買主に警告するルール、または「買い手に注意させる」は、契約法とビジネスの両方の基本原則です。 ラテン語の「caveat emptor」というフレーズは、「買い手に注意させてください」という意味で使われています。 マーケティング。 このフレーズは、商品またはサービスの購入者が行使することを要求する契約法の規則をほのめかしています デューデリジェンス.
買い手責任負担
Caveat emptor はラテン語のフレーズで、「買い手は注意してください」という意味です。 この表現は、潜在的な購入者に対して、調査を行い、売り手に徹底的に質問するよう警告する役割を果たします。 販売後に発生した問題は、販売者の責任ではありません。 これは、顧客が製品を購入する前に、製品が品質基準を満たしていることを確認する必要があることを意味します。 売り手は商品の払い戻しを提供する必要がないためです。
買主の原則によると、購入者は購入前に必要なデューデリジェンスを実行して、製品が良好な状態にあり、自分のニーズを満たしていることを確認する必要があります。 購入した商品に重大な欠陥があり、必要な措置を講じなかった場合、購入者は損害賠償の対象にはなりません。
商品やサービスの購入はすべて、買主の原則の恩恵を受けることができますが、最近では、不動産取引が最も頻繁に適用されます。 売り手が買い手に虚偽の情報を提供した場合、または製品が不当に表示された場合、警告買主の原則は成立しません。 不動産取引に関して言えば、米国の一部の州では、他の州よりも頻繁に警告の買主を受け入れています。
警告エンプターについて
買い手の警告の原則を確立することは、売り手が買い手よりも商品やサービスの質についてよく知っている場合に発生する、情報の非対称性によって引き起こされる購入後の紛争を止めることです。
たとえば、Caveeat emptor が有効で、Peter が John から車を購入したい場合、Peter は John にいくつかの質問をして、重要な部品の交換が必要かどうか、どのくらいの頻度でそのような車にサービスを提供するかなど、車について詳しく知ることができます。 、その他のお問い合わせ。
ただし、ピーターが車両の真の状態や価値を確認する努力をせずに提示価格で車両を購入し、その後車両が故障した場合、ジョンには責任がありません。 買主の原則は、売り手が不正な取引を自由に公表することを禁じています。 たとえば、ジョンが車両のメンテナンスの履歴や修理の必要性に関する虚偽の情報を提供された場合、詐欺を行った責任はジョンに降りかかります。 したがって、ピーターは補償を受ける資格があります。
警告請負業者ルールの例外
キャベート エンプター ルールにはいくつかの明確な例外があります。 これらの例外を簡単に確認しましょう。
＃1。 製品が購入者の目的に適合している
買い手が売り手から商品を購入する意思を表明した場合、その選択に自信があるとみなされます。 したがって、売り手は、商品が意図した用途に適していることを確認する必要があります。
たとえば、A は B に自転車を買いに行くかもしれません。 彼は B に、自転車で山を登ってハイキングに行くつもりであることを打ち明けた。 B が A のニーズに不十分な標準的な自転車を A に提供した場合、その責任は売り手に転嫁されます。
＃2。 ブランド名で購入した商品
売り手は、ブランド名または商品名で顧客に販売された商品の性能または品質について責任を負いません。 その結果、商品が購入者の特定の要件を満たすという暗黙の保証はありません。
＃3。 説明による販売商品
商品説明だけに頼る購入者は、ルールから外れます。 商品が説明と一致しない場合、出品者が責任を負います。
＃4。 商品品質の商品
セクション 16 (2) は、商品としての品質の商品の例外について述べています。 このセクションでは、説明によって販売される商品の販売者は、商品としての品質または市場基準を満たす商品を提供しなければならないと規定しています。
