ほとんどの場合、不動産業界の初心者は、伝統的な銀行がハードマネーローンを提供できると考えています。 しかし、実際にこれらのローンを提供するのは、銀行ではなく個人であるハードマネーの貸し手です。 いくつかのハードマネーの貸し手がありますが、最高のものもあります。 この記事では、ハードマネーの貸し手、初めての投資家にとって最高のハードマネーの貸し手、そして投資の貸し出しについて説明します。
ハードマネーの学習者とは何かに入る前に、まずハードマネーローンについて簡単に説明する必要があると思いませんか。
ハードマネーローン
ハードマネーローンは、によって担保されているローンの一種です 不動産。 ほとんどの場合、ハードマネーローンは、ローンを組もうとするときに人々が最初に考えるものではありません。 したがって、それらは「最後の手段」のローンまたは短期のつなぎ融資です。 このタイプのローンは、一般的に不動産取引で使用されるものです。 ただし、貸し手は通常、銀行ではなく個人または企業です。
ハードマネーローンは、基本的にXNUMX年からXNUMX年以内の短期ローンです。 ただし、通常、金利は銀行ローンよりも高くなります。 したがって、誰もそれらをずっと長く保ちたいとは思わない。
ただし、ハードマネーローンの資金調達期間は、従来の金融市場に比べて短くなっています。 したがって、ハードマネーの貸し手は、申請者の財政状態ではなく担保に依存しています。
ハードマネーローンとは何かについて少し知ったところで、ハードマネーの貸し手とは何かについて説明しましょう。
ハードマネーの貸し手とは何ですか?
問題は、誰がハードマネーの貸し手であるかということです。 なぜなら、ハードマネーの貸し手は、不動産のためにハードマネーのローンを必要とする人々にハードマネーのローンを提供する個人だからです。 ハードマネーの学習者は、個人にローンを提供する通常の商業銀行ではありません。 彼らはしばしばこれらのローンを不動産投資の経験がある人々にのみ与えます。
ただし、ハードマネーの貸し手は、従来のローンの貸し手が従うのと同じ規制の対象ではありません。 したがって、彼らは借り手にどのようなクレジットスコアまたは負債対収入の比率を持たせたいかについて独自のルールを自由に作成できます。
確かに、あなたはあなたが伝統的な貸し手によって拒否されたとしてもあなたにローンを与えるであろうハードマネーの貸し手を見つけることができます。 彼らは借り手の信用力ではなく、購入される不動産の価値に関心があります。
それにもかかわらず、ハードマネーの貸し手は、あらゆる種類の持ち家以外の不動産に融資することができます。 しかし、彼らはしばしばかなり迅速な出口戦略を持つケースを好みます。 したがって、彼らはローン期間の終わりまでに彼らの支払いを保証されます。
ハードマネーローンと呼ばれるのはなぜですか？
ハード マネー ローンは、従来の住宅ローンと同様に、購入する物件の担保に裏打ちされた担保付ローンです。 ローンが「ハード マネー」と呼ばれるのは、担保として差し入れられているある種のハード アセットの価値のためです。
ハードマネーローンの典型的な用語は何ですか?
