニアムの大きな欠点のXNUMXつは、毎月の住宅ローンの支払いとは別に徴収され、建物とその施設の維持に使用される会費です。 料金は高額になる可能性があり、メンテナンスのための追加の資金が必要な場合は高額になる可能性があります。 もうXNUMXつの欠点は、すべての住宅所有者が マンションの 意思決定プロセス。 多くの所有者はコンドミニアムが提供するコミュニティとセキュリティの感覚を評価しますが、一部の購入者は彼らに付随する規則と制限を嫌います。
家の利点
家を購入することの重要な利点は、あなたが財産に対する完全な権限を持っており、他の人から許可を得ることなく改造または変更を加えることができるということです。 家のもう一つの利点は、家族、子供、ペットをホストするのに理想的な追加の屋内と屋外のスペースを提供することです。 さらに、家にはクローゼット、屋根裏部屋、地下室の形で追加の収納スペースがあります。 隣人はコンドミニアムの塔にいるほど近くにいないので、家はコンドミニアムよりもプライバシーが守られます。
家のデメリット
さらに、住宅所有には重大な欠点があります。 住宅所有者は、庭や樹木の手入れやメンテナンスを含め、物件の内外を問わず、すべてのメンテナンスに全責任を負います。 家を購入するときは、メンテナンス用の追加の機器やツールの購入も検討する必要があります。 あなたが行うどんな改修も家の転売価値をほぼ確実に上げるでしょうが、彼らは時間とお金を必要とします。 購入のもうXNUMXつの欠点は、光熱費がコンドミニアムよりも住宅の方が高い場合が多いことです。
コンドミニアムと住宅の購入/所有：自己評価の質問
誰もが経験することはユニークであるため、コンドミニアムを所有することは、家を購入することよりも良いことも悪いこともありません。それはすべて、あなたの人生の段階と必要な物件の種類によって異なります。 コンドミニアムを所有するのか、伝統的な一戸建て住宅を所有するのが適しているのかまだわからない場合は、決定を下す前に考慮すべきいくつかの質問があります。
＃1。 ハウスキーピングに利用できる時間はどれくらいありますか？
職業やライフスタイルによっては、家や庭を維持することを気にする時間がない場合があります。 あなたが望む家のスタイルを決定する間、あなたが家のメンテナンスに毎週どれくらいの時間を費やすことができるか（そして望むか）を考えてください。
＃2。 留守中に家を借りるつもりですか？
個人的な理由であれ職業上の理由であれ、頻繁にまたは長期間旅行する場合は、外出中に物件を借りることを検討することをお勧めします。 あなたが去っている間にいくらかのお金を稼ぐためにあなたの財産をテナントに賃貸したい場合、これは常に可能であるとは限らないことに注意してください。
＃3。 あなたは都市の住人ですか？
あなたが混雑した都市に住んでいて、初めて住宅購入者である場合、あなたが利用できる選択肢は、それらが住宅またはコンドミニアムとして分類されているかどうかによって大幅に異なる場合があります。
コンドミニアムに住むより一戸建てに住むほうがいいですか？
マンションは、初めての購入者、ダウンサイザー、投資家の間で非常に人気があります。 彼らはしばしば家よりも安価ですが、あなたはそれらの迷惑なHOA料金に注意を払う必要があります。
マンションのデメリットとは？
住んでいるコンドミニアムの大きな欠点のXNUMXつは、毎月の住宅ローンの支払いとは別に徴収され、建物とその施設の維持に使用される会費です。 料金は高額になる可能性があり、メンテナンスのための追加の資金が必要な場合は高額になる可能性があります。
マンション購入は無駄遣い？
コンドミニアムは、全体として、時間の経過とともに上昇します。 ただし、コンドミニアムと家のどちらを選ぶかを決める場合は、一戸建て住宅の方がコンドミニアムよりも価値が高く評価されることが多いことを忘れないでください。
コンドミニアムは2023年の良い投資ですか?
人々の生活がますます忙しくなる中、コンドミニアムはそのシンプルさと適度なライフスタイルのために魅力的な選択肢です。 協会の支払いは建物の外部と建物の最も高価なコンポーネントの多くをカバーするため、維持管理は住居の内部に限定されます。
コンドミニアムと一戸建ての違いは何ですか?
コンドミニアムとは、個人が所有する集合住宅です。 コンドミニアムは通常、一戸建て住宅よりも手頃な価格で、メンテナンスの必要が少なくなります。 これらのユニットは、独立した家、または一緒に結合されたアパートのように見えるユニットである可能性があります。
コンドミニアムは一戸建てと同じくらい高く評価されますか?
良好な地域にある場合、不動産の価値はより速く上昇する可能性がありますが、ほとんどのコンドミニアムは一戸建て住宅よりもゆっくりと価値が上昇します.
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