この状態にある人々は、娯楽やレクリエーションなどの必須ではないアイテムの現金が不足しています。 彼らは他の経済的ニーズを満たすのに苦労する傾向があります。 この記事では、貧しい家、貧しい家の意味、現金が豊富な貧しい家、そして貧しい家の信用を買うことについてあなたが知る必要があるすべてをまとめることができました。
概要
住宅貧しい人々は、住宅ローンの支払い、住宅購入、固定資産税の支払い、および資産の維持に彼らの総収入の莫大な金額を費やす人々を説明するために使用される用語です。
時々、家の貧しい人は現金の貧しい人、家の金持ちであると言うことができます。
貧しい家
家の貧しい人々は、家を購入するためにすでに厳しい予算を増やすことから最初に発生します。 それは時々あなたを貧しい家として知られているこの状況に導くことができる家にたくさんを費やすことから始まります。
特に初めて住宅を購入する場合に住宅が貧弱になるのを避けたい場合、ファイナンシャルアドバイザーは、住宅所有者が住宅購入に純収入の30％以上を費やしてはならないことを強くお勧めします。
さらに、家が貧しくなりがちな狭い場所に身を置くリスクを冒さないでください。 あなたの予算が快適に処理できる住宅費の合理的な範囲で慎重に場所を見つけてください。
どうしても夢の家を所有する必要がある場合は、収入を増やす方法を探す必要があるかもしれません。
あなたはあなたが余分な現金を稼ぐことができるサイドギグを拾う必要があるかもしれません。
すでに貧しい家に住んでいて、逃げ道と恒久的な解決策を探しているなら、あなたはおそらくあなたの現在の家を売り払い、より安価な家を購入することを検討する必要があるかもしれません。 それに伴うストレスに関係なく、それは現時点で最良の解決策かもしれません。
家の貧弱な意味とは正確には何ですか、そして意図的な住宅所有者はどのようにそれを避けることができますか？
家の悪い意味
家の貧弱な意味のために、それはあなたの毎月の収入の大部分を家に費やしていて、あなたがあなたの他の目標（経済的または個人的）を達成することを非常に難しくしています。
あなたが財産に多くを費やしている限り、あなたの純収入に関係なく、家を貧しくすることは可能です。
その結果、あなたはあなたの収入のすべてではないにしてもほとんどすべてを住宅ローンに振り向ける傾向があり、それによってあなたは貧しい家になります。
キャッシュリッチ、ハウスプア。
平均的な米国にとって、自分の家を所有することはアメリカ人の夢です。
時が経つにつれて、この現金が豊富で家が貧弱な状況のために、それは多くの人々にとって悪夢になりました。
たとえば、バフェットは彼の若い人生のほとんどの間、特に快適な家に住んでいました。 この家は1958年に約31,500ドルで購入されました。 彼はそれを彼のXNUMX番目に良い投資と呼んだ。
この家は31,500年に1958ドルの価値があり、今日のドルの見積もりでは、約250,000ドルになります。
彼の言葉では、彼は、時間とともに高く評価される投資のためではなく、当時余裕のある家に行くことに決めました。
彼の焦点は、城の建物ではなく、住むための家のアイデアにありました。
XNUMXつを置き忘れると、問題が発生する可能性があります。
さらに、富は単に投資することによって達成されるのではなく、無関係な費用を回避することによって獲得されます。
この小さな知恵は、ウォーレンバフェットが何年にもわたって彼の富を成長させるのを助けたものでした。
あなたが貧しい家のカテゴリーに属しているかどうか疑問に思いますか？
ここにあなたが家の所有権にあまりにも多くを費やしていて、あなたの総財政能力を犠牲にしていることを知るためのいくつかの兆候があります。
＃1。 あなたはあなたの毎月の住宅ローンの支払いに資金を供給するあなたの能力について常に心配していますか？
あなたが毎月の支払いに資金を供給するためにあなたの貯金に手を浸し始めた瞬間、その時点で、あなたはあなたが家が貧しいことを知っているべきです。
＃2。 月々の支払いで十分なお金が残っていないなどの理由で、緊急時に備えて資金が用意されていない場合 住宅ローン.
