建設現場、工場、教育機関、営業所のいずれを経営している場合でも、メンテナンスや組織に関するいくつかの問題に直面することは間違いありません。 これが、施設管理者や起業家が建物を常に最高の状態に保ち、最大限に活用できるように支援する不動産管理ソリューションの目的です。 私たちは、検索を開始するのに役立つ最適な施設管理ソフトウェアのリストをまとめました。 これにより、サイトを閲覧する際に何が起こるかをよりよく理解できるようになります。
施設管理ソフトウェアとは何ですか?
施設管理ソフトウェアは、企業が倉庫、配送センター、製造現場、製油所、加工工場などの工業用建物のライフサイクルを管理するのを支援します。 この種のソフトウェアには、企業のすべての施設を識別および監視するためのルーチンが含まれています。 また、メンテナンス担当者が点検や修理を特定して実行し、各場所を良好な状態に保つのにも役立ちます。
コンピュータ化された保守管理システム (CMMS) およびエンタープライズ資産管理 (EAM) ソフトウェアは、施設のメンテナンスのみに焦点を当てています。 このソフトウェアを、以下で使用される資産管理ソフトウェアと混同しないでください。 不動産事業.
施設管理ソフトウェアにはどのような種類がありますか?
施設管理ソフトウェアは、販売、導入、使用方法に応じて分類されます。
#1. スタンドアロンまたは EAM の一部
多くの EAM および CMMS ソフトウェア ソリューションには施設管理機能が組み込まれていますが、特にこの目的のために作成されたシステムは他にもあります。
#2. クラウドまたはオンプレミス
施設管理ソリューションの大部分はクラウドでホストされていますが、一部の古いシステムは顧客の敷地内に設置されています。 施設管理ソフトウェアは、オンプレミスとサービスとしてのソフトウェア (SaaSの) 状況によってはモデル。
#3. 特定の業界にとらわれない
ほとんどの施設管理ソリューションは多くの業界に対応していますが、小売、製造、ヘルスケアなどの XNUMX つの業界に特化したシステムもあります。
施設管理ソフトウェアの共通機能は何ですか?
企業が施設を最大限に活用できるように支援する施設管理ソフトウェアの主な特徴を以下に示します。
#1. 資産運用管理
施設管理ソフトウェアは、CMMS や EAM ソフトウェアとは対照的に、企業が業務を遂行するために採用できる構造の構築と構築に焦点を当てています。 各構造には、換気、空調、電力などの多くのシステムが含まれています。
#2. 作業指示管理
設備の保守には点検や修理などの手続きが必要ですが、これらは作業指示書によって管理されます。 作業指示書では、完了するアクティビティの種類と、誰がどのように完了するかを指定します。 注文は、資格と空き状況に応じて技術者に割り当てられます。 マネージャーは、チーム、場所、または担当者によって発注されたすべての注文のステータスを計画し、追跡します。
#3. コストと支出の追跡
施設管理ソフトウェアを使用すると、顧客は、技術者がさまざまな手順に費やした時間や、施設を良好な状態に保つために必要なスペアパーツや消耗品のコストなどのメンテナンス費用を追跡できます。 例としては、産業用照明器具やビルメンテナンス資材などが挙げられます。
#4. 調達とベンダーの管理
施設管理者は部品や付属品のサプライヤーと協力し、メンテナンス活動を他の組織に委託する場合があります。 そのため、高品質の製品とサービスを提供する、信頼できて安価なベンダーを見つけることが重要です。
＃5。 分析
メトリクスと分析は、施設管理者がメンテナンス活動の効率を追跡および監視するのに役立ちます。 さまざまな場所のセンサーやメーターによって記録されたデータは、施設管理ソフトウェアでも利用できます。
施設管理ソフトウェアの利点は何ですか?