その結果、商品の品質が悪い場合、購入者は責任を負いません。 出品者の責任になります。 ただし、この例外は、購入者がアイテムを検査する合理的な機会があった場合には適用されません。
＃5。 説明とサンプルによる販売
実際の商品がサンプルまたは説明の両方に基づいて販売された場合、実際の商品がそれらと異なる場合、購入者は責任を負いません。 その後、売り手は全責任を負います。
＃6。 販売者による詐欺または虚偽表示
もうXNUMXつの注目すべき除外はこれです。 売主が買主の同意を得るために嘘をついた場合、買主の警告は適用されません。 さらに、売り手は、購入者が後で詳しく調べたときに発見した商品の重大な欠陥について、購入者に対して責任を負わないものとします。 どちらの場合も、出品者に責任があります。
警告 Emptor の例
例
アダムはジョンに家を売ります。 ジョンは購入する前に売り手に家の欠陥について尋ねた。 Adam は、XNUMX 階のバスルームに水漏れがあったが、すでに修理されていることを彼に知らせました。 Adam はまた、修理を行ったにもかかわらず、小さな漏れが時々発生する可能性があるため、注意するようアドバイスしました。 ジョンは家を購入することを決める前に、バスルームを注意深く調べませんでした。
ダイニングルームの天井とバスルームの床は、XNUMX か月後にかなりの水漏れが原因で悪くなりました。 ジョンは、アダムに対して損害賠償を請求することにしました。 裁判官は、ジョンには救済を受ける権利がないと判断しました。 ジョンは、バスルームの傷がこれ以上の損害を引き起こさないようにするのに十分なほど慎重に宿題をしていませんでした。
例
ケリーの友人であるジョーは、ケリーに家を売ることにしました。 彼女は家の中を何気なく見た。 結局、彼女は彼を知っていたので、彼を信頼して購入しました。 XNUMX週間後、ケリーはお金を払って引っ越しました。 時間が経つにつれて、彼女は屋根と水栓に問題があることを発見しました。
この問題を解決するために、彼女はジョーと話し、家がより多くの費用を負担する必要があるため、より低い支払いを求めました. 残念なことに、ジョーは従おうとはしませんでした。 その後、ケリーは法廷に行きました。
裁判官は、ジョーに責任が転嫁されないことに賛成した。 ジョーは、販売後に発見される欠陥に対する返金保証を裏付ける書面による証拠を提供しなかったため、主張の根拠がなかった.
買い手が売り手に責任を負わせるためには、次のXNUMXつの条件をすべて満たす必要があります。 買い手と売り手がトランザクションの目標に同意した場合、買い手は売り手の専門知識や技術的スキルを信頼し、売り手は要求された商品を販売します。
警告業者のルール
法律は、サンプル販売の製品の大部分がサンプルと同等の品質であり、購入者にそれを検査する合理的な機会を提供していると想定しています. 買い手が売り手にそのような商品を必要とする正確な目的を開示する場合、法律は、結果として生じる契約の商品が商品としての（平均的な）品質であり、その目的に合理的に適している必要があると推定しています。 言い換えると、
- 製品の説明と実際の機能が異なる場合、注意義務の原則は適用されません。
- 買い手が品質基準で認められた販売者またはブランドからアイテムを購入した場合、品質問題の可能性は低くなります。 該当する場合、警告 emptor は適用されません。
- 買い手が同意した不正な取引では、警告買主ルールは売り手を保護しません。
- 顧客が陽性サンプルを受け取った後に製品を購入した場合。 配送された商品の品質が悪い場合、警告業者ルールは適用されません。
警告エンプターの削減
市場の力やその他の要因により、特定の状況で警告エンプターがその有用性の一部を失う可能性があります。 不動産の質の問題に関する法的な裁定は、一般に、買い手よりも売り手の方が物件の状態をよく理解しているため、買い手に有利になり始めています。
警告エンプターと警告ベンダーの違いは何ですか?
