コンドミニアム、アパート、タウンハウスは、サイズと手頃な価格が異なり、それぞれをガイドするルールと、セキュリティとプライバシーに関するルールがあります。 このガイドでは、コンドミニアム、アパート、タウンハウス、デュプレックスの違いについて説明します。
コンドミニアム対アパート対タウンハウス対デュプレックス
構造では、コンドミニアムは人が売ることができるユニットです。 初めての住宅購入者、個人、および通常旅行する高齢者は、維持管理の要件が低いため、コンドミニアムが魅力的な代替手段であると感じる場合があります。 コンドミニアムとアパートの間には、おそらく他の居住者と境界を共有するという事実を含め、いくつかの類似点があります。
コンドミニアムの利点
コンドミニアムを取得することで得られる多くのメリットのXNUMXつは、手頃な価格です。 あなたがコンドミニアムで得るために立っている他の多くのものを見つけるために読んでください！
＃1。 低コストのカバレッジ
あなたがコンドミニアムに住んでいる場合、あなたの四半期ごとのHOA会費はあなたが住んでいる場所（建物）を保証することによってあなたを助けます、それで 損害保険 ユニットの内容を保護するために必要です。 一方、家は内部と外部の両方をカバーする必要があります。 その結果、コンドミニアムの補償範囲や保険は、一般的に住宅保険よりも安価です。
＃2。 家電
家の購入の一環として、冷蔵庫、ストーブ、洗濯設備などの家電製品が頻繁に必要になります。 確かにこれらの電化製品を取引に含めることはできますが、家を再び売りに出したい場合は、すべてを標準に戻す必要があります。 ほとんどのマンションにはすでにこの設備が整っており、特定の状況では、マンションのメンテナンスは、マンションに住むことの大きなメリットであるメンテナンス管理によって支払われます。
＃3。 一軒家よりも良いオプション
初めての住宅購入者にとって、コンドミニアムは一戸建て住宅よりも合理的な選択肢である可能性があります。特に、市内中心部や海岸沿いの人気のある地域ではそうです。 一部の都市でコンドミニアムを購入または賃貸することは、アパートを購入したり、タウンハウスを購入したりするよりも手頃です。
＃4。 強い帰属意識
ほとんどのコンドミニアムの構造やコミュニティには、キッチン、テラス、屋上庭園などの共有エリアがあり、テナントが互いに交流し、より良い関係を築くことができます。 それとは別に、多くのマンションは、映画の夕べ、ゲームセッション、ディナーパーティーなど、居住者のための懇親会を開催しています。 さて、それはとても楽しいように聞こえます！
＃5。 適応可能な生き方
より広い場所からのダウンサイズを検討している場合、または予算が限られている場合は、セミコンドミニアムが最適なオプションです。 旅行をしたり、単に自分の街の景色を眺めたりすることを好む個人は、より手頃な価格で快適な小さな家でより簡単にそれを行うことができます. したがって、彼らは家のメンテナンスの負担から解放されます。
＃6。 特別施設
高級マンションに住んでいなくても、快適な機能を利用できます。 コンドミニアムに住んでいる場合は、プール、屋上パティオ、フィットネス施設などの設備を維持する必要はありません。 一部のユニットでは、テニスコートやスパもご利用いただけます。 マンションのHOA（住宅所有者協会）の費用は、それが提供するより多くの施設の結果として増加します。
＃7。 最大限の保護
一般的に、コンドミニアムには施錠されたドア、CCTVカメラ、警備員が敷地内を監視します。 一人暮らしの人や子供連れの人は、この機能を最も高く評価するでしょう。
＃8。 便利な名所や商業エリア
あなたが住んでいるとき マンション ダウンタウンのロケーションにあり、市内で最高のレストラン、バー、ショッピングのいくつかから歩いてすぐです。 これは、職場、飲食店、カフェ、公共交通機関、重要なアトラクション、および多数のイベントやアクティビティに散歩できることを意味します。
コンドミニアムのデメリット
これまでに見たすべての利点がありますが、それでも欠点があります
＃1。 私生活がない
近所の人と知り合った後でも、本当に望むプライバシーを守ることはできません。 近所の人がコンドミニアムをさまよったり、大音量のテレビや動物を遊んだり、パーティーを開いたりするのを聞く可能性は高いです。 そして、あなたが彼らに望まない場合でも、彼らはあなたが何かをしているのを聞くかもしれません。 これは、コンドミニアムに住むことに慣れている人々にとっては問題ではないかもしれません。 しかし、あなたが現金が不足しているが、それでも家に電話するための平和な場所が欲しいなら、コンドミニアムは最良の選択ではないかもしれません。
＃2。 物を保管するための部屋の不足
保管スペースの不足は、持ち物を安全でアクセスしやすい状態に保つ必要があるテナントにとっては欠点となる可能性があります。 コンドミニアムにストレージユニットが取り付けられていない場合、余分な部屋が必要な場合は、持ち物を最小限に抑えるか、新しい住む場所を見つける必要があります。 保管スペースは賃貸可能で、より大きなマンションに移転するよりも安価です。
