誰も直面したくない 質流れ、彼らの資産を裁定する欠陥裁判所についてもっと話してください。 残念ながら、それは私たちが何を望んでいるかではなく、私たちが何を管理および制御できたかについてです。 あなたのローンの支払いが最新であり、管理されている場合、それは差し押さえや不足の判断にはなりません。 しかし、失業、景気後退、長期にわたる病気、障害などの予期せぬ出来事が、人々がそれらに行き詰まる理由のいくつかです。 では、不足金判決とは何ですか。また、債務者はどのようにして債務を管理したり、債権者が債務を提出するのを防いだりするのでしょうか。 このガイドは、不動産の不足判決とは何かの概要であり、フロリダでのこの判決を導く規則についても検討します。
不足金判決
ローンを組む人は誰でもそれを返済するつもりです。 残念ながら、そうではないことがよくあります。 貸し手は自分自身を守るために特定の措置を講じていますが、デフォルトのローン支払いの記録がまだあります。 あなたがあなたの支払いをやめた場合、ローンプロバイダーはおそらく差し押さえ手続きを開始します 住宅ローン、 そしてこれは不動産の不足判断につながる可能性があります。 ただし、債権者は、債務者が多額の債務を負っている場合にのみこれを使用します。
不動産の不足金判決とは何ですか？
不足金判決は、債権者が債務者からより多くのお金を得ることができるようにする裁判所の判決です。 ただし、債権者がこの判決を得る前に、先行するイベントがあります。 XNUMXつ目は、債務者がローンの支払いを怠ったことです。 これは通常、債権者がローンの購入に使用された資産を差し押さえることにつながります。 これが発生すると、ローンプロバイダーは債務を取り戻すために資産を売却します。 ただし、借入額をカバーするには資産からの収入が不十分な場合があります。 これが発生した場合、債権者は残りの残高を回復するために不足判断を取得することを余儀なくされています。
さらに、債権者は、不足金判決を認識し、資産が付与される前に公正な価格で売却されたことを証明する状態にある必要があります。 住宅ローンの差し押さえでは、不足金判決が最も一般的です。
不足金判決はどのように機能しますか？
不足金判決は、ローンの担保付き資産が全債務を完済するのに十分でない場合に、貸し手がローンをデフォルトした債務者からより多くの資金を集めることを可能にする裁判所の判決です。 これは、自動車ローンや、貸し手が支払うべき金額よりも安い金額で売却された没収された不動産など、あらゆる担保付きローンに適用されます。
債務者が彼のローンを支払うことができない理由はいくつかあります。 その19つは、covid-XNUMXなどの景気後退と経済状況です。 ローンプロバイダーは、住宅ローンの預金を主張することにより、この状況を回避しようとします。 しかしその前に、彼らは不動産の評価額に基づいてローン金額を計算します。 次に、デフォルトが発生した場合に、問題の資産でローンを確実に取り戻すために、預金が要求されます。
残念ながら、支払いを確実にするために取られた措置が失敗することがあり、これが発生した場合、債権者は差し押さえを申請します。 抵当流れの販売から集められたお金がローンをカバーしない時があります。 これは、債権者が不動産の債務者からのローンを回収するために不足判決を申請するときです。 しかし、彼は資産が売却され、最初の預金が問題のローンをカバーしていなかったという証拠を裁判所に提示しなければなりません。 債権者が債務者からの支払額を超えて回収しようとしていないことを確認するために、証拠が要求されます。
債権者はどのようにして不足金判決でローンを取り戻すのですか？
債務者に対して不足金判決を受けた後、彼らはお金を稼ぐために次のいずれかを行うことができます。
- 債権者の口座のお金をつかむ
- 債権者の賃金を飾る
- 債権者が所有する他の資産にリーエンを置きます。
貸し手はどのようにして不足金判決を収集しますか？
不動産の差し押さえ後、すべての州が不足金判決を許可しているわけではありません。 ただし、あなたの州で許可されており、差し押さえ販売を行っている場合。 必要な書類を添えて裁判所に申請してください。
債権者の不足判断へのステップ
債務者が支払いを怠った場合、次の手順は差し押さえから不足金判決を得るまでのあなたの行動を導きます。
- あなたの州が司法または非司法の差し押さえを許可しているかどうかを調べてください。
