税金を完全に回避することはできませんが、すべての減税または免税の申し出は歓迎すべき展開です。 税金は誰もが対処しなければならないものであるため、人々はそのような申し出を喜んで受け入れます。 そのため、2023年に固定資産税が最も低い州と、アメリカの高齢者の固定資産税が最も低い州を調査するために時間をかけました。 私を信じてください、結果は一流であり、あなたが低税の物件を探しているなら役に立ちます。
固定資産税が最も低い州
固定資産税は、ミレージレートでもあり、資産の価値に対する従価税です。 一般的に、税法案は、不動産が所在する管轄区域の統治当局から発行されます。 統治当局は、国、連邦州、郡または地理的地域、ならびに地方自治体である可能性があります。 すべての不動産は州で課税されますが、固定資産税が最も低い州があります。 個人所有の不動産に対しては、逆進税とも呼ばれる固定資産税が発行されます。 ただし、多くの州では、自動車やボートなどの有形動産にも税金を課していますが、一部の税金は最も低くなっています。 状況によっては、ある場所での州および地方の税負担の合計が、別の場所よりも年間数千ドル多くなる可能性があります。 それはどんな先輩にも大きな違いを生むことができます。
誰が固定資産税を計算しますか？
米国では、固定資産税は、問題の不動産が置かれている地方自治体によって計算されます。 これは、すべての州の地方自治体が不動産所有者に税金を割り当てる責任があることを意味します。
地方自治体は、税金を使用して上下水道の改善に資金を提供し、法執行を提供します。 また、防火、教育、道路や高速道路の建設、図書館、その他のコミュニティに役立つサービスなどのサービスもあります。
固定資産税率
不動産を購入するときは、あなたの州の税法と制度を調査することが不可欠です。 あなたは低税で物件を手に入れることができますが、これはXNUMXつのことに依存します。 問題の物件とそれが所在する州。 住宅ローンを利用している人にとっては、固定資産税を適度に支払う方が、時間の経過とともに蓄積するよりもはるかに優れています。 あなたの住宅ローンプロバイダーは、請求書を決済し、それによってあなたの元本に追加することができ、あなたの関心を高めます。
全米での主な実効固定資産税率は、支払われた不動産税の合計を住宅価格の合計で割ったもので、1.03年は2019％でした。税務政策研究機関であるTaxFoundationのデータによると。
ハワイは国内で最も低い率である0.31％であり、ニュージャージーは最も高い率である2.13％です。 いくつかの州は、固定資産税の支払いを回避することを可能にする例外を提供していますが。 特別な要件を満たしている限り、不動産に最低固定資産税を課さない米国の州はXNUMXつもありません。
ゴールデンリタイアメントの年を過ごす州を探している高齢者の場合、固定資産税が最も低い州などの詳細を問い合わせます。 だけでなく、優れた医療サービス、気候、および親戚からの距離。 また、重要なのは、高齢者の固定資産税が最も低い州を確認する必要があることです。 あなたは税金であなたのすべての退職金を伸ばしたくないからです。
高齢者の固定資産税が最も低い州
高齢者は、退職したかどうかにかかわらず、固定資産税の特権を享受しています。なぜなら、彼らの固定資産税が最も低い州があるからです。 これらの税金は低く、高齢者にとって友好的であるため、彼らは退職後の貯蓄を使い果たしません。 アメリカでは、残念ながら高齢者はこの特権を利用することになっていますが、多くの人はそれが存在することに気づいていません。
事業利回りによる最近の調査に基づいて、州および地方の税負担を推定しながら、高齢者の固定資産税が最も低い州のリストを作成しました。
高齢者の固定資産税が最も低い州のリスト
以下は、米国で高齢者の固定資産税が最も低い州です。
＃1。 テキサス
テキサス州の高齢者向けの最低税額物件のリストのトップ。 これがレポートです。
- 州の所得税の範囲：なし
- 州と地方の平均消費税率：8.2％
- 固定資産税率の中央値：評価された住宅価格の$1,692あたり$100,000
- 相続税または相続税：なし
＃2。 アイオワ
アイオワは、高齢者向けの不動産に対する税金が最も低い州のリストの次に来る。 これが私たちの研究報告です。
- 州所得税の範囲：0.33％（最大$ 1,676の課税所得）から8.53％（$ 75,420を超える課税所得）[2023年の場合、最大$ 0.33の課税所得の1,743％、$ 8.53を超える課税所得の78,435％]
- 州と地方の平均消費税率：6.94％
- 固定資産税率の中央値：評価された住宅価格の$1,529あたり$100,000
- 相続税または相続税：相続税
＃3。 ウィスコンシン
ウィスコンシン州はまた、アメリカの高齢者の固定資産税が最も低い州のリストに載っています。