＃3。 HOA会費があります
マンションの所有者は、施設や設備から建物のメンテナンスや維持管理まですべてをカバーする毎月の住宅所有者協会会費（HOA会費）などの追加費用に直面します。 さらに、より多くの施設を使用すると、HOA会費が上がる可能性があります。
また読む： HOA料金：購入前の考慮事項
＃4。 限られた駐車スペース
コンドミニアムは通常大都市圏にあるため、駐車場は常に問題になります。 集合住宅に割り当てられた駐車スペースが XNUMX つしかない場合、来客用または商用バン用の駐車場を確保するのは難しい場合があります。 その間、駐車場や駐車場に駐車することはできますが、これは毎月または毎年行わなければならない追加費用です.
＃5。 次の一連のルール
マンションの所有者は、いくつかの制限の対象となります。 たとえば、屋上にソーラーを設置したり、スペースが見える場所に駐車したり、共有スペースで飲み物を飲んだりすることはできません。
検索＆予約
プロパティマネジメント組織は、アパートを管理するのではなく、所有するのが一般的です。 状況に応じて、それは一軒家または大規模な複合施設にある可能性があります。
集合住宅はすべて同じ間取りと同じ家主を持ち、すべての居住者は同じ建物内のアパートを取得するための同じ要件を順守します。 コミュニティのフロントデスクは、すべてのテナントが単一のプロパティ管理に対応する場所です。
賃貸または アパートを買う あなたのリース条件を交渉することになるとあなたにもっと自由を与えます。 ある場所に長期間住むことに決めないのであれば、これは素晴らしい選択肢です。 アパートを借りることは、長期的な約束をする前に新しい場所の感触をつかむための素晴らしい方法でもあります。
アパートの利点
ここにあなたが知っておくべきアパート生活の利点のいくつかがあります。
＃1。 金融
アパートを借りることの経済的要素は、このタイプの住宅の最も魅力的な特徴です。 借家人の月々の支払いは、通常、住宅所有者の月々の支払いよりも安価です。 メンテナンスや光熱費を含む他の金銭的要因は、所有者と賃借人の面積と総義務が小さいため、多くの場合低くなります。
＃2。 メンテナンス
金銭的な利点に関しては、所有者が通常それらに責任があるので、維持費は通常より低いです。 彼らは芝生を扱うので、雪かきや草に覆われた芝生の維持について心配する必要はありません。 賃貸は、比類のないレベルの精神的自由を提供します。
＃3。 安全性
アパートの建物は、居住者に安心感を与えることに加えて、居住者の保護に多額の投資を行っています。 隣人のすぐ近くと集合住宅に伴う通常のセキュリティ対策のおかげで、未婚の女性、子供、世帯、年配の男性と女性が住むのに最適な場所は、複数のユニットからなる建物にあります。
＃4。 寸法
アパートの大きさはとても快適です。 最近の大学卒業生として、あなたはおそらくあなた自身を呼ぶ場所を探しているでしょう。 居間、寝室、浴室、そしておそらくショーのためのキッチンさえ。 この部屋が巨大で豪華である必要はありません。 居心地が良く安全だと感じなければなりません。 学生、独身者、そして近くに住みたい仲間でさえ、この根本的な衝動を共有しています。
＃5。 責任が少ない
家を所有する代わりに賃貸することで、家を所有することに伴う問題や問題を回避することができます。 ボイラーを修理するのではなく、待望のエキゾチックな島の休暇を利用することができます。
＃6。 Accessibilityアクセシビリティ
あなたが必要とするすべてはあなたのアパートの家の短い距離内にあります。 コミュニティの一般的な人口は、ショッピングセンターの場所を決定する傾向があります。 潜在的な顧客が多いほど、それらに対応するための小売複合施設の必要性が高まります。 この一口を手元に置いておくことをお勧めします。 どんなニーズでも、近くに小売店があります。
ほとんどの人は、アパートが永住権を必要とする人々にとって理想的な生活環境であることに同意するかもしれません。
アパートのデメリット
＃1。 リトルスペース
アパートは総床面積が小さい傾向があり、寝室は住宅よりも小さいです。 バルコニーがある場合を除いて、彼らは通常、個人的なオープンスペースを持っていません。 小さなアパートは子供がいる人にとって最良の選択肢ではないかもしれません。
＃2。 より多くのノイズ、より少ないプライバシー
多数の人が一緒に住んでいるということは、家の騒音が増え、プライバシーが低下することを意味します。 家庭でも公共の場でも、このルールは当てはまります。
＃3。 ストラタ料金と規制
アパートの建物に住む人は、騒音、共有エリアの使用、およびアパートのその他の側面に関する一連の規則を順守する必要があります。 物件の所有者として、共有エリアの維持費をカバーするために毎月の階層費を支払う責任があります。 四半期ごとに 500 ドルから数百ドルの費用が発生する可能性があります。
