プロパティマネージャーは、賃貸物件の管理と維持、テナントとのやり取り、その他の関連タスクの実行など、不動産業界で重要な役割を果たしています。 彼らはテナントと家主の間の連絡係として行動し、適用されるすべての法律を知り、遵守することが期待されています。 多くの知識と経験が必要とされる大変な仕事です。 では、テキサス州とカリフォルニア州の不動産管理会社は、一軒の家で月にいくら稼いでいるでしょうか?
プロパティマネージャーは何をしますか？
プロパティマネージャーは、ビジネスまたは住宅用不動産の日常業務を担当しています。 プロパティマネージャーは、経理、営業、メンテナンス、グラウンドキーピングなどのさまざまな部門を担当しています。 プロパティマネージャーは、敷地内の複数の要素を定期的に検査して、すべてが完全に整っていることを確認する必要があります. タイムリーな完了を確実にするために、作業もフォローアップする必要があります。
この職業は、多くのマルチタスクを必要とします。 プロパティマネージャーは、請負業者と正規労働者の面接と採用を担当します。 通常、プロパティ マネージャーは、新しいスタッフのトレーニングを担当します。 同僚やクライアントと効果的に協力するには、強力なリーダーシップとコミュニケーション能力が必要です。 プロパティマネージャーが予算を担当するため、支出をできるだけ低く抑えることが不可欠です。 プロパティ マネージャーは、販売と顧客の満足度を高める方法を開発する際に、マーケティングおよび顧客サービス部門を頻繁に支援します。
クライアントが懸念事項やアイデアを持っている場合、プロパティ マネージャーと話したいと思うことがよくあります。 したがって、優れたカスタマー サービス スキル、問題解決への意欲、利用可能なリソースを使用して前向きな解決策を得る能力が不可欠です。 電子的に通信し、コストと予算を維持し、財務報告書を作成するには、コンピューターの能力が必要です。 通常、学士号と適切な経験が必要です。
プロパティマネージャーになるのはストレスですか？
はい、プロパティマネージャーであることはストレスになる可能性があります。 プロパティマネージャーは、テナントとの取引からプロパティの管理まで、多くのタスクを担当しています。 また、地方、州、および連邦の法律を常に最新の状態に保つ必要があり、これは大変な作業になる可能性があります。 プロパティ マネージャーは、多くの場合、緊急事態に対応し、迅速に対応することが期待されます。つまり、彼らの仕事はかなり厳しいものになる可能性があります。
プロパティマネージャーはいくら稼いでいますか？
プロパティマネージャーの収入は、管理するプロパティのサイズ、勤務エリア、業界での経験年数など、さまざまな要因によって異なります。 労働統計局によると、2019 年の不動産管理者の年間賃金の中央値は 62,270 ドルでした。
不動産管理会社の月収はいくら？
不動産管理会社の月収は、上記の要因と勤務時間によって異なります。 一般的に言えば、不動産管理者は、経験と管理する賃貸物件の規模にもよりますが、月に3,000ドルから8,000ドルの収入を期待できます。
カリフォルニア州の不動産管理会社の収入は?
カリフォルニア州で不動産管理者が稼ぐ金額は、彼らが働いている地域と管理している賃貸物件の規模によって異なります。 労働統計局によると、72,580 年のカリフォルニア州の不動産管理者の平均年収は 2019 ドルでした。
プロパティマネージャーは一戸あたりいくら稼いでいますか.
プロパティ マネージャーが 50 軒あたりに稼ぐ金額は、管理する賃貸物件のサイズと、彼らが働くエリアによって異なります。一般的に言えば、プロパティ マネージャーは、経験と経験に応じて、150 ユニットあたり月額 XNUMX ドルから XNUMX ドルを期待できます。彼らが管理する賃貸物件の規模。
不動産管理者はテキサス州でいくら稼いでいますか?
不動産管理者がテキサス州で稼ぐ金額は、彼らが働いている地域と管理している賃貸物件の規模によって異なります。 労働統計局によると、63,250 年のテキサス州の不動産管理者の平均年収は 2019 ドルでした。
不動産管理に最適な学位は何ですか?
