あなたが居住していない国で財産を所有することは、今日では威信と見なされるだけでなく、あなたを正式な居住者にすることもできます. 取得プロセスと法的要件をよく理解することが重要です。
居住者になるための不動産の購入: 知っておくべきこと
高い需要により、世界中の不動産の価格が徐々に上昇しています。 住むために不動産を購入する人もいれば、投資から居住許可や市民権を取得しようとしている人もいます。
海外で不動産を購入する場合、いくつかのことに注意する必要があります。 不動産の種類と場所を決定し、すべての法的特性を考慮することが重要です。
この記事では、ヨーロッパ諸国、カリブ海地域、ドバイで不動産を購入するプロセスについて説明します。
ヨーロッパで不動産を購入する
不動産の購入に対するヨーロッパの関心は衰えることなく続いています。 金利が下がり続け、普通預金口座の利子がなくなると、 不動産は依然として最も安全な投資のようです ほとんどの国で。
居住地としてヨーロッパの国を選択することは賢明な決断です。 ヨーロッパに住むことには多くの利点があります。さらに、居住許可や市民権を取得する機会を得ることができます。 不動産への投資を通じて市民権を得るための最も人気のある国は次のとおりです。
- キプロス — 2,000,000 ユーロ以上の投資。
- スペイン — 500,000 ユーロ以上の投資 (最初に居住権を取得し、その後 10 年で永住権、XNUMX 年で市民権を取得);
- ポルトガル — 少なくとも 500,000 ユーロの投資 (XNUMX 年で永住権を取得);
- ギリシャ — 250,000 ユーロ以上の投資 (居住、その後 XNUMX 年間で市民権)。
ヨーロッパには、不動産を購入せずに居住権と市民権を取得できる国もあります。
- マルタ — 経済への 600,000 ユーロの投資、待機期間 — 36 か月 (または 750,000 か月の待機期間で 12 ユーロ)。
- イタリア — 経済への 250,000 ユーロの投資、待機期間 — XNUMX か月。
- ラトビア — 経済への 250,000 ユーロの投資、待機期間 — XNUMX か月。
- 北マケドニア — 経済への 200,000 ユーロの投資、待機期間 — XNUMX か月。
これらのステータスのいずれかを取得すると、制限なく入国して出国することができます。
ドバイでの不動産購入
アラブ首長国連邦で開始されたゴールデン ビザ プログラムは、ドバイへの移住を希望する外国人の間で人気を博しています。 新しい変更により、ドバイはさらに魅力的になり、多くの人々がドバイでの質の高い生活の夢を実現するのに役立つことが約束されています.
アラブ首長国連邦の法律は、居住許可と永住権を取得する可能性を確立していません. しかし、すべての外国人は、居住許可と同じ機能を持つ居住者ビザを取得できます。
下 ゴールデンビザプログラム、外国人はドバイとアラブ首長国連邦での長期滞在を期待できます。 これを行うには、国の経済に投資するか、不動産を購入する必要があります。 あなたが発明者、科学者、エンジニア、または卓越した才能でない場合は、他の要件が適用されます。 2 万ディルハムの投資で、10 年間のビザを取得する機会が得られます。 不動産に 2 万ディルハムを投資すると、XNUMX 年間のビザが保証されます。
不動産を選択し、収益性の高い投資を見つけることを計画している場合、優れたオプションは次のとおりです。 メトロポリタンの不動産を購入する. 彼らのデータベースには、アラブ首長国連邦、特にドバイの何百もの物件が含まれています。 ドバイ地域でローカルに統合され、最適にネットワーク化された代理店です。
カリブ海での不動産購入
カリブ海の不動産への投資は非常に良い考えです。 この小さなカリブ海の島は夢想家を魅了し続けているため、需要は常に増加しています。
カリブ海諸国は外国人に対し、ヨーロッパよりも低額の投資で市民権を取得できるようにしています。投資額は 100,000 万ドルからです。 不動産への投資は、経済への寄付よりもわずかに高いことに注意してください。
不動産に投資して市民権を取得できる人気のある目的地には次のようなものがあります。
- セントクリストファー・ネイビス — 200,000 ドルの投資、3 ～ 6 か月の待機期間。
- アンティグア・バーブーダ — 200,000 ドルの投資、5 か月の待機期間。
- セントルシア — 300,000 ドルの投資、3 か月の待機期間。
- グレナダ — 220,000 ドルの投資、4 ～ 6 か月の待機期間。
- ドミニカ — 200,000 ドルの投資、3 ～ 6 か月の待機期間。
注意：: カリブ海では、従来の住宅用不動産を購入するのではなく、観光インフラの建設や政府が承認した不動産プロジェクトに投資します。
まとめ
不動産を探す場所と投資する場所をまとめましょう。
- ドバイ。 現代テクノロジーの中心地であり、急速に発展している地域で、不動産を 550,000 万ドル (AED 2,000,000) で購入して、XNUMX 年間の居住ビザを取得できます。
- カリブ海。 海岸沿いの場所を好む場合は、セントキッツ、アンティグア、バーブーダ、セントルシア、グレナダ、またはドミニカをご覧になることをお勧めします。 市民権を取得するための 100,000 ドルというかなり低い投資しきい値があります。
- ヨーロッパ諸国。 ここには住む場所がたくさんあり、250 ユーロから市民権/居住許可を取得する機会があります。
不動産への投資を通じて市民権を取得したい場合は、それが多段階のプロセスであることを理解する必要があります。 まず、申請が承認されます。 最初の承認を受けた後、特定の国の政府は投資を要請する手紙を送ります。 その後、申請者は不動産購入プログラムの下で投資を行うことができます。 やがて、投資家は自分が市民であることを示す帰化証明書を受け取ります。