- 州の所得税の範囲：3.54％（単一申告者の場合は最大$ 12,120、共同申告者の場合は最大$ 16,160）から7.65％（単一申告者の場合は$ 266,930を超える課税所得、共同申告者の場合は$ 355,910を超える）
- 州と地方の平均消費税率：5.43％
- 固定資産税率の中央値：評価された住宅価格の$1,684あたり$100,000
- 相続税または相続税：なし
＃4。 ニューヨーク
NYCは、アメリカで固定資産税が最も低い州のリストにその道を見つけました。 NYCの州所得税の範囲は約4％から10.9％です。 これは、それぞれ85,500ドルから25万ドルの課税所得です。
さらに、NYCの税レポートには次のものが含まれています。
- 州の所得税の範囲：4％（単一申告者の場合は最大8,500ドルの課税所得、共同申告者の場合は最大17,150ドル）から10.9％（25万ドルを超える課税所得の場合）
- 州と地方の平均消費税率：8.52％
- 固定資産税率の中央値：評価された住宅価格の$1,692あたり$100,000
- 相続税または相続税：相続税
＃5。 バーモント
- 州の所得税の範囲：3.35％（単一申告者の場合は最大$ 40,950、共同申告者の場合は最大$ 68,400）から8.75％（単一申告者の場合は$ 206,950を超える課税所得、共同申告者の場合は$ 251,950を超える）
- 州と地方の平均消費税率：6.24％
- 固定資産税率の中央値：評価された住宅価格の$1,861あたり$100,000
- 相続税または相続税：相続税
＃6。 コネチカット
- 州の所得税の範囲：3％（単一申告者の場合は最大10,000ドル、共同申告者の場合は最大20,000ドル）から6.99％（単一申告者の場合は500,000万ドルを超える課税所得、共同申告者の場合は1万ドルを超える）
- 州と地方の平均消費税率：6.35％
- 固定資産税率の中央値：評価された住宅価格の$2,139あたり$100,000
- 相続税または相続税：相続税
＃7。 ネブラスカ
- 州の所得税の範囲：2.46％（単一申告者の場合は最大$ 3,340、共同申告者の場合は最大$ 6,660）から6.84％（単一申告者の場合は$ 32,210を超える課税所得、共同申告者の場合は$ 64,430を超える）
- 州と地方の平均消費税率：6.94％
- 固定資産税率の中央値：評価された住宅価格の$1,614あたり$100,000
- 相続税または相続税：相続税
＃8。 カンザス
- 州の所得税の範囲：3.1％（単一申告者の場合は2,501ドルから15,000ドルの課税所得、共同申告者の場合は5,001ドルから30,000ドル）から5.7％（単一申告者の場合は30,000ドルを超える課税所得、共同申告者の場合は60,000ドル以上）
- 州と地方の平均消費税率：8.7％
- 固定資産税率の中央値：評価された住宅価格の$1,369あたり$100,000
- 相続税または相続税：なし
＃9。 イリノイ
- 州の所得税の範囲：4.95％（定額）
- 州と地方の平均消費税率：8.81％
- 固定資産税率の中央値：評価された住宅価格の$2,165あたり$100,000
- 相続税または相続税：相続税
＃10。 ニュージャージー
- 州の所得税の範囲：1.4％（最大20,000ドルの課税所得）から10.75％（1万ドルを超える課税所得）
- 州と地方の平均消費税率：6.6％
- 固定資産税率の中央値：評価された住宅価格の$2,417あたり$100,000
- 相続税または相続税：相続税
2023年に固定資産税が最も低い州
不動産では、固定資産税は、動かせないまたは恒久的な構造物、およびそれが置かれている土地に対して政府によって課されます。 通常、投資目的で不動産を購入する場合、地方税務当局に直接固定資産税を支払います。
不動産への投資は、住宅ローンに対するパンデミックの厳しい影響により、非常に有益です。 市場は再び上昇していますが、資産に対する税金を自動的に回避することはできませんが、2023 年には資産税が低い州があります。現在、州の市民が支払う税金は、法執行機関などの重要な政府サービスの運営と維持に使用されています。インフラストラクチャ、教育、輸送、公園、および上下水道サービスのアップグレード。
2023年に最も低い税金の現在の州
2023年に固定資産税が最も低い州は、「固定資産税のない州」として知られています。 これは、税金が非常に少ないため、投資収益に影響を与えないことを意味します。 固定資産税が最も低い2023年の州の例には次のものがあります。
- ハワイ-固定資産税率0.35％
- アラバマ州-固定資産税率0.40％
- ルイジアナ-0.52％の割合で
- ワイオミング-0.55％の割合で
- ウェストバージニア州-0.55％の不動産率
- サウスカロライナ-0.56％の不動産率