買い手への警告とは、買い手が売りに出されているアイテムの状態を調査する際に勤勉でなければならない状況を指します。 販売後に発生した問題は、販売者の責任ではありません。 ただし、販売について話すときは、別の格言が頻繁に適用されます。
「販売者に注意させてください」というフレーズは、「警告ベンダー」と訳すことができます。 今日では、多くの場合、商品とサービスの両方に暗黙の保証が適用されます。 「現状のまま販売」と書かれたラベルがない限り、または買い手と売り手の間で別の合意がない限り、大部分の消費財は意図した目的で使用された場合に機能することが保証されています.
警告ベンダーは、通常、警告エンプターに取って代わりました。 ベンダーは、自社の製品とサービスが基準を満たしていることを確認する必要があります。 お客様は、製品には黙示の保証があり、特に指示がない限り、返金のために返品する機会があることを期待しています。 その結果、ベンダーは自社の商品とサービスが期待に応えられるようにしなければなりません。 購入者は、製品には黙示の保証が付いており、別段の指示がない限り、返金のために返品できることを期待しています.
今日、米国では販売業者の警告の原則がほとんどの販売を支配しており、これは「売り手が注意するようにする」と言い換えることができます。 この考え方によれば、商品性の黙示的保証はすべての製品に適用されます。 特に明記されていない限り (「現状のまま販売」など)、または購入者と合意した場合を除き、ほぼすべての消費財は、意図した目的で使用された場合に動作することが保証されています。
たとえば、コーヒー豆を挽くことができないことを発見したコーヒー グラインダーの購入者は、商品性の黙示の保証に基づいて、商品を返品して全額返金を受けることができます。 ただし、同じ顧客が「現状のまま販売」とマークされたリサイクル ショップから購入した中古のコーヒー グラインダーを返品するのは難しい場合があります。 買主の警告の原則はもはや消費者取引には適用されませんが、例外がいつ適用されるかを知ることは依然として重要です。
警告を適用する州 Emptor
大多数の州では、消費者の購入が保護されるという安心感を消費者に与えているため、消費者の警告を一貫して支持しているわけではありません。 次の州の裁判所は、不動産取引について引き続きそれを支持しています。
- アラバマ州
- アーカンソー州
- ノースダコタ州
- バージニア州
- ワイオミング州
警告エンプターが存在するのはなぜですか?
あなたは警告エンプターをより多く使用します 不動産 今日の社会の部門。 その目的は、取引においてデューデリジェンスを実施する責任を買い手に移すことです。
警告エンプターは法的教義ですか?
警告買主の法的原則によれば、購入希望者は決定を下す前に物件を徹底的に調べなければなりません。 物品売買法は、警告請負業者の原則を完全に組み込んでいます。 「買い手に注意させる」という意味です。 」
まとめ
プロパティがあなたの期待を満たさない場合、警告雇用者条項は売り手をすべての責任から解放します. この種の購入を行う前に、宿題をして、何が得られるかを正確に把握してください.
アイテムが「現状のまま」販売されている場合、またはタグに同様の文言がある場合は、「購入者への警告」というフレーズが適用されます。 アイテムを完全かつ十分にチェックしてください。 状態については出品者にご相談ください。 一度購入すると、払い戻しを受けることはできません。
他のタイプのトランザクションでは、警告の emptor ルールが頻繁に使用されることはなくなりました。 消費者により多くの保護と情報を提供することを目的とした法律が、これにつながっています。 ラテン語の「caveat venditor」というフレーズを使用する方が一般的です。これは、「売り手に注意させてください」という意味です。
警告 Emptor FAQ
警告エンプターとは何ですか?
ラテン語の「caveat emptor」というフレーズは、「購入者に注意させてください」という意味で、潜在的な購入者に、購入前に調査を行い、売り手に徹底的に質問するよう警告しています。
警告エンプターのルールは何ですか?
- 製品の説明と実際の機能が異なる場合、注意義務の原則は適用されません。
- 買い手が品質基準で認められた販売者またはブランドからアイテムを購入した場合、品質問題の可能性は低くなります。 警告エンプターは適用されません。
雇用者に警告を適用する州は?
- アラバマ州
- アーカンソー州
- ノースダコタ州
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