＃3。 明らかに、退職基金を考え出すための予算に余裕がない場合
＃4。 顔を見つめている他のニーズがあるが、あなたはとても無力だと感じるとき。 おそらく、家の所有権のコストがあなたにそれらのニーズを満たすことを妨げているからでしょう。 レクリエーションや娯楽の計画、旅行の計画などをキャンセルしなければならない状況は、家の悪い状況です。
＃5。 あなたがあなたの収入の大部分をあなたの住宅の支払いに使うとき。
家の信用不良者を買う
続けて、信用不良の家を購入するときに取るべき簡単な手順を紹介します。 これはあなたがあなた自身に最高の贈り物をすることを可能にすることです。
信用不良の家を購入する前に答える必要のある重要な質問があります。 それらには以下が含まれます。
＃1。 あなたの信用はどれくらい悪いですか？
＃2。 あなたの収入源は何ですか、そしてそれはどれくらい安定していますか？
＃3。 未払いの債務はありますか？
＃4。 その地域の貸し手はあなたと一緒に働く準備ができていますか？
家の信用不良者を購入する手順は次のとおりです
＃1。 あなたの信用報告書を知っている
確かに、最初のステップは、あなたが取り組んでいるクレジットスコアを発見し、あなたがどこから始めるべきかを正確に知ることです。
あなたはから正確な信用報告書を得ることができます AnnualCreditReport.com、ただし、無料パッケージにはXNUMX年の制限があります。
＃2。 未払いの債務を返済する
あなたの収入に対する負債（DTI）は、あなたのクレジットスコアよりも住宅ローンの貸し手にとってより重要です。
それは単にあなたの毎月の債務支払いの合計をあなたの毎月の収入の合計と比較することによって機能します。
これは、貸し手があなたの財政能力を理解するのに役立ちます。 それは彼らがあなたの収入の何パーセントがあなたの毎月の費用のために残っているかを知るのを助けます。
未払いの債務を計算するには、学生ローンなどの毎月の債務の支払いの合計に、計画している住宅ローンの支払いの合計を加えたものを計算します。
この後、それをあなたの正確な月収で割ってください。
あなたの未払いの債務を清算することは貸し手に良い印象を残します。 それはまたあなたのクレジットスコアを改善するのに役立ちます。
繰り返しますが、それはあなたの負債対収入の比率を下げるでしょう。
貸し手は、36％未満の負債対収益の比率を好むことに注意してください。
＃3。 予算を立てる
これは自己の真実を必要とします。 夢の家を見つめる前に、
特に法外な値段の物は、自分で快適に買えるものであることを確認してください。
家を買う余裕がないほど多くの家を買う立場になってはいけません。それによって「家が貧しい」状態になります。
ただし、信用度の低い家を購入する場合は、利子が高くなる傾向があるため、平均以下の家を購入することをお勧めします。
住宅ローンにあなたの年収の平均28％だけを使うことをお勧めします。
＃4。 保存して頭金を支払う
あなたが悪い信用で家を購入しているとき、頭金を作るために合理的な金額を節約することは貸し手とのあなたの資格をより簡単にすることができます。
頭金を作ることはあなたがより小さなローンを支払うために働かなければならないことを意味します。
ただし、購入価格の頭金を支払うには、20％のいずれかを行うことをお勧めします。
＃5。 連邦住宅管理ローンを活用する
FHAローンは、通常のローンでは困難を感じる可能性のある人々が住宅所有を容易かつ可能にするために行われます。
それらは主に初めての住宅購入者のために作られています。
彼らは民間の貸し手よりもコストを節約します。
FHAローンの資格を得るには、最低580のクレジットスコアまたは平均3.5％の頭金が必要です。
クレジットスコアが500〜579の範囲である場合、FHAローンを取得するには、平均10％の頭金が必要になる場合があります。
結論として、信用度の低い家を購入することは非常に可能ですが、これらのステップを意識的に活用する必要があります。
今家を買えるように見えなくても、目標を立てればそれに向けて取り組むことができます。
ハウスプアFAQ
家が貧しくても大丈夫ですか？
あなたが財産に多くを費やしている限り、あなたの純収入に関係なく、家を貧しくすることは可能です。 その結果、あなたはあなたの収入のすべてではないにしてもほとんどすべてを住宅ローンに振り向ける傾向があり、それによってあなたの家は貧しくなります。
ハウスリッチとはどういう意味ですか？
これはあなたが現金よりもあなたの家に多くの公平を持っていることを意味します。 あなたはあなたの銀行口座のお金よりもあなたの家に多くの公平を持っています。