- あなたの州が司法差し押さえを許可している場合は、苦情を申し立ててください。許可されていない場合は、差し押さえの申請を続行してください。
- 資産を差し押さえる
- 家の場合は資産を評価する
- 上場価格を比較する
- 資産を売却する
- 売却手続きがローンを満たさなかった場合の判断の要求
- 販売の証拠、上場の証拠、および評価を提示します。
- 承認を得る
- 債務者に対して適切な措置を講じる
証拠は、ローン提供者が資産を市場価値を下回って売却することを制限しています。
不足金判決に対する債務者の保護
裁判所の判決から身を守るために、債務者は次のいずれかを行うことができます。
- 債権者による免除を求める
- 貸し手とあなたの支払い計画を再交渉することを申し出ます
- それを覆すために裁判所の判決に対して法的上訴を提出する
- 個人破産を宣言する
不足金判決の期間
不足金判決は、貸し手が彼のローンを回収しなければならない期間を指定します。 不足期間が満了し、債権者がまだ債務を清算できない場合があります。 このような場合、債権者は期間の延長を申請することができます。 また、許可される時間は州ごとに異なります。
いくつかの例を見てみましょう。
- メリーランド州では、貸し手は彼らの義務を回収するために12年があります、
- ミシガン州では、貸し手は10年です
- イリノイの貸し手はXNUMX年ですが
債務者に対する不足金判決の影響
債務者は、信用履歴について不足判決が下されると、いくつかの制限に直面します。 それがあなたの信用格付けから外れない限り、貸し手はこの否定的な判断を見るでしょう。 残念ながら、住宅ローン、自動車ローン、クレジットカード、またはその他のローンを申請すると、赤い旗が表示されます。 これは、もうローンを提供しない可能性のある貸し手への明確な警告信号です。 債務者への全体的な影響は、主に彼らのクレジットスコアにあります。 あなたの不足している住宅ローンの支払いに加えて不足判断はより多くの損害です。
不足金判決の差し押さえ
債権者に不足判決が下される前に、差し押さえは不動産で行われていなければなりません。 差し押さえは、貸し手が抵当流れの資産を差し押さえて売却することにより、債務不履行に起因する金額を取り戻そうとする法的手続きであり、差し押さえとして知られています。
差し押さえ販売の仕組み
貸し手が差し押さえのすべての法的要件を満たした後に行われる差し押さえの販売は、司法または非司法の差し押さえの最終ステップです。 これは、公売中に物件が新しい人に売却されるときです。
オークションでの最初の入札は、「クレジット入札」と呼ばれる、前倒しの貸し手によって行われます。 貸し手は借り手の債務の金額で信用入札を受け取ります。 貸し手は差し押さえに関連するすべての手数料を含む債務の全額まで入札することができます、またはそれより少なく入札することができます。 他の入札がない場合、貸し手は彼が最も高い入札をした不動産の新しい所有者になります。 しかし、他の取引がある場合は、最高のオファーが取引を取得します。
ほとんどの場合、貸し手は差し押さえオークション中に借り手の住宅ローン債務の金額よりも少ない入札をします。 差し押さえ後、債務がかなりの額のままである場合、貸し手は不足金判決を申請します。
それが不足の判断に達する前に差し押さえに対処する
不動産の差し押さえに対処する際、住宅所有者は、不足金判決に達する前に弁護する権利があります。 防御することにより、債権者は彼の再交渉を行うことができます 抵当支払 またはお金の決済を求めます。
債務整理の不備とは？
借り手が担保付きのローンを債務不履行にすると、債権者は担保を売却して、ローンの未払い分を取り戻そうとすることがあります。これは不足残高として知られています。
不備案件とは？
有担保ローンが債務不履行に陥り、担保の売却による収益が債務を完全に満たすことができない場合、裁判所は債務不履行の借り手に対して欠陥判決を下します。 これにより、貸し手は不足分を補うために債務者からより多くのお金を得ることができます。
なぜ不足通知書を受け取ったのですか？
通常、IRS が納税額の変更を提案した場合、提案された変更を通知する法定不足通知を受け取ります。
欠品の通知後はどうなりますか？
欠陥通知書（90日レター）を受け取ってから150日（通知が国外の人に送付された場合は90日）だけ、税務裁判所に請願書を提出することができます。
欠陥通知は裁判所で何を意味しますか.