＃4。 駐車場の利用可能性
指定された場所のある構造物に住んでいないと、家の近くに駐車するのが難しい場合があります。 スペースを確保したい場合は、駐車料金が高くなります。
タウンハウス
最も一般的には、タウンハウスは他の隣人と共通の境界を持つXNUMX階またはXNUMX階建ての建物です。 タウンハウス 通常、居住者がプライバシーを感じることができるように、両側に分割された境界を持つ単一の建物に建てられます。 最新の国勢調査データによると、米国の全住宅ユニットの約6％がタウンハウスです。
タウンハウスの概要
- 複数の住宅ユニットは、単一の住宅ユニットの両側で共通の境界によって結合されています。
- タウンハウスユニットごとに所有者はXNUMX人だけで、各所有者が土地を所有します。
- 通常、高さはXNUMX〜XNUMX階建てです。
- 状況によっては、建物の内部と外部の両方のメンテナンスは所有者が担当し、共有スペースと廃棄物の処理はHOAが担当する場合があります。
- 建築費が低く、密度が高いため、タウンハウスは通常、一世帯または二世帯住宅よりも安価です。
タウンハウスの利点
- デュプレックスと比較した場合、単一のユニットはより費用効果が高く、家主であるという頭痛の種を回避します。
- タウンハウスを使用すると、土地を所有するだけでなく、少量の庭スペースを確保することもできます。 家では、通常、マンションよりもプライバシーが守られます。
タウンハウスのデメリット
- 境界が共有されている場合、特に多数のユニットに影響を与える問題がある場合は、隣人との維持契約を結ぶ必要があります。
- 高層ビルに住みたい場合は、平屋建てのタウンハウスは最適ではないかもしれません。
デュプレックス
デュプレックスは、XNUMXつの建物内にそれぞれ独自のガレージを持つXNUMXつの別々の住居があるタイプのプロパティです。
Advantages
満足のいくコミュニティや学区への移転を検討している場合は、デュプレックスを購入することが最も費用効果の高いオプションになる可能性があります。 その結果、賃貸収入の安定した流れは、優れた長期投資になる可能性があります。
デュプレックスはタウンハウスよりも前払いの費用がかかる場合がありますが、賃貸収入により住宅ローンの返済をより迅速に行えるため、投資収益率（ROI）がすぐにわかる場合があります。 別 特典 デュプレックスを所有することの利点は、あなたとあなたの家族が同時にそこに住むことができるということです。 デュプレックスは、あなたとあなたの家族にとって大きな投資になる可能性があります。 そこに住んでいる間も借りることができます。
デメリット
あなたがデュプレックスを購入することを決定した場合、家主であることはおそらくあなたの人生の最大の変化になるでしょう。 同時に住宅所有者と家主になるためには、たくさんの助けが必要になります。 あなたには家主として多くの責任があります。必要なときに修理をする準備ができていること、安全な生活条件を管理する地域の規則を順守すること、テナントを引き付けるために物件を宣伝することなどです。
外部空間は一般的に共有されているため、デュプレックスはタウンハウスよりもプライバシーの問題になる可能性があります。 潜在的なテナントと個人情報について率直に話し合うことが、プライバシーの懸念を回避するための最良のアプローチです。
コンドミニアム対アパート対タウンハウス対デュプレックス：違い
タウンハウスは、デュプレックスやコンドミニアムとは異なりますが、XNUMXつのタイプの住居の違いはせいぜい曖昧な場合があります。 あなたが家のように見える前に、家のそれぞれのスタイルについて覚えておくべきいくつかのポイントがあります！
#1。 デュプレックス
デュプレックスは、同じプロパティのXNUMXつの別々のプロパティの完全な所有権を提供し、維持とメンテナンスはあなたに要約されます。
#2。 タウンハウス
一戸建て住宅は、境界を共有するタウンハウスの列内で購入できます。 あなたがマンションに住んでいるなら、あなたはおそらくあなたのユニットの内部と外部の維持の多くに責任があるでしょう。
#3。 マンション
コンドミニアムでは、住居の共有複合施設でユニットを所有できますが、それでも独自のプライベートスペースがあります。 HOA会費は、一般的な設備の手入れと外装の修理をカバーしているので、あなたは自分の家の内装についていくことだけを心配する必要があります。
#4。 検索＆予約
家に電話する場所を探しているが頭金のお金がない場合は、アパートが最適です。
アパートはコンドミニアムと同じですか？
コンドミニアムとアパートの主な違いは所有権です。 アパートは賃貸住宅として特徴付けられ、より大きな住宅の建物によく見られます。 コンドミニアムは、大規模な集合住宅内のユニットで、構造はアパートに似ていますが、賃貸ではなく所有されています。
タウンハウスとタウンホームの違いは何ですか?