利息のみの支払いが必要で、期間は 12 か月から 3 年です。 つまり、毎月の利息の支払いのみを担当することになります。 バルーン支払とは、支払期間の終了時に残金を一括で支払う方法です。
最高のハードマネー貸し手
不動産業界にはいくつかのハードマネーの貸し手がいます。 ただし、最高のハードマネーの貸し手はほとんどありません。 これらは業界で最高の評判を持っています。 また、直前に条件を変更することなく、取引を迅速に成立させることができることも示されています。
このリストはランキングに基づくものではなく、情報提供のみを目的としていることに注意してください。
RCNキャピタル ハードマネー貸し手
RCNキャピタルは、フィックスアンドフリップ、賃貸物件、集合住宅向けのハードマネーローンを提供する全国的な貸し手です。 また、彼らは長期の賃貸融資を受けており、ハードマネーの借り手は融資期間の終了時にその資格を得ることができるかもしれません。
さらに、彼らの最大融資額は2.5万ドルで、金利は7.49％です。 ただし、その期間は、フィックスアンドフリップの場合はXNUMX年、レンタルの場合はXNUMX年、集合住宅の場合もXNUMX年です。
リマワンキャピタル ハードマネー貸し手
リムワンキャピタル ハードマネーローンに加えて、多様なローンオプションを付与します。 彼らはまた、長期賃貸ローンのオプションと集合住宅ローンを持っています。 それにもかかわらず、彼らの最大融資額は5万ドルで、金利は8.99％です。 ただし、任期はXNUMX年XNUMXヶ月からXNUMX年です。
コアベスト ハードマネー貸し手
CoreVestはさまざまなローン商品を提供しています。 に加えて つなぎ融資 フィックスアンドフリップの場合、それらは、とりわけ、信用枠、賃貸料の長期融資、賃貸ポートフォリオローンを提供します。
さらに、彼らの最大融資額は$ 50万で、金利は6.99％です。 ただし、その期間は620年からXNUMX年で、最大クレジットスコアはXNUMXです。
貸し家 ハードマネー貸し手
LendingHomeは、業界でよく知られているハードマネーの貸し手です。 彼らはまた、長期賃貸物件ローンを提供しています。
繰り返しになりますが、彼らの最大融資額は5万ドルで、金利は7.95％です。 ただし、その期間は620年で、最大クレジットスコアはXNUMXです。
グラウンドフロア ハードマネー貸し手
Groundfloorは、短期ローンのクラウドファンディング貸し手です。 彼らは彼ら自身が承認する取引に資金を提供します。 ただし、その後、投資家がGroundfloorに資金を提供し、払い戻しを行うために、ローンをプラットフォームに投入しました。
さらに、彼らの最大融資額は$ 2millionで、金利は5.4％です。 ただし、その期間は620〜XNUMXか月で、最大クレジットスコアはXNUMXです。
最高のものについて知ったので、初めての投資家のための最高のハードマネー貸し手について簡単に説明しましょう。
初めての投資家のための最高のハードマネー貸し手
優れたハードマネーの貸し手は、不動産投資家が持つことができる最大のリソースのXNUMXつです。 不動産ビジネスへの初めての投資家は、最高のハードマネー学習者を必要としています。
初めての投資家は通常、貸し手に取引の資金を調達させるのは難しいと感じています。 これは確かにフィックスアンドフリップローンにも当てはまります。 貸し手は、借り手が建設やその他の事柄を管理する能力があるかどうかを知る方法がありません。
したがって、ほとんどの民間の貸し手は経験豊富な投資家とのみ協力しています。 彼らは借り手がローンの承認を得るために彼らのポートフォリオでいくつかの成功した取引を持っていることを期待しています。 彼らは通常、以前の投資のある種の検証を必要とします。
ただし、フリップの場合、最初の購入と販売からの決算書類が必要になる場合があります。 収入のある資産については、借り手がその資産を所有していることを示す証拠と、最近の損益計算書または納税申告書を探す場合があります。
ハードマネー貸付投資
ハードマネー貸付への投資は万人向けではありません。 ほとんどの場合、不動産の経験がある人だけがこれらのローンを割り当てられます。 ハードマネーローン投資の初心者は、ローンを取得するのに苦労しています。
お金のかからない学習者は、自分の能力がわからない人への投資を引き出すのが難しいと感じています。 ただし、これが、プロパティの値のみに関係する理由です。 ハードマネー貸付投資は投資家にとって簡単な仕事ではありません。
まとめ
要約すると、ハードマネーの貸し手は、伝統的な銀行が拒否した場合でも人々にハードマネーのローンを提供する個人です。
ハードマネー貸し手FAQ
なぜあなたはハードマネーの貸し手を使うのですか？
ハードマネーローンを取得することは、誰かがすぐに家を売る準備をするための良い方法です。 従来の住宅ローンよりも返済期間が短いため、返済が容易です。
なぜそれはハードマネーローンと呼ばれるのですか？
ハードマネーローンは、によって担保されているローンの一種です 不動産。 ほとんどの場合、ハードマネーローンは、ローンを組もうとするときに人々が最初に考えるものではありません。 したがって、それらは「最後の手段」のローンまたは短期のつなぎ融資です。
