あなたはテキサスの邸宅を購入しています！ 良いアイデア。 テキサスには基本的にすべてがあります。 不動産投資家は、規模と人口で 2010 番目に大きな州であるテキサス州の多くの都市から選択できます。 とはいえ、テキサスの不動産投資は今ではほとんど頭を悩ませるものではありません。 2022 年以降、フロリダ州とカリフォルニア州を合わせたよりも多くの人がここに引っ越してきました。 とにかく、この場所で物件を購入するのに、テキサスほどの予算は必要ありません。 実際、200,000 年の第 399,000 四半期に販売されたテキサスの住宅のほぼ半分は XNUMX 万ドルから XNUMX 万 XNUMX ドルの間であり、非常に多くの新しい居住者を引き寄せているテキサスのような州にとっては安価です。 テキサス州で新しい不動産を購入するための道を歩み始めるのに役立つように、始めるために必要なすべての重要な情報をまとめました.
テキサスで不動産を購入するのは良いことですか?
テキサス州の不動産に資金を投入することは、基本的に賢い選択です。 テキサス州には、急速に拡大する人口、繁栄する経済、土地所有者にとって有益な税および法的枠組みなど、いくつかの肯定的な属性があります。 さらに、数多くの魅力的なマーケットプレイスから選択でき、それぞれが実質的なビジネス チャンスを提供しています。 そうは言っても、
非居住者はテキサスで家を買うことができますか?
絶対！ テキサス州は、不動産の購入を地元住民に制限していませんが、外国人による購入を許可しています。 外国人であろうとなかろうと、テキサスは不動産に投資するのに素晴らしい場所です。 テキサス州の不動産市場では、誰でも不動産を売買できます。
いくつかの例外を除いて、非米国市民は米国の不動産を市民と同じように購入できます。 テキサスの不動産への人生を変えるような投資を行うこのチャンスを逃さないでください。 ローンスター州で不動産を購入することについて知っておくべきことをすべて学ぶために読んでください.
テキサス州で不動産を購入するプロセスとは?
一年中穏やかな気温と多様な景観が豊富なため、多くの人々が定住するのに望ましい場所としてテキサスに惹かれています。 テキサスは、夏が一年中続き、冬は遠い記憶である米国の他の地域とは異なります。 むしろ、四季を真に体験できる数少ない場所の XNUMX つです。 四季のそれぞれを楽しむ人なら、テキサスはあなたにぴったりの場所です。
テキサスの気候は、人間のさまざまな感情を呼び起こします。 テキサスに引っ越すには、州の気候を注意深く考慮する必要があります。 州の一部は南部が熱帯で、西部は乾燥した山岳地帯です。 州東部には湿地帯とバイユーがあり、北部には多数の農業地帯があります。
テキサス州で住宅や投資用不動産を購入するには、他の州と同じ一般的な手順に従います。 したがって、これらは基本です。
＃1。 頭金を節約する
頭金が得られないように思えても慌てないでください。 あなたはいくつかの助けを得ることができるかもしれません。 初めての不動産投資家は、移行を容易にするために作成されたいくつかのプログラムのいずれかを利用できる場合があります。 たとえば、テキサス州オースティンでは、収入が特定の制限を下回っているすべての人に、最大 40,000 ドルの頭金と成約費用の支援を提供しています。 コーパスクリスティ、ダラス、ヒューストンのプログラムのおかげで、低所得の借り手は住宅を購入できるようになりました。 頭金のためにお金を節約することに加えて、これらの援助プログラムを考慮に入れることを忘れないでください.
＃2。 住宅ローンの事前承認を得る
不動産の閲覧を開始する前に、事前承認書を手元に置いておく必要があります。 事前承認を得ることは、あなたの探求に対するあなたの真剣さと、ローンを検討する貸主の真剣さの両方を示しています。 ローンの申し込みが法的に許可されるという保証はありませんが、貸し手があなたの財政状況を確認し、その結果に満足していることを売り手に知らせることができます。
＃3。 理想的な資金調達を見つける
テキサス州で不動産を購入しているにもかかわらず、そこにある会社から融資を受ける必要はありません。 完全にオンラインのアプリケーションを使用すると、いくつかのテキサス州の住宅ローン貸し手が資金調達を支援できます。 直接申請のサポートを受けることを希望する場合は、物理的な場所を持つ貸し手がいくつかあります. 現在とローンの存続期間の両方でお金を節約するには、いくつかの貸し手のオファーを比較して、低手数料と低金利を組み合わせた取引のあるものを見つけてください.
銀行口座にそれほど多くのお金がなくても、現金の申し出をするのを手伝ってくれるビジネスもあります。 Ribbon、Knock、および Opendoor の XNUMX 社すべてに、現金のみの購入者と競争するのに役立つ資金調達オプションがあります。 特に不動産の売買を同時に行っている場合は、大きな影響を与える可能性があります。
＃4。 テキサスの不動産業者を探す
売り手市場では、買い手であることはストレスがたまり、イライラすることがあります。 チームに適切な不動産業者がいると役立ちます。 不動産業者は、あなたの希望と予算を物件と一致させるために懸命に働き、新しい家のローンチ日を頻繁に知っています。
＃6。 夢のマイホーム探しを始めましょう
快適なソファから、家探しを始めることができます。 いくつかの家の展示を訪問し、物件が目に留まった場合は、不動産業者に内覧を手配するよう依頼してください。 ポジティブな考え方を持っていれば、家に欲しいものすべてのリストがあるとしても、後で自分の好みに合わせてカスタマイズできる物件を見つけるのに役立ちます. たとえば、時代遅れのキッチンは契約を破るものであってはなりません。 むしろ、好みに合わせて新しい仕上げや電化製品で料理の天国をパーソナライズする機会として使用してください.