- コロラド州-固定資産税率0.56％
- Deleware –固定資産税率0.58％
- ユタ– 0.62％の割合で
- アーカンソー-0.64％の固定資産税率
ネバダ州は、2023 年の固定資産税率が 0.69% と最も低い上位 2.49 州に次ぐものです。 一方、ニュージャージー州は 2023 年に XNUMX% の税率で最高です。これは単に、上記の州の税率が友好的で、資産に対して比較的低いことを意味します。 他の州では、車両、年間固定資産税の中央値、高齢者に対する最低税など、他のものに対する税も最低です。
アメリカで固定資産税が最も低い州
アメリカで固定資産税が最も低い州は、不動産の固定資産税が最も低い州です。 間違いなく、いくつかの州は、固定資産税の支払いを回避することを可能にする例外を提供しています。 ただし、指定された要件を満たしている限り、最低固定資産税を課さない米国の州はXNUMXつもありません。
アメリカで最低の固定資産税を取得する方法に興味がある場合は、以下の固定資産税のベスト10州のリストを確認してください。 また、各州の実効固定資産税率、典型的な住宅価格、州の典型的な価値で価格設定された住宅の年間税、および税率を文脈に合わせるのに役立つ世帯収入の中央値もリストされています。 以下は、すべての州に条件がありますが、アメリカで固定資産税が最も低い州です。 これらの状態には次のものが含まれます。
＃1。 ハワイ
実効固定資産税率：0.35。ハワイはすべての州の中で最も低い実効固定資産税率を持っています。 居住者は家の価値の0.35％しか支払いません。 ハワイはまた、米国で最も高い住宅価値の中央値を持っています。 現在のレートは2023年の間そこにとどまる可能性があります。
＃2。 アラバマ
固定資産税率：0.40％。 アラバマ州は、住宅所有者にとって最も手頃な州のXNUMXつです。 それはすべての州の中でXNUMX番目に低い固定資産税率を持っています。
＃3。 ルイジアナ
固定資産税率：0.52％。 ルイジアナ州は、アメリカで最も低い固定資産税率を持つ178,000番目の州です。 ルイジアナ州の住宅価格の中央値は、わずかXNUMXドルの全国平均をはるかに下回っています。
＃4。 ワイオミング
固定資産税率：0.55％。 固定資産税率はXNUMX番目に低く、州の所得税がないため、住むのに理想的な場所です。
#5。 ウェストバージニア
固定資産税率：0.55％。 ウェストバージニア州は、米国で最も手頃な価格の場所のXNUMXつです。
#6. サウスカロライナ州
固定資産税率：0.56％。 サウスカロライナ州の固定資産税率は0.56％で、コロラド州やデラウェア州よりも固定資産税率が高くなっています。つまり、住民は固定資産税をそれほど支払う必要がありません。
#7。 コロラド
固定資産税率：0.56％。 固定資産税率の0.56％は、コロラドを最も低い税率の州のXNUMXつに挙げていますが、コロラドの平均住宅価格の中央値が高いため、コロラドは私たちのリストで最も高い税負担の州のXNUMXつになっています。
#8。 デラウェア
固定資産税率：0.58％。 デラウェアでは、固定資産税率はコロラドよりわずかに高くなっています。 それに加えて、州には消費税はありません。
＃9。 ユタ
固定資産税率：0.62％。 ユタ州はアメリカで最も低い税率の州の中で9番目の位置にありますが、平均住宅価格の中央値は全国平均よりも高くなっています。 それに加えて、それは車両に個人資産税がない23の州のXNUMXつです。
#10. アーカンソー州
固定資産税率：0.64％。 低い固定資産税率と低い住宅費により、Arkansasは米国で最も手頃な州のXNUMXつになっています
＃11。 ネバダ
固定資産税率：0.69％。 ネバダ州は米国で11番目に低い固定資産税率を持っています
アメリカで固定資産税がない州はどれですか？
残念ながら、固定資産税を課していない州はありません。 州全体の予算は、固定資産税の影響を大きく受け続けています。 法執行機関、インフラストラクチャ、教育、輸送、公園、および上下水道システムの改善は、税金で運営および維持されている重要な政府サービスのほんの一部です。
固定資産税がない国はどこですか？
リヒテンシュタインには固定資産税はありませんが、資産の正味価値に基づく名目上の所得に対する所得税があります。 また、事業用の固定資産税もありません。 ただし、リヒテンシュタインの法人またはリヒテンシュタインを拠点とする不動産の不動産の売却には、キャピタルゲイン税を支払う必要があります。
固定資産税が最も低いのはどの都市ですか？
220 以上の大都市圏を調査した ATTOM によると、典型的な住宅価格が約 127,000 ドルにすぎないモンゴメリーは、平均固定資産税が最も低く、年間わずか 609 ドルで大都市圏の称号を獲得しています。
テキサス州の固定資産税はいくらですか?