ソフトウェアを使用して施設を管理すると、数多くの利点が得られますが、最も顕著なものは次のとおりです。
#1. メンテナンスコストの削減
ソフトウェアを使用して保守作業を計画すると、リソースの割り当てと労働生産性が向上し、コストが削減されます。 コスト削減の例としては、サービス コールの応答時間の短縮と施設の稼働時間の向上が挙げられます。
#2. オペレーションの強化
特に会社が全国、さらには世界中に多くの拠点を持っている場合、建物の保守は困難な雑務となる場合があります。 たとえば、在庫管理とメンテナンスのスケジュール設定により、施設管理者は業務の計画と管理が容易になります。
#3. 施設のパフォーマンスを向上させる
施設管理ソフトウェアは、施設のダウンタイムと中断を削減し、パフォーマンスと効率を向上させるのに役立ちます。 たとえば、倉庫を最大限に活用できないと、企業が製品を迅速に発送および受け取りする能力が危険にさらされます。
2023 年のベスト施設管理ソフトウェア
当社は、企業のニーズを満たすソフトウェアの検索を支援するために、市場で入手可能な最高の設備管理ソフトウェアを慎重に特定しました。 以下にリストされている製品は、使いやすさ、柔軟性、拡張性、機能セットなど、さまざまな理由で選ばれています。 それらは次のとおりです。
#1. FMS:職場
FMS:Workplace は、企業が作業環境と資産を最大限に活用できるように設計された施設管理システムです。 強力な視覚化機能と計画機能、およびレポート オプションを提供し、施設の使用状況についてデータに基づいた洞察を得るのに役立ちます。 シナリオプランニング、持続可能性 財務予測、環境影響分析、建物評価追跡、生涯計画などの機能が特徴です。 また、サービス リクエスト管理ソリューションも組み込まれています。
＃2。 カバ CMMS
Hippo CMMS は、堅牢でありながら使いやすい保守管理ソリューションです。 複数の賞を受賞したこの Web ベース ソフトウェアは、製造、医療、教育、接客業などを含む幅広い業界に適しています。 施設管理者が資産を最大限に活用し、コンプライアンスを確保し、メンテナンス費用を削減できるように設計されています。
Hippo CMMS には、Hippo Starter (月額 39 ドル)、Hippo Plus (月額 69 ドル)、および Hippo Pro (月額 99 ドル) の XNUMX つの価格オプションがあります。
#3。 eMaint
eMaint は、中小規模の組織向けに設計されたコンピュータ保守管理システム (CMMS) です。 予防保守、予知保全、在庫管理、サプライヤー管理、作業指示管理などの機能を XNUMX つのハブに統合し、ユーザーがビジネス プロセスを簡単に最適化できるようにします。 さらに、カスタマイズされたレポート オプションが含まれているため、企業は日々の業務パフォーマンスを注意深く監視しながらデータ分析を簡素化できます。
＃4。 アップキープ
UpKeep は、初のモバイルファーストの施設および資産管理メンテナンス ソリューションです。 この CMMS は、ユニリーバ、ヤマハ、マクドナルド、USDA を含む世界中の 50,000 人以上のユーザーから信頼されており、作業指示管理、タスクのスケジュール設定、バーコード スキャン、および 在庫管理 要件。 UpKeep は、基本機能により必要な数の作業指示を無料で処理できるため、小規模企業や新興企業に最適です。
会社が拡大するにつれて、高度な機能にアクセスするためにサブスクリプション プランに加入することを決定する場合があります。
#5. スケダの予約
Skedda Bookings は、施設の予約を簡単にするために設計された施設管理ツールです。 このシステムは、会議室、スポーツ アリーナ、プロフェッショナル スタジオ、またはコワーキング スペースの処理に最適で、強力なデータ セキュリティ要件、高い稼働時間とパフォーマンス、および優れた顧客サービスで知られています。 このプログラムを使用する唯一の欠点は、コンプライアンス ソリューションやサービス リクエスト システムが欠如しているため、包括的な施設管理ツールを探している企業には適さない可能性があることです。
#6. FMX
FMX は、ユーザーフレンドリーなインターフェイスとカスタマイズ可能なモジュールを備えたクラウドベースのコンピューター保守管理システムで、施設管理を簡素化します。 これは、エイボン、ウェンディーズ、タコベル、農務省などの評判の高い企業によって使用されている素晴らしいツールであり、学校、製造工場、不動産管理会社、レストランの運営をスピードアップできる可能性があります。
メンテナンスの追跡、資産管理、部屋とリソースのスケジュール設定など、その多くの目的があります。 FMX はすべてのデスクトップおよびモバイル デバイスで利用でき、企業の需要に応じて価格レベルが異なります。
＃7。 ネクサススペース
Nexudus Spaces は、起業家によるコワーキング スペースの管理を支援するために設計されたホワイトラベル ツールです。 2012 年に開発されたこの洗練された施設管理アプリケーションを使用すると、顧客は予約の管理、請求書の作成、さらにはイベントのリストやチケットのオンライン販売を行うことができます。 これは、データを保護するためのアクセス制御とセキュリティ機能を含む、完全に統合されたソリューションです。 請求書の作成を容易にするために、システムは 50 を超える支払いプロバイダーをサポートしています。
Nexudus Spaces は、アクティブなメンバー 5 人までは永久に無料です。 6 ～ 40 人のユーザーは毎月 85 ドルを支払う必要があります。 さらに多くのメンバーを登録する予定がある場合は、Nexudus Spaces の Web サイトに料金計算ツールがあります。
#8. OfficeSpace ソフトウェア