＃7。 提案する
将来の家になりそうな場所を見つけたら、エージェントが競争力のあるオファーを作成するのを手伝ってくれます。 彼または彼女は、家がどれだけ早く売れているか、そして最初にリストされていたよりも多くのものが売れているかについての考えを持っています. たとえば、需要の高いヒューストンの住宅は、提示価格よりも 4% 高い価格で販売されることがよくあります。
#8。 住宅の査定と検査を受ける。
オファーが承認された場合は、おめでとうございます。 しかし、それを我慢してください。 それでも、それが賢明な投資であることを確認する必要があります。 家の検査はあなたの最善の防衛線です。 これらは通常数百ドルの費用がかかりますが、非常に価値があります。配管、屋根、電気配線、およびその他のシステムの問題を特定するために専門家の検査官が訓練を受けています。 ローンの貸し手も評価が必要です。 それは、家があなたがそれに費やすつもりのお金の価値があることを保証します.
#9。 購入契約に署名し、タイトル レポートを取得します。
契約書への署名は、住宅購入プロセスの最後のアクションです。 この文書には、価格、締め切り日、必要な修理、誰がどの費用を負担するかなど、取得に関するすべての情報が含まれています。
このとき、タイトル レポートも注文する必要があります。 プロパティの未払いの先取特権または負債は、このレポートに表示されます。 家を購入する前に、他人の住宅ローンの責任を負いたくないので、この点に注意する必要があります。
#10。 テキサス州の新しい家の最終検査を完了し、取引を確定する
あなたの貸し手は最終開示をあなたに提供し、評価は終了し、検査結果は良さそうです。 次に、売り手がすべての所有物を受け取り、家があなたの到着の準備ができていることを確認するために、もう一度ウォークスルーを実行します。 物件の状態に満足したら、クロージングに進みます。
クロージングは時折、儀式的な雰囲気を醸し出します。 あなたは、弁護士、貸し手、代理人、そして多くの場合公証人を含む他の数人の人々と一緒に部屋にいて、多数の紙に署名し、多数の小切手を渡します. プライベートなサインをすべて集めたら、あなたの仕事は完了です。 テキサスでは、あなたの家は正式にあなたのものです。
テキサスに引っ越す価値はありますか?
テキサスは、生活の質が高く、生活費が安いため、若い専門家にとって隠れた宝石です。 Zillow によると、テキサス州の平均家賃は約 1,500 ドルで、不動産価格の中央値は約 190,000 ドルです。 テキサスの広大さは、新しい開発のためのスペースが豊富にあることを意味します。
テキサス州で最も生活費が安い都市は?
指数によると、ブラウンズビル ハーリンゲンはテキサス州全体で生活費が最も低いことがわかりました。 Brownsville-Harlingen は、Dallas-Fort Worth-Arlington よりも生活費が 37% 低かった。 2020 年の時点で、テキサス州最南端のブラウンズビル ハーリンゲン大都市圏の人口は 421,017 人でした。
テキサス州の不動産にいくら支払う必要がありますか?
視聴者の３８%が
従来の土地の資金調達では、20% の頭金が標準です。 金利を固定できる期間は可変です (1 ～ 20 年)。 未加工の土地の住宅ローンの金利は、完成した住宅の金利とは異なります。
テキサス州の閉鎖費用はいくらですか?
テキサス州での閉鎖費用は通常いくらですか? 購入者は、ローンスター州での成約手数料として、購入価格の 2% から 6% を支払うことを期待する必要があります。 ほとんどの場合、売り手は購入価格の 6 ～ 10% (不動産仲介手数料を含む) を支払います。
テキサス州で家を購入するには、どのクレジット スコアが必要ですか?
620
テキサス州では、従来のローンの資格を得るには少なくとも 620 のクレジット スコアが必要ですが、スコアがそれより低い場合でも、利用できる融資の機会はたくさんあります。 住宅ローン会社は、ローンを提供するかどうかを決定する際に、あなたの信用履歴以上のものを評価することに注意してください。
まとめ
世界中から人々がテキサス州に移り住み、州が提供する豊かな文化と、田園部と都市部の両方にある幅広い住宅の選択肢を利用しています。 理想的な物件を購入するための競争は熾烈になりそうです。 しかし、テキサスには誰にとっても何かがあります。 必要なのは、家と呼ぶのに最適な場所を見つけるための時間、エネルギー、および不動産の専門家の支援だけです。
予算に応じて、控えめな家または大邸宅を選択できます。 今、あなたがする必要があるのは、購入を行う前にお金を注意深くチェックし、すべてを整理することだけです.
頭金、住宅ローン プログラム、資格基準などの住宅購入の必需品も念頭に置く必要があります。 したがって、予算にはこれらすべての考慮事項を考慮する必要があります。
テキサス州で不動産を購入する場合のよくある質問
テキサス州で家を購入する際に知っておくべきことは何ですか?
テキサスの住宅販売は近年劇的に増加しているため、ローンスター州で新しい住居を購入しようとしているのはあなただけではありません。 オースティンやダラスなどの一部の地域では、非常に競争が激しく、通常の物件が定価よりもはるかに高く売られています。 参入しようとしている市場に応じて、すぐにオファーを提出し、多数の潜在的なバイヤーと競争する準備をする必要があります。
テキサスで家を購入する前に知っておくべきことは何ですか?
テキサス州の住宅販売は増加傾向にあるため、そうしたいと考えているのはあなただけではありません。 オースティンやダラスのようないくつかの場所では多くの競争があり、平均的な家はリストされている価格よりもはるかに高く売られています. 購入したい場所によっては、すぐにオファーを提出し、他の多数の入札と競合する準備が必要になる場合があります。
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