テキサス州は、平均実効固定資産税率が 1.60% であるため、米国で 0.99 番目に固定資産税が高くなっています。 これは、現在の全国平均 3,797% とは対照的です。 テキサス州の固定資産税は、平均的な住宅所有者に対して年間平均 XNUMX ドルです。
テキサスの固定資産税は高いですか？
最近の調査によると、テキサス州の固定資産税率は国内で最も高く、平均的な住宅所有者は全国平均よりもほぼ XNUMX 分の XNUMX 高い税率を支払っています。 テキサス州の固定資産税が高いのはなぜですか? これらの XNUMX つの基準に従って、詳細を確認してください。
テキサスの固定資産税が高いのはなぜですか？
テキサス州の地方自治体は、道路、図書館、公園、公立学校などの政府サービスに資金を提供するだけでなく、警察官や消防士の賃金を支払うために固定資産税に大きく依存しています。 テキサス州の住民は、州内に州所得税がないことによって、国内で最も高額な固定資産税の請求書を支払っています。
テキサスには固定資産税がありますか？
財産税は会計検査院によって徴収されず、税率も会計検査院によって決定されません。 それを決めるのは、地方の税務当局です。 地方税収入は、とりわけ、学校、道路、警察、消防などのサービスに資金を提供するために使用されます。
まとめ
不動産所有者は、毎月、四半期ごと、隔年ごと、および毎年、いくつかの請求書を支払います。 これらの費用には、税金、保険、 HOA、および他のいくつか。 ただし、固定資産税が最も低い州があることを知っていると、XNUMX年間の費用負担が軽減されます。 したがって、これらの都市をチェックして、州内のどこにあなたの家が配置されるかを視覚化してください。 固定資産税は 避けられない ただし、州では、調査に時間をかけることで、低金利の州に落ち着くことができます。
よくある質問
2023年に固定資産税が最も低い州はどれですか？
ハワイは国内で最も低い固定資産税率を持っていますが、楽園に住むには費用がかかります。
どの州に州税がありませんか？
アラスカ、フロリダ、ネバダ、ニューハンプシャー、サウスダコタ、テネシー、テキサス、ワシントン、ワイオミングの2024つの州には所得税がありません。 ただし、ニューハンプシャー州は、税務財団によると、利子と配当に課税します。 2027年に始まりXNUMX年に終わるその税の段階的廃止を開始するための法律が可決されました
どうすれば固定資産税を下げることができますか？
固定資産税を下げる方法：7つのヒント
- 住宅改修プロジェクトを制限する
- 近隣の家の価値観を調査する
- 免税の資格があるかどうかを確認してください
- 評価者のウォークスルーに参加する
- 不正確さのためにあなたの税法案をチェックしてください
- セカンドオピニオンを取得
- 税控訴を提出します。
固定資産税が最も低い都市はどれですか？
固定資産税率が最も低い大都市
- コロラド州コロラドスプリングズ。 実効固定資産税率：0.48％
- コロラド州デンバー。 実効固定資産税率：0.49％
- アリゾナ州メサ
- サンフランシスコ、カリフォルニア州
- アリゾナ州フェニックス。 …
- ワシントン、コロンビア特別区
- ボストン、マサチューセッツ州
- ネバダ州ラスベガス
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