プロパティマネージャーになるために必ずしも学位が必要というわけではありませんが、不動産、ビジネス、または関連分野の学位を取得していると有益です。 不動産の学位は業界をより包括的に理解するのに役立ち、ビジネスの学位はビジネス運営の基本を学ぶのに役立ちます。 さらに、学位を取得すると、仕事の機会を見つけやすくなります。
成功するプロパティマネージャーになる方法
プロパティマネージャーとして成功するには、多くの知識と経験が必要です。 賃貸物件に関する地方、州、および連邦の法律と、事業運営の基本を包括的に理解することが不可欠です。 さらに、賃貸価格、テナントの権利など、業界の動向を常に最新の状態に保つことが不可欠です。
お金がなくても不動産管理者になるにはどうすればよいですか？
お金がなければ不動産管理者になるのは難しいかもしれませんが、可能です。 XNUMX つのオプションは、アシスタント プロパティ マネージャーとして開始することです。これは、始めるのにお金を必要としません。 さらに、トレーニングや認定コースをオンラインで受講することもできます。一部のコースは無料または従量課金制です。 最後に、フィールドでの貴重な経験を提供できるボランティアの機会もあります。
プロパティマネジメントの勉強はどのくらいかかりますか？
プロパティマネジメントの学習にかかる時間は、受講するトレーニングと認定コースの種類によって異なります。 一般的に言えば、不動産管理認定コースを完了するには、数週間から数か月かかる場合があります。 一部の州では、不動産管理者に免許を取得する必要があり、これにはさらに時間と費用がかかる可能性があることに注意することも重要です。
プロパティマネジメントは良いキャリア選択ですか？
不動産管理は、やりがいがあり、有利なキャリアの選択肢になる可能性があります。 不動産業界の幅広い知識と賃貸物件を管理するスキルを習得するのに最適な方法です。 さらに、不動産管理者は、所有する賃貸物件のサイズと勤務エリアに応じて、十分な給与を期待できます。
プロパティマネージャーは何に苦労していますか？
プロパティ マネージャーは、困難なテナントへの対処から、地方、州、および連邦法に関する最新情報を入手することまで、さまざまなことに苦労する可能性があります。 さらに、テナントの検索とスクリーニング、リースの交渉などに苦労する可能性があります。不動産管理者にとって、業界を包括的に理解し、業界の動向を常に把握しておくことが重要です。
不動産管理会社の給料を上げる方法
テキサス州とカリフォルニア州で不動産管理者が一軒あたりに稼げる金額を増やす方法はいくつかあります。 まず第一に、業界を包括的に理解し、賃貸物件を管理するスキルを持つことが不可欠です。 さらに、地方、州、および連邦の法律と業界の動向を常に最新の状態に保つことが重要です。 最後に、資格とライセンスを最新の状態に保つことが重要です。これにより、雇用市場での競争力を維持することができます。
不動産業界で最も給料の高い仕事は何ですか?
プロパティ管理で最も高給の仕事は、通常、プロパティ マネージャーの仕事です。 労働統計局によると、2019 年の不動産管理者の年間賃金の中央値は 62,270 ドルでした。 さらに、一部の不動産管理者は、経験と管理する賃貸物件の規模に応じて、より多くの収入を得ることができる場合があります。
なぜプロパティマネージャーとして働くのですか？
プロパティマネージャーは、充実した収益性の高いキャリアを楽しむことができます。 不動産業界を総合的に理解し、賃貸物件を管理するスキルを身につけることができます。 さらに、不動産管理者は、管理する賃貸物件の規模と勤務エリアに応じて、高い給与を期待できます。
適切なプロパティマネージャーを雇う際に何を探すべきか
＃1。 契約言語
契約言語は非常に重要です。 契約書をチェックして、管理者への支払い方法を確認してください。 契約書には、「賃貸料」、「賃貸料」、または「家賃徴収」から支払うと記載されていますか? 大きな違いがあります。 集められた家賃の一部しか支払われない不動産管理事業には、家賃の支払いを維持するさらに大きなインセンティブがあります.