OfficeSpace ソフトウェアは、ユーザーが自分のスペースを簡単に管理できるように設計された簡単な施設管理ツールです。 このソフトウェアは、シームレスに連携できるソリューションのパッケージを提供するため、エラーが発生しやすい手動プロセスを排除し、より迅速で最新の戦略を採用できるようになります。 このモバイル対応プラットフォームの最も重要な機能には、リアルタイムのビジネス インテリジェンス、レポートと分析、リクエスト管理ソリューションが含まれます。
このプラットフォームに興味がある場合は、OfficeSpace ソフトウェアを見積りベースで入手できます。 料金は組織内のシート数によって決まります。
＃9。 クイックベース
Quick Base は、業務効率を向上させ、重要な企業情報を集中させることを目的としたコード不要の施設管理ツールです。 単一のプラットフォーム上でデータを保存、追跡、管理することにより、ワークロードを軽減します。 このシステムはモバイル対応で非常に拡張性が高く、クラス最高のテクノロジーで手動タスクを自動化するように設計されています。 資産監視、在庫管理、メンテナンス要求管理などの機能が含まれており、施設管理システムの中で最も包括的なプログラムの XNUMX つとなっています。
＃10。 プロドスマート
Prodmart は主に生産管理を目的としています。 すべての生産関連アクティビティを合理化し、ワークフローを高速化するとともに、各出力が一貫して高品質の要件を満たしていることを保証します。 このソフトウェアは製造工場のデータをバックオフィスに接続し、正確なデータをリアルタイムで提供します。
また、ジョブ、スケジュール、その他の責任を必要に応じて観察および変更できる包括的なダッシュボードを備えた、生産現場の視覚的なイメージも提供します。
#11. インフラスピーク
Infraspeak は、技術的な運用を改善するために設計されたメンテナンス ソフトウェアです。 セットアップが簡単で、建物管理からメンテナンス計画まで幅広い機能を備えた、完全に多用途かつユニークな製品です。 さらに、この設備管理システムは多国籍企業で使用されているため、信頼できるソフトウェアに投資しているという自信が得られます。
#12. 360施設
360Facility は、10,000 か国以上の 150 を超える顧客が運用機能を向上させるために使用しているクラウドベースのソフトウェア ソリューションです。 企業不動産、医療、高等教育、政府、小売、電気通信、公益事業などの特定業界の複雑なニーズを満たすことができます。 このプラットフォームには、資産管理、資産メンテナンス、リアルタイム レポート機能が含まれており、施設内の問題を迅速に発見し、悪化する前に是正措置を講じることができます。
#13. ウェブチェックアウト
WebCheckout は、リソースのすべての要素を管理できるオールインワンの資産管理ツールです。 専門ツールと専用アプリを組み合わせて、設置、在庫計画、監視からメンテナンス、修理、廃止に至るまでの業務を最適化および合理化します。 このブラウザベースのモバイル対応テクノロジーには、計画作業を補う使いやすいダッシュボードとデジタル カレンダーも含まれています。
施設管理用ソフトウェアとは何ですか?
利用可能なアプリケーションが多数あり、上記のリストから簡単に選択できます。 FM ソフトウェアを使用すると、企業は Web ベースのダッシュボードを介して修理およびメンテナンス プログラム全体を管理できます。
CafmとCmmsとは何ですか?
CAFMはComputer-Aided Facility Managementの略であり、CMMSはComputerized Maintenance Management Systemの略です。 これら XNUMX つのデジタル プラットフォームにはいくつかの類似点がありますが、それらを区別する方法と各ソフトウェアの目的を学ぶことが重要です。
ファシリティソフトウェアの用途とは何ですか?
施設管理ソフトウェア ソリューションを使用すると、企業は修理およびメンテナンス プログラム全体を管理できるようになり、建物、資産、占有者をより効率的かつ効果的に管理することで時間と費用を節約できます。
Cafm ソフトウェアの料金はいくらですか?
CAFM Explorer は 2000 ドルから始まるプレミアム製品で、あらゆる規模のビジネスに適しています。 CAFM Explorer はオンラインとオンプレミスの両方で実装でき、Windows や Linux デバイスなどのさまざまなプラットフォームで利用できます。
施設管理者の最強のツールは何ですか?
最も便利なツールの XNUMX つは在庫管理システムです。 これらのシステムを使用すると、施設管理者はバーコードを使用して在庫を管理し、在庫されているオブジェクトの正確な場所を特定し、それらの使用頻度を評価することができます。
Cafmとは何の略ですか?
CAFM は Computer Aided Facility Management の略です。
Cafm ソフトウェアの利点は何ですか?
CAFM ソフトウェアは、管理者がタスクを計画し優先順位を付ける際に時間を最大限に活用できるように支援します。 CAFM ソフトウェアの主な利点には、チームとワークロードの調整、優れた顧客サポートの提供、これらすべての基準に関連する手順の自動化によるコンプライアンスとパフォーマンス レベルの監視が含まれます。
Cafmはどうやって選べばいいですか？
CAFM システムを選択する際には、次の要素を考慮する必要があります。
- ビジネスと関係者のニーズを定義します。
- FM チームに力を与える適切な CAFM を提供します。
- あなたのビジネスを次の運営レベルに引き上げる彼らをサポートしてください。
まとめ
間違いなく、施設管理ソリューションは、運営コストを削減しながら施設の効率を向上させるのに簡単に役立ちます。 自社に導入することで、ビジネス上の意思決定の方法をすぐに改善できます。 あなたがしなければならないのは、あなたの特定のニーズと興味に最も適したものを決定することだけです。 上位 13 の施設管理ソフトウェアのリストが検索の開始に役立つことを願っています。
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参考文献