不十分な嘆願とは、何らかの方法で不足しているか、誤って行われたものです。 受け取った通知には、提出するためにドキュメントの何を修正する必要があるか、および期限が明記されている必要があります。
不備決定通知に対してどのように異議を唱えますか？
通知に異議を申し立てる（抗議する）ためには、納税者が再決定の請願書を提出しなければなりません。 このガイドでは、抗議に必要な構成要素と、抗議の提出期限について説明します。 聴聞会前の会議、正式な聴聞会、非公式の会議、および税務長官の最終命令はすべて、抗議手続きの一部である場合があります。
差し押さえの種類
最も実践されている差し押さえは、司法および非司法の差し押さえです。
司法差し押さえ
司法差し押さえは、差し押さえプロセスに着手する前に、貸し手に裁判所に苦情を申し立てることを義務付けています。 これにより、債務者は数日以内に回答を提出することが期待されています。 これは通常30日以内です。 応答を提出しないということは、債権者がデフォルトを申請することを意味します。 残念ながら、これにより彼は差し押さえプロセスをすぐに開始することができます。
非司法差し押さえ
で 非司法差し押さえ、ローンプロバイダーは、非司法の差し押さえ状態で裁判所を通過することなく差し押さえプロセスを開始することができます。 あなたの貸し手はあなたに非司法差し押さえの不履行の通知を与え、あなたにあなたの不足している支払いを始める期限を与えます。 また、あなた自身で、または弁護士の助けを借りて、非司法の差し押さえを停止するために訴訟を起こすことができます。
フロリダ州の不足金判決
不足金判決は、フロリダを含むすべての州で同じことを指します。 ただし、フロリダ州での差し押さえは司法であり、これは、貸し手が不足判決を下す前に、州裁判所に差し押さえを取得する必要があることを意味します。
知っておくべきことフロリダ州の不足金判決
- フロリダ州は、債務者が債権者から差し押さえの苦情を受けた場合、不足金判決を認めています。
- 第二に、フロリダでの不足判決の金額を決定するのは裁判官だけです。 これは、判断額と公正市場価値の差が誇大宣伝されないようにするためです。
- また、ローン提供者は、住宅物件の不足判決を追求するのにたったXNUMX年しかありません。
まとめ
赤字の支払いに関する裁判所の判決は避けたいものです、私を信じてください。 ただし、何らかの理由で支払いを怠った場合、すでに差し押さえの初期段階にある場合、または貸し手から不足判決の通知をすでに受け取っている場合は、差し押さえの弁護人に連絡するためにもうXNUMX分待ってはいけません。 彼らはおそらくそれからあなたを助けるでしょう。
不足金判決に関するFAQ
カリフォルニア州は不足金判決を認めていますか？
カリフォルニア州法は、購入金ローンの不足は許されないと明確に述べています。 ただし、カリフォルニア州では、司法差し押さえ後、および不足金判決が適用されない場合にのみ、不足金判決が許可されます。
不足クレームとは何ですか？
不足クレームは、プロパティの価値よりも大きいプロパティのリーエンによって確保されたクレームの一部です。 この状況では、債権者には担保の価値まで担保権が与えられますが、担保の価値を超える請求額は無担保請求として分類されます。
どの物件タイプが不足金判決から免除されますか？
カリフォルニア州法では、XNUMX戸以下の住宅物件の短期売却後の不足金判決は一般的に禁止されています。