3 ～ 6 か月の試用期間を設けて、合わない場合は、契約に違反することなく別のプロパティ マネージャーを見つけることができます。
#2 クライアントからのフィードバック
今日では、最初にカスタマー レビューを確認せずに Amazon で $15 を使うことはありません。 プロパティマネージャーを雇う場合も同様です。 クライアントの証言は、通常、会社のウェブサイトで見つけることができます。 すぐに入手できない場合は、推薦状をリクエストしてください。 企業が迅速に提供する意思がない、または提供できない場合は危険信号です。 別の不動産管理会社を探してください。
＃3。 監視
不動産に関する日常業務が減ることで、すぐに利益が得られるはずです。 もちろん、不動産管理会社に手綱を渡すときは、数か月の移行時間を期待する必要があります. ただし、プロジェクト管理会社が監視と監督を引き続き必要とする場合は注意してください。 これは、それらがあなたに適していないことを示唆している可能性があります. そのため、契約に試用期間を含めることが不可欠です。
＃4。 コラボレーションの可能性
あなたの財産を管理する適切な人物を特定したら、彼らの知識から他にどのように利益を得ることができるかを考えてください. プロパティ マネージャーは豊富な経験を持ち、お客様の不動産ポートフォリオに適した代替資産についてアドバイスする場合があります。 運が良ければ、単なるマネージャー以上のものを手に入れることができるかもしれません。 将来の投資のパートナーを得ることさえあるかもしれません。
＃5。 効果的なコミュニケーション
コミュニケーションは、長期的なエンゲージメントに不可欠です。 長い目で見れば、手数料は、あなたと管理者との間のコミュニケーションや管理者が提供するサービスの質ほど重要ではありません。 たとえば、優良な会社は不動産のメンテナンスを処理し、最終的には、想像をはるかに超える賃料と価格の上昇を生み出すことができます。 ただし、必要なリソースを喜んで提供する必要があります。
プロパティマネジメントの報酬に影響を与える要因
プロパティマネジメント料金の額は、プロパティマネジメント会社があなたのプロパティを良好な状態に保ち、賃貸収入と価値を最大化するために行う作業の量によって決定されます. たとえば、XNUMX つまたは XNUMX つのユニットからなる控えめな多世帯構造では、一戸建ての賃貸住宅よりもプロパティ マネージャーに多くの労力を必要とします。
次の要因は、テキサス州とカリフォルニア州で不動産管理者が毎月家に稼ぐ金額に影響を与えます。
- プロパティの型: 一戸建て賃貸 vs. 集合住宅 vs. 短期賃貸物件。
- プロパティサイズ: これは、家のユニット数、平方フィート、または寝室によって決まります。
- 物件条件： 適切に維持されていたとしても、一般的に、古い物件は新しい住居よりも多くの修理やメンテナンスが必要です。
- 近隣評価: 一般に、評価が高い地域は、学校制度が貧弱で設備が整っていない地域よりも、より良いテナントを引き付け、問題が少なくなります。
- フルサービスとアラカルトの価格設定: 一部の不動産管理会社は、家賃の徴収や維持管理の要求などの重要なサービスに対してはより低い月額料金を請求しますが、家主に修理費用、物件の検査、およびリースの更新についてはアラカルトまたは従量制の価格を提供します.
市場競争はまた、テキサス州とカリフォルニア州の不動産管理者が家屋に支払う月額に影響を与えます。一部の小規模な市場では、家主の選択肢が少ないため、不動産管理費が高くなります。
まとめ
プロパティマネージャーは、賃貸物件の管理と維持、テナントとのやり取り、その他の関連タスクの実行など、不動産業界で重要な役割を果たしています。 彼らはテナントと家主の間の連絡係として行動し、適用されるすべての法律を知り、遵守することが期待されています。 プロパティマネージャーの年収は？ プロパティマネージャーの収入は、管理するプロパティのサイズ、勤務エリア、業界での経験年数など、さまざまな要因によって異なります。
一般的に言えば、不動産管理者は、経験と管理する賃貸物件の規模にもよりますが、月に3,000ドルから8,000ドルの収入を期待できます。 不動産管理は、やりがいがあり、有利なキャリアの選択肢になる可能性があります。 プロパティマネージャーになることに興味がある人は、業界と賃貸物件を管理するスキルを包括的に理解する必要があります。
関連記事
- 不動産管理会社を始める方法: 不動産管理会社を始めるためのヒント
- プロパティ管理ツール: 用途、無料ツール、価格
- 賃貸物件の購入：賃貸物件の購入に関するヒント（2023年更新）
- マーケティングマネージャー：職務内容、給与、ガイド
- 10年のトップ2022レンタル管理ソフトウェア：機能とレビュー
参考文献