タウンハウスは、タウンホームとも呼ばれる建築様式です。 片側または両側に壁があり、他の家と共有されている多層住宅です。 タウンハウスを所有している場合は、家の外観とそれが建てられている地面も所有しています。
タウンハウスとコンドミニアムどっちが安い？
土地が不足しているため、コンドミニアムはタウンハウスよりも安くなることがよくあります。 外部と土地は、すべての住民が共有する共有エリアと見なされます。 外部ケアが含まれているという事実もあり、コンドミニアム所有者の住宅所有者協会 (HOA) の費用は、タウンホームの費用よりもはるかに高くなる可能性があります。
コンドミニアムは月払いですか？
コンドミニアムを購入する前に、購入予定者はコンドミニアムの料金と、追加のお金が必要になる可能性のある特別な評価について検討する必要があります。 通常、コンドミニアムの所有者で構成される取締役会によって設定される料金には、毎月の支払いが必要です。
コンドミニアムはただのフラットですか？
フラット/アパートまたは独立した家屋であるコンドミニアムは、多くの場合、テナントに貸し出される個人の住居です。 ただし、「コンドミニアム」という用語は、現代の使用法ではアパートやフラットのみを指します。 さらに、コンドミニアムは個人によって所有および賃貸されるため、コンドミニアムを借りるプロセスはより親密でパーソナライズされています。
タウンハウスが優れている理由
タウンホームの居住者は、区画サイズが縮小されているため、従来の住宅の居住者よりも固定資産税の負担が少なくなります。 コンドミニアムと比較して、住宅所有者協会の会費もしばしば安くなります。 タウンホームの所有権は、一戸建て住宅の所有権に相当します。 住居は、現金で資金を調達するか、完全に購入することができます。
タウンハウスがタウンハウスと呼ばれる理由
「タウンハウス」という用語は、初期の英語で最初に登場し、田舎に住んでいる間に「町」（つまりロンドン）で家族（多くの場合王族）が所有していた家を表していました.
タウンハウスはコンドミニアムよりも大きいですか?
通常、タウンハウスは XNUMX ～ XNUMX 階建てで、コンドミニアムよりも多くの面積があります。 マンションは内装だけを購入するのに対し、タウンハウスは土地も一緒に購入します。 その結果、通常、タウンハウスは定価が高くなります。
まとめ
適切な住居（コンドミニアムvsアパートvsタウンハウスvsデュプレックス）を選択するには、このガイドに記載されている財務、結婚状況などの特定の要素を考慮する必要があります。
よくある質問
タウンハウスとアパートメントの違いは何ですか？
構造の管理と組織は、タウンハウスとアパートメントの主な違いです。 タウンハウスは、典型的な住宅に似た独立した構造です。 アパートは、壁の中にコミュニティ全体を収容する大きな建物の一部です。
タウンハウスのデメリットは？
タウンハウスは、近所やゲーテッド コミュニティの一部として建設されることがよくあります。 コスト、HOA と共有設備、近隣との距離の近さは、タウンハウスの利点です。 タウンハウスの生活には、スペースが少ない、家の外観を制御できない、プライバシーが少ないなどの欠点があります。
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