家は高額な購入であり、多くの人が家を購入する前に自分で準備する必要がある理由は理解できます。 あなたはより安い価格であなたの夢の家を手に入れたいと思うので、あなたは徹底的な検査なしで家を買うことはできません。 安い家の供給はほとんど豊富ではありませんが、それでもあなたはより低い閉鎖費用と頭金を得るチャンスがあります。 そのため、この記事では、必要な家を購入できるように、いくつかのヒントに取り組みます。
＃1。 低頭金の住宅ローンを選択してください。
（退役軍人省）VAや（農務省）USDAなどの政府支援の住宅ローンは、夢を家に持ち帰るのに役立ちますが、資格がない可能性のある要件があります。 ただし、これらの資格がない場合でも、頭金が3％と最も低い家を手に入れることができます。
前述の最初のXNUMXつのローンのバリエーションとは異なり、（連邦住宅管理）FHAローンオプションは、 より低いクレジットスコア。 このローンでは、クレジットスコアが3.5以上の場合、580％の頭金を受け取る資格がありますが、FICOスコアが良好であればさらに良いでしょう。
フレディマックとファニーメイからのローン、および3％程度のローンは、クレジットスコア620以上で利用できます。 これらのローンを提供する貸し手は借り手からの最低拠出金を求めていないので、あなたは閉鎖費用や頭金を自己負担で支払う必要はありません。
また、経済的支援を受ける資格がある場合は、それを使用して前払い料金を支払うことができます。
＃2。 VAOTCローンについて学ぶ
退役軍人は、米国退役軍人省を通じて住宅を購入することができます。 この機関はまた、退役軍人が土地を購入して不動産を建てることができるように現金へのアクセスを提供するVAワンタイムクローズ建設ローンを提供しています。 貸し手は低いクレジットスコアでもローンを承認することができ、頭金を必要とせず、借り手は民間住宅ローン保険の支払いを免除されます。 あなたはのような貸し手からのVAOTCローンについてもっと学ぶことができます セキュリティアメリカ住宅ローン.
＃3。 最初にローンの承認を取得する
あなたの理想的な家を探す前に、あなたは最初に住宅ローンの事前承認を得ることができます。 それはあなたがそれを返済する余裕があるかどうかを貸し手が見ることを可能にします。 それはあなたが良い借り手であるかどうかにかかわらず、事前承認プロセスが彼らに垣間見ることを可能にするという自信を彼らに与えます。
事前承認により、貸し手はあなたのクレジットスコアを表示し、エラーがないかどうかを確認することもできます。 それはより有利な金利を得ることを意味するかもしれません。 チェックアウト securityamericamortgage.com その要件について問い合わせ、ローンの承認を受ける。
＃4。 営業担当者の動機に注意してください
家を購入するとき、あなたはおそらく住宅ローンの銀行家と不動産業者と取引するでしょう。 これらはあなたが警戒すべき営業担当者です。 家に支払うお金が少ないということは、彼らがお金を稼がないことを意味します。 彼らはあなたに秘密のルールを破らせるかもしれません、それはあなたの収入のXNUMX分のXNUMXが毎月住宅のために準備されるべきであることを意味します。 専門家からの事実ですが、営業担当者はあなたの収入のXNUMX分のXNUMXだけが住宅費に使われるべきだと言うでしょう。
また、医療費や自動車の支払いなどの他のローンを支払う可能性があるため、計算には注意してください。 そして、あなたが特定の数の扶養家族を持っているならば、あなたはあなたの収入の約70％があなたの費用をカバーすることを確実にする必要があります。 あなたの住宅購入費用を予算に入れるとき、これらすべてとあなたの緊急費用を考慮してください。
＃5。 時代と電化製品の状態を調べる
あなたが初めての住宅購入者である場合、特に住宅所有者が 家をそのまま売る。 これらには、主要な電化製品、電気接続、フローリング、HVACシステムなどが含まれる場合があります。最初の12,000年間の移動費用は、約XNUMX米ドルに達する可能性があります。
不動産ツアーに参加することに同意する前に、不動産取引についてすべてを学ぶことが不可欠です。 潜在的な家にあなたを誘惑するかもしれない非現実的なものに目がくらむのを避けるために、あなたの財政を抑制し、現実的にしてください。 可能であれば、不動産業者とのミーティングを設定する前に、財務戦略を立ててください。
また、完璧な家を見つけることについて現実的に考えてください。そのような家はごくわずかであるか、まったくない可能性があるからです。 古い家にも新しいものがすべて入っていることはめったにありません。 したがって、夢の家を購入することを考えている場合は、期待を下げることでより多くの問題を回避できることを理解する必要があります。
＃6。 より本格的なお金を提供する
本格的なお金は、誠実な預金としても知られています。 売り手は通常、エスクロープロセスを開始するために買い手に本格的なお金を与えることを要求します。これは、購入契約が履行されるまで、第三者が一定期間専用の口座にお金を保持する手順です。 それは彼らが家に興味を持っていることを売り手に示すことです。 エスクローが終了すると、資金は頭金に追加されます。 クロージングコストに使用したり、代わりにお金を取り戻すこともできます。
本格的なお金は、プロパティの購入価格の最大3％に達する可能性があります。 多くの買い手が家に興味を持っているとき、売り手は時々不動産価格の10％までの本格的なお金を要求するでしょう。
ただし、必要に応じて、より誠実な預金を提供することもできます。 それはあなたの申し出が他のバイヤーの間で際立つのを助けることができます。 しかし、これを行うのに十分なお金がない場合は、無理に押し込まないでください。 その間に検索を停止して、十分になるまで待つことができます。
まとめ
家を買うことはあなたが注意深く考慮しなければならない大規模な購入です。 幸いなことに、前述の方法で数千ドルを節約できます。 プロパティに「はい」と言う前に、上記の考慮事項を考慮してください。 家のために貯金したとしても、予想外の費用や緊急事態に備えて十分な費用を考慮する必要があります。 あなたが手頃な価格の家を購入するための明確な計画を持っているならば、家の購入は気が遠くなる必要はありません。
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